Location de locaux commerciaux Saint-Dizier - 3 annonces

Au coeur de Saint-Dizier, une très belle boutique d'une surface totale de 340m2 dont 178m2 de plain-pied et 162m2 de réserves en sous-sol aménagé, située en plein centre de la rue commerçante principale de la ville, à côté de la nouvelle boutique ORANGE (ouverture en Mars 2021). Possibilité d'étudier une offre d'achat des murs, libres ou partiellement loués.

Ce local est idéalement situé en plein coeur du centre-ville, sur la rue Gambetta, au sein d'une zone commerçante animée. Il bénéficie d'une visibilité directe sur la rue et comprend un étage (R+1) qui abrite une réserve, des locaux sociaux et des sanitaires. Le local est en excellent état, ayant été précédemment occupé par Camaïeu

Provision sur charges 46 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 22 872 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local Commercial Idéalement Situé à Saint-Dizier

Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité commerciale ? Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Dizier, offrant une visibilité optimale et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Points Forts du Local :

*Emplacement privilégié : Situé au coeur de Saint-Dizier, ce local commercial bénéficie d'un emplacement attractif sur les deux rues principales de la ville, garantissant un flux constant de passants et une forte visibilité.

*Belle vitrine : Une large vitrine en bon état qui mettra en valeur votre activité et attirera le regard des clients potentiels.

*Surface optimisée : Le local dispose d'un étage R+1 comprenant un bureau, un espace sanitaire et une réserve, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour vos besoins professionnels.

*Double entrée : Accès sur deux rues principales, permettant une accessibilité facilitée et une meilleure circulation de la clientèle.

*Un Cadre Dynamique et Attractif
Saint-Dizier, située à seulement 40 km de Nancy et proche de Reims, est une ville en plein essor. Avec une population de 150 000 habitants dans son agglomération, elle constitue une zone de chalandise intéressante pour toute activité commerciale.

*Un Environnement Favorable au Commerce
La ville offre de nombreux atouts culturels, éducatifs et sportifs, renforçant son attractivité :

Un patrimoine remarquable, notamment le Théâtre à l'italienne, restauré en 2007 et classé monument historique.

Une nouvelle salle de spectacle en cours de construction, attirant un public varié et dynamique.

Une offre éducative et sportive variée, avec des écoles et des infrastructures adaptées aux besoins des familles.

*Un Tissu Commercial Dynamique
Ce local commercial bénéficie de la proximité de grandes enseignes nationales telles que Nocibé, Krys, Optic 2000, Basic Fit, Celio, renforçant l'attractivité du secteur et favorisant l'affluence de clients.

Ne manquez pas cette opportunité !
Si vous souhaitez implanter votre activité dans un cadre dynamique, avec une excellente visibilité et un fort potentiel commercial, ce local est fait pour vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance