Location Commerce 160 m²4 Rue Gambetta, 42000 Saint-Étienne

ÉTABLISSEMENT PUBLIC d’AMENAGEMENT DE SAINT ÉTIENNE
L’EPA-Saint-Étienne propose à la location des locaux commerciaux sous un format brut, fluides et réseaux en attente.
Local commercial du 4 rue Gambetta :
Superficie d’environ 160m² sur deux niveaux (RDC 86m²/R+1 74m²), idéalement placé à proximité de la Place du Peuple, des Halles Mazerat, parking des Ursules et quartier Saint-Jacques.
Initialement deux locaux commerciaux, puis réunis en un seul, le preneur aura à se concentrer sur le second œuvre pour ouvrir son commerce.
En amont, notre programme de travaux porte sur un curage complet de la cellule, traitement des murs et plafond, remplacement des menuiseries par une nouvelle vitrine sur mesure, accessibilité PMR, ravalement de façade rdc et r+1 en accord avec les Architectes des Bâtiments de France.
Conditions financières de prise à bail :
La location s’effectue par la signature d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est proposé à 20.000 euros HT/HC/an avec une progressivité des loyers pour la première période triennale ainsi qu’une franchise de loyer lors de la prise d’effet.
Ou bien par une location de 6 années consécutives avec une année de gratuité de loyer et deux ans de progressivité.
Typologie du preneur :
Dans le cadre de la réglementation instaurant un alignement commercial, nous sommes attentifs à tout preneur souhaitant ouvrir un commerce de type retail, prêt à porter, équipements de la personne et de le maison, Art de vivre, épicerie fine...
Disponibilité : Immédiate.