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Location Commerce 136 m²51430 Bezannes

2 250 € HT-HC/mois

199 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 360 € HT/an

Taxe foncière : 1 851 €/an

BUREAU A LOUER

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF 136 m² - BEZANNES (51430)
Situé à Bezannes, à seulement 400 mètres de la gare TGV et 150 mètres du tramway, ce local commercial neuf de 136 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un accès facile.
Il se compose de :
- Un espace de vente ou d'accueil,
- Deux bureaux,
- Un coin kitchenette (à aménager selon vos besoins),
- Un WC PMR,
- Une réserve d'environ 40 m² idéale pour le stockage ou l'archivage.Le local est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité libérale, commerciale ou de services, souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi.
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Franck Derouillat au 06 23 82 78 85.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/11/2025

Référence : 51_0665

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	136 m²	199 € HT-HC/m²/an	12/11/2025	3 €

Emplacement

Bezannes 51430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI COMPTOIR CHAMPENOIS PRO

19 Rue Du Commerce

51350 Cormontreuil

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Commerce 136 m²51430 Bezannes

BUREAU A LOUER

Emplacement

Énergie

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Marne - Location Locaux commerciaux

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