Vente de Bureaux Lambersart - 2 annonces

Opportunité rare à Lambersart Mairie : immeuble mixte sans copropriété – idéal profession libérale / médicale


Situé dans le secteur très recherché de Lambersart Mairie, découvrez cet immeuble sans copropriété, offrant un cadre idéal pour installer votre activité tout en bénéficiant d’un logement ou d’un revenu locatif.


RDC – Local professionnel (environ 66 m²)
Accès indépendant
Aménagé et équipé récemment en cabinet dentaire : espaces fonctionnels, prêts à l’emploi
Parfait pour profession libérale, médicale, paramédicale ou activité de services ou de bureau


Étage – Appartement duplex (environ 100 m²) très lumineux
Entrée privative
Séjour de 28 m² ouvert sur cuisine équipée
2 chambres
Salle de bains
Buanderie
Toilettes séparées
Possibilité d’y habiter ou de le louer (estimé à 1 000 €/mois hors charges et taxes)


Atouts supplémentaires
Surface totale : 167 m²
Très bon état général : toiture rénovée, fenêtres récentes, lumineux et bien aménagé
Bien vendu libre d’occupation (rdc pro et appartement)
Pas de copropriété - vous gérez comme bon vous semble votre immeuble


Conditions financières
Prix de vente : 400 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente (22 000 € HT)
Frais de notaire : environ 8 %


Un bien rare et polyvalent dans un emplacement premium, idéal pour combiner activité professionnelle et investissement.


À visiter rapidement.

🔹 Bureaux fonctionnels, lumineux et parfaitement situés !

À Lambersart, au cœur du Parc de la Cessoie, à proximité immédiate de la rocade nord-ouest et de Lille, découvrez ces bureaux de 162 m² en rez-de-chaussée dans un immeuble récent (2008).

Aménagés en 1 grand open space, 4 bureaux indépendants et 1 espace cuisine, ils offrent un excellent cadre de travail avec de belles prestations techniques :
Fibre optique et câblage informatique RJ45
Climatisation réversible
Alarme de sécurité, coffre fort
Double accès : possibilité de division en deux lots
8 places de parking privatives inclus
Hangar à vélos
Bus possible pour rejoindre Lille en transport en commun
Sanitaires dans les parties communes (hors surface privative)


Situés dans un parc d’activité calme, clos et sécurisé, ces bureaux offrent un environnement professionnel agréable et facilement accessible.

✅ Informations clés :
Surface privative : 162 m²
Immeuble construit en 2008
Charges de copropriété : 4 000 € / an
Taxe foncière : 4 700 € / an
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus dans le prix de vente)
8 places de parking inclus dans le prix de vente

💡 Un bien rare, en excellent état, avec un rapport qualité / prix très attractif dans un secteur stratégique !


📞 Renseignements et visite sur demande.