Location de locaux commerciaux Vosges (88) - 20 annonces

ADVENIS LORRAINE - À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 747 M² À GOLBEY (88)

Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial d'environ 747 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Golbey, dans une zone à très forte visibilité. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection de plusieurs axes majeurs : entre Épinal, le centre commercial Leclerc de Golbey, la voie rapide en direction de Nancy, ainsi que les zones d'activités Fougère et Chavelot.

Grâce à son emplacement sur un carrefour à fort trafic, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, renforcée par une grande vitrine offrant un linéaire d'exposition optimal. Il s'adresse parfaitement aux enseignes cherchant à capter une clientèle de passage tout en disposant d'un espace fonctionnel et modulable.

Surface totale : environ 747 m² en RDC

Grande vitrine sur axe passant

Espace de vente spacieux, facilement aménageable

Bureaux cloisonnés, idéal pour la gestion administrative

Locaux sociaux (salle de pause, vestiaires)

Réserve pour stockage de marchandises

Sanitaires conformes

Éclairage par luminaires

Rideau métallique motorisé pour sécurisation complète

RIA (Robinet d'Incendie Armé) installé pour la sécurité incendie

Le local est situé dans un environnement commercial connu, avec de nombreuses enseignes nationales à proximité, assurant un flux constant de clientèle. Un parking à proximité immédiate permet un accueil optimal du public et des collaborateurs.

Ce local convient parfaitement à des activités de vente au détail, show-room, équipement de la maison, enseigne spécialisée ou de services nécessitant un accès facile et une surface commerciale importante.

Disponibilité immédiate

Conditions locatives sur demande

Pour plus d'informations, une visite ou l'étude de votre projet d'implantation, contactez notre équipe Advenis Lorraine. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre recherche immobilière.

Situé en entrée de ville, à côté de GRAND FRAIS et MARIE BLACHERE, à proximité de RADIOLOR, LA VIE CLAIRE, A LOUER Local commercial de 431,06 m² clos et couvert. Grande vitrine. Porte automatique avec rideau métallique. Sanitaire PMR. Quai de déchargement commun. Aérothermes électriques. Vaste parking gratuit devant le local.
Loyer mensuel HT/HC : 3 450 € soit 4 140 € TTC
Charges copro : 109,20 € /an
Assurance du bâtiment : 176,36 €/an
Fonciers : 2 278 €/an (2024)
Caution : 1 mois de loyer HT
Frais d'agence : 6 210 € HT soit 7 452 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 7 949 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 450 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au niveau de l'échangeur Axe Epinal / Gérardmer, Remiremont / Nancy, sortie Palais des Congrès, Renault, Decathlon ... Création d'un nouveau quartier : Bureaux, Commerces, Services et d'Activités. A LOUER dans bâtiment à usage de bureaux et/ou de commerces, cellule de 242 m², louée en clos et couvert, fluides en attente. Parking extérieur de 55 places communes au bâtiment. Sont présents Boulangerie ANGE et agence Intérim ACTUA. En face, en cours de construction complexe de loisir indoor (bowling, trampolines, kidpark, lasers et restaurant...)
Différentes superficies sont disponibles à la location et à la vente, nous contacter.

Loyer mensuel HT/HC : 4 033,33 € soit 4 840 € TTC/HC
Caution : 2 mois de loyers HT
Assurance et taxes foncières à la charge du locataire
Charges copro : Env. 139,58 €/mois Entretien espace vert, électricité, déneigement... ( Budget prévisionnel)
Honoraires d'agence : 7 260 € HT soit 8 712 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 8 712 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 066 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE - Axe principal, grand passage 9000/jour, bonne visibilité, local commercial en très bon état, de 400 m² comprenant espace de vente, réserve, sanitaires, point détente. Grandes vitrines. Porte automatique avec rideau métallique. Vaste parking commun. Totem.
Sont déjà présents Boulangerie Patisserie, Fleuriste, Fruits et Légumes, Auto - Ecole...

Loyer mensuel HT/HC : 1 909,40 € soit 2 291,28 € TTC/HC
Caution : 2 mois de loyers HT
Charges : 2 024 € HT/an comprennent électricité parking commun, entretien espaces verts, déneigement, maintenance incendie, assurance bâtiment, fonciers. (A titre indicatif)
Honoraires d'agence : 3 436,92 € HT soit 4 124,30 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 4 124 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE - Axe principal, grand passage 9000/jour, bonne visibilité, local commercial en très bon état, de 700 m² comprenant espace de vente, réserve, bureau, sanitaires. Grandes vitrines. Porte automatique avec rideau métallique. Vaste parking commun. Totem.
Sont déjà présents Boulangerie Patisserie, Fleuriste, Fruits et Légumes, Auto - Ecole...
Une surface de 400 m² est égalemnt disponible nous contacter.

Loyer mensuel HT/HC : 3 872,18 € soit 4 646,61 € TTC/HC
Caution : 2 mois de loyers HT
Charges : 2 314,93 € HT/an comprennent électricité parking commun, entretien espaces verts, déneigement, maintenance incendie, assurance bâtiment. (A titre indicatif)
Fonciers : 4 152,55 € HT/an (2023).
Honoraires d'agence : 6 969,92 € HT soit 8 363,91 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 8 363 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce local, d'une superficie de 655 m², est en excellent état et dispose de deux entrées, dont une avec un quai de déchargement. Il est composé d'une pièce principale, d'une réserve, d'un vestiaire et de sanitaires

Dépôt de garantie 10 479 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au niveau de l'échangeur Axe Epinal / Gérardmer, Remiremont / Nancy, sortie Palais des Congrès, Renault, Decathlon ... Création d'un nouveau quartier : Bureaux, Commerces, Services et d'Activités. A LOUER dans bâtiment à usage de bureaux et/ou de commerces, cellule de 109 m² SU plateau brut, louée en clos et couvert, fluides en attente. Parking extérieur de 55 places communes au bâtiment. Aire de livraison. Sont présents Boulangerie ANGE et agence Intérim ACTUA. En face, en cours de construction complexe de loisir indoor (bowling, trampolines, kidpark, lasers et restaurant...)
Plusieurs superficies disponibles à la location et à la vente, nous contacter.

Loyer mensuel HT/HC : 1 816,67 € soit 2 180 € TTC/HC
Caution : 2 mois de loyers HT
Assurance et taxes foncières à la charge du locataire
Charges copro : Env. 65 €/mois Entretien espace vert, électricité, déneigement... ( Budget prévisionnel)
Honoraires d'agence : 3 270,01 € HT soit 3 924,01 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 3 924 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 633 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer - local commercial de 925 m² ZC Saut le Cerf à EPINAL

Au coeur de la zone du Saut le Cerf à EPINAL, avec visibilité directe depuis la 2x2 voies N57, nous vous proposons un local commercial d'une surface d'environ 925 m², dont 865 m² de surface de vente, en très bon état.

Il bénéficie de nombreux emplacements de stationnement en foisonnement.

Toutes activités possibles, y compris restauration.

Les PLUS :
- Visibilité et accès directs depuis la 2 x 2 voies "Route de Jeuxey".
- Accès direct à la zone depuis la 2 x 2 voies N57.
- Local en parfait état.
- A côté de But, Gifi, Aubert, Orchestra.
- Nombreux stationnements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

Situé au niveau de l'échangeur Axe Epinal / Gérardmer, Remiremont / Nancy, sortie Palais des Congrès, Renault, Decathlon ... Création d'un nouveau quartier : Bureaux, Commerces, Services et d'Activités. A LOUER dans bâtiment à usage de bureaux et/ou de commerces, cellule de 93 m² SU plateau brut, louée en clos et couvert, fluides en attente. Parking extérieur de 55 places communes au bâtiment. Sont présents Boulangerie ANGE et agence Intérim ACTUA.Prochainement en face, construction d'un complexe de loisir indoor (bowling, trampolines, kidpark, lasers et restaurant...)

Différentes superficies sont disponibles à la location et à la vente, nous contacter.

Loyer mensuel HT/HC : 1 550 € soit 1 860 € TTC/HC
Caution : 2 mois de loyers HT
Assurance et taxes foncières à la charge du locataire
Charges copro : Env. 55,83 €/mois Entretien espace vert, électricité, déneigement... ( Budget prévisionnel)
Honoraires d'agence : 2 780 € HT soit 3 348 € TTC
Rédaction du bail en sus

Honoraires de 3 348 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis Lorraine vous propose une opportunité rare avec la location d'une cellule commerciale de 2 393 m², située dans un emplacement stratégique au coeur de la zone commerciale Saut le Cerf. Cet espace, idéalement positionné sur un rond-point très fréquenté, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, en premier rideau, ce qui en fait un choix privilégié pour les entreprises souhaitant maximiser leur visibilité et attirer une clientèle nombreuse.

La zone commerciale Saut le Cerf regroupe un large éventail d'enseignes nationales et internationales, comme Grand Frais, But, Fly, Keria, Gifi, Aldi, Thiriet, attirant ainsi une clientèle diversifiée tout au long de l'année. La présence de ce flux constant de visiteurs garantit un potentiel commercial élevé pour toute entreprise qui s'y installe. De plus, l'accessibilité de la zone est un atout majeur, avec des infrastructures routières bien développées et une proximité immédiate avec les axes autoroutiers, facilitant ainsi l'accès aux clients venant des environs ainsi que des zones plus éloignées.

La cellule commerciale en question offre une surface spacieuse de 2 393 m², permettant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de chaque activité. Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin de détail, un showroom, un centre de services ou toute autre activité commerciale, cet espace peut être adapté à vos exigences.

En choisissant cet emplacement, vous bénéficierez non seulement d'une grande visibilité, mais aussi d'une synergie avec les autres commerces de la zone. Cette cellule commerciale est entourée par des enseignes de renom, ce qui attire une clientèle variée et fidélisée. L'environnement commercial de Saut le Cerf et de la zone mixte de la Voivre crée un écosystème favorable à la croissance de votre entreprise.

Advenis Lorraine met à votre disposition son expertise pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Que vous soyez à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer votre activité ou que vous souhaitiez investir dans un bien à fort potentiel, cette cellule commerciale constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle, organiser une visite, et découvrir comment cet espace peut répondre à vos attentes et contribuer à la réussite de votre projet commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé en galerie marchande de supermarché, ce local commercial dispose de 64 m² exploitables qui vous permettront de développer votre activité à hauteur de vos ambitions grâce à une forte visibilité et une fréquentation de près de 4 000 clients hebdomadaires au sein du magasin.

Toute activité autorisée sauf alimentaire, fleuriste et coiffeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1503,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.893546

Advenis Lorraine vous propose une opportunité unique à la location avec une cellule commerciale de 900 m² située au coeur de la ZAC Terres Saint-Jean à Épinal. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone en plein essor. Que vous soyez un acteur établi du commerce de détail ou un nouvel entrant sur le marché, cet emplacement stratégique saura répondre à vos attentes en termes de visibilité, de trafic client, et de commodités.

La ZAC Terres Saint-Jean est la plus récente et la plus dynamique des zones commerciales d'Épinal. Elle s'est rapidement imposée comme un pôle d'attraction majeur pour les consommateurs locaux et régionaux. Cette zone est déjà le siège de nombreuses enseignes renommées qui attirent une clientèle diverse et nombreuse. Parmi les marques présentes, on retrouve Mise au Green, spécialisée dans la mode casual-chic, ainsi que des géants de l'électroménager et du multimédia comme Electro Dépôt, Darty, et Boulanger. Pour les passionnés de culture, le magasin Cultura propose une large gamme de produits allant des livres aux instruments de musique. Le secteur de l'ameublement et de la décoration n'est pas en reste avec des enseignes telles que Meubles Gautier et H&H. Enfin, des magasins comme Bureau Vallée, spécialisés dans la fourniture de bureau, et La Foir'Fouille, dédiés à l'équipement de la maison, complètent cette offre diversifiée.

L'emplacement de la ZAC Terres Saint-Jean est un atout considérable pour toute entreprise. Située à proximité immédiate des axes autoroutiers, elle bénéficie d'un accès facilité pour les clients venant de l'extérieur de la ville, mais aussi pour les livraisons et l'approvisionnement des commerces. Cette connectivité est renforcée par la proximité avec la zone commerciale de Carrefour, un autre pôle majeur d'attraction pour les consommateurs, ce qui garantit un flux constant de visiteurs.

La visibilité de cette cellule commerciale est un autre point fort. Grâce à son positionnement au sein d'une zone en pleine expansion et à l'attractivité des enseignes voisines, ce local jouit d'une exposition optimale qui contribuera assurément à la réussite de toute activité commerciale qui s'y installera. Que ce soit pour du commerce de détail, un showroom, ou une activité mixte, cette cellule de 900 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité et attirer une clientèle variée et nombreuse.

En somme, cette cellule commerciale à la ZAC Terres Saint-Jean représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans les Vosges, dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de positionner votre entreprise au coeur de l'une des zones les plus actives de la région.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé en continuité d'un supermarché, mitoyen d'un côté, ce local commercial dispose de 800 m² exploitables qui vous permettront de développer votre activité à hauteur de vos ambitions grâce à une forte visibilité et une fréquentation de près de 5 000 clients hebdomadaires au sein du magasin.

Toute activité autorisée sauf alimentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 23764,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.893544

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 202 M² - CENTRE DE THAON-LÈS-VOSGES

Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 202 m², idéalement situé en plein coeur de Thaon-lès-Vosges. Ce bien rare offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation principaux.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à sa façade en angle et ses vitrines offrant une grande surface d'exposition sur rue. Il se trouve dans un environnement commerçant et animé, au sein d'un tissu urbain dense et fréquenté, propice à l'implantation d'une activité commerciale ou de services.

Le local, en rez-de-chaussée, est facilement accessible pour la clientèle comme pour les livraisons. Il se compose d'un vaste espace principal, modulable selon vos besoins, ainsi que de pièces annexes pouvant servir de réserves, bureaux ou zones techniques. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut s'adapter à différents types d'activités : boutique, agence, showroom, salon, centre de soins, etc.

Le bien est équipé des raccordements en eau et électricité, et dispose de sanitaires. L'état général du local permet une mise en activité rapide après aménagement éventuel. Stationnement possible à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

La commune de Thaon-lès-Vosges bénéficie d'une situation stratégique entre Épinal et Nancy. Elle connaît un fort développement économique et résidentiel, renforcé par sa bonne desserte (axe RN57, gare SNCF, lignes de bus).

Caractéristiques principales :
oSurface : 202 m² environ
oLocal en angle avec vitrines
oEmplacement central à fort passage
oRez-de-chaussée accessible
oSanitaires et points d'eau
oProximité immédiate de parkings publics

Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires ou convenir d'une visite sur site.

Advenis Lorraine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers professionnels, avec une expertise locale et une parfaite connaissance du marché.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé en galerie marchande de supermarché, ce local commercial dispose de 286 m² exploitables qui vous permettront de développer votre activité à hauteur de vos ambitions grâce à une forte visibilité et une fréquentation de près de 4 000 clients hebdomadaires au sein du magasin.

Toute activité autorisée sauf alimentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6337,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.893543

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé en galerie marchande de supermarché, ce local commercial dispose de 260 m² exploitables qui vous permettront de développer votre activité à hauteur de vos ambitions grâce à une forte visibilité et une fréquentation de près de 4 000 clients hebdomadaires au sein du magasin.

Toute activité autorisée sauf alimentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5759,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 538 - Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel 06 37 79 72 46 - Réf.893542