Location Bureaux 228 m² à 2 232 m²122 Rue De Tourcoing, 59100 Roubaix

À partir de
2 185 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 104 € HT/an

A VENDRE OU A LOUER, LOCAUX STYLE LOFT

Immprove vous propose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux et show room dans cette ancienne usine réhabilitée. A proximité du métro station Mercure, de la Gare, des lignes de bus et de la Voie Rapide Urbaine, cet emplacement bénéficie d'un vaste parking extérieur, ainsi que la proximité de commerces et points de restauration. Les espaces sont rénovés dans un style LOFT, offrant de belles hauteurs sous plafond, un sol en béton ciré pour les parties du rez-de-chaussée, et un grand confort de travail pour vos équipes. Disponibilité immédiate.
ERP : Catégorie non définie
. Site clos
. Ascenseur
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Salle de réunion partagée
. Locaux en bon état
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques techniques
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 742 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 22/09/2025
Référence : 14188290-0012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux306 m²115 € HT-HC/m²/an27/10/2025
Rez-de-chausséeBureaux436 m²115 € HT-HC/m²/an27/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux228 m²115 € HT-HC/m²/an27/10/2025
1Bureaux340 m²115 € HT-HC/m²/an22/09/2025
1Bureaux433 m²115 € HT-HC/m²/an15/10/2025
1Bureaux243 m²115 € HT-HC/m²/an22/09/2025
1Bureaux246 m²115 € HT-HC/m²/an22/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2004

Services

  • Parking

Emplacement

122 Rue De TourcoingRoubaix 59100

Transports

Alsace

1 km (soit 11 min à pied)

Mercure

1 km (soit 11 min à pied)

Gare Jean Lebas

1 km (soit 15 min à pied)

Roubaix

1 km (soit 15 min à pied)

Carliers

2 km (soit 17 min à pied)

Tourcoing

2 km (soit 20 min à pied)

Pont Hydraulique

2 km (soit 20 min à pied)

Croix L'allumette

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

99 Rue De Wambrechies
59118 Wambrechies
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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