Location de locaux commerciaux Lys-lez-Lannoy - 4 annonces

Local commercial d'angle de 150 m2 rue Jules Guesdes, ideal profession libérale ou commerciale sauf restauration. Local complétement aménagé avec climatisation. Disponible de suite. Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible.

Situé sur la zone Commerciale Auchan, Leers (59). La zone commerciale de LEERS (59) comprend un alimentaire AUCHAN avec une station service et dessert toute la Zone Nord de la Métropole de Lille et comprenant une belle zone de chalandise comprenant Wattrelos, Roubaix et Tourcoing. La zone se trouve sur l'axe entrant de la Zone commerciale et dans une zone avec une belle densité d'habitations. La zone est diversifiés en terme d'enseignes et bénéficie d'une belle attractivité. Le local proposé fait environ 400 M², proche du Stokomani, Chaussea, JouéClub, But, Electrodépot, Gifi, Quick, Brico dépot, Action, ..... Bâtiment profitant d'un grand parking, entrée indépendante et belle hauteur sous plafond. Conditions financières : Loyer annuel : Nous consulter Provision pour Charges : à définir Impôt foncier : à définir Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Honoraires de négociation : 30% du loyer initial HT HC à prévoir à la charge du Preneur Prestations : Revêtement de sol : Lino PVC, Construction métallique, Vitrine, Climatisation réversible Revêtement de sol : Lino PVC, Construction métallique, Vitrine, Climatisation réversible

Local commercial à louer – Galerie Auchan Leers (59115) – Fort flux, visibilité immédiate Local commercial à louer au cœur de la zone commerciale Auchan Leers (59). Emplacement premium, fort flux clients (~13 000/j), galerie animée et grandes enseignes à proximité. Contactez-nous. Local commercial à louer au cœur de la zone commerciale Aushopping – Auchan Leers (59115, Nord). Emplacement prime en galerie / front de parc, idéal pour enseigne alimentaire, prêt-à-porter, service, ou restauration rapide. Profitez d'une visibilité maximale et d'un flux de visiteurs important généré par l'hypermarché Auchan et les enseignes attenantes. Flux important de clientèle : le centre Auchan Leers figure parmi les principaux sites de la métropole (fréquentation quotidienne estimée à ~13 000 visiteurs/jour selon l'enquête déplacements de la MEL). Lille Métropole Carte commerciale puissante : proximité d'enseignes nationales et de grandes surfaces spécialisées (Boulanger, Brico Dépôt, B&M, Action, Basic-Fit, etc.) qui structurent la zone et attirent une clientèle diverse. leers.aushopping.com « flux clients » avec l'indicateur ~13 000 visiteurs/jour L'Hypermarché Auchan représente environ 203 Millions € de CA par an. Caractéristiques principales : Avantages : stationnement client important, animations commerciales régulières, excellente complémentarité d'enseignes. Emplacement : front de galerie / accès drive / face parking (exposition optimale). enseignes voisines (Boulanger, Brico Dépôt, Action, B&M, Basic-Fit, Flunch, McDonald's, Burger King, Auchan Drive, Boulanger, Brico Dépôt, B&M, Action, Basic-Fit, Besson, Electro Dépôt, Picard, enseignes de mode (Jules, Okaïdi…), parfumeries et services (Nocibé, Yves Rocher… Ecosystème de restauration attractif : restaurants et fast-food sur site et à proximité (Flunch, McDonald's, Burger King, Au Bureau, Chuck's, Donuts and Donuts, Gur Kebab…). Idéal pour capter la clientèle repas midi/soir. leers.aushopping.com local commercial d'environ 1200M2 dont 950 M²de Surface de vente Livraison / réserve : accès service et livraisons arrière. Aménagements : vitrines larges, réseaux existants (électricité, ventilation), possibilité extraction pour restauration (à confirmer selon surface). CARACTERISTIQUES FINANCIERES : MONTANT DU LOYER ANNUEL : 140 000 €HT Hors charges Montant de cession : nous consulter Provision pour Charges : nous consulter à la charge du preneur. Impôt foncier : 13 930 à la charge du preneur. Frais de rédaction d'acte : 3000€HT à la charge du preneur. Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence à la charge du preneur Prestations : Parking, belle visibilité, zone attractive zone commerciale Acces autoroute Parking, belle visibilité, zone attractive zone commerciale Acces autoroute

IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt + bureaux situés dans une zone dynamique à Lys lez Lannoy. Facile d'accès par les grands axes routiers et autoroutiers, vous bénéficiez également de la proximité des lignes de bus pour vos salariés. Parkings privatifs extérieurs. L'ensemble est en très bon état d'entretien. Entrepôts avec 3 quais, hauteur de 5 à 8 mètres, charge au sol de + de 5 t/ m². Cet entrepôt est parfait pour vos besoins de stockage, de petite activité logistique ou industrielle. L'environnement est qualitatif et sécurisé. Disponibilité immédiate. Site clos . Façade en briques . Accès poids lourds . Portail d'accès . Interphone . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Cour . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 à 8 mètres . 3 quais . Locaux sociaux (cafétéria, sanitaires) . RIA . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux Surface RDC : 7197 m² Surface terrain : 0