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IBI ENTREPRISE

29 Rue Proudhon, 93210 Saint-Denis
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43 Annonces en ligne
9 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
12 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
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  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux
  • Terrains

Du Lundi au Vendredi (Samedi sur rendez-vous) de 9h/12h30 - 14h/19h

IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
PROPERTY MANAGEMENT / GESTION LOCATIVE
Nous proposons une offre globale qui facilite l’ensemble des actions nécessaires pour chacun de vos investissements en ayant pour principal objectif l’optimisation de vos rendements locatifs.
IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
IBI IMMOBILIER - IBI ENTREPRISE
29 rue Proudhon - LA PLAINE SAINT DENIS - 93210
01 49 33 02 44 / 06 17 47 06 23
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    43 annonces
    Vente Local d'activités 3 784 m²

    Vente Local d'activités 3 784 m²

    95200 Sarcelles
    IBI Entreprise vous propose à la vente une surface de 3784 m² dont 3421 m² à usage de stockage/entrepots/activités et 363 m² de bureaux d'accompagnement.

    Caractéristiques du bien :
    Surface totale : 3 784 m²
    Hauteur libre : 6,7 m à 7,3 m

    Stockage RDC : 3 421 m²
    Bureaux en R+1 : 363 m²
    6 quais de déchargement
    Grande aire de manœuvre
    Portail automatique et site gardienné

    Conditions financières :

    Prix de vente : 6 450 000 € hors droit et hors honoraires

    Disponibilité :
    6 mois après accord
    IBI ENTREPRISE
    6 450 000 €

    Vente Local d'activités 922 m² à 1 825 m²

    95360 Montmagny
    Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA situé à Montmagny, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente deux cellules à usage d'activité d'une surface totale de 1825 m², divisible à partir de 922 m². Chaque cellule possède un espace de 191 m² à usage de bureaux, et 48 m² pour l'accueil.

    Caractéristiques clés du Parc :

    Le bâtiment développe 1825 m² répartis en deux cellules : une de 923 m², et une de 922 m².

    Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules en fonction de votre besoin.

    Le Parc est à proximité immédiate de l'Autoroute 15 (A15), de l'Autoroute 86 (A86), et de le Nationale 1 (N1), offrant ainsi une facilité d'accès de haute qualité.

    DESCRIPTIF TECHNIQUE

    Le parc dispose de parkings pour véhicules légers et lourds, ainsi qu'un accès PMR. Moderne et sécurisé, le Parc Spirit des Trois Cornet est idéal pour votre entreprise.

    - Accès PMR, et sanitaires adaptés à ses derniers.

    - Parc fermé offrant un espace sécurisé.*

    - Murs double bardage.

    - Porteurs: 19 T

    - Dallage industriel quartzé 3T/m²

    - Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,

    - Moquette en dalle ou PVC au R+1

    - Doublage et isolation conformes à la RE 2020

    - Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur

    Conditions de réalisation :

    - Signature d’un contrat de VEFA

    Conditions contractuelles :

    - Nature : Contrat de VEFA

    - Immeuble : Bâtiment d’activité

    Disponibilité : 8 mois après signature de l'acte authentique
    IBI ENTREPRISE
    À partir de
    1 797 900 €

    Vente Local d'activités 886 m²

    D19, 78410 Flins-sur-Seine
    A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES - 886 m²

    VENDRE – LOCAUX D’ACTIVITÉS NEUFS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT– Flins-Sur-Seine (78)

    Programme neuf en VEFA : Flins-Sur-Seine

    Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente un local d'activité avec bureaux d’accompagnement, situées au sein du Parc des Chevries, un parc d’activités dernière génération, sur la commune de Flins-Sur-Seine (78).

    CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :

    Surface totale disponible : 886 m²

    Programme en VEFA – Livraison prévisionnelle :

    Destination : locaux d’activités, PME, logistique légère, stockage + bureaux

    Prix de vente : à partir de 1 750 € HT/m²

    DESCRIPTIF TECHNIQUE PAR CELLULE :

    Activité :

    Hauteur libre : 7 m (possibilité de mezzanine)

    Dalle béton : résistance 3T/m²

    Porte sectionnelle motorisée : L 3,5 m x H 4 m

    Bardage double peau – isolation renforcée

    Toiture bac acier étanchée avec isolant et réservations pour PV

    Façade mixte béton + métal – esthétique architecturale contemporaine

    Eclairage par armature industrielle LED sous face de bac - 200 lux

    Chauffage par aérotherme électrique ou gaz

    Bureaux d’accompagnement :

    500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1

    Carrelage grès céramique 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)

    Moquette en dalle ou PVC au R+1

    Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale

    Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm

    Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond – 350 lux

    Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à

    recevoir le câblage

    Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur

    1 prise de service dans chaque hall d’entrée

    Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée

    2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence

    toute hauteur)

    Détecteur de présence dans les sanitaires

    ACCESSIBILITÉ ET ENVIRONNEMENT :

    Proximité avec la gare d'Aubergenville-Elisabethville.

    La Gare Saint-Lazare peut être rejointe à partir de la ligne J, en 45 minutes.

    Deux arrêts de bus sont a proximité du parc : -Le Clos Reine-, et -Le Centre Commercial-

    Le RER EOLE, extension du RER E, desservira la gare d'Aubergenville.

    AVANTAGES INVESTISSEURS / UTILISATEURS :

    Produit patrimonial valorisable à terme

    Zone en fort développement économique et résidentiel

    Parc à taille humaine – entretien mutualisé

    Promoteur reconnu – garanties financières solides

    Contact commercial IBI ENTREPRISE
    IBI ENTREPRISE
    1 555 500 €

    Vente Local d'activités 590 m² à 1 770 m²

    Rue Maria Deraisme, 95340 Persan
    IBI ENTREPRISE vous propose à la vente des locaux d’activités neufs avec mezzanine, pour une surface totale de 1 770 m², divisibles à partir de 590 m² (dont 130 m² de mezzanine par cellule).

    Livraison prévue : 2027 ✅

    Atouts :
    Hauteur libre : 7 m
    Résistance au sol : 3T/m²

    Espaces d’activités avec mezzanine
    Accès direct A16 (sorties 11 & 12) – à seulement 33 km de Paris
    Gare Persan-Beaumont (Ligne H & TER) à 2,1 km
    Stationnement VL & PL
    Portes sectionnelles facilitant les livraisons et flux logistiques

    Prix de vente HT/HD :
    1 350 €/m²

    Une opportunité rare au sein d’un pôle économique en développement, parfaitement adaptée aux artisans, PME, ainsi qu’aux investisseurs recherchant un produit pérenne et valorisable.
    IBI ENTREPRISE
    À partir de
    796 500 €

    Vente Local d'activités 451 m² à 3 989 m²

    95360 Montmagny
    Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA situé à Montmagny, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente CINQ cellules à usage d'activité, divisible à partir de 451 m². Chaque cellule possède d'un espace à usage de bureaux, et d'un autre pour l'accueil.

    Caractéristiques clés du Parc :

    Le bâtiment développe UN TOTAL 3989 m² répartis en cinq cellules divisibles.

    Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules en fonction de votre besoin.

    Le Parc est à proximité immédiate de l'Autoroute 15 (A15), de l'Autoroute 86 (A86), et de le Nationale 1 (N1), offrant ainsi une facilité d'accès de haute qualité.

    DESCRIPTIF TECHNIQUE

    Le parc dispose de parkings pour véhicules légers et lourds, ainsi qu'un accès PMR. Moderne et sécurisé, le Parc Spirit des Trois Cornet est idéal pour votre entreprise.

    - Accès PMR, et sanitaires adaptés à ses derniers.

    - Parc fermé offrant un espace sécurisé.*

    - Murs double bardage.

    - Porteurs: 19 T

    - Dallage industriel quartzé 3T/m²

    - Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,

    - Moquette en dalle ou PVC au R+1

    - Doublage et isolation conformes à la RE 2020

    - Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur

    Conditions de réalisation :

    - Signature d’un contrat de VEFA

    Conditions contractuelles :

    - Nature : Contrat de VEFA

    - Immeuble : Bâtiment d’activité

    Disponibilité : 8 mois après signature de l'acte authentique
    IBI ENTREPRISE
    À partir de
    879 450 €

    Vente Local d'activités 3 959 m²

    Avenue de la Gare, 95380 Louvres
    À VENDRE - LOCAUX D’ACTIVITÉS AVEC BUREAUX D' ACCOMPAGNEMENT

    Situé à Louvres, dans le Val d'Oise (95), à proximité de la Départementale 314 (D314), et de la Nationale 104 (N104), le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la vente un bâtiment d’activités neuf d’une surface totale de 3 959. m², dont 3 436 m² à usage d’activités, ainsi que 523 m² de bureaux.

    Accès (transports en communs; routiers) :

    - RER : Le RER D est à proximité immédiate.

    - R : Le R4 est desservi sur la Gare de Louvres.

    . Autoroute: N104, D314

    Prestations immeuble :

    Immeuble neuf

    Façade en bardage

    ACCES :

    Accès véhicules légers

    Accès poids lourds

    Accès PMR

    Aire de manœuvre

    CHAUFFAGE IMMEUBLE :

    Chauffage électrique

    TECHNIQUE :

    Fibre optique

    ELEMENTS EXTERIEURS :

    Jardin paysager

    Cour

    Espace vert de 1 480 m²

    Noue : 151 m²

    Chemin piétonnier : 35 m²

    ETAT DES LOCAUX :

    Neuf

    PRESTATIONS BUREAUX :

    Belle hauteur sous plafond

    Locaux lumineux

    PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX :

    Faux plafonds

    ACCES/PORTE :

    Parking : 36 places

    Places parking EVERGREEN : 481
    IBI ENTREPRISE
    72 296 437 €

    Vente Local d'activités 264 m² à 3 996 m²

    12 Avenue de Stalingrad, 93240 Stains
    Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA composé de 14 cellules, situé sur la Départementale 29, à proximité immédiate des axes N1/A1/A86, offrant une accessibilité aisée et des connexions rapides, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente plusieurs cellules, d'une surface totale de 3696 m², divisible à partir de 264 m².

    Caractéristiques clés du Parc :

    Le parc développe 3696m² répartis en 14 cellules d'une surface de 264m² chacune.

    Chaque cellule dispose de 3 parkings, un accès dédié pour les véhicules légers et une porte vitrée pour le hall des activités, assurant praticité et accessibilité.

    Le Parc Spirit Saint Léger est desservi par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, notamment l'arrêt Clos-Hanot.. À seulement 7 minutes en bus 356 ou 255 de la station St Denis – Université (Ligne 13), permettant de rejoindre la gare Saint Lazare en 20 minutes. À 20 minutes en bus « 268 » de la Gare de Pierrefitte Stains (RER D), permettant de rejoindre la Gare du Nord en 25 minutes.

    Le prix affiché est exprimé HT et correspond à un lot livré brut. Nous contacter pour plus de détails.

    Nous proposons à la vente 14 cellules de 264m² soit 3696m² au total.

    Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules en fonction de votre besoin.

    DESCRIPTIF TECHNIQUE

    Extérieurs :

    Fermeture du site par clôture et portails électriques avec

    système de fermeture sur horloge

    • voirie légère pour emplacement VL

    • Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs

    • Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne

    Bâtiment

    Façade d’architecture contemporaine alliant acier, aluminium laqué

    et verre (retardateur d’effraction en RDC)

    Toiture végétalisée

    Structure métallique assurant une hauteur

    sous poutres 7 m en moyenne

    sous mezzanine 4m30

    Tarif jaune 48 kVA / cellule

    Activités :

    Dallage industriel quartzé 3T/m²

    Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,

    étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,

    skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)

    Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac –

    200 lux

    Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre

    manuelle de 3m50 x 3m50

    Chauffage par aérotherme électrique ou gaz

    Bureaux, showroom, locaux sociaux

    • 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1

    • Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)

    • Moquette en dalle ou PVC au R+1

    • Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale

    • Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm

    • Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond –

    350 lux

    • Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux,

    prête à recevoir le câblage

    • Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur

    • 1 prise de service dans chaque hall d’entrée

    • Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée

    • 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,

    faïence toute hauteur)

    • Détecteur de présence dans les sanitaires

    Conditions de réalisation :

    • Signature d’un contrat de VEFA

    • Obtention de l’agrément de GPA pour la candidature

    Conditions contractuelles :

    • Nature : Contrat de VEFA

    • Livraison : 8 mois après signature d’acte authentique (hors mois d’aout)

    • Immeuble : Bâtiment d’activité

    • Superficie : Suivant votre cahier des charges
    IBI ENTREPRISE
    À partir de
    535 000 €

    Location Local d'activités 788 m²

    77270 Villeparisis
    🏭 À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / BUREAUX – VILLEPARISIS (77270)

    IBI ENTREPRISE vous propose à la location un local d’activité indépendant d’une superficie totale de 788 m², implanté sur un terrain de 1 939 m².

    🔹 Surface entrepôt : 515 m² en rez-de-chaussée
    🔹 Surface bureaux : 273 m² au premier étage
    🔹 Annexes extérieures : 4 containers 20 pieds à usage de stockage
    Ce bâtiment entièrement rénové offre un excellent niveau de prestations et un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une PME ou un acteur logistique.

    📍 Situation stratégique :

    À 20 minutes de Paris
    À 10 minutes de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle
    Accès rapide à la N3, à la A104 (Francilienne) et à la A1

    Environnement mixte dynamique et accessible

    🕓 Disponibilité : immédiate
    IBI ENTREPRISE
    8 996 €/mois

    Vente Local d'activités 451 m² à 2 144 m²

    95360 Montmagny
    Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA situé à Montmagny, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente trois cellules à usage d'activité, divisible à partir de 451 m². Chaque cellule possède d'un espace à usage de bureaux, et d'un autre pour l'accueil.

    Caractéristiques clés du Parc :

    Le bâtiment développe 2144 m² répartis en trois cellules. Une de 1237 m², une de 456 m², et une dernière de 451 m².
    Vous avez la possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules en fonction de votre besoin.

    Le Parc est à proximité immédiate de l'Autoroute 15 (A15), de l'Autoroute 86 (A86), et de le Nationale 1 (N1), offrant ainsi une facilité d'accès de haute qualité.

    DESCRIPTIF TECHNIQUE

    Le parc dispose de parkings pour véhicules légers et lourds, ainsi qu'un accès PMR. Moderne et sécurisé, le Parc Spirit des Trois Cornet est idéal pour votre entreprise.

    - Accès PMR, et sanitaires adaptés à ses derniers.

    - Parc fermé offrant un espace sécurisé.*

    - Murs double bardage.

    - Porteurs: 19 T

    - Dallage industriel quartzé 3T/m²

    - Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur,

    - Moquette en dalle ou PVC au R+1

    - Doublage et isolation conformes à la RE 2020

    - Câblage courant fort et courant faible à charge l’acquéreur/preneur

    Conditions de réalisation :

    - Signature d’un contrat de VEFA

    Conditions contractuelles :

    - Nature : Contrat de VEFA

    - Immeuble : Bâtiment d’activité

    Disponibilité : 8 mois après signature de l'acte authentique
    IBI ENTREPRISE
    À partir de
    879 450 €

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