Location de locaux commerciaux La Madeleine - 4 annonces

OPPORTUNITÉ RARE !

Nous vous proposons un local commercial d'environ 87 m², idéalement situé sur un angle du Grand Boulevard.
Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, offrant un fort potentiel commercial.

Proximité tramway !

STEWARD IMMOBILIER vous propose ce local d'angle situé sur les Grands Boulevards à La Madeleine , avenue de la République.

Disponible en février 2026

Le local sera livré avec de nouvelles vitrines.

À proximité immédiate des commerces et services.

le local commercial fait 27 m2 et bénéficié d'une cave

Loyer annuel HT HC : 13 200 euros
Dépôt de garantie : 3600 euros
Honoraires d'agence HT: 2000 euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

Dans la nouvelle zone de La Madeleine se trouve un ensemble immobilier commercial de 4 500 m2 environ.
Nous vous proposons plusieurs surfaces commerciales de 130 m2 à 588 m2 environ.
Le Parking extérieur comprend 107 places
Au coeur d'un environnement commercial mixte, mêlant Alimentaire, loisirs, mobiliers de maisons... vous y retrouverez des enseignes tels que McDonald's, Super U, Match, Burger King, La friche gourmande...
La Madeleine est traversée par la rue du Général de Gaulle jusqu'au coeur de Lille, le Boulevard Clemenceau et l'Avenue de la République reliant également Marcq-en-Baroeul et Marquette Lez Lille.
Elle permet un accès direct, rapide et amène un flux constant à tout moment de la journée.
Loyer annuel :
Lot 1 : 588 m2
Loyer : 94.080 € Ht HC/an
Lot 2 : 128 m2
Loyer : 23.040 € HT HC/an
Lot 3 : 152 m2
Loyer : 33.440 € HT HC/an
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges : à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 30 % Hors taxes Hors Charges à la charge du Preneur Prestations : Structure métallique, Isolation double peau, Murs périphériques, Toiture bardage acier, Dalle/Sol béton, Mode de chauffage électrique Type de chauffage aérothermes, Luminaires, Portes 3 pleins pied, Hauteurs du bâtiment 4 M sous poutre

Aires d'Entreprises vous propose, en location à La Madeleine (59) dans un secteur (marché) en pleine restructuration, cette belle surface commerciale d'angle de 83 m².