Location de locaux commerciaux La Madeleine - 5 annonces

STEWARD IMMOBILIER vous propose ce local d'angle situé sur les Grands Boulevards à La Madeleine , avenue de la République. Disponible en mars 2026 Le local sera livré avec de nouvelles vitrines. À proximité immédiate des commerces et services. le local commercial fait 27 m2 et bénéficié d'une cave Loyer annuel HT HC : 13 200 euros Dépôt de garantie : 3600 euros Honoraires d'agence HT: 2000 euros Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Etat des lieux à la charge du preneur STEWARD IMMOBILIER | Vente et location de locaux professionnels - Recherches de locaux - Investissement - Gestion

Dans la nouvelle zone de La Madeleine se trouve un ensemble immobilier commercial de 4 500 m2 environ. Nous vous proposons plusieurs surfaces commerciales de 130 m2 à 588 m2 environ. Le Parking extérieur comprend 107 places Au coeur d'un environnement commercial mixte, mêlant Alimentaire, loisirs, mobiliers de maisons... vous y retrouverez des enseignes tels que McDonald's, Super U, Match, Burger King, La friche gourmande... La Madeleine est traversée par la rue du Général de Gaulle jusqu'au coeur de Lille, le Boulevard Clemenceau et l'Avenue de la République reliant également Marcq-en-Baroeul et Marquette Lez Lille. Elle permet un accès direct, rapide et amène un flux constant à tout moment de la journée. Loyer annuel : Lot 1 : 588 m2 Loyer : 94.080 € Ht HC/an Lot 2 : 128 m2 Loyer : 23.040 € HT HC/an Lot 3 : 152 m2 Loyer : 33.440 € HT HC/an Taxe foncière : à la charge du preneur Charges : à la charge du preneur Honoraires de négociation : 30 % Hors taxes Hors Charges à la charge du Preneur Prestations : Structure métallique, Isolation double peau, Murs périphériques, Toiture bardage acier, Dalle/Sol béton, Mode de chauffage électrique Type de chauffage aérothermes, Luminaires, Portes 3 pleins pied, Hauteurs du bâtiment 4 M sous poutre Structure métallique, Isolation double peau, Murs périphériques, Toiture bardage acier, Dalle/Sol béton, Mode de chauffage électrique Type de chauffage aérothermes, Luminaires, Portes 3 pleins pied, Hauteurs du bâtiment 4 M sous poutre

Aires d'Entreprises vous propose, en location à La Madeleine (59) dans un secteur (marché) en pleine restructuration, cette belle surface commerciale d'angle de 83 m². Situé à l'angle d'une rue passante, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines. Anciennement occupé par un salon de coiffure, il dispose d'un aménagement comprenant des bureaux et une réserve. Tous types d'activités commerciales y sont envisageables, à l'exception de la restauration. Surface RDC : 83 m²

Aires d'Entreprises vous propose, en location à La Madeleine (59) dans un secteur (marché) en pleine restructuration, cette belle surface commerciale d'angle de 83 m². Situé à l'angle d'une rue passante, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines. Anciennement occupé par un salon de coiffure, il dispose d'un aménagement comprenant des bureaux et une réserve. Tous types d'activités commerciales y sont envisageables, à l'exception de la restauration. Surface RDC : 83 m²

Programme neuf composé de 4 locaux professionnels, idéalement situé rue du Général de Gaulle à La Madeleine, au cœur d'un axe structurant et très recherché de la métropole lilloise. Cette artère principale bénéficie d'un flux constant, d'une excellente visibilité commerciale et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de Lille, des grands axes routiers et des transports en commun (tramway, bus, gare de La Madeleine). Implanté dans un environnement urbain dynamique, mêlant commerces, services, bureaux et habitat, ce programme profite d'un secteur en plein développement, reconnu pour son attractivité économique et sa qualité de vie. La Madeleine constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter à la frontière directe de Lille, tout en bénéficiant d'une adresse valorisante et pérenne. Cet ensemble immobilier neuf propose des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs, parfaitement adaptés à des activités tertiaires, commerciales ou de services. Les surfaces disponibles sont les suivantes : - 98 m² - 181 m² (x2) - 253 m² Tous les lots sont proposés à la vente au prix de 3 200 € / m² HT. Les locaux bénéficient de prestations techniques de qualité, répondant aux standards actuels : - Système CVC avec gaines de soufflage et de reprise (section 355 mm, débit estimé à 1 800 m³/h), - Fourreaux de fluides frigorifiques en attente, - VMC double flux assurant un traitement performant de l'air, -Puissance électrique de 72 kVA, - Raccordement fibre optique avec boîtier DTIO, - Compteur d'eau individuel, - Attentes EU/EV (2 EU et 2 EV par lot). La livraison est prévue au premier semestre 2028, offrant une visibilité et une anticipation idéales pour un projet d'implantation ou d'investissement. Ce programme neuf représente une opportunité rare pour : - un utilisateur recherchant un emplacement stratégique et visible à La Madeleine, - ou un investisseur souhaitant acquérir un actif neuf, performant et durable, au sein d'un secteur porteur de la métropole lilloise. Prix de vente : 3 200 € / m² HT Honoraires d'agence : Nous consulter Frais de rédaction de bail : 2 500 € Disponibilité : Tous les lots à la vente Livraison : 1er semestre 2028 Prestations : Mesures conservatoires : - CVC : Gaine soufflage et reprise / section 355mm pour un débit estimé à 1 800 m3/h, - Fourreaux fluides frigo, - VMC : Traitement par double flux, - ELEC : 72 KVA, - Fibre : Boitier DTIO, - Eau : Compteur dédié, - Attentes EU/EV : 2 EU et 2 EV Mesures conservatoires : - CVC : Gaine soufflage et reprise / section 355mm pour un débit estimé à 1 800 m3/h, - Fourreaux fluides frigo, - VMC : Traitement par double flux, - ELEC : 72 KVA, - Fibre : Boitier DTIO, - Eau : Compteur dédié, - Attentes EU/EV : 2 EU et 2 EV