Location de locaux commerciaux Marne (51) - 52 annonces

Local d’activité d’environ 1 450 m², implanté sur un axe à très fort passage, offrant une excellente visibilité commerciale. Le bâtiment bénéficie d’une vitrine en façade, adaptée à une activité avec accueil clientèle et présentation produits.
Répartition des surfaces :
1 000 m² de stockage / activité
250 m² de showroom
200 m² de bureaux
Stationnement :
25 places de parking
Accès :
Accès simple et rapide, permettant une exploitation fluide pour une activité nécessitant du passage, de la logistique légère et/ou un espace d’exposition.
Usages envisageables (hors nuisances) :
activité commerciale
négoce
artisanat
services
stockage avec accueil clientèle

Show Room + entrepôt, avec 700 m² de terrain / Parking. Voie passante dans la zone artisanale.

SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL vous propose à la location un local commercial situé en centre-ville de Reims.

Au cœur de la zone commerciale la Neuvillette, une très belle enseigne s'installe dans le local voisin, vaste parking, beaucoup de possibilités

Unité E : salle d'exposition de 477,2 m², loyer annuel de 47 720 € hors TVA. Unité C : 435,5 m² de surface commerciale et 85,1 m² de bureaux à l'étage supérieur, loyer annuel de 65 125 € hors TVA.
Dans un complexe immobilier situé au 1 Rue des Forgerons, 51350 Cormontreuil, bénéficiant d'une haute visibilité à l'entrée de la zone et d'un accès facile dans un emplacement stratégique.

Sur le parvis de l'ARENA de Reims, et à deux pas du nouveau complexe aqualudique, face à l'hotel RADISSON, local commercial situé au RDC d'une résidence étudiante, d'une surface locative totale de 430 m² environ (387 m² environ de surface utile), réparti sur un RDC ainsi qu'une mezzanine (90 m² environ).
Local commercial à destination de restauration. Terrasses exploitables allouées au local d'environ 125 m².

Locaux aménagés selon les spécifications du Locataire.

Cellule 4 - Surface totale : 1 483,36 m² environ
Cellule commerciale composée de :
- 1 050 m² de surface de vente
- Réserves : 207,80 m² et 161,40 m²
- Chambre froide : 13 m²
- Local poubelle : 4,32 m²
- Salle du personnel : 10,92 m²
- Deux vestiaires : 4,64 m² chacun
- Deux WC : 3,70 m² chacun
- Bureau : 11,87 m² avec dégagement de 7,63 m²
- Autre local : 15,16 m².
La zone est desservie par les transports en commun (Bus).
- Brut de béton
- Murs agglo
- Parking Visiteur
- Terrain bitumé
- Type de chauffage : Aérothermes

Cellule commerciale de 608 m2 située au Nord de Reims
SITUATION : Environnement résidentiel et Commercial avec à proximité BASIC FIT, NOZ, MOBILYATEK (magasin de meuble) et Fripe et Chic
PRESTATIONS :
- Surface : 608 m2 répartis de la façon suivante : 512,76 m2 + 76,75 m2 de réserve et 18,70 m2 sanitaire
- Parking de plus de 130 places
- Libre d'occupation
CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer annuel de 42 000 EUR HT HC soit 69 EUR HT-HC/m2/an
- Payable trimestriellement et d'avance
- DG de 1 trimestre
- Provision TF : 4 205 EUR HT
- Provisions TOM : 785 EUR HT
- Provision charges : 5 600 EUR HT (entretien, parking, espaces verts, assurance bâtiment, dépenses divers)
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT

Sur un rond-point très passant de Tinqueux, au cœur d’un environnement commercial dense (supermarchés, commerces de détail, hôtels, restaurants), ensemble commercial indépendant développant environ 1 230 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, divisible à partir d’environ 600 m².
Bâtiment en façade brique, à l’architecture immédiatement identifiable, bénéficiant de larges vitrines sur rue et de nombreux linéaires de façade permettant une excellente mise en avant d’enseigne. Accès de plain-pied depuis le parking.
Caractéristiques principales
Surface totale : env. 1 230 m²
Divisibilité : 2 cellules projetées d’env. 600 / 630 m² chacune (sous réserve de travaux d’adaptation)
Volume intérieur libre, offrant une grande flexibilité d’aménagement (commerce alimentaire, équipement de la personne, équipement de la maison, salle de sport, show-room, activités de services, santé, etc.)
Plusieurs issues de secours et accès livraisons existants
Présence de locaux techniques / réserve / froid sur une partie du bâtiment
Vitrines toute hauteur sur le parking et sur la place, excellente luminosité naturelle
Emplacement sur rond-point assurant une visibilité maximale depuis les axes de circulation
Parking en façade et à proximité immédiate (stationnements publics et commerciaux)
Proximité immédiate de grandes enseignes et pôles d’attractivité commerciale renforçant le flux clientèle

420,4 m² située en pied d’immeuble du programme Avant Green rue Louis Victor de Broglie.
La livraison est prévue pour fin 2023. Les locaux seront livrés brut, avec façades vitrées, et disposent d’un parking de 87 places en usage privatif partagé entre les propriétaires des RDC.
5 places de stationnement en sous-sol.
Activités commerciales, artisanales ou libérales à l’exception de toutes activités générant des nuisances olfactives, ou sonores
Locaux ERP, PMR

Adresse : Centre-ville, à 14 minutes à pied de la cathédrale Notre-Dame de Reims.
Surface totale : 1 633 m².
Emplacement : Rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation avec une vitrine offrant une excellente visibilité.
Atouts : Local spacieux, emplacement stratégique en coeur de ville, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.

À louer - Zone commerciale de Pierry : offrez à votre activité une implantation stratégique avec ce bâtiment indépendant de 189 m² !
Profitez d'un espace fonctionnel et parfaitement agencé, idéal pour développer votre commerce :
- Une surface de vente lumineuse de 147 m² pour valoriser vos produits
- Une arrière-boutique de 32 m² pour le stockage et la logistique
- Un bureau de 7 m² pour la gestion quotidienne
- Un sanitaire
Ce bien bénéficie également d'atouts recherchés : une porte de livraison arrière à double battant pour faciliter les approvisionnements, un parking privatif pour votre clientèle et vos équipes, ainsi qu'un terrain de 1 294 m² offrant confort et accessibilité.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique et attractif.
- Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT d'un loyer annuel HT
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Situé en emplacement n°1 à Vitry-Le-François à côté de l'Intermarché, aux abords de la N44 permettant de rejoindre Paris, à côté d'enseignes nationales comme, Feu Vert, Macdonald, Carglass, Noz, et caetera.
Accessible rapidement en voiture grâce à de nombreuses places de stationnement privatives.
Dans une ville d'environ 15 000 habitants, jusqu'à 30 000 habitants aux alentours.
Au sein d'un ensemble commercial est disponible cette cellule amenagée, éclairée, chauffée, et vitrée de 800 m² de plein pied, avec une surface de vente alimentaire, une réserve, des sanitaires.
LOCATION EN BAIL COMMERCIAL 3/6/9, pour 2900 euros mensuel HT / HC.
Je suis MANZOLI Dorian, juriste-négociateur en immobilier commercial spécialisé dans le commerce de centre ville et de zones commerciales dans toute la région Grand-Est.
J'ai récemment installé Myrmidon Squad dans son nouveau local à Vitry-le-François.
Vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone à votre convenance, je décroche toujours à ce dernier.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dorian MANZOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.822.418
RCP 10955566304

Marne Agence vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 61m2 entièrement refait à neuf.
Le bien comprend deux espaces climatisés mesurant 42m2 et 19m2 avec un Wc séparé.
La vitrine ainsi que la porte sur rue sont neuves.
Métiers de bouche non autorisés.
Possibilité de place de parking.
Loyer : 850 EUR NAT par mois
Charges : 28 EUR par mois
Dépôt de garantie : 1700 EUR
Taxe Foncière : 1980 EUR par an
Honoraires de location : 1530 EUR HT
Disponible de suite

Implantez votre activité sur un axe à très fort passage et bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle avec ce showroom de 313 m² !
Ce local commercial offre un espace généreux et lumineux, idéal pour valoriser votre activité, avec près de 20 places de stationnement et deux accès distincts pour un confort optimal de vos clients et collaborateurs.
Fonctionnel et évolutif, il offre également la possibilité d'agrandir votre surface avec un atelier supplémentaire de 65 m² (conditions à définir).
Conditions :
- Cloison coupe-feu à prévoir (charge preneur)
- Abonnements aux fluides à la charge du preneur
- Taxe foncière indicative 2024 : 3 230 Euros
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Honoraires charge preneur 14.085 Euros HT
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Activités idéales :
Emplacement parfaitement adapté aux enseignes recherchant visibilité et flux : showroom (mobilier, décoration, cuisine, équipement de la maison), commerce spécialisé ou enseigne nationale.
Idéal pour des concepts mixtes combinant vente, stockage et logistique (négoce, e-commerce avec click & collect).
Autres activités possibles sous réserve de validation du bailleur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Située au coeur de la Zone d'Activité de la Neuvillette, cellule commerciale disponible immédiatement bénéficie d'une localisation idéale sur le Boulevard des Tondeurs. La cellule a été entièrement rénovée, également à disposition 4 places réservées ainsi qu'un parking de 76 places situé devant la cellule avec belle visibilité,
Surface au RDC 530 m² env. avec 100 m² env. de bureaux en mezzanine
.

Offrez à votre activité une visibilité maximale avec cet emplacement stratégique, facilement accessible et doté d'un parking privé !
Ce local commercial d'environ 530 m², aux prestations modernes, propose un espace complet et fonctionnel comprenant surface de vente, réserve, bureaux et locaux sociaux.
Construit en 2020, ce bâtiment récent et isolé dispose d'équipements performants : climatisation réversible, branchement gaz, vitrine attractive, porte sectionnelle (3 x 4,5 m) pour la réserve, hauteur sous plafond de 5 m et stationnement en foisonnement.
Un outil de travail clé en main, idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Conditions :
- Charges à définir
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Bail notarié à la charge du preneur
- Honoraires Preneur 21.024 Euros HT
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Activités idéales :
Ce local se prête parfaitement à des activités nécessitant visibilité et accessibilité, telles que : showroom (mobilier, décoration, équipement de la maison, automobile), commerce spécialisé, négoce professionnel, ou activité e-commerce avec point de retrait.
Il conviendra également à des activités de services recevant du public : salle de sport, centre médical ou paramédical, formation, ou encore activités mixtes combinant espace de vente, stockage et bureaux.
Les activités artisanales propres avec accueil clientèle sont également adaptées (hors nuisances importantes, sous réserve de validation).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Cette boutique d'environ 70m2 dont 35m2 de surface de vente, en très bon état générale, comprenant : une boutique avec vitrine, une réserve, un bureau, un dégagement et des sanitaires.
Disponible rapidement
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Situé dans la zone commerciale de Saint-Brice-Courcelles, ce local offre une surface d'environ 1.259 m².
Caractéristiques principales :
- Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Conforme à la catégorie 5.
- Grande vitrine.
- Emplacement stratégique

Cellule n°3:
Bâtiment isolé double peau
Porte sectionnelle électrique
6 mètres de hauteur sous ferme
Parking clôturé

Cormontreuil en pleine visibilité sur un axe très fréquenté en entrée/sortie de la zone commerciale de Cormontreuil, cellule de 1600 m2.
2 portes sectionnelles, parking clientèle. Hauteur de 4,30 m à 8,50 m. Aucun poteau intermédiaire, aérothermes électriques.
Honoraires 27000 Euros HT
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Local commercial d'une surface totale d'environ 161 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée (131 m²) : comprenant un espace d'accueil/réception, trois bureaux, plusieurs réserves, des sanitaires ainsi qu'un coin cuisine ;
- R+1 (30 m²) : desservi par ascenseur, comprenant un local à aménager selon vos besoins

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie de 50m2 avec vitrine situé à deux pas de la PLace Luton.
Le bien bénéficie d'une pièce principale, une réserve avec un point d'eau et un sanitaire séparé.
Métiers de bouche formellement interdits.
Loyer : 550 EUR par mois
Charges : 46 EUR par mois
Taxe foncière : 912 EUR par an
Disponible le 1er Juillet 2026

Au sein de la zone Maison+, à louer Cellule Commerciale de 1427 m2 environ. Bâtiment isolé récent, RIA, Exutoires, Hauteur 7m. Grand parking en foisonnement. Accès direct depuis l'A4 et la RN 31.
Activités autorisées: destiné en priorité aux activités CDAC hors bricolage et jardinerie.
Loyer 120 Euros HT HC/m2/an
Charges 20 Euros HT/m2/an comprenant taxe foncière
DPE: non assujetti
Honoraires Charge Preneur: 25686 Euros HT
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Local professionnel rénové – 73 m² – centre-ville à pied
A quelques minutes à pied de la Place de la République et du parking Parking GHV, ce local professionnel de 73 m² entièrement rénové offre un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel.
Des espaces bien pensés
Le local se compose de :
3 bureaux indépendants d'environ 10 m², 15 m² et 21 m²
une grande pièce commune de 27 m², idéale pour accueil, coworking ou salle de réunion
Double vitrage et isolation récente
Accès PMR
Belle vitrine neuve, offrant visibilité et luminosité
Cour commune agréable
Possibilité d'accéder à une cuisine séparée pour les pauses.
Un emplacement pratique et agréable
Situé dans une rue calme du centre-ville, sans circulation de stationnement,
Ce local bénéficie d'un environnement plus serein pour travailler et recevoir sa clientèle.
Plusieurs parkings sont accessibles à quelques minutes à pied, dont certains proposent une heure de stationnement gratuit, ce qui facilite les rendez-vous clients.
Ce local conviendrait parfaitement pour :
Professions libérales ou médicales
Bureaux d'entreprise ou agence
Activité de coworking
Société de services ou d'intérim
Bureau administratif pour artisan (bâtiment, électricité, plomberie, bureau d'études, etc.)
(Restauration non autorisée.)
Local clé en main – entièrement rénové
Disponible fin avril / début mai.
'hesitez pas à me contacter dés que possible pour discuter de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.944517

L'agence Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial avec vitrine d'environ 30m2 avec un WC privé situé au RDC d'un immeuble à usage mixte en monopropriété secteur Jean Jaurès à Reims.
PAS DE RESTAURATION
Chauffage électrique par radiateur
Fibre
Bail notarié à la charge du preneur
Mandat 14089
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

LOCAL COMMERCIAL 355 m² – EMPLACEMENT N°1 – ZONE LECLERC FAGNIÈRES
Situé en angle, au cœur de la zone commerciale de Leclerc à Fagnières, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de véhicules et de clientèle.
Environnement commercial dynamique avec présence immédiate d'une salle de fitness générant un passage quotidien.
Local précédemment occupé par des activités liées à l'automobile (pare-brise, services auto), confirmant la pertinence de l'emplacement et son potentiel commercial.
Disponible immédiatement.
Surface totale : 355 m²
Ce local comprend :
Grande surface d'exploitation / showroom
Un espace accueil de 36 m²
WC PMR
2 bureaux
Vestiaire- Douche
Grande entrée vitrée
Large vitrine commerciale
Parking privatif de plus de 15 places
Local fonctionnel et immédiatement exploitable.
Points forts majeurs :
Emplacement en angle = double visibilité
Zone commerciale très fréquentée
Flux véhicules important
Parking privatif
Normes PMR
Local prêt à exploiter
Disponibilité immédiate
Activités idéales:
Activités automobiles / services auto
Showroom / équipement de la maison / cuisines / literie
Santé & paramédical : kiné, ostéo, cabinet médical ou dentaire
Beauté & bien-être : esthétique, barber, centre minceur
Commerce spécialisé / nutrition sportive / sportwear
Bureaux / centre de formation / coworking / assurances
Franchise ou enseigne nationale
Synergie directe avec la salle de fitness voisine.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 450 € HT
Taxe foncière : 250 € / mois
Entretien extérieurs : 50 € / mois
Loyer global mensuel : 2 750 € HT hors charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9 ou professionnel fonction de l'activité
Libre immédiatement
Honoraires à charge du locataire permettant de récupérer la TVA. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.942609

Cellule commerciale neuve en pied d'immeuble sur axe très passant Epernay Faubourg de 210 m2
Usage partagé d'un parking spécifique de 18 places
Épernay Faubourg - Saisissez une opportunité rare avec cette cellule commerciale neuve de 210 m², idéalement située sur un axe à fort passage !
Bénéficiez d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Ce local, livré brut avec fluides en attente, vous permet un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre concept. Il dispose également d'un usage partagé d'un parking dédié de 18 places, garantissant confort d'accès pour votre clientèle.
Activités autorisées sous validation du bailleur (hors métiers de bouche).
Un emplacement idéal pour implanter votre enseigne dans un secteur recherché et en pleine attractivité.
Conditions :
- Bail notarié à la charge du preneur
- Loyer payable trimestriellement
- Loyer annuel HT HC: 25.200 Euros
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Charges trimestrielles : 420 Euros HT (hors TF)
- Dépôt de garantie 1 trimestre de loyer HC
- Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT d'un loyer annuel HT (soit 3 780 Euros HT)
DPE non assujetti
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.