Location de locaux commerciaux Marcq-en-Barœul - 4 annonces

Ce local commercial de 85 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un grand boulevard, offrant une belle visibilité d'angle ainsi qu'un accès immédiat au tram. Cet emplacement assure un passage régulier et une attractivité optimale pour les activités recherchant une forte exposition.
Le local propose une belle surface de vente, lumineuse et en très bon état, permettant une installation rapide sans travaux. Il est équipé d'une kitchenette ainsi que de sanitaires, apportant un confort supplémentaire pour une exploitation quotidienne.
Le bien dispose également de quatre caves en sous-sol, idéales pour le stockage et parfaitement adaptées aux commerces nécessitant des réserves supplémentaires.
Ce local convient à de nombreuses activités hors restauration, telles que commerce de proximité, boutique spécialisée, services, bien-être, ou toute activité nécessitant visibilité et capacité de stockage.
Honoraires de commercialisation à la charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT + frais de rédaction: 5% HT du loyer annuel HT + 150EUR HT

Advenis Conseil Lille vous propose à la location une surface commerciale idéalement situé au coeur de la zone commerciale Lazaro / Haut Touquet à Marquette-lez-Lille, ce local commercial d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis la Rocade Nord-Ouest et les principaux axes reliant Lille, Marcq-en-Baroeul, Wambrechies et Bondues. Implanté dans un environnement commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales telles qu'Action, Gifi, Chronodrive, Basic-Fit, Lidl et Les Partisans du Goût, il profite d'un flux régulier de visiteurs et d'une forte attractivité commerciale. La zone enregistre jusqu'à 20 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité optimale pour toute activité, avec un accès immédiat depuis la Rocade Nord-Ouest et un vaste stationnement à disposition de la clientèle. Le local offre également la possibilité d'aménager une mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces selon les besoins de l'activité. Enfin, le site bénéficie d'une zone de chalandise de plus d'un million d'habitants couvrant l'ensemble de la Métropole Européenne de Lille, renforcée par la proximité de communes résidentielles recherchées telles que Marquette-lez-Lille, Marcq-en-Baroeul, Wambrechies, Bondues, Saint-André-lez-Lille et La Madeleine, ainsi que par le développement continu du secteur.
N'hésitez pas à contacter Advenis Conseil Lille pour plus d'information et pour planifier une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle

À LOUER – EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Marcq-en-Barœul – Hyper Centre – Axe stratégique Lille / Marcq
Opportunité exceptionnelle et rare à la location.
Implantez votre concept de restauration au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise.
Situé en hyper-centre de Marcq-en-Barœul, au pied du tramway, ce local bénéficie d'une visibilité maximale sur l'axe ultra-fréquenté reliant Marcq-en-Barœul à Lille. Flux constants et soutenus, aussi bien piétons qu'automobiles.
Un emplacement premium,
Adresse stratégique et centrale
Passage quotidien très important
Visibilité directe depuis les grands axes
Arrêt de tram au pied du local
Accessibilité optimale (transports + voiture)
Un environnement commercial dynamique
Quartier vivant et attractif
Commerces de qualité et enseignes reconnues à proximité
Clientèle mixte et à fort pouvoir d'achat
Zone tertiaire et résidentielle dense
Activité continue en semaine comme le week-end
Idéal pour :
Restaurant traditionnel ou bistronomique
Concept food premium
Brasserie
Streetfood
Coffee shop / restauration rapide qualitative
Enseigne nationale souhaitant une implantation stratégique
Cet emplacement offre un potentiel de chiffre d'affaires élevé grâce à sa combinaison rare : centralité, visibilité, accessibilité et dynamisme commercial.
Produit rare sur le secteur.
Dossier complet et conditions locatives sur demande.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : 3950 €HT Hors charges/Mois
Montant de la cession : 100 000€HT
Provision pour Charges : 300 €HT / AN à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : extraction,

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, cette surface commerciale d'environ 450 m², qui se décomposent comme suit :
- Environ 250 m2 de surface de vente
- Environ 40 m2 de surface de bureaux et locaux sociaux
- Environ 160 m2 de surface de stockage
Idéalement située sur un axe passant et face à une zone commerciale dynamique.