Location de locaux commerciaux Lys-lez-Lannoy - 2 annonces

Local commercial à louer – Galerie Auchan Leers (59115) – Fort flux, visibilité immédiate
Local commercial à louer au cœur de la zone commerciale Auchan Leers (59). Emplacement premium, fort flux clients (~13 000/j), galerie animée et grandes enseignes à proximité. Contactez-nous.
Local commercial à louer au cœur de la zone commerciale Aushopping – Auchan Leers (59115, Nord). Emplacement prime en galerie / front de parc, idéal pour enseigne alimentaire, prêt-à-porter, service, ou restauration rapide. Profitez d'une visibilité maximale et d'un flux de visiteurs important généré par l'hypermarché Auchan et les enseignes attenantes.
Flux important de clientèle : le centre Auchan Leers figure parmi les principaux sites de la métropole (fréquentation quotidienne estimée à ~13 000 visiteurs/jour selon l'enquête déplacements de la MEL).
Lille Métropole
Carte commerciale puissante : proximité d'enseignes nationales et de grandes surfaces spécialisées (Boulanger, Brico Dépôt, B&M, Action, Basic-Fit, etc.) qui structurent la zone et attirent une clientèle diverse.
leers.aushopping.com
« flux clients » avec l'indicateur ~13 000 visiteurs/jour
L'Hypermarché Auchan représente environ 203 Millions € de CA par an.
Caractéristiques principales :
Avantages : stationnement client important, animations commerciales régulières, excellente complémentarité d'enseignes.
Emplacement : front de galerie / accès drive / face parking (exposition optimale).
enseignes voisines (Boulanger, Brico Dépôt, Action, B&M, Basic-Fit, Flunch, McDonald's, Burger King, Auchan Drive, Boulanger, Brico Dépôt, B&M, Action, Basic-Fit, Besson, Electro Dépôt, Picard, enseignes de mode (Jules, Okaïdi…), parfumeries et services (Nocibé, Yves Rocher…
Ecosystème de restauration attractif : restaurants et fast-food sur site et à proximité (Flunch, McDonald's, Burger King, Au Bureau, Chuck's, Donuts and Donuts, Gur Kebab…). Idéal pour capter la clientèle repas midi/soir.
leers.aushopping.com
local commercial d'environ 1200M2 dont 950 M²de Surface de vente
Livraison / réserve : accès service et livraisons arrière.
Aménagements : vitrines larges, réseaux existants (électricité, ventilation), possibilité extraction pour restauration (à confirmer selon surface).
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : 140 000 €HT Hors charges
Montant de cession : nous consulter
Provision pour Charges : nous consulter à la charge du preneur.
Impôt foncier : 13 930 à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : 3000€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence à la charge du preneur Prestations : Parking, belle visibilité, zone attractive
zone commerciale
Acces autoroute

Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la location ce local commercial de 150 m² environ. Situé sur la commune de Lys-Lez-Lannoy, ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa situation en angle de rue.
Il comprend plusieurs espaces de bureaux, un grand hall d'entrée, une cuisine, un espace technique ainsi que des WC.

Conditions financières :
Loyer mensuel HT/HC : 1 800 €
Charges mensuelles HT : 300 € (foncier)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 5 400 €
Honoraires d'agence HT : 6 480 € (soit 30% du loyer annuel HT)
Rédaction du bail

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Océane DANNEELS au 07 71 02 03 09 ou sur oceane@vacherand.fr