Location Bureaux 314 m²1 rue Claude Monet, 78280 Guyancourt

4 448 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 17 270 € HT/an
Taxe foncière : 9 420 €/an

BUREAUX DE STANDING - LE RENAISSANCE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux/laboratoire de 293 m² en RDC au sein de l'immeuble RENAISSANCE à Guyancourt (78280).
Immeuble de standing bénéficiant d'une belle visibilité, proposant des locaux rénovés et climatisés.
Il bénéficie d'un Restaurant Inter Entreprises ainsi qu'un espace Foodles.
Archives et nombreux parkings disponibles en sous sol.
A 15 minutes à pied de la gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et à proximité immédiate des grands axes routiers A86 - RN12.
Nombreuses lignes de bus.
Référence : BL-Y492L-53034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble construit en 2001
Restaurant Inter Entreprise intégré pouvant accueillir des réunions
Cafétéria-snacking
Foodles
Gardien et PC de sécurité
Hall d'accueil de prestige
Hôtesse d'accueil
3 ascenseurs
Monte-charge (1200 kg)
Luminaires encastrés
Climatisation double flux
Faux plancher technique
Charge au sol étages : 350 kg/m²
Hauteur libre : 2,70 m
Sanitaires en parties communes
Labelisé BREAM Very Good
279 m² d'archives en sous-sol
- Lot 4 : 107 m²
- Lot 5 : 97 m²
- Lot 6 : 85 m²
- Lot 7 : 92 m²
- Lot 9 : 88 m²
- Lot 10 : 87 m²
Architecte : Arte Charpentier
204 emplacements en sous-sol & 5 emplacements extérieurs

Emplacement

1 rue Claude MonetGuyancourt 78280
A 24 kilomètres de Paris
Autoroutes A12, A13 sortie "Saint Quentin"
Autoroute A86 sortie n°6
Routes nationales 10 et 12
Gare SNCF et RER C station "Saint Quentin"
Ligne U

Transports en commun

Rond-Point des Saules / Droits de l'Homme

89 m (soit 1 min à pied)

bus4584686254FA

Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux

953 m (soit 13 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne NLigne U

Saint-Cyr

1960 m (soit 26 min à pied)

rerLigne C
tramLigne T13
transilienLigne NLigne U

Les Portes de Saint-Cyr

2717 m (soit 36 min à pied)

tramLigne T13

Fontenay-le-Fleury

2840 m (soit 38 min à pied)

transilienLigne N
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MARION BEAUGER

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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