Location de locaux commerciaux Douai - 4 annonces

LOCATION - Cellule commerciale vide - Douai (59500)
Local commercial de 60 m² à louer en plein coeur de Douai, rue de Paris, axe commerçant central à fort passage.
Cellule vide, libre immédiatement, idéale pour tout type d'activité commerciale.
Composition :
Local commercial : 60 m²
Cour intérieure : 20 m²
WC : 2,5 m²
Remise non aménagée : 12 m²
Conditions financières :
Loyer : 10 000 € HT/an (833 € HT/mois)
Charges : 1 800 € HT/an (150 € HT/mois)
Dépôt de garantie : 3 000 € TTC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Contact :
François Debrenne - 06 40 15 15 20 - fdebrenne@quorner.com

EMPLACEMENT PRIME – LOCAL COMMERCIAL 600 m² – DOUAI CENTRE
À louer : local commercial d'environ 600 m² bénéficiant d'une façade exceptionnelle de 18 mètres linéaires, situé sur un axe majeur ultra passant en plein cœur de Douai.
VISIBILITÉ MAXIMALE & FLUX CONSTANT
Implantation sur un axe à très fort trafic (piétons + véhicules)
18 mètres de vitrine offrant un linéaire rare et impactant
Excellente visibilité pour enseigne nationale ou concept fort
Environnement commerçant dynamique garantissant un flux continu toute la journée
Un emplacement idéal pour capter une clientèle naturelle et régulière
ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
Parking à proximité immédiate
Accès simple et rapide depuis les principaux axes du centre-ville
Zone facilement accessible à pied, en voiture et en transports
Un vrai plus pour maximiser la fréquentation et le panier moyen
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ATTRACTIF
Situation au cœur d'un tissu commerçant actif
Proximité immédiate de :
commerces de centre-ville
enseignes nationales et indépendants
restauration & services
Un secteur vivant qui génère du trafic croisé et une forte attractivité
UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUX CONCEPTS
Surface : 600 m² environ
Large façade vitrée = fort potentiel merchandising
Configuration idéale pour :
Alimentaire (supérette, bio, épicerie spécialisée)
Bazar / discount / équipement de la maison
Commerce de détail (textile, déco, etc.)
Restauration (avec extraction possible selon projet)
UNE OPPORTUNITÉ RARE EN CENTRE-VILLE
Emplacement n°1
Visibilité exceptionnelle (18 m de façade)
Flux piétons & véhicules élevés
Accessibilité + stationnement
Le local idéal pour implanter un concept performant au cœur de Douai
Dossier complet et conditions disponibles sur demande.
Opportunité à saisir rapidement
CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer annuel : 65.000 € Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière : €/an A déterminer, à la charge du preneur.
Charges : €HT/M2/AN à la charge du preneur.
Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate.
Honoraires de bail : à la charge du preneur. Prestations : vitrines, parking, livraison, axe fort

Advenis Conseil Lille vous propose à la location un local commercial, situé sur la commune de Douai, à proximité immédiate des axes autoroutiers de l'A1 et de l'A21. Ce local d'une superficie totale d'environ 279 m². Son emplacement vous offre différents services de restauration et de commerce. Faites confiance à l'équipe Advenis Conseil Lille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la ville de DOUAI dans le Nord (59), sur un terrain indépendant dans un ensemble immobilier en colocation avec plusieurs enseignes comme REXEL, SCREWFIX ou DESENFANS, une surface restant à louer de 447m2 en plein milieu avec linéaire façade intéressant
Parking extérieur en foisonnement.
Installez votre activité professionnelle en négoce ou votre showroom dans ce local de 447 m2 au sein d'un ensemble immobilier rénové et dynamique.
Environnement commercial : Screwfix, Desanfans, Rexel, Dekra, Veolia, Vanmarcke ...
* Montant du Loyer annuel de 32 000 HT (soit 72€ HT/m2/an)
* cellule livrée libre avec porte sectionnelle électrique et porte deux vantaux automatique et dallage anti-poussière et pénétration des réseaux (aménagement intérieur à la charge du locataire)
• Bail Ferme 6/9/10 ans, 6 ANS FERMES
• Dépôt de garantie: 1 trimestre
• Charges communes : entretien des 2 portails extérieurs, espaces verts et parking, entretien toiture (nettoyage des chenaux) et contrôle annuel du séparateur hydrocarbure.
• Taxe Foncière à la charge du preneur
• Assurance Bailleur à la charge du preneur
• FRAIS DE GESTION ANNUEL 5%HT DU LOYER ANNUEL
• Loyer Payable par trimestre à l'avance
• Révision annuelle du loyer à la date anniversaire
* Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : Bâtiment entièrement refait à neuf et rénové, local livré brut de béton avec fluides en attente.
hauteur sous poteau de 4,5m