Vente Bureaux 235 m² à 1 595 m²59700 Marcq-en-Barœul

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 31 900 € HT
Taxe foncière : 47 850 €/an

Bureaux neufs – Emplacement stratégique sur les Grands Boulevards

Situé au 6 rue des Entrepreneurs à Marcq-en-Barœul, l’immeuble Monogram développe 1 595 m², divisibles à partir de 235 m². Conçu pour offrir des espaces de travail lumineux et fonctionnels, il dispose de terrasses à chaque étage, d’un bel effet d’enseigne et de 36 places de parking sécurisées.
Idéalement implanté sur les Grands Boulevards, cet emplacement privilégié assure une excellente accessibilité : accès direct aux axes routiers, tramway "Buisson" à 10 minutes, gares Lille Flandres et Lille Europe à 4 arrêts, aéroport Lille-Lesquin à 15 minutes.
Le secteur bénéficie d’un environnement dynamique et verdoyant, avec de nombreux restaurants, commerces, hôtels et services à proximité. Avec plus de 300 entreprises et 20 sièges de grands groupes dans la zone, Monogram s’impose comme une adresse de choix pour les entreprises recherchant visibilité et qualité de vie.
Disponibilité : immédiate – Contactez-nous pour plus d’informations !
Disponibilité : Immédiate
Référence : 59_6632
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
R+1Bureaux235818 500Immédiate
R+1Bureaux3101 084 000Immédiate
R+2Bureaux5651 975 500Immédiate
R+3Bureaux4851 794 500Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Faux-plancher

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Immeuble indépendant avec parkings sur les Grands Boulevards
Terrasses à chaque étage
Divisible en 3 lots
Bel effet d’enseigne

Emplacement

Marcq-en-Barœul 59700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

TOSTAIN & LAFFINEUR REAL ESTATE

Constant GILLERON

23 Rue De La Performance Europarc - Bât Bv3
59650 VILLENEUVE D'ASCQ
Depuis plus de 25 ans, Antoine Tostain, spécialiste du marché des locaux d’activités et de la logistique, accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers. En mai 2004, il cofonde TOSTAIN ET LAFFINEUR Real Estate, cabinet indépendant aujourd’hui reconnu comme l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise dans la région Nord-Pas-de-Calais.
Notre ambition ? Apporter des solutions sur mesure aux entreprises confrontées à des enjeux immobiliers. Bureaux, entrepôts, locaux d’activités, commerces ou plateformes logistiques : nous intervenons à chaque étape avec une approche globale et personnalisée.
Nos expertises :
• Conseil et commercialisation (location, vente, estimation)
• Investissement et externalisation de patrimoine
• Analyse et renégociation de bail
• Accompagnement dans les stratégies immobilières à moyen et long terme
• Organisation d’appels d’offres pour la vente de sites au meilleur acquéreur
• Recherche d’immeubles existants ou à construire, à la vente ou à la location
• Appels à projets pour la requalification de sites
TOSTAIN ET LAFFINEUR, c’est une équipe de consultants engagés à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers avec rigueur, expertise et indépendance.

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