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Location Commerce 412 m²34540 Balaruc-le-Vieux

Loyer : 5 083 € HT-HC/mois
148 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 70 000 €
Sans dépôt de garantie

CELLULE COMMERCIALE 412M² env. BALARUC LE VIEUX TOP EMPLACEMENT

VOTRE CELLULE COMMERCIALE A BALARUC LE VIEUX
EN PERIPHERIE DANS UNE ZONE A FORT POTENTIEL
CELLULE DE 412M² DE SURFACE TOTALE
271 M² DE SURFACE DE VENTE
141 M² DE SURFACE DE RESERVE (à l'étage)
FACADE DE + 15ML
A PROXIMITE DE LOCOMOTIVES PORTEUSES
FLUX DE CHALANDISE IMPORTANT
PRIX DE CESSION à débattre
BAIL 3/6/9 Ans
148€ HT/AN/M²
Pour plus de renseignements, merci de nous contacter
(photo non contractuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 34BA22408
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique
VOTRE CELLULE COMMERCIALE A BALARUC LE VIEUX
EN PERIPHERIE DANS UNE ZONE A FORT POTENTIEL
TRES BEL EMPLACEMENT

CELLULE DE 412 M² DE SURFACE TOTALE
Avec 271 M² DE SURFACE DE VENTE
141 M² Env. DE SURFACE DE RESERVE (à l'étage)
FACADE DE + 15ML

A PROXIMITE DE LOCOMOTIVES PORTEUSES - ENSEIGNES NATIONALES
FLUX DE CHALANDISE IMPORTANT
PASSAGE OBLIGATOIRE DEVANT LA CELLULE pour accéder aux autres enseignes présentes

PRIX DE CESSION à débattre

BAIL 3/6/9 Ans
148 € HT/AN/M²

Pour plus de renseignements, merci de nous contacter

Emplacement

Balaruc-le-Vieux 34540
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SHARP CONSULTING

Sylvie GUEGUEN

129 Rue La Boétie
75008 Paris
Sharp Consulting
Le spécialiste de l’immobilier de commerce.
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Notre connaissance du marché nous permet de sélectionner les meilleures offres en périphérie, en retail-park, en centre-ville.
Nos missions
Nous vous accompagnons dans le ciblage des meilleures zones commerciales et secteurs adaptés à votre projet.
Nous sélectionnons les meilleurs emplacements commerciaux.
Nous négocions les conditions pour vous permettre de réaliser la meilleure transaction possible.
Notre rôle de conseil consiste à vous informer des valeurs locatives sur le secteur choisi et par conséquent, vous offre la garantie de traiter aux bonnes conditions.
Nous vous accompagnons durant l’étape technique et juridique de votre projet.
Notre mission pour votre recherche en immobilier commercial
• Rechercher le produit adapté
• Négocier les conditions
• Vous accompagner jusqu’à la signature de votre bail
Notre mission pour vous, bailleur :
• Vous proposer des enseignes nationales de renom qui vont contribuer à la qualité de votre plan de merchandising
• Vous accompagner dans la négociation financière et juridique du projet de location
Notre mission pour vous locataire qui souhaitez céder votre site commercial :
• Nous estimons votre bien
• Nous recherchons votre successeur
• Nous vous accompagnons durant les négociations financières
• Nous assurons le suivi juridique de votre dossier

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