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Location Commerce 998 m²RUE DE LA GARENNE, 51370 Champigny

10 809 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 972 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Cellule commerciale 539 m2 Reims Champigny Secteur Maison +

Evolis Reims vous propose cette cellule commerciale de 998 m2 disponible immédiatement dans le prolongement d'ikea Reims-Thillois
Retail Park Reims Ouest Champigny
Dans le prolongement du parc IKEA Maison +
Cellule livrées brute de béton, sans poteaux, isolées,
Parking en foisonnement 435 places
Enseignes présentes Intermarché, XXL, Noblessa, Tom&Co, 1001 bières, Memphis Coffee, Natureo,..
Cellule à louer de 998 m2
DPE: Non assujetti
. Bail Commercial rédigé par un avocat (charge preneur)
. Loyer Annuel : 130 euros/m2/an (Progressivité 110 euros HT année 1, 120 euros HT année 2) . Charges 6 euros HT/m2/an + quote-part assurance bailleur
. Frais de gestion technique 2,40%
. Taxe foncière provision de 8 euros HT/m2
. Participation CDAC 3 euros HT/m2
. Taxe foncière à charge du preneur
. Indexation ILC
. Honoraires: de 20% à 22% HT (selon niveau de loyer) d'un loyer annuel HT (année 3) à charge du preneur
Contact Evolis Reims (Eric CLEROY) 0676684910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface RDC : 998 m²
Hauteurs: 3,60 m sous jarret, 4 m sous ferme, 4,50 sous faitage
Situation/Transports :
Autoroute A4
Autoroute A26
Route RN31
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 10688490-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCCellule 8Locaux Commerciaux998Immédiate
Total998 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 998 m²
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
Conditions particulières à la location : Loyer progressif

Emplacement

RUE DE LA GARENNEChampigny 51370

Transports en commun

Redont

182 m (soit 2 min à pied)

Bus01

Belges

4067 m (soit 54 min à pied)

MétroTRAM

Danton-Rauseo

4333 m (soit 58 min à pied)

MétroTRAM

Jean Macé

4360 m (soit 58 min à pied)

MétroTRAM

De Fermât

4518 m (soit 60 min à pied)

MétroTRAM

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EVOLIS REIMS

5
(26 avis)
17 rue des Forges
51530 CHOUILLY
Notre Histoire :
L’agence EVOLIS de Reims est née de l’adhésion de la société CBIE (créée en 2018) au réseau EVOLIS en juillet 2021. Soucieuse de « franchir un cap », cette dernière s’en est donnée les moyens en rejoignant un groupe à dimension humaine tout en étant en capacité d’apporter des solutions en termes d’outils métiers, d’expertise et de réseau.
Notre Esprit :
Schématiquement, l’immobilier c’est la rencontre d’un acheteur et d’un vendeur ! La valeur ajoutée du conseil consiste avant tout à faire en sorte que tout le monde soit satisfait à l’issue d’une opération et ait envie de retravailler ensemble.
Pour cela une recette simple : des dossiers complets, un avis éclairé, une sincérité totale avec l’ensemble des parties, un contact permanent et une probité absolue. L’assemblage de tous ces « ingrédients », permet d’obtenir une satisfaction client parfaite et une réputation durable.

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