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Pourquoi louer ses bureaux à Lille ?

Comme de nombreux entrepreneurs en quête d’une meilleure qualité de vie sans quitter de trop près le dynamisme parisien vous avez envisagé Lille comme point d’ancrage ? Rien d’étonnant, la capitale des Flandres offre de nombreux atouts et la location de bureaux y est bien plus simple. Voici notre guide pour l’implantation de votre entreprise à Lille

Les atouts de la ville de Lille

La MEL (comprendre la Métropole Européenne de Lille) attire chaque année de plus en plus de particuliers comme d’entreprises avec un but commun : gagner en qualité de vie par rapport à la capitale. Lille se distingue en effet des autres métropoles françaises par de nombreux avantages, qu’ils soient géographiques, culturels ou financiers.

Un marché immobilier avantageux

Bien que les prix de l’immobilier aient augmenté partout en France depuis plusieurs années, Lille reste attractif d’un point de vue financier, surtout si vous quittez Paris pour vous y installer. Le prix pour la location de bureau dans la MEL sera compris dans une fourchette allant entre 97€ et 300€ par mètre carré, quand on compte une moyenne de plus de 400€/m 2 dans la plupart des arrondissements parisiens. Une différence qui se fait aussi sentir dans l’immobilier pour les particuliers, de quoi attirer les profils de collaborateurs en quête d’un meilleur pouvoir d’achat.

Un patrimoine préservé

En plus de bénéficier de surfaces de bureaux plus grands, les entreprises implantées à Lille peuvent profiter d’un cadre architectural exceptionnel, typique du Nord de la France avec ses grandes bâtisses en briques rouges.

Parmi les grands courants architecturaux qui traversent la ville, on peut observer de l’art Roman du Moyen Âge avec l’Hospice Comtesse, le style gothique des églises Sainte Catherine et Saint-Maurice, les traces de l’histoire Flamande dans la magnifique Vieille Bourse, mais aussi de l’architecture plus contemporaine comme le bâtiment d’Euralille. Les Parisiens ne souhaitant pas être dépaysés seront heureux de retrouver le style haussmannien de la rue Faidherbe ou de la place de la République.

Le célèbre ingénieur militaire du XVIIème siècle, Vauban, a lui aussi laissé sa trace dans l’architecture de la ville en pensant “la reine des citadelles”, qui fut autrefois un lieu stratégique majeur pour la défense de la ville. Aujourd’hui, ce joyau d’architecture offre aux Lillois un lieu de balade et de culture grâce à des évènements réguliers et au zoo qui y est implanté.

Une vie culturelle et événementielle riche

La qualité de la vie à Lille passe également par la richesse de sa vie culturelle et événementielle. Entre les festivals (Le Main Square Festival à Arras, les Nuits Secrètes à Aulnoye-Aymeries, le Name Festival à Almin…) et les événements sportifs (le Paris-Roubaix, le semi-marathon de Lille, la fête des Cerfs-Volants), Lille ne manque pas d’animations pour tous les âges. 

Les musées sont également légions dans Lille avec des expositions pour tous les âges et tous les goûts. Nommée capitale européenne de la culture en 2004 et capitale mondiale du design en 2020, Lille regorge de trésors. On peut par exemple citer la gare St Sauveur, ancienne gare désaffectée réaménagée en lieu d’expositions temporaires. C’est également le cas du Tripostal, qui est comme son nom l’indique un ancien centre de tri de La Poste et qui accueille toute l’année des évènements artistiques et culturels.

A l’image de tant de projets et d’entreprises, le festival Serie Mania a lui aussi quitté la capitale pour poser ses bagages à Lille, en 2018. Il accueille chaque année des milliers de sérivores et de cinéphiles autour d'événements liés au phénomène international des dix dernières années : les séries.

Un réseau de transports performant

Pour finir, Lille détient l’avantage de bénéficier d’un réseau de transports en commun très performant. La géographie relativement plane de la ville se prête notamment très bien à la pratique du vélo. Comme dans la plupart des métropoles, il est possible de trouver des vélos en location libre-service, mais aussi depuis peu des trottinettes électriques. La ville de Lille intra muros s’étendant sur une surface très réduite (34,8km², quand une ville comme Nantes en fait 65), il est aisé de se rendre d’un bout à l’autre de la ville même pour les moins sportifs d’entre nous.

Lille possède également le premier métro automatique du monde. Ne possédant pas de conducteur, son fonctionnement est indépendant des aléas comme les grèves ou les maladies des conducteurs. Ses deux lignes desservent la ville de part et d’autre, allant même jusqu’à Roubaix et Villeneuve d’Ascq, et sont complétées par deux lignes de tramway qui connectent le centre de la métropole à ses villes périphériques.

Il est donc aisé pour les salariés et entrepreneurs souhaitant travailler à Lille et ses alentours de se passer d’une voiture pour se rendre à leur poste de travail. Un avantage qui n’est pas négligeable lorsqu’on pense aux coûts engendrés par l’achat et l’entretien d’une auto.

Lille possède un double-avantage géographique qui en font un point stratégique majeur :

- sa rapidité d'accès à Paris, dont la Gare du Nord se trouve à moins d’une heure de train depuis l’installation des lignes LGV.

- sa proximité immédiate avec la Belgique, la frontière Belge se trouvant à seulement 14 km du centre ville.

- sa ligne directe vers Londres grâce au tunnel sous la manche. Le train le plus rapide permet d’accéder à la capitale du Royaume-Unis en moins d’une heure et demie.

Lille est donc la ville idéale pour une implantation de locaux professionnels qui souhaitent s’exporter à l’étranger tout en maintenant un pied en France. Les réunions parisiennes restent facilement accessibles, n’isolant pas l’entreprise de ses prestataires, fournisseurs et clients restés dans la capitale.

Prendre l’avion depuis Lille offre également de nombreuses destinations, que ce soit depuis son aéroport international ou ceux à proximité (Charleroi, Bruxelles, Beauvais). 

Entreprises : pourquoi louer des bureaux à Lille ?

Tous ces atouts font de Lille un lieu privilégié pour les entrepreneurs et entreprises qui cherchent à se délocaliser de la capitale. 

Faire des économies sur les bureaux d’entreprise

Que vous souhaitiez louer des bureaux (bureaux partagés en open space ou bureaux individuels), une salle de réunion, des locaux commerciaux ou encore des espaces de coworking, votre budget sera largement réduit à Lille par rapport à Paris ! 

En effet, grâce à un marché de l’immobilier près de quatre fois plus intéressant à Lille qu’à Paris, les entreprises peuvent bénéficier de plus grands espaces de travail, ce qui est idéal pour les entreprises en cours de développement qui cherchent à embaucher, ou pour les entreprises à la recherche d’un plus grand confort de travail pour leurs collaborateurs. De par sa qualité de vie, Lille est une ville qui attire les travailleurs, facilitant le recrutement des meilleurs profils avec un bassin de candidats largement supérieur à d’autres villes plus modestes.

Pour vous donner un ordre d’idée, on estime le coût moyen annuel au m² des bureaux à louer à Lille à 170 €, contre 500 € / m² / an à Paris. Avec une évolution en hausse de près de 10% en deux ans, contre 17% à Paris sur la même période. Cette moyenne descend à 119€ du mètre carré à Roubaix, tout proche de la ville et très bien desservie en transport en commun.

Lille est très bien reliée à Paris, avec un trajet en TGV d’une heure seulement. C’est donc une formidable opportunité pour les entrepreneurs qui souhaitent quitter la capitale. 

Installer son entreprise dans une ville dynamique

Lille est l’une des villes les plus étudiantes de France. Le classement des villes étudiantes 2020/2021 de Letudiant donne la note de 10/10 à la métropole Lilloise. C’est donc un cadre propice au développement d’une entreprise, les jeunes représentant une grosse part dans le recrutement (stages, alternances, premiers emplois). Les universités de la ville encouragent les étudiants dans l’entrepreneuriat et la MEL apporte également une aide aux jeunes entrepreneurs. Les pépinières d’entreprise et incubateurs sont d’ailleurs nombreux, permettant de créer un écosystème dynamique. En 2018, ce ne sont pas moins de 20.000 entreprises qui composent le paysage de la ville, dont 4.000 créations en un an. 

Premier pôle économique de la région Hauts-de-France, Lille affiche un tissu économique riche et diversifié. Elle porte l’héritage historique des entreprises du secteur de l’industrie textile (La Redoute), de la grande distribution (Auchan, Decathlon).