Vente Commerce 168 m²73500 Aussois

367 500 €
Charges de copropriété : 333 € HT
Taxe foncière : 1 700 €/an

Dpt Savoie (73), à vendre en station de ski, mûrs commerciaux, front de neige

A VENDRE EN STATION DE SKI - MURS COMMERCIAUX - RESERVES - TERRASSE - FRONT DE NEIGE
Toutes Activités autorisées sauf, celles à caractères sonores.
Station Village et familiale été/hiver, vue dégagée et ensoleillée. Site naturel exceptionnel, préservé et sauvegardé.
Possibilité d'acquérir le fond de commerce.
Accès facile, dans un village authentique, en copropriété.
N°1 front neige, restaurants, remontées mécaniques, résidences de tourisme environ 7000 lits.
Navettes proche du commerce.
Actuellement loué avec un loyer de 2773HT. Rentabilité brut 8,2%. TF et charges au locataire.
Renouvellement du bail le 8/06/2024
RARE A LA VENTE !!! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, syndic) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842619)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 340936145347
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2007
  • État du bien : Bon état

Services

  • Parking

Emplacement

Aussois 73500
Bus : 50

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Monsieur Stéphane MARCEAU

73130 SAINT ETIENNE DE CUINES
C’est d’abord à Mercurey, petit village viticole en Bourgogne dont je suis originaire que je renforce mon sens du commerce, m’engage auprès de mes clients et découvre aussi « les joies de la fiscalité… », en tant que chef d’entreprise.
Puis, toujours à soif de découvertes et de nouveaux horizons, le chemin de la vie me guide vers différents endroits en France et ailleurs pour de nouveaux challenges professionnels.
Mais le plaisir de travailler pour moi, de mettre en place mes propres objectifs et surtout le besoin d’échanges humains me ramène à la réalité : « Etre un entrepreneur indépendant ».
Je prends donc encore, le chemin de l’autonomie, de l’écoute et de la passion, en intégrant le réseau CAPIFRANCE.
Ici, je mets toute mon expérience et mon savoir à votre service, dans le but de vous aider à réaliser « Votre projet immobilier ».
Je suis à votre service afin de vous accompagner dans votre transaction immobilière.
Je serai auprès de vous, puisque chez CAPIFRANCE un seul interlocuteur pour vous servir jusqu’à l’acte de vente. Mais ce sont aussi, 2000 conseillers et plus de 1400 sites internet qui diffusent votre bien immobilier à la vente, afin de vous satisfaire.
Je vous accompagnerai personnellement, avec des comptes rendus de visite hebdomadaire, votre certificat de parution, des rencontres régulières, afin de discuter ensemble de l’évolution de notre partenariat.
Je vous présente des acquéreurs fortement intéressés par votre proposition, je sécurise la vente de votre bien par leur motivation et leur solvabilité.
« Mais je dirais, que ce que vous apprécierez le plus notre collaboration, c’est ma bonne humeur, ma convivialité, ma disponibilité, ma rigueur et ma sympathie, pour le meilleur déroulement de notre collaboration. ».

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CAPIFRANCE SAINT ETIENNE DE CUINES
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