Location Commerce 225 m²2 Rue de la Marne, 88000 Épinal

Exclusivité du Cabinet RAFIKI CONSEIL
Idéalement situé en plein centre-ville d’EPINAL - rue de la Marne- local commercial d’environ 225 m2 offrant une excellente visibilité à son futur occupant.
Ce local, situé au RDC d’un immeuble bénéficiant d’un accès PMR, se compose comme suit :
Au RDC :
- Trois grandes vitrines côté rue de la Marne et une vitrine côté rue de la Chipotte
- Un vaste espace de vente
- Un espace de stockage
- Un WC PMR
- Un bureau
- Un espace repos/détente/cuisine
- Un WC + douche
Au sous-sol : une réserve d’environ 25 m2
A l’étage : une seconde réserve d’environ 13 m2
Chauffage : climatisation réversible
DPE : classe E
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Loyer mensuel hors charges : 2 100 € HT
Provision sur charges : 175 €/mois (charges de copropriété, eau), avec régularisation annuelle + Taxe foncière 1 fois par an
Honoraire de location : 50% à la charge du preneur / 50% à la charge du bailleur
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Ce bien vous est proposé par Patricia CHAMPAGNE, agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC d’EPINAL sous le N°918 665 894.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr