ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage mixte à la location (bureaux et activité) rénovés à Nanterre.
Au sein d'un programme situé dans Zone d'activités du « Petit Parc », nous vous proposons des locaux à usage mixte d'une surface totale 1 937 m² et divisibles à partir de 601 m².
L'immeuble offre des prestations de qualité : au rez-de-chaussée, les surfaces d'activités disposent d'une hauteur sous plafond de 4,20 m, d'accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles, de chauffage par aérothermes gaz et de sanitaires privatifs. En étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : chauffage collectif gaz, éclairage LED, faux plafond technique, fibre optique et sanitaires privatifs.
A 900 m² de la station de tramway T2 « Parc Pierre Lagravère », le site dispose d'un bonne accessibilité par sa proximité direct à l'A14 et l'A86.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 140Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil vous propose à la location une surface d'entrepôt/logistique de 4 060 m² pouvant être divisée en deux cellules de 1 393 m² et de 2 667 avec bureaux d'accompagnement située à Herblay.
Elle dispose de 5 portes à quai par cellule, adaptées aux activités de stockage et de distribution, avec des aires de manoeuvre permettant l'accueil de poids lourds.
Implanté dans une zone d'activités dynamique d'Herblay, le site bénéficie d'une excellente desserte routière via l'A15 et la N184 et en transports en commun, par la gare de Pierrelaye (ligne H du Transilien et RER C).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux et d'activité légère au sein de la ZA du Pas du Lac à Montigny le Bretonneux.
Bureaux rénovés divisibles à partir de 21 m² avec possibilité de louer une surface de stockage en rez-de-chaussée (accès porte sectionnelle).
Nombreux services au sein du site : salle de réunion, cuisine, douche ...
Idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers (N12, A86) et de commerces de proximité (boulangerie ...).
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose des surfaces de bureaux à la vente au sein du CAMPUS à Montigny le Bretonneux.
Immeuble en R+2 sécurisé par Digicode Interphone.
Locaux climatisés et cloisonnés divisibles à partir de 164 m². Stationnements extérieurs.
Ensemble immobilier composé de 4 immeubles R+2 à usage de bureaux.
- Hall d'accueil rénové
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation double flux
- Kitchenette selon les lots
- Sanitaires privatifs selon les lots
- 65 Emplacements de parkings extérieurs

À LOUER - BÂTIMENT INDÉPENDANT INDUSTRIEL & TERTIAIRE - BUC (78)
Au sein de la Communauté d'Agglomération de Versailles Grand Parc, à Buc, à l'ouest de Paris, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant à usage industriel et tertiaire, situé dans un environnement dynamique et établi depuis plus de 50 ans au coeur des Yvelines.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide par la D36 et la D28, et une proximité immédiate des axes majeurs N118, A86 et N12, ainsi que de Versailles.
Caractéristiques du bien :
oSurface totale : 5 830 m²
oParcelle : environ 8 000 m²
oBureaux : 1 500 m²
oEntrepôt / Activités : 4 300 m²
oConstruction : 1983
oPortes sectionnelles
oCharge au sol : 3 tonnes/m²
o71 places de stationnement
oBâtiment indépendant
Ce bâtiment fonctionnel s'adapte parfaitement à des activités industrielles, logistiques ou tertiaires, avec des surfaces rationnelles et une configuration polyvalente.
Disponibilité immédiate

ADVENIS Conseil vous propose à la location (ou vente) un bâtiment indépendant de bureaux en parfait état.
Situé sur la commune de Montigny le Bretonneux.
Prestations
- Câblage informatique RJ 45
- Fibre optique
- Sanitaires Privatifs
- Bureau entièrement rénové
- Salle de réunion
- Cuisine
- Atelier stockage d'environ 50m² avec accès porte de livraison
Immeuble indépendant en R+1 à usage de bureaux et d'activités. Nombreuse places de parking à l'extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 1 232 m² situé à Buc, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 2 200 m².
Ce bien se prête parfaitement à des activités légères, artisanales ou de petite production en rez-de-chaussée, ainsi qu'à des bureaux modernes à l'étage.
Prestations :
Année de construction : de 1976 à 1986 en 4 tranches
Hauteur sous poutre : 2.60 m
Chauffage gaz
Logement de fonction au sein du site
Cuisine
Bureaux cloisonnés en étage (partiellement climatisés)
Terrasse
30 parkings extérieurs
Retrait de l'amiante en 2016
Rénovation de la totalité des toitures et de la terrasse (avec isolation) entre 2016 et 2022
Bureaux : 636 m²
Activité : 361 m²
Appartement / locaux techniques / Terrasse / Parking couvert : 234.5 m²
Secteur dynamique à proximité du plateau de Saclay et de Versailles et idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers (A86, A12, N118 et N12).
Disponibilité : sous 3 mois
Prix de vente : 1400 000 Euros Net Vendeur

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente des plateaux de bureaux divisibles à partir de 144 m² au sein d'un ensemble immobilier en copropriété gardienné.
Plateau 1er étage : 173 m²
Plateau 5ème étage : 144 m²
Plateaux indépendants et traversants, bénéficiant de sanitaires privatifs et offrant la possibilité d'aménager un espace kitchenette.
5 places de stationnement privatives par étage avec possibilité de bénéficier de parkings visiteurs.
Immeuble tertiaire de standing en R+5 situé rue des Etats Unis et à 12 minutes à pied de la Gare SNCF Versailles Rive Droite (Paris La Défense - St Lazare).

Bâtiment indépendant d'environ 4 000m² divisible en 3 lots.
Situé au sein de la ZAC de BUC à proximité immédiate des accès routiers A12 et A86
o Accessible par les transports en commun via la gare de Versailles Chantiers (RER C, Lignes U et N)
o Bâtiment rénové de 3 969 m²
o Emprise foncière de 7 000m²
o Divisible entre 1 002 m² et 1 963 m² (3 cellules)
o Hauteur libre de 6,5m
o 6 portes sectionnelles et 2 quais
o 62 emplacements de parking privatifs
Ensemble immobilier composé d'un immeuble de bureaux rénové en R+2 et d'un immeuble d'entrepôts.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance