Location de locaux commerciaux Tinqueux - 11 annonces

Sur un rond-point très passant de Tinqueux, au cœur d’un environnement commercial dense (supermarchés, commerces de détail, hôtels, restaurants), ensemble commercial indépendant développant environ 1 230 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, divisible à partir d’environ 280 m². Rénovation intégrale extérieure en cours.
Bâtiment en façade brique, à l’architecture immédiatement identifiable, bénéficiant de larges vitrines sur rue et de nombreux linéaires de façade permettant une excellente mise en avant d’enseigne. Accès de plain-pied depuis le parking.

Sur un rond-point très passant de Tinqueux, au cœur d’un environnement commercial dense (supermarchés, commerces de détail, hôtels, restaurants), ensemble commercial indépendant développant environ 1 230 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, divisible à partir d’environ 600 m².
Bâtiment en façade brique, à l’architecture immédiatement identifiable, bénéficiant de larges vitrines sur rue et de nombreux linéaires de façade permettant une excellente mise en avant d’enseigne. Accès de plain-pied depuis le parking.
Caractéristiques principales
Surface totale : env. 1 230 m²
Divisibilité : 2 cellules projetées d’env. 600 / 630 m² chacune (sous réserve de travaux d’adaptation)
Volume intérieur libre, offrant une grande flexibilité d’aménagement (commerce alimentaire, équipement de la personne, équipement de la maison, salle de sport, show-room, activités de services, santé, etc.)
Plusieurs issues de secours et accès livraisons existants
Présence de locaux techniques / réserve / froid sur une partie du bâtiment
Vitrines toute hauteur sur le parking et sur la place, excellente luminosité naturelle
Emplacement sur rond-point assurant une visibilité maximale depuis les axes de circulation
Parking en façade et à proximité immédiate (stationnements publics et commerciaux)
Proximité immédiate de grandes enseignes et pôles d’attractivité commerciale renforçant le flux clientèle
Adresse située dans un pôle commercial consolidé de Tinqueux, déjà reconnu par la clientèle de Reims et de sa première couronne
Bâtiment indépendant : le futur preneur bénéficie d’un outil de travail lisible, identifié et facilement repérable
Linéaire de façades permettant une enseigne de grande dimension et une forte présence visuelle sur le secteur
Gabarit rare sur le marché local : surface importante mais encore exploitable en mono ou bi-enseigne, ce qui ouvre la porte à des acteurs régionaux ou nationaux recherchant une implantation significative à Tinqueux

420,4 m² située en pied d’immeuble du programme Avant Green rue Louis Victor de Broglie.
La livraison est prévue pour fin 2023. Les locaux seront livrés brut, avec façades vitrées, et disposent d’un parking de 87 places en usage privatif partagé entre les propriétaires des RDC.
5 places de stationnement en sous-sol.
Activités commerciales, artisanales ou libérales à l’exception de toutes activités générant des nuisances olfactives, ou sonores
Locaux ERP, PMR

Opportunité Commerciale Exceptionnelle !
À Louer - Local Commercial avec Extraction et Terrasse
Emplacement idéal - Parfait pour une boulangerie ou un restaurant !
Nous vous proposons un local commercial de 185 m², doté d'un système d'extraction et d'une magnifique terrasse de 110 m². Ce bien comprend également une place de parking ainsi qu'une cave d'environ 15 m².
Les atouts du local :
Superficie totale : 185 m²
Terrasse privative : 110 m²
Système d'extraction (idéal pour la restauration)
Place de parking incluse
Cave de stockage : environ 15 m²
Idéalement situé, ce local offre un espace généreux et des installations essentielles pour démarrer ou développer votre activité dans le secteur de la restauration.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Franck Derouillat 0623827885

Local commercial d'une surface totale d'environ 161 m², répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée (131 m²) : comprenant un espace d'accueil/réception, trois bureaux, plusieurs réserves, des sanitaires ainsi qu'un coin cuisine ;
- R+1 (30 m²) : desservi par ascenseur, comprenant un local à aménager selon vos besoins

À louer - 3 Cellules commerciales neuves -Tinqueux dans Angle de rue très passant - Forte visibilité
Situées sur un angle de rue à fort passage, ces 3 cellules commerciales neuves offrent une visibilité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.
Surfaces disponibles & loyers annuels HT :
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Cellule 1 : 224,86 m²
Loyer annuel HT estimé : 40 474,80 Euros (Honoraires agence: 8094Euros HT)
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Cellule 2 : 177,43 m²
Loyer annuel HT estimé : 31 937,40 Euros (Honoraires agence: 6387Euros HT)
-
Cellule 3 : 177,46 m²
Loyer annuel HT estimé : 31 942,80 Euros (Honoraires agence: 6388Euros HT)
Possibilité de louer les cellules séparément ou regroupées.
Caractéristiques et atouts :
- Emplacement en angle, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant 30 000 véhicules/jour
- Rue très passante, idéale pour attirer une clientèle importante
- Environ 32 places de stationnement dédiées
- Locaux neufs, livrés bruts de béton avec réseaux en attente
- Aménagement entièrement personnalisable
- Idéal pour :
- Commerces (habillement, beauté, alimentaire sans cuisson, décoration, équipement...)
- Professions libérales
- Agences (immobilier, assurance, services)
- Cabinets paramédicaux
- Activités de bien-être (yoga, esthétique, salles douces...)
- Showroom / espace d'exposition
- Bâtiment moderne, belles possibilités de vitrines
Disponibilité :
- Livraison prévue courant Décembre 2026
Contact :
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Derouillat Franck
0623827885

À LOUER - Local commercial 535 m² - Tinqueux (51430) - Zone de loisirs
Local commercial situé au coeur d'une zone de loisirs très fréquentée, idéal pour activités de divertissement, sport, parc indoor, escape game, commerce ou concept hybride.
Caractéristiques du local :
535 m² de surface exploitable
Grand volume - possibilité d'aménagement selon projet
Local polyvalent, très bonne visibilité
Accès facile + stationnement
Environnement immédiat :
Le local se trouve au sein d'un pôle loisirs dynamique.
Zone recherchée pour son fort flux familial et jeunes adultes.
Proximité / Accessibilité :
Bus et transports urbains à proximité
Accès rapide depuis Reims
Parking facile
Idéal pour :
Loisirs / divertissement
Parc de jeux indoor
Activité sportive ou fun
Commerce complémentaire aux loisirs existants
Projet événementiel ou concept innovant
Conditions :
Loyer : à discuter selon projet et aménagement
Disponibilité : immédiate
Contact : Franck Dérouillat Orpi Pro 0623827885
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF 136 m² - BEZANNES (51430)
Situé à Bezannes, à seulement 400 mètres de la gare TGV et 150 mètres du tramway, ce local commercial neuf de 136 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un accès facile.
Il se compose de :
- Un espace de vente ou d'accueil,
- Deux bureaux,
- Un coin kitchenette (à aménager selon vos besoins),
- Un WC PMR,
- Une réserve d'environ 40 m² idéale pour le stockage ou l'archivage.
Le local est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité libérale, commerciale ou de services, souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Franck Derouillat au 06 23 82 78 85.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 975 M² -A TINQUEUX
Situé au coeur d'une zone d'activité de loisirs dynamique, ce local commercial de 975 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel.
Caractéristiques :
- Surface totale : environ 975 m²
- Rez-de-chaussée : environ 620 m²
- Mezzanine : environ 355 m²
- Nombreuses places de stationnement disponibles en foisonnement
Ce local est idéal pour accueillir un commerce, une activité de loisir, un showroom ou encore un espace événementiel.
Emplacement stratégique à Tinqueux, proche des axes principaux et facilement accessible.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Franck Derouillat - ORPI Pro
06 23 82 78 85

Reims Tinqueux
Local commercial de 161 m² dont 131 m² en rdc et 30 m² à l'étage.
PAS DE RESTAURATION POSSIBLE.
Accès et normes PMR, ERP5, belle vitrine.
Disponible de suite
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance