IBI ENTREPRISE

29 Rue Proudhon, 93210 Saint-Denis
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    Du Lundi au Vendredi (Samedi sur rendez-vous) de 9h/12h30 - 14h/19h

    IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
    Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
    Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
    NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
    Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
    Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
    *Bureaux
    *Locaux d’activités
    *Entrepôts
    *Logistique
    *Locaux commerciaux
    *Fonds de commerce
    Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
    Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
    Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
    *Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
    *Renégocier votre bail commercial
    *Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
    *Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
    *Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
    NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
    Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
    LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
    Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
    Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
    PROPERTY MANAGEMENT / GESTION LOCATIVE
    Nous proposons une offre globale qui facilite l’ensemble des actions nécessaires pour chacun de vos investissements en ayant pour principal objectif l’optimisation de vos rendements locatifs.
    IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
    Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
    IBI IMMOBILIER - IBI ENTREPRISE
    29 rue Proudhon - LA PLAINE SAINT DENIS - 93210
    01 49 33 02 44 / 06 17 47 06 23
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      42 annonces

      Vente Local d'activités 1 026 m² à 2 749 m²

      Rue du Val d'Ezanville, 95460 Ézanville
      Bâtiment indépendant à vendre - 2749m² divisible à partir de 1026m²

      Description :
      📢 À Vendre – Bâtiments F1 - F2 – Innovespace Ezanville 📢 INDEPENDANT 2 QUAIS / 2 PP

      📍 Localisation : ZAC du Val d’Ezanville, 95460 Ezanville / 95570 Moisselles

      📐 Bâtiment F1 : 1 723 m² (1 510 m² RDC + 213 m² R+1)

      💰 Prix de vente : 3 015 250 € (1 750 €/m²)

      📐 Bâtiment F2 : 1 026 m² (900 m² RDC + 126 m² R+1)

      💰 Prix de vente : 1 795 500 € (1 750 €/m²)

      📅 Disponibilité : Phase I

      Description des biens

      Les bâtiments F1 et F2 du programme Innovespace Ezanville sont des espaces conçus pour des activités industrielles, artisanales ou tertiaires. Ils offrent un cadre fonctionnel et optimisé pour une installation rapide et performante.

      Atouts majeurs

      ✅ Bâtiments indépendants avec surfaces adaptées aux PME et industriels

      ✅ Accès direct à la RD301 et à la Francilienne (N104)

      ✅ Situation idéale : Roissy (17 min), Cergy-Pontoise (19 min), Paris (30 min)

      ✅ Flexibilité d’aménagement pour optimiser l’espace de travail

      ✅ Places de stationnement en nombre suffisant

      Un investissement stratégique

      Implantés au sein d’un pôle économique en pleine expansion, ces bâtiments sont parfaits pour accompagner la croissance de votre entreprise. L’achat s’effectue en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), avec garanties financières et décennales assurées.

      📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

      📞 Ilhan BUDAK – IBI Immobilier d’Entreprise

      📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr

      📲 06 17 47 06 23 / 01 49 33 02 44
      IBI ENTREPRISE
      1 795 500 €

      Location Commerce 35 m² à 4 509 m²

      Avenue des Érables, 95400 Villiers-le-Bel
      A LOUER — LOCAUX COMMERCIAUX et SALLE DE SPORT — ESPACE MILLESIME — VILLIERS-LE-BEL (95400)

      Merci de noter que les activités liées à l’automobile (garage, lavage, vente de véhicules…) ne sont pas autorisées. Curieux et visites de courtoisie non souhaités — uniquement projets sérieux et structurés.

      Cellules de 35 m² à 840 m² — Salle de sport de 1 992 m² disponible

      Livraison 4ème trimestre 2026 — Emplacement Premium — Zone Commerciale Dynamique

      Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose, en exclusivité, à la location, 14 cellules commerciales au sein du futur Retail Parc ESPACE MILLESIME, situé dans la ZAC des Tissonvilliers à Villiers-le-Bel (95400).

      Un programme neuf à fort potentiel, idéalement situé en entrée de ville, face au futur Istanbul Marché (ex Grand Frais), à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales.

      DISPONIBILITÉS :

      → 14 cellules commerciales de 35 m² à 840 m²

      → Une cellule exceptionnelle en R+1 de 1 992 m² dédiée à une salle de sport, centre de bien-être ou toute autre activité compatible

      → Livraison brut de béton, vitrines posées, rideaux métalliques, fluides en attente

      → Hauteur libre RDC : 4,50 m — R+1 : 4,00 m

      SURFACES DES LOTS :

      LOT 1 / Surface : 189 m²

      LOT 2 / Surface : 216 m²

      LOT 3 / Surface : 190 m²

      LOT 4 / Surface : 96 m²

      LOT 5 / Surface : 290 m²

      LOT 6 / Surface : 66 m²

      LOT 7 / Surface : 38 m²

      LOT 8 / Surface : 75 m²

      LOT 9 / Surface : 840 m²

      LOT 10 / Surface : 41 m²

      LOT 11 / Surface : 35 m²

      LOT 12 / Surface : 324 m²

      LOT 13 / Surface : 117 m²

      LOT 14 / Surface : 1 992 m² (Salle de sport - R+1)

      LES + DU SITE :

      ✓ Aucun droit d’entrée / pas de porte

      ✓ Site clos et sécurisé

      ✓ Architecture moderne

      ✓ Parking visiteurs gratuit

      ✓ Voirie lourde pour livraisons

      ✓ Zone à fort passage — visibilité optimale

      ENVIRONNEMENT COMMERCIAL : Enseignes au sein de la zone :

      Istanbul Marché (ex Grand Frais), Lidl, Aldi, McDonald’s, Basic Fit

      Nombreux commerces de proximité

      ACCÈS :

      RER D – Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville

      Bus 268 / 269 / 270

      Accès rapide A1 / N104 / D316 / D301

      Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 min

      CONDITIONS FINANCIÈRES :

      → Loyers à partir de 150 €/m²/an HT HC

      → Charges : 25 €/m²/an HT

      → Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC + GAPD de 3 mois minimum pour les sociétés en création

      → Bail commercial 3/6/9 ans

      → Honoraires IBI : 30% HT du loyer annuel HT HC

      Opportunité rare sur le secteur — Emplacement stratégique — Idéal enseignes nationales & indépendants ambitieux.

      CONTACT :

      IBI ENTREPRISE — Conseil en Immobilier d’Entreprise

      Ilhan BUDAK

      📞 06 17 47 06 23

      📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr

      🌐 www.ibi-immobilier.fr
      IBI ENTREPRISE
      948 €/mois

      Vente Local d'activités 1 812 m² à 3 678 m²

      Rue du Val d'Ezanville, 95460 Ézanville
      📢 À Vendre – Bâtiments C & D – Innovespace Ezanville 📢 INDEPENDANT

      📍 Localisation : ZAC du Val d’Ezanville, 95460 Ezanville / 95570 Moisselles

      📐 Bâtiment C : 1 812 m² (1 502 m² RDC + 310 m² R+1)

      💰 Prix de vente : 3 225 360 € (1 780 €/m²)

      📐 Bâtiment D : 1 866 m² (1 544 m² RDC + 322 m² R+1)

      💰 Prix de vente : 3 265 500 € (1 750 €/m²)

      📅 Disponibilité : Phase I

      Description des biens :

      Situés au cœur du programme Innovespace Ezanville, ces deux bâtiments clés en main offrent des surfaces idéales pour des activités industrielles, artisanales ou tertiaires. Ils sont conçus pour répondre aux exigences de performance énergétique et de flexibilité d’aménagement.

      Atouts majeurs :

      ✅ Bâtiments indépendants sur leurs propres parcelles
      ✅ Accès rapide à la RD301 et à la Francilienne (N104)
      ✅ Proximité stratégique : Roissy (17 min), Cergy-Pontoise (19 min), Paris (30 min)
      ✅ Aménagements flexibles pour s’adapter aux besoins des entreprises
      ✅ Parkings en nombre suffisant

      Un investissement stratégique :

      Ces bâtiments s’inscrivent dans un pôle économique en plein essor, favorisant l’implantation et le développement des entreprises. L’achat s’effectue en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), avec garanties financières et décennales assurées.

      📩 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !
      📞 Ilhan BUDAK – IBI Immobilier d’Entreprise
      📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr
      📲 06 17 47 06 23 / 01 49 33 02 44
      IBI ENTREPRISE
      3 225 360 €

      Vente Local d'activités 303 m² à 3 366 m²

      10 Boulevard de la Communauté, 78200 Buchelay
      Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA composé de 6 (six) cellules, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente plusieurs surfaces destinée à l'activité, divisibles à partir de 303 m², à la demande.


      Caractéristiques clés du Parc :




      Le parc développe 4 174 m² répartis en six cellules. Divisibles à partir de 303 m²




      Chaque cellule dispose d'un espace dédié a l'accueil, de bureaux, et d'un espace pour l'activité;


      La commune de Buchelay est située dans le nord-ouest du département des Yvelines, dans la périphérie de l'agglomération Mantoise, à quatre kilomètres environ au sud-ouest de Mantes-la-Jolie, sous-préfecture, dont elle est limitrophe, et à 45 km environ au nord-ouest de Versailles, préfecture du département.


      La commune est desservie par la route départementale D 110 qui la relie à Bréval au sud-ouest et qui se raccorde à la liaison N13 - A13 qui relie la RN 13 au Val Fourré (Mantes-la-Jolie) au nord à l'autoroute A13, direction Paris ainsi qu'à la RD 983 à l'ouest (Magnanville).



      DESCRIPTIF TECHNIQUE




      Extérieurs :




      - Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge.




      - Voirie légère pour emplacement VL.




      - Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.




      - Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge électrique.




      - Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne.




      Bâtiments :




      - Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, panneaux sandwich, brique agora et verre. (retardateur d’effraction en RDC)




      - Toiture en Panneaux solaires photovoltaïques / végétalisés.




      Structure métallique assurant une hauteur.




      Activité et stockage :




      - Dallage industriel quartzé 3T/m². (Bâtiments B et C)




      - Dallage industriel quartzé 1T/m2. (Bâtiment A)




      - Toiture : bac acier, isolation CF à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal. (1/ 150 m²)




      - Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 lux.




      - Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00.




      - Chauffage par aérotherme électrique ou gaz.




      Bureaux et locaux :




      - Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm.




      - Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond 350 lux.




      - Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage.




      - Câblage courant fort et courant faible à charge du preneur.




      - 1 prise de service dans chaque hall d’entrée.




      - Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée.




      - 2 ou 3 Sanitaires dont 1 PMR au RDC. (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)




      - Détecteur de présence dans les sanitaires.




      IBI ENTREPRISE — Conseil en Immobilier d’Entreprise




      Ilhan BUDAK :



      06 17 47 06 23
      IBI ENTREPRISE
      499 950 €