Orpi Comptoir Champenois Pro

A louer, locaux professionnels à usage de bureaux.
Superficie de 171 M² + 17 M² de communs R+1
5 places de parking
Accès PMR
Contact: Christophe ELOY, ORPI Pro, 0673791380
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à louer - Centre‑ville Reims (Place Royale)
Localisation
Local commercial situé en plein centre‑ville de Reims, sur la prestigieuse Place Royale -- une adresse emblématique, très centrale et reconnue dans le centre ancien de la ville.
Description du local
- Surface totale d'environ 640 m² répartie sur trois niveaux :
- un petit sous‑sol (stockage, réserve, local technique, etc.),
- un grand rez‑de‑chaussée avec espace de vente donnant sur rue / place -- très bonne visibilité pour accueillir du public, comprenant également un garage et espace sanitaires.
- un étage possible pour bureaux, showroom, complément commercial, ou toute autre configuration.
- L'intérieur est brut / à rénover, ce qui laisse une grande liberté pour aménager l'espace sur mesure selon votre projet (commerce, boutique haut de gamme, showroom, bureaux + boutique, concept store, galerie, etc.).
- L'agencement modulable et les volumes permettent de concevoir vente, stockage, bureaux, showroom -- ou une combinaison selon les besoins.
Atouts & opportunités du quartier et de l'adresse
- La Place Royale est un lieu historique & très central, dans le coeur piétonnier et touristique de Reims.
- Proximité immédiate des monuments, du centre‑ville, de la zone commerçante, ce qui assure une forte visibilité, beaucoup de passage piéton et une clientèle variée (touristes, habitants, actifs, etc.).
- Accès facile -- à deux pas des axes piétons / rues commerçantes, ce qui facilite la fréquentation pour un commerce ou une activité ouverte au public.
- Le cadre historique et l'architecture de la place donnent un vrai cachet : un atout pour les enseignes cherchant un emplacement prestigieux, un concept store, une boutique haut de gamme ou un lieu alliant charme et commerce.
- La polyvalence du local (trois niveaux, sous‑sol + rez + étage) offre un grand potentiel d'aménagement : vente + stockage, commerce + bureaux, showroom + atelier, etc.
Idéal pour
- commerce / boutique / magasin
- concept store / magasin original / showroom
- espace combinant vente + stockage ou atelier + vente
- bureaux + showroom / vente / agence
- tout projet nécessitant de la surface, de la visibilité et un emplacement central
Conditions & contact
Local loué brut / à rénover.
Visite et dossier sur demande.
Contact Franck Derouillat par message ou téléphone :0623827885

À VENDRE - CABINET MÉDICAL D'ENVIRON 210 M² AVEC 8 PLACES DE PARKING
Secteur avenue de Laon, au 1er étage d'un très belle immeuble avec ascenseur, découvrez ce cabinet médical d'environ 210 m², idéal pour une activité médicale, paramédicale ou une profession libérale. Le local se compose de :4 bureaux équipés de points d'eau ;un espace d'accueil ;une salle d'attente ;une cuisine ;plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins : bureaux supplémentaires, salle de détente, espace de repos ou archivage ;une cave. Le cabinet dispose également de 8 places de stationnement privatives, dont 4 extérieures et 4 en sous-sol. Les locaux sont équipés d'un éclairage LED et d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement. Un bien fonctionnel et modulable, idéal pour un professionnel de santé ou une activité libérale souhaitant disposer d'un espace de travail confortable et de nombreux stationnements. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Franck Derouillat au 06 23 82 78 85.

À louer - Local d'activité - Reims La Neuvillette Très beau local d'activité d'une surface d'environ 566 m², comprenant environ 206m² de bureaux et 360m² de stockage, situé dans le secteur recherché de Reims - La Neuvillette, sur un terrain d'environ 1 680 m². Emplacement stratégique : Le bien bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les salariés. Accès rapide aux axes routiers principaux, aux zones d'activités environnantes et au centre-ville de Reims. Le local se compose de : Un bel espace d'accueil d'environ 60 m², Quatre bureaux, dont un bureau en étage d'environ 30 m²Une surface de stockage d'environ 360 m²Une salle d'archives. De nombreux espaces de rangement. WC hommes et WC femmes. Une salle de douche. La zone de stockage est accessible :par une porte sectionnelle 4x5m,par une porte de service, et communique directement avec les bureaux via une porte intérieure, offrant une exploitation fluide et fonctionnelle. Équipements :Éclairage néons et LED ,Chauffage et climatisation réversible. Hauteur sous plafond maximale : 6,64 m. À l'extérieur :5 places de stationnement. Accès facile pour véhicules utilitaires et livraisons. Local fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Franck Derouillat 0623827885.

À louer -- Bureau 10 m² + espaces communs - Reims Farman
Bureau privatif de 10 m² à louer, situé dans le secteur Reims - Farman, au sein d'un bâtiment calme et professionnel.
Caractéristiques :
-Surface privative : 10 m²
-Surface commune : 10 m² (sanitaires, couloir, accueil...)
-1 place de parking incluse
-Chauffage / climatisation réversible
-Réseau fibre installé
-Accès facile, environnement professionnel
Idéal pour indépendants, professions libérales ou petites structures cherchant un espace de travail fonctionnel dans un secteur attractif.
Contact
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez :Franck Derouillat - ORPI PRO 06 23 82 78 85
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT

À louer : 1 entrepôt logistique, disponible immédiatement d'une surface totale de 23 105 m²
Ensemble logistique indépendant, composé de 2 bâtiments interconnectés totalisant une surface totale de plus de 23 105 m².
UNIT 1 de 15211 M² Dont 385 M² de bureaux
UNIT 2 de 7847 M²
Disposant d'une belle hauteur libre allant jusqu'à 10,2 mètres, de nombreux quais et portes sectionnelles, cet ensemble propose également un espace de stockage extérieur important.
Les bureaux sont en cours de rénovation et répondront aux derniers standards du marché.
À cela s'ajoute un important parking pour véhicules légers (VL) et poids lourds (PL).
ICPE 1510-2 : 208 495 m³ // ICPE 2925
19 quais
4 portes sectionelles
HSP : entre 8,25 et 10,2 m
Charge au sol : 3T/m²
LED
Parking VL et PL
A proximité immédiate de l'autoroute A4, entre Paris et Troyes, Metz
Plus de renseignements au 0673791380 CE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer dans le secteur de Reims Farman, bureaux spacieux de 118 m² au 1er étage , idéalement situé.
Ce bien en parfait état comprend :
- 1 grande entrée
- 3 bureaux
- 1 open space
- 1 espaces d'archives
- 2 WC
- 7 places de parking extérieures
- Une cave
Équipements :
- Climatisation réversible
- Convecteurs en appoint
- Réseau informatique disponible
Points forts :
- Spacieux et fonctionnel
- Très lumineux
- Proche de l'autoroute
Pour toute question ou renseignement complémentaire, veuillez contacter Franck Dérouillat
d'Orpi Pro au 0623827885.

À louer - Très beaux bureaux d'environ 131 m² - Reims centre
Ces bureaux bénéficient d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate de la place d'Erlon, de la gare TGV Reims Centre, des commerces, restaurants, services, ainsi que de nombreux arrêts de bus et tramway, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Les locaux, d'une surface d'environ 131 m², sont lumineux, fonctionnels et équipés d'un chauffage réversible. Ils se composent de cinq bureaux, d'un open space, d'une cuisine, ainsi que d'un placard de rangement pour le matériel d'entretien. Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de services, dans un environnement professionnel recherché au coeur de Reims. Disponible courant septembre 2026. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Franck Dérouillat, ORPI Pro, au 0623827885.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local Commercial ou bureaux de 262M²
Composer
Au RDC un Open Space de 120 M² plus Bureau de 15M²
1er étage 7 bureaux, sanitaires, salle de réunion et cuisine
Plus de renseignements 0673791380 CE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance