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Location Bureaux 452 m² à 2 279 m²59260 Hellemmes Lille

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
4 898 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A PARTIR DE 450 M²

EVOLIS vous propose à la location ou à la vente 1.800 m² de bureaux au sein du Parc Napoléon à Lille-Hellemmes. Situation privilégiée entre Lille et Villeneuve-d'Ascq. Ces bureaux offrent des plateaux lumineux et modulables. Chaque niveau bénéficie d'un balcon privatif. Nombreuses places de stationnement intérieures et extérieures. Bonne accessibilité : arrêt de bus Defaux (ligne 18) à 2 min, métro ligne 1 « Mairie d'Hellemmes » à environ 13 min, gare TER d'Hellemmes à proximité et accès rapide aux principaux axes autoroutiers A1, A22, A23 et A27. Proximité des commerces et services de Villeneuve-d'Ascq, notamment du centre commercial V2 et d'Héron Parc. Disponibilité immédiate.
. Faux-plafond
. Eclairage LED par dalle 60 x 60
. Fenêtres : menuiseries alu double vitrage
. Plinthes périphériques
. Sol bureau moquette
. Chauffage / climatisation VRV 2 tubes
. Terrasses - Jardin
. Balcon privatif à chaque niveau
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
Autoroute A1, A22, A23, A25, A27
Route Voie Rapide Urbaine
Aéroport Lille-Lesquin à 14 min en voiture - 7 km
SNCF Gare Lille Flandres à 5 min en métro
SNCF Gare Lille Europe à 10 min en métro
Métro Station Mairie d'Hellemmes à 13 min
Bus Arrêt Defaux à 2 min - Ligne 18
V'Lille
Parking en sous-sol : 23 places
Parking extérieur : 31 places
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2208187-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux456,9Immédiate130 m²/an HT HC5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 350 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
2Bureaux456,9Immédiate130 m²/an HT HC5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 350 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
1Bureaux458,5Immédiate130 m²/an HT HC5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 350 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avance
RDCRDC BasBureaux455Immédiate130 m²/an HT HC5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 350 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceRDC Bas
RDCRDC HautBureaux452,1Immédiate130 m²/an HT HC5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 350 m² HD5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroit d'enregistrementTrimestriel d'avanceRDC Haut
Total2 279,4 m²
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 456,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 456,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 458,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment RDC Bas
Type Bureaux
Surfaces 455
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment RDC Haut
Type Bureaux
Surfaces 452,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 279,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Parking en sous-sol : 23 places
Parking extérieur : 31 places

Emplacement

Hellemmes Lille 59260

Transports

Hellemmes

300 m (soit 3 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LILLE

12 Rue Denis Papin
59650 Villeneuve-d'Ascq
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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