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    Location de locaux commerciaux Roubaix - 4 annonces

    Location Commerce 321 m² à 1 300 m²

    Location Commerce 321 m² à 1 300 m²

    59100 Roubaix
    Bienvenue à KAIROS, un immeuble de bureaux novateur offrant une perspective unique à Roubaix, commercialisé par Advenis Conseil Lille. Doté de surfaces de commerce en rez-de-chaussée à la location et à la vente, KAIROS redéfinit la façon dont vous travaillez et interagissez avec votre environnement professionnel.
    Situé au coeur de Roubaix, ce bâtiment incarne l'esprit dynamique de la ville. Les espaces de commerce au rez-de-chaussée offrent une opportunité exceptionnelle de présenter votre entreprise dans un emplacement stratégique, attirant l'attention des passants et clients potentiels.
    KAIROS possède une histoire riche. Autrefois une usine typique du Nord, il a été complètement réhabilité pour répondre aux besoins du monde moderne. Les espaces de bureaux modernes sont conçus pour favoriser la créativité et la collaboration. Des aménagements flexibles s'adaptent à vos besoins, que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie.
    KAIROS est bien plus qu'un simple immeuble de bureaux. C'est un espace où les idées prennent vie, où les opportunités se rencontrent et où l'innovation prospère. Soyez au coeur de l'action à Roubaix et découvrez l'avenir du travail chez KAIROS. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité exceptionnelle présentée par Advenis Conseil Lille.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    À partir de
    3 077 €/mois

    Location Commerce 94 m²

    59100 Roubaix
    A proximité du grand boulevard , nous proposons, un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 94 m² situé dans un axe passant. A visiter !!!
    1 496 €/mois

    Location Commerce 94 m²

    59100 Roubaix
    Immprove vous propose des bureaux en centre ville de Roubaix, visibilité
    idéale grâce à sa grande zone de passage. Très belle vitrine de plus de 6 Ml. Cellule livrée semi aménagée. Rampe d'accès PMR. Au pied d'un immeuble d'habitations, vous aurez pour voisins un cabinet médical, une agence d'intérim et beaucoup de plateaux de bureaux dans le secteur direct. Disponibilité immédiate.
    1 500 €/mois

    Location Commerce 321 m²

    59100 Roubaix
    Situé à Roubaix, Enterprise Immobilier vous propose à la location deux cellules professionnelles idéales pour l'implantation d'un showroom, de bureaux ou d'une activité commerciale à forte valeur ajoutée.
    Une implantation stratégique au cœur de la métropole lilloise
    Roubaix est située dans la région Hauts-de-France, au sein de la Métropole Européenne de Lille (MEL), l'une des principales agglomérations françaises avec plus de 1,1 million d'habitants. La ville jouit d'une position privilégiée à proximité de Lille et Tourcoing, offrant un bassin de population dense, un tissu économique dynamique et un fort potentiel de clientèle, aussi bien professionnelle que grand public.
    Historiquement industrielle, Roubaix connaît aujourd'hui un renouveau économique porté par le commerce, le tertiaire, le design et l'innovation. Elle accueille de nombreuses entreprises, écoles, centres de formation et pôles d'activités, renforçant ainsi l'attractivité du secteur.
    Accessibilité et desserte
    Le site bénéficie d'une excellente desserte multimodale :
    - Transports en commun : ligne 2 du métro, avec les stations Alsace et Mercure à proximité, reliant rapidement Roubaix à Lille et Tourcoing.
    - Accessibilité routière : connexion aisée aux grands axes de la métropole lilloise et à la Belgique toute proche.
    Cet atout est particulièrement appréciable pour les entreprises accueillant du public, des clients ou des collaborateurs.
    Un environnement professionnel et commercial dynamique
    Le local est implanté à proximité de structures éducatives, de cabinets professionnels, de bureaux et d'entreprises commerciales — un écosystème favorable au développement d'une activité de showroom, de services ou de bureaux tertiaires.
    Deux lots disponibles
    Lot 1 — 306 m² (RDC uniquement)
    - Surface : 306 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil du public, l'exposition ou une activité principale
    - Loyer annuel HT/HC : 21 420 €
    - Charges : 4 902 € / an (16 € / m²) HT
    - Taxe foncière : 4 984 € / an (15 € / m²) HT
    Lot 2 — 436 m² (RDC + Mezzanine)
    - Surface : 436 m² répartis sur un rez-de-chaussée et une mezzanine (pouvant accueillir bureaux, espaces de travail ou stockage)
    - Loyer annuel HT/HC : 50 140 €
    - Charges : 11 120 € / an (26 € / m²) HT
    - Taxe foncière : 6 424 € / an (15 € / m²) HT
    Pour les deux lots :
    - Honoraires d'agence : nous consulter Prestations : /
    3 077 €/mois

    Louer Commerce Roubaix (59)

    Location commerciale à Roubaix en 2025 : analyse du marché et perspectives

    En 2025, le marché de la location commerciale à Roubaix confirme sa transformation, soutenue par les programmes de rénovation urbaine, la vitalité culturelle et la proximité avec Lille. La ville attire de plus en plus d’enseignes et d’entrepreneurs cherchant des loyers compétitifs dans une zone dynamique.

    Pourquoi s’implanter à Roubaix en 2025 ?

    Roubaix bénéficie d’un positionnement stratégique : connectée par le métro, le tramway et proche des grands axes routiers. Elle combine un fort potentiel étudiant, une clientèle familiale et une attractivité touristique renforcée par des lieux emblématiques comme La Piscine et la Manufacture.

    Typologies de commerces recherchées

    En 2025, les demandes se concentrent sur :

    • Les surfaces 50–100 m² pour les commerces de proximité (alimentation bio, coffee shops, services rapides).
    • Les locaux 150–300 m² pour la restauration, les loisirs et les activités de sport/bien-être.
    • Les grands formats pour les enseignes textiles ou culturelles, en continuité avec l’histoire commerçante de Roubaix.

    Quartiers et zones attractives

    • Centre-ville : fort flux piéton, idéal pour retail de mode, restauration rapide et services financiers.
    • Autour de l’avenue des Nations-Unies : visibilités renforcées, concepts modernes et surfaces plus grandes.
    • Proximité des centres commerciaux (McArthurGlen, Espace Grand’Rue) : opportunités pour les enseignes cherchant la synergie avec le flux shopping.

    Tendances du marché en 2025

    Les commerçants recherchent des locaux accessibles, visibles et modulables. La demande est forte pour des espaces avec extraction pour la restauration, des vitrines larges pour l’attrait visuel et des loyers adaptés aux petites structures locales. Les enseignes nationales, elles, privilégient des emplacements proches des zones de flux ou des pôles de transport.

    Niveau des loyers et négociation

    En 2025, les loyers commerciaux à Roubaix restent inférieurs à Lille, ce qui constitue un atout pour les porteurs de projets. Les négociations portent sur le pas-de-porte, les franchises de loyers liées aux travaux et les clauses d’entretien. Les investisseurs apprécient la marge de progression encore disponible sur la valeur locative.

    Points de vigilance avant signature

    • Étudier le flux piéton et la clientèle cible par quartier.
    • Analyser le plan local d’urbanisme et les projets de rénovation en cours.
    • Prévoir un budget travaux réaliste, notamment pour les mises aux normes ERP.

    En résumé : la location commerciale à Roubaix en 2025 offre une combinaison unique de loyers attractifs, de potentiel de développement et de dynamisme économique. Les commerces de proximité, la restauration et les activités innovantes trouveront dans cette ville un terrain fertile pour se développer.

    Nord - Location Locaux commerciaux

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