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IBI ENTREPRISE

29 Rue Proudhon, 93210 Saint-Denis
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    Du Lundi au Vendredi (Samedi sur rendez-vous) de 9h/12h30 - 14h/19h

    IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
    Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
    Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
    NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
    Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
    Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
    *Bureaux
    *Locaux d’activités
    *Entrepôts
    *Logistique
    *Locaux commerciaux
    *Fonds de commerce
    Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
    Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
    Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
    *Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
    *Renégocier votre bail commercial
    *Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
    *Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
    *Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
    NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
    Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
    LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
    Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
    Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
    PROPERTY MANAGEMENT / GESTION LOCATIVE
    Nous proposons une offre globale qui facilite l’ensemble des actions nécessaires pour chacun de vos investissements en ayant pour principal objectif l’optimisation de vos rendements locatifs.
    IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
    Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
    IBI IMMOBILIER - IBI ENTREPRISE
    29 rue Proudhon - LA PLAINE SAINT DENIS - 93210
    01 49 33 02 44 / 06 17 47 06 23
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      41 annonces
      Vente Local d'activités 1 268 m²

      Vente Local d'activités 1 268 m²

      Rue Gambetta, 95340 Persan
      À VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT– PERSAN (95)

      Programme neuf en VEFA – Accès immédiat A16 / A15 – Persan (Val-d’Oise)


      Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente une cellule d’activités neuve d’une surface totale de 1268 m², dont 924m² à usage d’activités, 75 m² destinés a l'accueil ainsi que 269 m² de bureaux d’accompagnement au premier étage, située au sein du Parc de l’Étang, dans un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Persan (95340).

      CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

      Surface totale disponible : 1 268 m²



      Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle : T3 2026

      Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux

      Prix de vente : à partir de 1 650 € HT/m²


      ⚙️ DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :


      Activité :


      - Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)

      - Dalle béton : résistance 3T/m²

      - Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m

      - Bardage double peau – isolation renforcée

      - Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV

      - Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine


      Bureaux d’accompagnement :


      - Chauffage par convecteurs électriques

      - Sols PVC / murs peints / dalles plafond

      - Sanitaires, point d’eau, cloisonnement possible

      - Éclairage LED – Prises RJ45 – Fibre optique

      - Conformes RE2020 – Accessibilité PMR

      ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT :

      - Autoroutes A16 et A15 à moins de 5 minutes

      - Gare SNCF Persan-Beaumont : Ligne H (30 min de Paris)

      - Bus à proximité immédiate (ligne 1303)

      - Zone en plein essor, proximité d’une zone commerciale, d’un golf, restaurants, hôtels

      - Espaces verts paysagers – cadre de travail qualitatif


      AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :


      - Frais d’acquisition réduits (VEFA – TVA récupérable)

      - Produit patrimonial valorisable à terme

      - Zone en fort développement économique et résidentiel

      - Parc à taille humaine – entretien mutualisé

      - Promoteur reconnu – garanties financières solides

      Contact commercial IBI ENTREPRISE


      IBI ENTREPRISE
      2 092 200 €

      Vente Local d'activités 264 m²

      12 Avenue de Stalingrad, 93240 Stains
      Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA composé de 14 cellules, situé sur la Départementale 29, à proximité immédiate des axes N1/A1/A86, offrant une accessibilité aisée et des connexions rapides, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente une cellule à usage d'activités d'une surface totale de 264m² dont 177m² en rdc et 87m² de bureaux d'accompagnement au 1er étage.



      Caractéristiques clés du Parc :

      Le parc développe 3696m² répartis en 14 cellules d'une surface de 264m² chacune.
      Chaque cellule dispose de 3 parkings, un accès dédié pour les véhicules légers et une porte vitrée pour le hall des activités, assurant praticité et accessibilité.
      Le Parc Spirit Saint Léger est desservi par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, notamment l'arrêt Clos-Hanot.. À seulement 7 minutes en bus 356 ou 255 de la station St Denis – Université (Ligne 13), permettant de rejoindre la gare Saint Lazare en 20 minutes. À 20 minutes en bus « 268 » de la Gare de Pierrefitte Stains (RER D), permettant de rejoindre la Gare du Nord en 25 minutes.
      Le prix affiché est exprimé HT et correspond à un lot livré brut. Nous contacter pour plus de détails.
      Nous proposons à la vente 14 cellules de 264m² soit 3696m² au total.
      Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules en fonction de votre besoin.
      DESCRIPTIF TECHNIQUE
      Extérieurs :
      Fermeture du site par clôture et portails électriques avec
      système de fermeture sur horloge
      • voirie légère pour emplacement VL
      • Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
      • Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
      Bâtiment
      Façade d’architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué
      et verre (retardateur d’effraction en RDC)
      Toiture végétalisée
      Structure métallique assurant une hauteur
      sous poutres 7 m en moyenne
      sous mezzanine 4m30
      Tarif jaune 48 kVA / cellule
      Activités :
      Dallage industriel quartzé 3T/m²
      Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
      étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
      skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
      Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac –
      200 lux
      Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre
      manuelle de 3m50 x 3m50
      Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
      Bureaux, showroom, locaux sociaux
      • 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
      • Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
      • Moquette en dalle ou PVC au R+1
      • Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
      • Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
      • Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond –
      350 lux
      • Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
      prête à recevoir le câblage
      • Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
      • 1 prise de service dans chaque hall d’entrée
      • Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
      • 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,
      faïence toute hauteur)
      • Détecteur de présence dans les sanitaires
      Conditions de réalisation :
      • Signature d’un contrat de VEFA
      • Obtention de l’agrément de GPA pour la candidature
      Conditions contractuelles :
      • Nature : Contrat de VEFA
      • Livraison : 8 mois après signature d’acte authentique (hors mois d’aout)
      • Immeuble : Bâtiment d’activité
      • Superficie : Suivant votre cahier des charges
      IBI ENTREPRISE
      572 880 €

      Vente Local d'activités 1 268 m² à 2 536 m²

      Rue Gambetta, 95340 Persan
      À VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT– PERSAN (95)

      Programme neuf en VEFA – Accès immédiat A16 / A15 – Persan (Val-d’Oise)

      Situé au sein du Parc de l’Étang, un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Persan (95340), le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente une cellule d'une surface totale de 2536 m² dont 1848 m² à usage d’activités et 150 m² d'accueil en RDC et 538 m² de bureaux d’accompagnement au 1er étage.


      CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

      Surface totale disponible : 2 536 m²
      Cellules divisibles à partir de 1268 m²

      Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle : T3 2026

      Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux

      Prix de vente : à partir de 1 650 € HT/m²


      ⚙️ DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :


      Activité :


      - Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)

      - Dalle béton : résistance 3T/m²

      - Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m

      - Bardage double peau – isolation renforcée

      - Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV

      - Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine


      Bureaux d’accompagnement :


      - Chauffage par convecteurs électriques

      - Sols PVC / murs peints / dalles plafond

      - Sanitaires, point d’eau, cloisonnement possible

      - Éclairage LED – Prises RJ45 – Fibre optique

      - Conformes RE2020 – Accessibilité PMR

      ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT :

      - Autoroutes A16 et A15 à moins de 5 minutes

      - Gare SNCF Persan-Beaumont : Ligne H (30 min de Paris)

      - Bus à proximité immédiate (ligne 1303)

      - Zone en plein essor, proximité d’une zone commerciale, d’un golf, restaurants, hôtels

      - Espaces verts paysagers – cadre de travail qualitatif


      AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :


      - Frais d’acquisition réduits (VEFA – TVA récupérable)

      - Produit patrimonial valorisable à terme

      - Zone en fort développement économique et résidentiel

      - Parc à taille humaine – entretien mutualisé

      - Promoteur reconnu – garanties financières solides

      Contact commercial IBI ENTREPRISE
      IBI ENTREPRISE
      2 092 200 €

      Vente Local d'activités 792 m²

      12 Avenue de Stalingrad, 93240 Stains
      Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA composé de 14 cellules, situé sur la Départementale 29, à proximité immédiate des axes N1/A1/A86, offrant une accessibilité aisée et des connexions rapides, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente trois cellules à usage d'activités d'une surface totale de 792m² dont 426m² en rdc et 261m² de bureaux d'accompagnement au 1er étage.



      Caractéristiques clés du Parc :
      Le parc développe 3696m² répartis en 14 cellules d'une surface de 264m² chacune.
      Chaque cellule dispose de 3 parkings, un accès dédié pour les véhicules légers et une porte vitrée pour le hall des activités, assurant praticité et accessibilité.
      Le Parc Spirit Saint Léger est desservi par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, notamment l'arrêt Clos-Hanot.. À seulement 7 minutes en bus 356 ou 255 de la station St Denis – Université (Ligne 13), permettant de rejoindre la gare Saint Lazare en 20 minutes. À 20 minutes en bus « 268 » de la Gare de Pierrefitte Stains (RER D), permettant de rejoindre la Gare du Nord en 25 minutes.
      Le prix affiché est exprimé HT et correspond à un lot livré brut. Nous contacter pour plus de détails.
      Nous proposons à la vente 14 cellules de 264m² soit 3696m² au total.
      Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules en fonction de votre besoin.
      DESCRIPTIF TECHNIQUE
      Extérieurs :
      Fermeture du site par clôture et portails électriques avec
      système de fermeture sur horloge
      • voirie légère pour emplacement VL
      • Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
      • Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
      Bâtiment
      Façade d’architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué
      et verre (retardateur d’effraction en RDC)
      Toiture végétalisée
      Structure métallique assurant une hauteur
      sous poutres 7 m en moyenne
      sous mezzanine 4m30
      Tarif jaune 48 kVA / cellule
      Activités :
      Dallage industriel quartzé 3T/m²
      Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
      étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
      skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
      Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac –
      200 lux
      Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre
      manuelle de 3m50 x 3m50
      Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
      Bureaux, showroom, locaux sociaux
      • 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
      • Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
      • Moquette en dalle ou PVC au R+1
      • Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
      • Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
      • Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond –
      350 lux
      • Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
      prête à recevoir le câblage
      • Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
      • 1 prise de service dans chaque hall d’entrée
      • Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
      • 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,
      faïence toute hauteur)
      • Détecteur de présence dans les sanitaires
      Conditions de réalisation :
      • Signature d’un contrat de VEFA
      • Obtention de l’agrément de GPA pour la candidature
      Conditions contractuelles :
      • Nature : Contrat de VEFA
      • Livraison : 8 mois après signature d’acte authentique (hors mois d’aout)
      • Immeuble : Bâtiment d’activité
      • Superficie : Suivant votre cahier des charges
      IBI ENTREPRISE
      1 698 840 €

      Vente Local d'activités 450 m² à 2 250 m²

      Rue Gambetta, 95340 Persan
      VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT– PERSAN (95)

      Programme neuf en VEFA – Accès immédiat A16 / A15 – Persan (Val-d’Oise)

      Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente plusieurs cellules d’activités neuves avec bureaux d’accompagnement, situées au sein du Parc de l’Étang, un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Persan (95340).

      CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

      Surface totale disponible : 2 250 m²

      Cellules divisibles à partir de 450 m²

      Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle : T3 2026

      Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux

      Prix de vente : à partir de 1 650 € HT/m²

      ⚙️ DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :

      Activité :

      Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)

      Dalle béton : résistance 3T/m²

      Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m

      Bardage double peau – isolation renforcée

      Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV

      Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine

      Bureaux d’accompagnement :

      Chauffage par convecteurs électriques

      Sols PVC / murs peints / dalles plafond

      Sanitaires, point d’eau, cloisonnement possible

      Éclairage LED – Prises RJ45 – Fibre optique

      Conformes RE2020 – Accessibilité PMR

      ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT :

      Autoroutes A16 et A15 à moins de 5 minutes

      Gare SNCF Persan-Beaumont : Ligne H (30 min de Paris)

      Bus à proximité immédiate (ligne 1303)

      Zone en plein essor, proximité d’une zone commerciale, d’un golf, restaurants, hôtels

      Espaces verts paysagers – cadre de travail qualitatif

      AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :

      Frais d’acquisition réduits (VEFA – TVA récupérable)

      Produit patrimonial valorisable à terme

      Zone en fort développement économique et résidentiel

      Parc à taille humaine – entretien mutualisé

      Promoteur reconnu – garanties financières solides

      Contact commercial IBI ENTREPRISE
      IBI ENTREPRISE
      742 500 €

      Vente Local d'activités 466 m² à 21 993 m²

      Rue Gambetta, 95340 Persan
      À VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX – PERSAN (95)
      Programme neuf en VEFA – Accès immédiat A16 / A15 – Persan (Val-d’Oise)

      Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente un programme immobilier neuf situé à Persan (95340), idéalement positionné à proximité des axes A16 et A15.

      Ce parc d’activités se compose de 8 bâtiments, regroupant un total de 28 cellules divisibles, pour une surface totale de 21 993 m².

      Surface des cellules : de 466 m² à 3749 m²

      Chaque cellule comprend :

      Un espace d’accueil

      Des bureaux d’accompagnement

      Une zone dédiée à l’activité (entrepôt, production, etc.)

      Le site est conçu pour accueillir des poids lourds, facilitant ainsi la logistique et le transport. La zone bénéficie également d’un accès aisé aux transports en commun, renforçant sa praticité pour vos équipes.

      ➤ Opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter dans une zone dynamique du Val-d’Oise.
      Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


      CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

      Surface totale disponible : 21 993 m²

      Cellules divisibles à partir de 450 m²

      Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle : T3 2026

      Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux

      Prix de vente : à partir de 1 650 € HT/m²

      ⚙️ DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :

      Activité :

      Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)

      Dalle béton : résistance 3T/m²

      Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m

      Bardage double peau – isolation renforcée

      Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV

      Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine

      Bureaux d’accompagnement :

      Chauffage par convecteurs électriques

      Sols PVC / murs peints / dalles plafond

      Sanitaires, point d’eau, cloisonnement possible

      Éclairage LED – Prises RJ45 – Fibre optique

      Conformes RE2020 – Accessibilité PMR

      ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT :

      Autoroutes A16 et A15 à moins de 5 minutes

      Gare SNCF Persan-Beaumont : Ligne H (30 min de Paris)

      Bus à proximité immédiate (ligne 1303)

      Zone en plein essor, proximité d’une zone commerciale, d’un golf, restaurants, hôtels

      Espaces verts paysagers – cadre de travail qualitatif

      AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :

      Frais d’acquisition réduits (VEFA – TVA récupérable)

      Produit patrimonial valorisable à terme

      Zone en fort développement économique et résidentiel

      Parc à taille humaine – entretien mutualisé

      Promoteur reconnu – garanties financières solides

      Contact commercial IBI ENTREPRISE
      IBI ENTREPRISE
      768 900 €

      Vente Local d'activités 528 m²

      12 Avenue de Stalingrad, 93240 Stains
      Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA composé de 14 cellules, situé sur la Départementale 29, à proximité immédiate des axes N1/A1/A86, offrant une accessibilité aisée et des connexions rapides, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente deux cellules à usage d'activités d'une surface totale de 528m² dont 284m² en rdc et 174m² de bureaux d'accompagnement au 1er étage.



      Caractéristiques clés du Parc :
      Le parc développe 3696m² répartis en 14 cellules d'une surface de 264m² chacune.
      Chaque cellule dispose de 3 parkings, un accès dédié pour les véhicules légers et une porte vitrée pour le hall des activités, assurant praticité et accessibilité.
      Le Parc Spirit Saint Léger est desservi par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, notamment l'arrêt Clos-Hanot.. À seulement 7 minutes en bus 356 ou 255 de la station St Denis – Université (Ligne 13), permettant de rejoindre la gare Saint Lazare en 20 minutes. À 20 minutes en bus « 268 » de la Gare de Pierrefitte Stains (RER D), permettant de rejoindre la Gare du Nord en 25 minutes.
      Le prix affiché est exprimé HT et correspond à un lot livré brut. Nous contacter pour plus de détails.
      Nous proposons à la vente 14 cellules de 264m² soit 3696m² au total.
      Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules en fonction de votre besoin.
      DESCRIPTIF TECHNIQUE
      Extérieurs :
      Fermeture du site par clôture et portails électriques avec
      système de fermeture sur horloge
      • voirie légère pour emplacement VL
      • Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
      • Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
      Bâtiment
      Façade d’architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué
      et verre (retardateur d’effraction en RDC)
      Toiture végétalisée
      Structure métallique assurant une hauteur
      sous poutres 7 m en moyenne
      sous mezzanine 4m30
      Tarif jaune 48 kVA / cellule
      Activités :
      Dallage industriel quartzé 3T/m²
      Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
      étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
      skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
      Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac –
      200 lux
      Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre
      manuelle de 3m50 x 3m50
      Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
      Bureaux, showroom, locaux sociaux
      • 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
      • Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
      • Moquette en dalle ou PVC au R+1
      • Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
      • Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
      • Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond –
      350 lux
      • Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
      prête à recevoir le câblage
      • Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
      • 1 prise de service dans chaque hall d’entrée
      • Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
      • 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,
      faïence toute hauteur)
      • Détecteur de présence dans les sanitaires
      Conditions de réalisation :
      • Signature d’un contrat de VEFA
      • Obtention de l’agrément de GPA pour la candidature
      Conditions contractuelles :
      • Nature : Contrat de VEFA
      • Livraison : 8 mois après signature d’acte authentique (hors mois d’aout)
      • Immeuble : Bâtiment d’activité
      • Superficie : Suivant votre cahier des charges
      IBI ENTREPRISE
      1 140 480 €

      Vente Local d'activités 264 m² à 3 996 m²

      12 Avenue de Stalingrad, 93240 Stains
      Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA composé de 14 cellules, situé sur la Départementale 29, à proximité immédiate des axes N1/A1/A86, offrant une accessibilité aisée et des connexions rapides, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente plusieurs cellules, d'une surface totale de 3696 m², divisible à partir de 264 m².



      Caractéristiques clés du Parc :
      Le parc développe 3696m² répartis en 14 cellules d'une surface de 264m² chacune.
      Chaque cellule dispose de 3 parkings, un accès dédié pour les véhicules légers et une porte vitrée pour le hall des activités, assurant praticité et accessibilité.
      Le Parc Spirit Saint Léger est desservi par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, notamment l'arrêt Clos-Hanot.. À seulement 7 minutes en bus 356 ou 255 de la station St Denis – Université (Ligne 13), permettant de rejoindre la gare Saint Lazare en 20 minutes. À 20 minutes en bus « 268 » de la Gare de Pierrefitte Stains (RER D), permettant de rejoindre la Gare du Nord en 25 minutes.
      Le prix affiché est exprimé HT et correspond à un lot livré brut. Nous contacter pour plus de détails.
      Nous proposons à la vente 14 cellules de 264m² soit 3696m² au total.
      Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules en fonction de votre besoin.
      DESCRIPTIF TECHNIQUE
      Extérieurs :
      Fermeture du site par clôture et portails électriques avec
      système de fermeture sur horloge
      • voirie légère pour emplacement VL
      • Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
      • Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
      Bâtiment
      Façade d’architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué
      et verre (retardateur d’effraction en RDC)
      Toiture végétalisée
      Structure métallique assurant une hauteur
      sous poutres 7 m en moyenne
      sous mezzanine 4m30
      Tarif jaune 48 kVA / cellule
      Activités :
      Dallage industriel quartzé 3T/m²
      Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,
      étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
      skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
      Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac –
      200 lux
      Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre
      manuelle de 3m50 x 3m50
      Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
      Bureaux, showroom, locaux sociaux
      • 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
      • Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
      • Moquette en dalle ou PVC au R+1
      • Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
      • Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
      • Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond –
      350 lux
      • Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
      prête à recevoir le câblage
      • Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur
      • 1 prise de service dans chaque hall d’entrée
      • Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
      • 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,
      faïence toute hauteur)
      • Détecteur de présence dans les sanitaires
      Conditions de réalisation :
      • Signature d’un contrat de VEFA
      • Obtention de l’agrément de GPA pour la candidature
      Conditions contractuelles :
      • Nature : Contrat de VEFA
      • Livraison : 8 mois après signature d’acte authentique (hors mois d’aout)
      • Immeuble : Bâtiment d’activité
      • Superficie : Suivant votre cahier des charges
      IBI ENTREPRISE
      562 320 €

      Vente Local d'activités 466 m² à 3 749 m²

      Rue Gambetta, 95340 Persan
      À VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPNEMENT– PERSAN (95)

      Programme neuf en VEFA – Accès immédiat A16 / A15 – Persan (Val-d’Oise)

      Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente plusieurs cellules d’activités neuves avec bureaux d’accompagnement, situées au sein du Parc de l’Étang, un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Persan (95340).

      CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
      Surface totale disponible : 3 749 m²
      Cellules divisibles à partir de 466 m²
      Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle : T3 2026
      Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux

      Prix de vente : à partir de 1 650 € HT/m²

      ⚙️ DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :
      Activité :
      Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)
      Dalle béton : résistance 3T/m²
      Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m
      Bardage double peau – isolation renforcée
      Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV
      Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine

      Bureaux d’accompagnement :
      Chauffage par convecteurs électriques
      Sols PVC / murs peints / dalles plafond
      Sanitaires, point d’eau, cloisonnement possible
      Éclairage LED – Prises RJ45 – Fibre optique
      Conformes RE2020 – Accessibilité PMR

      ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT :
      Autoroutes A16 et A15 à moins de 5 minutes
      Gare SNCF Persan-Beaumont : Ligne H (30 min de Paris)
      Bus à proximité immédiate (ligne 1303)

      Zone en plein essor, proximité d’une zone commerciale, d’un golf, restaurants, hôtels
      Espaces verts paysagers – cadre de travail qualitatif

      AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :
      Frais d’acquisition réduits (VEFA – TVA récupérable)
      Produit patrimonial valorisable à terme
      Zone en fort développement économique et résidentiel
      Parc à taille humaine – entretien mutualisé
      Promoteur reconnu – garanties financières solides

      Contact commercial IBI ENTREPRISE


      IBI ENTREPRISE
      768 900 €

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