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    Location Bureaux Montigny-lès-Cormeilles - 3 annonces

    Location Bureaux 150 m² à 300 m²

    Location Bureaux 150 m² à 300 m²

    95370 Montigny Les Cormeilles

    Au coeur de la zone d'activité de Montigny les Cormeilles, proche des axes autoroutier, IMMPROVE vous propose un local d'activité de 300 m² vous offrant au rdc 150 m² pour une activité légère ou des bureaux, et à l'étage 150 m² de bureaux en parfait état, le local est climatisé et possède des places de parking dont quelques avec bornes de charge.

    Immprove IDF NORD OUEST
    1 875 €/mois

    Location Bureaux 323 m²

    95370 Montigny Les Cormeilles

    Réseau-Brokers vous propose à la location à Montigny-Lès-Cormeilles, au sein de la ZA LA TUILERIE, proche des axes rapides de circulation et de la zone commerciale de la Patte d'Oie d'Herblay, des bureaux avec partie activité, en très bon état, comprenant:



    - Au rez-de-chaussée (162 m²): Stockage/atelier, locaux sociaux, wc;
    - Au R+1 (161 m²) : Bureaux cloisonnée ou en open-space, salle de réunion, archives.



    Disponibilité: 1er octobre 2025



    * Caractéristiques:
    - Site sécurisé
    - 3 places de stationnement VL (possible 6)
    - Deux bornes de recharge électrique véhicules
    - Climatisation réversible
    - Plinthes techniques
    - Moquette dans les bureaux
    - Volets roulants
    - RJ 45
    - Fibre optique
    - Menuiseries extérieures PVC
    - Eclairage Led
    - Système d'alarme
    - Hauteur sous faux plafond bureaux: 2,50 m
    - Hauteur sous faux plafond local activités: 2,55 m



    * Accessibilité:
    - A15: 3 min
    - A86: 10 minutes
    - Bus 95-19 et 95-29: 7 minutes à pieds
    - Transilien ligne H Station Saint Leu La Forêt: 26 minutes en bus
    - Transilien ligne J Station Cormeilles en Parisis: 21 minutes en bus



    * Conditions financières:
    - Loyer mensuel HT-HC: 4.567 euros
    - Charges mensuelles* HT: 425 euros
    - Taxes sur les bureaux mensuelles: 109 euros
    - Honoraires: 20 % HT du loyer annuel HT-HC



    * Sont inclus dans les charges: électricité des parties communes, entretien des espaces verts, eau froide, taxes foncières notamment.
    * Ne sont pas compris dans les charges: abonnement et consommation électrique du local, internet, assurance du local notamment.



    * Conditions du bail:
    - Bail 3-6-9 ans
    - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT-HC
    - Société en activité depuis deux ans



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 10 961 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 425 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 701 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 912.919.974
    RCP 7953190/S17507717

    RÉSEAU BROKERS
    4 567 €/mois

    Location Bureaux 300 m²

    95370 Montigny Les Cormeilles

    Isare Immobilier vous propose à la location un bien indépendant à usage de bureaux et professionnel à Montigny-lès-Cormeilles de 300m² sur 3 étages avec jardin (extension possible)



    Idéal profession libérale, siège administratif, centre de formation, etc...



    Idéal activité ayant besoin d'un extérieur ou ayant besoin de faire une extension.



    Emplacement stratégique, le bien donne sur le Boulevard de Pontoise, passage constant !
    Zone à fort potentiel :
    Résidentiel
    Tertiaire et artisanal : restaurants, épicerie, station-service,
    Proche de zones commerciales, écoles, équipements publics et pôles d'activités.



    Accessibilité optimale :
    Accès rapide à l'A15 et A115
    Gare SNCF à proximité (ligne J vers Paris Saint-Lazare)
    Réseau bus et infrastructures routières facilitant la desserte locale et régionale (bus 30-38)



    Surface du terrain : 1.237 m² (dont grand jardin !)
    Surface bâtie actuelle : 300 m² répartis sur 3 niveaux.
    Occupation au sol actuelle : 120 m².
    Détail des surfaces construites :
    Garage : 33 m²
    Atelier : 9,6 m²
    Sous-sol : 103 m²(rez-de-chaussée en comparaison au niveau de la rue)
    Rez-de-chaussée : (1er étage par rapport à la rue )109 m² + véranda 35 m²
    1er étage : (2ème étage par rapport à la rue) 84 m²



    Potentiel de constructibilité :
    COS de 0,4 avec possibilité de construire jusqu'à 2.000 m² (4 niveaux de 500 m²)
    Hauteur autorisée : 8 mètres



    Éléments Techniques



    Accessibilité : 2 entrées indépendantes sur le terrain
    Topographie : Terrain en pente, avec sous-sol au niveau de la rue



    Équipements :



    Compteur électrique triphasé
    Chauffage au gaz
    Jardin avec piscine (à rénover)
    Véranda de 35m²
    Garage pour stockage ou véhicule (33m²)
    Dépendance au dessus du garage



    Aménagements intérieurs :



    - Sous-sol :103 m²( Rez-de-chaussée en comparaison au niveau de la rue)



    Espace aménageable
    Possibilité d'installation d'une salle de bain



    - Rez-de-chaussée : (1er étage par rapport à la rue )109 m² + véranda 35 m²



    1 chambre
    1 salon
    1 cuisine
    1 véranda de 35m²
    1 WC
    1 salle de bain



    - 1er étage : (2ème étage par rapport à la rue) 84 m²
    3 chambres
    2 salles de bain
    1 WC



    Éléments Financiers



    Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans
    Loyer annuel : 72.000 € HT HC soit 6000 €/mois
    Modalités de paiement : Trimestriel
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Taxe foncière : 4.800 € / an, à la charge du preneur
    Fiscalité : Non assujetti à la TVA



    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC



    Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !



    ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    ISARE IMMOBILIER
    6 000 €/mois

    Val-d'oise - Location Bureaux

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