Vente commerces Villiers-le-Bel

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Location Commerce 35 m²

Location Commerce 35 m²

En centre-ville avec réaménagement en cours.
R.H CONSEILS VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL DE 35 M² AVEC LA POSSIBILITE RESTAURATION RAPIDE AVEC FRANCHISE OU ENSEIGNE NATIONALE.
Divisé en salle, arrière boutique, sanitaires.
Chauffage individuel.
Loyer :6 500 € HT/HC/HF.
Payable par trimestre à échoir.
Charges : 600 €/An.
Dépôt de garantie : 1 625 €
Honoraires : 1 950 € HT + 585 € TVA = 2 535 € TTC
Caution Bancaire : 9 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

Location Bureaux 38 m²

NOVA IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location ce local professionnel de 38m² situé au RDC, comprenant :

- Une pièce principale.
- un WC avec point d'eau.
- Les charges comprennent l'eau, l'électricité, la taxe foncière et l'entretien des parties communes.

Pour plus d'informations, contactez nous.

NOVA IMMOBILIER

Location Commerce 143 m²

IDEAL BOUTIQUE - BUREAUX - PROFESSION LIBERALE.
Situé en Centre-ville, devant un parking, R.H CONSEILS vous propose un superbe local commercial de 142.88 m² avec 13 mètres environ de façade.
Divisé en Grand accueil, 5 bureaux, cuisine, sanitaires.
Sortie arrière avec rideau de fer. Chauffage individuel.
CENTRE VILLE - DEVANT PARKING - PROXIMITE ECOLES.
Loyer :22 800 € HT/HC/HF.
Payable par trimestre à échoir.
Charges : provision à définir.
Dépôt de garantie : 5 700 €
Honoraires : 6 840 € HT + 1 368 € TVA = 8 208 € TTC
Caution Bancaire : 6 mois.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Richard Houant: 06 80 18 17 56
r.hconseils@yahoo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres biens : www.rhconseils.fr

1 907 €/mois

Location Commerce 143 m²

L'ENSEIGNE LIBRE vous propose à la location pure une boutique située à Villiers-le-Bel d'une superficie totale de 143m2 de plain pied.

Bail 3/6/9 ans.
Disponible rapidement après accord.

Idéal pour une activité de crèche.

L'ENSEIGNE LIBRE

2 083 €/mois

Location Commerce 165 m²

Le cabinet Réseau Brokers vous propose à Villiers le bel un local commercial de 165m2 en rez-de-chaussée sans visibilité et en second rang, Parking commun.
Le Local est situé a proximité de la D316
Toute activité sans nuisance (restauration, mécanique automobile.....)
Local accès PMR , ERP
Loyer: 2800€ TTC/ MOIS

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

RÉSEAU BROKERS

2 333 €/mois

Location Bureaux 64 m² à 202 m²

À Louer – 205 m² Divisibles à partir de 67 m²

Adresse : 93 avenue Pierre Semard, Villiers-le-Bel.

Situé à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de la gare RER D (Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville). Le Cabinet IBI IMMOBILIER vous propose à la location 205m² à usage de bureaux divisibles à partir de 67m² .
Cet ensemble offre un cadre idéal pour des entreprises désireuses de bénéficier d'un environnement professionnel et accessible.

Détails du bien :

Surface totale disponible : 205 m², divisible selon les besoins de votre entreprise.

Configuration : bureaux cloisonnés, certains en duplex, permettant une diversité d'agencements.

Équipements : Climatisation, système de sécurité, accès Internet à haut débit.

Terrasse privative : Certains bureaux bénéficient d'une terrasse, parfaite pour des pauses en plein air.

Stationnement : Places de parking disponibles pour le personnel et les visiteurs.

Atouts du site :

Voisinage professionnel : Immeuble fréquenté par des professionnels de la santé, créant un environnement synergique.

Accessibilité : Excellente, grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes routiers.

Services à proximité : Commerces, restaurants, banques, et services publics à quelques minutes de marche.

Cet ensemble de bureaux est une opportunité unique pour les entreprises qui recherchent un lieu adapté à une activité dynamique, avec toutes les commodités nécessaires pour le bien-être et la productivité de leurs équipes.

Vente Local d'activités 160 m²

NOVA Immobilier d'entreprise vous propose cet Immeuble de rentabilité comprenant 3 appartements loués

Surface d'environ 160m² en copropriété située en plein coeur d'Arnouville dans une zone pavillonnaire, composé de trois appartements loués.

Copropriété déjà créée.

Les logements disposent chacun d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau individuel.

Au rez-de-chaussée un appartement de 3 pièces de 58m² comprenant séjour, cuisine, couloir, 2 chambres, salle de bains et WC.

Loué 973 Euros/mois.

Au rez-de-chaussée un studio de 16m² comprenant : séjour avec kitchenette, salle d'eau, WC, garage.

Loué 560 Euros/mois.

Au 1er étage un appartement de 4 pièces de 75m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, couloir, 3 chambres, bureau, salle de bains et WC.

Loué 1070 Euros/mois.

L'immeuble dispose d'un grenier non habitable, d'un jardin et d'un sous-sol, le tout édifié sur un terrai de 430 m².

Rentabilité actuelle de 8.5%

Rare sur le secteur !

Pour plus d'informations, contactez nous!

NOVA IMMOBILIER

Location Bureaux 13 m²

Situé dans la ZAC Tissonvilliers à Villiers-le-Bel, au sein d'un immeuble récent construit en 2019, le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose plusieurs surfaces de bureaux modernes et adaptables, divisibles à partir de 14 m².

Caractéristiques du bien :

Adresse : 12 Avenue de l'Europe, 95400 Villiers-le-Bel, ZAC Tissonvilliers

Surface totale disponible : options de division selon vos besoins, à partir de 14 m²

Immeuble récent : construit en 2019, offrant confort et performance énergétique

Aménagement moderne : bureaux lumineux et modulables, facilement personnalisables pour accueillir différentes configurations d'équipes.

Avantages :

Emplacement stratégique : au cœur de la ZAC Tissonvilliers, zone d’activité dynamique et bien desservie par les transports en commun et les principaux axes routiers

Cadre professionnel : parfait pour entreprises cherchant un lieu fonctionnel et accueillant

Conditions flexibles : plusieurs surfaces disponibles pour répondre à vos besoins en termes d’espace

Disponibilité : immédiate

LOT 112 - 14 m² - 375 €/mois hors taxes et hors charges

LOT 113 - 47 m² - 588 €/mois hors taxes et hors charges

LOT 109 - 65 m² - 813 €/mois hors taxes et hors charges

LOT 201 - 47 m² - 588 €/mois hors taxes et hors charges

LOT 206 - 14 m² - 375 €/mois hors taxes et hors charges

LOT 207 - 14 m² - 375 €/mois hors taxes et hors charges

LOT 210 - 14 m² - 375 €/mois hors taxes et hors charges

LOT 211 - 14 m² - 375 €/mois hors taxes et hors charges

LOT 212 - 45 m² - 563 €/mois hors taxes et hors charges

LOT 213 - 47 m² - 588 €/mois hors taxes et hors charges

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez le cabinet IBI ENTREPRISE.

IMMEUBLE EN GESTION CHEZ IBI IMMOBILIER

Location Bureaux 62 m²

Villiers-le-Bel !

Nova immobilier entreprise vous propose à la location un plateau de bureau ,au premier étage, d'une surface de 62m² + 2 grandes terrasses extérieurs de 20 + 36 m².

- LOYER MENSUEL 1427Euros/mois
- Charges de 150Euros/m incluant : Taxe foncière, entretien des espaces commun et eau forfaitaire.
- 1 place de parking privative.
- RER D à 13 minutes à pied
- BUS 268

Idéal pour profession libérale et tertiaire (assurance, cabinet comptable, bureau d'études...)

Pour plus d'informations, contactez-nous.

NOVA IMMOBILIER

1 427 €/mois

Location Commerce 1 992 m²

A LOUER — CELLULE POUR SALLE DE SPORT / CENTRE DE BIEN-ÊTRE — 1 992 m² — VILLIERS-LE-BEL (95400)

ESPACE MILLESIME — Programme Neuf — Livraison 4e trimestre 2026

Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose à la location une cellule exceptionnelle de 1 992 m² en R+1, au sein du futur Retail Parc ESPACE MILLESIME, situé à Villiers-le-Bel (ZAC des Tissonvilliers).

Idéal pour accueillir une salle de sport, un centre de remise en forme, un espace bien-être, cette cellule offre une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, face au futur Istanbul Marché (ex Grand Frais) et à proximité immédiate de grandes enseignes nationales.

CARACTÉRISTIQUES :

Surface : 1 992 m² en R+1

Hauteur libre : 4,00 m

Livraison brut de béton avec vitrines posées, rideau métallique, fluides en attente

Charge au sol : 500 kg/m²

Accès indépendant

Accès Ascenseur privatif

Parking visiteurs gratuit

Site clos et sécurisé

EMPLACEMENT PREMIUM :

Face à Istanbul Marché

À proximité : Lidl, Aldi, McDonald’s, Basic Fit

Zone à fort passage, excellente visibilité

ACCÈS :

RER D – Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville

Bus 268 / 269 / 270

Accès direct A1 / N104 / D316 / D301

Roissy Charles-de-Gaulle à 15 min

CONDITIONS :

→ Loyer : 180 €/m²/an HT HC

→ Charges : 25 €/m²/an HT

→ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

→ Bail commercial 3/6/9 ans

→ Honoraires IBI : 30% HT du loyer annuel HT HC

⚠️ Activités automobiles non autorisées. Visites uniquement sur présentation d’un projet structuré.

CONTACT :

Ilhan BUDAK – Directeur Ile-de-France

01 49 33 02 44

📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr

🌐 www.ibi-immobilier.fr

29 880 €/mois

Location Local d'activités 340 m²

Le Cabinet Réseau vous propose à la location en plein centre-ville de Villiers Le Bel, idéalement situé et proche de toutes les commodités, un immeuble indépendant à usage professionnel / bureaux sur un terrain de 683m² comprenant:

- au RDC: accueil, salle d'attente, deux bureaux, wc, local social (113 m²),
- au R+1: 4 bureaux, salle d'attente (87m²),
- Combles: espace à aménager (54 m²).
- Sous-sol: 86 m²

* Accessibilité:
- Gare RER D station Villiers le Bel à 6 mn à pieds
- Bus 268 et 270 à 6 minutes à pieds
- RD370 à 100 mètres
- N104 à 12 minutes

* Conditions financières:
- Loyer : 4 500€ HT HC / MOIS
- Taxes foncières annuelles: 4.529 euros
- Honoraires de commercialisation charge acquéreur: 20 % HT-HC du loyer HT-HC

Les abonnements eau, électricité, internet et autres abonnements sont à la charge du locataire..

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

RÉSEAU BROKERS

4 500 €/mois

Location Commerce 35 m² à 4 509 m²

A LOUER — LOCAUX COMMERCIAUX et SALLE DE SPORT — ESPACE MILLESIME — VILLIERS-LE-BEL (95400)

Merci de noter que les activités liées à l’automobile (garage, lavage, vente de véhicules…) ne sont pas autorisées. Curieux et visites de courtoisie non souhaités — uniquement projets sérieux et structurés.

Cellules de 35 m² à 840 m² — Salle de sport de 1 992 m² disponible

Livraison 4ème trimestre 2026 — Emplacement Premium — Zone Commerciale Dynamique

Le cabinet IBI ENTREPRISE vous propose, en exclusivité, à la location, 14 cellules commerciales au sein du futur Retail Parc ESPACE MILLESIME, situé dans la ZAC des Tissonvilliers à Villiers-le-Bel (95400).

Un programme neuf à fort potentiel, idéalement situé en entrée de ville, face au futur Istanbul Marché (ex Grand Frais), à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales.

DISPONIBILITÉS :

→ 14 cellules commerciales de 35 m² à 840 m²

→ Une cellule exceptionnelle en R+1 de 1 992 m² dédiée à une salle de sport, centre de bien-être ou toute autre activité compatible

→ Livraison brut de béton, vitrines posées, rideaux métalliques, fluides en attente

→ Hauteur libre RDC : 4,50 m — R+1 : 4,00 m

SURFACES DES LOTS :

LOT 1 / Surface : 189 m²

LOT 2 / Surface : 216 m²

LOT 3 / Surface : 190 m²

LOT 4 / Surface : 96 m²

LOT 5 / Surface : 290 m²

LOT 6 / Surface : 66 m²

LOT 7 / Surface : 38 m²

LOT 8 / Surface : 75 m²

LOT 9 / Surface : 840 m²

LOT 10 / Surface : 41 m²

LOT 11 / Surface : 35 m²

LOT 12 / Surface : 324 m²

LOT 13 / Surface : 117 m²

LOT 14 / Surface : 1 992 m² (Salle de sport - R+1)

LES + DU SITE :

✓ Aucun droit d’entrée / pas de porte

✓ Site clos et sécurisé

✓ Architecture moderne

✓ Parking visiteurs gratuit

✓ Voirie lourde pour livraisons

✓ Zone à fort passage — visibilité optimale

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL : Enseignes au sein de la zone :

Istanbul Marché (ex Grand Frais), Lidl, Aldi, McDonald’s, Basic Fit

Nombreux commerces de proximité

ACCÈS :

RER D – Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville

Bus 268 / 269 / 270

Accès rapide A1 / N104 / D316 / D301

Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 15 min

CONDITIONS FINANCIÈRES :

→ Loyers à partir de 150 €/m²/an HT HC

→ Charges : 25 €/m²/an HT

→ Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC + GAPD de 3 mois minimum pour les sociétés en création

→ Bail commercial 3/6/9 ans

→ Honoraires IBI : 30% HT du loyer annuel HT HC

Opportunité rare sur le secteur — Emplacement stratégique — Idéal enseignes nationales & indépendants ambitieux.

CONTACT :

IBI ENTREPRISE — Conseil en Immobilier d’Entreprise

Ilhan BUDAK

📧 ilhan.budak@ibi-immobilier.fr

🌐 www.ibi-immobilier.fr

Location Bureaux 340 m²

Le Cabinet Réseau vous propose à la location un immeuble indépendant à usage professionnel ou de bureaux sur un terrain de 683m2.
Il comprend deux salles d'attente, six bureaux (dont deux en rez-de-chaussée), un espace d'accueil, ainsi qu'une réserve.
Les combles offrent une possibilité d'aménagement. Bien que le bâtiment ne dispose pas de parking, il est idéalement situé sur un axe très fréquenté.
Loyer : 4 500€ HT HC / MOIS

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

RÉSEAU BROKERS

4 500 €/mois

Vente Bureaux 879 m²

Réseau Brokers vous propose à la vente à Villiers Le Bel, sur un axe très passant (20.000 à 25.000 véhicules/jour), un ensemble immobilier indépendant à usage de bureaux/locaux professionnels de 879 m2 sur un terrain de 1.899 m2 élevé R+1 avec un niveau de sous-sol.

Le local est actuellement loué à 7 locataires au moyen de baux professionnels. Il conviendra parfaitement à des professions médicales, (chaque pièce comprenant un point d'eau) ou association. Cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments comprend:

- Sous-sol: espace accueil, bureaux/locaux professionnels, locaux techniques
- RDC: accueil, bureaux/locaux professionnels
- R+1: accueil, bureaux/locaux professionnels, combles à aménager.

* Caractéristiques :
- Cloisonnement fixe
- Un lavabo par bureau
- Faux plafond
- Sanitaires
- Chauffage par convecteurs électriques
- Emplacements de stationnement : 40
- ERP 5ème catégorie
- Conforme PMR
- Espace accueil à tous les niveaux

* Accessibilité :
- D316 : accès direct
- Gare RER D Station Villiers Le Bel : 20 minutes en bus
- Deux arrêts de bus à 150 m

* Conditions financières :
- Prix hors honoraires: 1 300 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente
- Taxes Foncières : 29.655 euros

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

RÉSEAU BROKERS

1 300 000 €

Vente Bureaux 879 m²

Le cabinet Réseau Brokers vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant situé à Villiers-Le-Bel, sur un axe très passant avec une circulation estimée entre 20 000 et 25 000 véhicules par jour. Cet ensemble à usage de bureaux et locaux professionnels offre une surface totale de 879 m², répartie sur un terrain de 1 899 m². Le bâtiment est élevé sur deux niveaux (R+1) avec un niveau de sous-sol.
Situation locative :
Le local est actuellement loué à 7 locataires via des baux professionnels.
À ce jour, seules 317 m² sont occupées, soit un taux d'occupation de 39 % et une vacance de 61 %. Soit 12 714€ / mois.
Après fin 2025, seuls 16 % des bureaux seront loués, augmentant ainsi la vacance locative. Soit 5639€/ mois.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à optimiser son potentiel locatif ou à développer un projet immobilier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Caractéristiques :
- Cloisonnement fixe
- Faux plafond
- Sanitaires
- Chauffage par convecteurs électriques
- Emplacements de stationnement : 40
- ERP 5ème catégorie
- Conforme PMR

* Accessibilité :
- D316 : accès direct
- Gare RER D Station Villiers Le Bel : 20 minutes en bus
- Deux arrêts de bus à 150 m

* Conditions financières :
- Prix hors honoraires: 1 450 000€ FAI
- Taxes Foncières : 29.655 euros

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

RÉSEAU BROKERS

1 450 000 €