Vente de Bureaux Saint-Étienne - 33 annonces

Nous vous proposons à la vente ou à la location, 165 m² de bureaux à Saint Etienne, en plein coeur du Technopole en bon état
Ligne de tramway à toute proximité
Bureaux - A VENDRE ou A LOUER - SAINT ETIENNE (42000) Technopole - 165 m²
SAINT ETIENNE au coeur du Technopole
165 m² de bureaux, avec accès par deux entrées distinctes
Hall d'accueil
5 grands bureaux
1 salle de réunion et Coin repas
2 w.c dont un normes PMR
Local informatique avec baie de brassage
Prestations
Sol moquette
Faux plafonds dalles minérales avec luminaires encastrés
Climatisation et chauffage gaz individuel
VMC
Huisseries aluminium double vitrage
Fibre
1 stationnement
Situation/Transports :
Autoroute A72 Sortie Technopole 500 m
Tram Ligne 3 - Arrêt Zénith Comédie à 100 m

Au rez de chaussée d'un bel immeuble en plein coeur du Technopole, un plateau d'une surface de 324.65 m2 est disponible à la location ou à la vente
Descriptif :
Vaste plateau brut 1 vestiaire 1 kitchenette 1 sanitaire Accès par porte sur communs de l'immeuble et par double porte de plain pied sur parking
Prestations :
Sol dalle béton peinte Huisseries aluminium double vitrage Néons suspendus Climatisation réversible 1 sanitaire PMR Braie de brassage
1 place de parking en sous-sol 3 places de parking en extérieur

Sur terrain clos et enrobé avec parkings
Saint-Etienne Nord - Bonne situation
A toute proximité de l'échangeur A72 - Axe Lyon / Clermont-Ferrand
Sur un terrain de 1.832 m²
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Construction : Année 2017 avec assurance Dommage ouvrage en cours- Immeuble ERP - Classe 5
Murs et sols béton
Toit terrasse goudronné
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Bureaux :
Sol carrelage
Faux plafonds luminaires encastrés
Murs coupe-feu + cloisons amovibles
Climatisation réversible avec thermostat dans chaque bureau
Nombreux placards intégrés
Fenêtres équipées de stores électriques
Câblage informatique
Alarme / vidéosurveillance / digicodes
1 bloc sanitaires par niveau - WC ERP - 1 douche
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Rdc : 1 SAS d'entrée donnant sur accueil avec banque intégrée - 2 open spaces + 1 bureau
Une partie indépendante de 78 m² donnant sur l'extérieur transformable en stockage ou garage - local technique 1 bureau indépendant de 40 m² avec accès direct sur l'extérieur et point d'eau de 40 m²
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1er étage : 7 bureaux + 1 terrasse
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2ème étage :
1ère partie : 4 bureaux + cuisine aménagée - terrasse
2ème partie : espace direction - accès sécurisé - 5 bureaux+ 1 salle de réunion - 2ème terrasse privative + 1 kitchenette
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3ème étage : 179 m² en open space + 1 cuisine + 1 espace stockage + 1 SAS sécurité coupe-feu 3 heures + terrasse
Un studio de 45 m² donnant sur grande terrasse (cuisine/séjour/ chambre/sanitaires)
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40 places de parking - Possibilité de parkings complémentaires (non attenants) à proximité
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 72 à proximité immédiate
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 mn

Nous vous proposons à la vente ou à la location, une surface de bureaux d'environ 90 m² en rez de chaussée, bénéficiant d'un visuel exceptionnel sur axe passant - A deux pas des embranchements autoroutiers, tramway et gare. 3 parkings privatifs complètent cette offre.
Bureaux - A VENDRE ou A LOUER - SAINT ETIENNE La Terrasse - 90 m²
En rez de chaussée d'un immeuble bénéficiant d'un très bon visuel, une surface de bureaux de 90,63 m² décomposée comme suit:
Sol PVC
Chauffage individuel gaz
Huisseries PVC double vitrage
Cloisons briques crépis
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Accueil
5 bureaux
Sanitaires
Salle de réunion
3 Parkings privatifs
Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-La Terrasse (France)
Autoroute A72 Sens Clermont ou Lyon - A 300 m
Bus 8 et C1 - Arrêt Montyon devant l'immeuble
Tram Lignes 1 et 2 - Terrasse à 300 m
Stationnements inclus

Au sein d'un superbe immeuble de bureaux à toute proximité du Technopole de Saint-Étienne et de l'autoroute A 72, nous vous proposons à l'acquisition une agréable surface de bureaux d'environ 55 m2.
Très lumineux et parfaitement agencé, ce local se compose de : - Un vaste espace accueil / salle de réunion d'environ 25 m2 - Deux bureaux de 10,50 m2 et 7,50 m2 - Un espace café - Un sanitaire
Les locaux disposent également d'une place de stationnement couverte ainsi que d'une place extérieure sécurisée.
Prestations : Sol souple en dalles, faux plafonds en dalles minérales avec luminaires encastrés, climatisation réversible, huisseries aluminium double vitrage à performance acoustique, stores intérieurs motorisés.
Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise de services, à une profession libérale ou médicale souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité.

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 186 m² située en plein coeur du Technopole à deux pas de l'arrêt de tram et du Zenith,
Bureaux - A vendre - Saint Etienne Technopole - 186 m²
Au 1er étage d'un immeuble situé en plein coeur du Technopole, une surface de bureaux de 186 m²
Comprenant : 1 Accueil et 1 salle d'attente,
6 bureaux,
1 local archives,
1 Local détente et kitchenette
2 sanitaires non PMR
Sol moquette et parquet,
Cloisons briques et en partie vitrées,
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés spots ou blocs néons.
Chauffage central gaz distribution par radiateurs et climatisation individuelle réversible,
Plinthes de distribution techniques,
Baie de brassage.
Possibilité d'accès PMR par l'installation d'un dispositif dans la cage d'escalier.
Nombreux stationnements non privatifs dans la copropriété.
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF St-Étienne-La Terrasse
Tram Ligne 3 - Arrêt Zenith à 100 m
Autoroute A72 - Sortie Montreynaud / Technopole à 2 min

Au sein d'un bel immeuble situé à Saint-Etienne au sein de la zone franche urbaine et en façade de l'A 72, une surface de bureaux de 157 m2 entièrement aménagée.
Un hall d'accueil avec banque Un bureau direction d'environ 19 m2 Une salle de réunion de 18 m2 Un open space d'environ 28 m2 Un bureau double d'environ 18 m2 Un local archives Un local copieur et papeterie 2 sanitaires H et F Une douche Une kitchenette Un bureau indépendant de 10 m2 avec accès direct sur les communs
Un local archives en sous-sol de 8,56 m2
4 places de parkings (2 extérieures et 2 couvertes) en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente ou à la location en bail commercial ou dérogatoire, une surface de bureaux de 232 m² à la location en parfait état. En plein coeur du Technopole dans un immeuble de très bon standing - Accès et sanitaire normes PMR .
SAINT ETIENNE Technopole - Bureaux 232 m² en parfait état - A VENDRE ou A LOUER
Au coeur du Technopole de Saint-Etienne, actuellement en zone franche urbaine, une surface de bureaux de 232 m² située au 2ème étage d'un bel immeuble tertiaire.
Un vaste accueil central dessert
6 bureaux
1 salle de réunion avec kitchenette
2 open space
Local technique
Un sanitaire PMR
Prestations
Sol PVC
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires encastrés
Huisseries aluminium double vitrage
Cloisons amovibles
Câblage informatique
Climatisation réversible sur 151 m²
Accès PMR
1 parking, possibilité de 2 stationnements complémentaires.
Situation/Transports :
Autoroute A72 Sortie Technopole
Tram Ligne 3 Arrêt Technpole devant l'immeubleà 100 m
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France)

Roche-la-Molière
Idéalement situé, facilement accessible depuis les autoroutes et parfaitement desservi par les transports en commun (ligne M2), ce local commercial neuf se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble récent.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, hors d'eau et hors d'air, offrant une liberté totale d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.
Implanté face au collège et bénéficiant de la proximité immédiate d'un parking public, il profite d'un emplacement visible et fréquenté.
Ce local est particulièrement adapté à l'accueil de :
Activités médicales et paramédicales
Professions de conseil
Bureaux d'études
Professions libérales
Une opportunité idéale pour créer ou développer votre activité dans un environnement neuf, accessible et attractif.

Sud de l'agglomération stéphanoise - Proximité Place Bellevue
Situés au dernier étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, ces bureaux rénovés développent une surface totale d'environ 368 m2 et bénéficient de 6 places de stationnement privatives.
Les locaux offrent une excellente fonctionnalité grâce à leurs deux entrées indépendantes et à la présence de deux blocs sanitaires comprenant 4 WC et une douche, permettant un usage confortable pour des équipes importantes ou des activités distinctes.
Descriptif des espaces :
Vaste espace d'accueil
4 grands bureaux
2 open-spaces de 105 m2 et 86 m2, offrant de beaux volumes
Espace salle de réunion
Cuisine équipée
Phone box
Local technique avec baie de brassage et fibre optique
Prestations :
Bureaux rénovés en très bon état
Locaux particulièrement lumineux, sans vis-à-vis
Revêtement de sol en dalles moquette
Faux plafonds en dalles acoustiques
Luminaires LED
Cloisons modulables vitrées
Climatisation individuelle
Baie de brassage
Câblage RJ45 en goulottes
Fibre optique
Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour une entreprise en croissance, un siège régional ou un regroupement de services recherchant de grands volumes lumineux dans un secteur facilement accessible du sud stéphanois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Technopole - Nord de l'agglomération stéphanoise
Au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble en copropriété, cet ensemble de bureaux en parfait état, d'une surface totale d'environ 450 m2, est proposé à la vente. Les locaux offrent une organisation fonctionnelle, des prestations actuelles et une excellente accessibilité.
Prestations :
Revêtements de sol en parquet ou moquette
Luminaires type downlight ou LED
Huisseries aluminium
Chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible
VMC
Baie de brassage avec câblage informatique
Fibre optique
Descriptif des surfaces :
Rez-de-chaussée :
SAS d'accueil
4 bureaux
Salle de réunion
2 espaces archives
1 sanitaire
1er étage :
4 bureaux
Salle de réunion
Vaste open-space
1 sanitaire
Espace pause
Les locaux bénéficient de 2 places de stationnement privatives. De plus, des stationnements gratuits et nombreux sont disponibles devant l'immeuble et à moins de 150 mètres, ainsi qu'un accès au tramway ligne T3 à seulement 200 mètres.
?? Information importante : accès PMR au rez-de-chaussée uniquement (absence d'accès PMR à l'étage).
Un ensemble clé en main, idéal pour le siège d'une entreprise, un regroupement de services ou un investissement tertiaire dans un secteur bien desservi du nord stéphanois

Saint-Étienne Secteur Châteaucreux
À proximité immédiate du quartier d'affaires de Châteaucreux, au sein d'un immeuble résidentiel situé en coeur de ville, ensemble de lots à usage de bureaux intégralement loués, répartis aux 1er, 2? et 3? étages.
Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas de la gare de Châteaucreux, avec une accessibilité optimale :
Accès autoroutier direct depuis l'A47 (axe Lyon / Saint-Étienne)
Tramway au pied de l'immeuble, arrêt Place Fourneyron
Stationnements loués :
Sous-sol :
4 places de parking accessibles par ascenseur à voitures, toutes louées
Rez-de-chaussée :
5 places de parking dans la cour intérieure, également louées
Répartition des surfaces louées :
1er étage :
67 m2 de bureaux loués à la SNCF
50,70 m2 à usage de bureaux/logement loués à une société privée
2? étage :
163 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo
3? étage :
167 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo
Situation locative :
Ensemble entièrement loué
Locataires institutionnels et associatifs de qualité
Tous les loyers réglés à jour, garantissant une sécurité locative immédiate
Un actif d'investissement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant :
un emplacement central et premium,
des revenus locatifs en place,
une diversification tertiaire au coeur du principal pôle de transport de Saint-Étienne.

A Vendre ou à louer plateaux de bureaux divisibles, emplacement premium, dans un immeuble neuf en R+3 avec rooftop au 4ème étage, construction à la norme RE 2020, bâtiment responsable avec label BREAM VERY GOOD, situé au coeur du quartier du Technopôle à toute proximité du Zénith de Saint-Etienne, accès immédiat aux transports en communs et à l'accès autoroutier
À VENDRE, À LOUER : Plateau de Bureaux divisibles dans l'immeuble Le Choeur à construire en R+4, avec rooftop et terrasses
Emplacement N°1 - au coeur du Quartier du Technopôle à Saint-Etienne, situé à l'épicentre de l'activité économique ligérienne, avec accès aux transports en communs, à la ligne T3 du tram, situé à toute proximité de l'axe autoroutier de l'A72 reliant Lyon à Clermont-Ferrand et proche de la gare de Châteaucreux
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Bâtiment responsable :
1er bâtiment dans la Loire en ossature bois qui vise une labellisation BREEAM Very Good pour garantir son exemplarité et sa durabilité environnementale.
Cela se traduit par :
- Une gestion efficiente de l'énergie avec une toiture équipée de panneaux solaires et de l'eau grâce à la végétalisation des espaces extérieurs
- Une attention portée au confort thermique, acoustique et lumineux
- L'utilisation de matériaux bas carbone et locaux
- Des solutions de mobilité douce et partagée intégrées à l'immeuble
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Le Choeur bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel de valorisation grâce à une visibilité en front de rue, il est positionné dans un environnement déjà attractif pour les entreprises, mais y apporte une nouvelle proposition de valeur, orientée vers la qualité de vie au travail au service du présentiel.
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Sa proximité immédiate avec la voie verte entre le quartier du Soleil et le Zénith favorise la mobilité douce, l'immeuble du Choeur et son toit-terrasse sont à proximité immédiate du stade Geoffroy Guichard. Une raison de plus pour investir le rooftop et sa prise directe sur les tribunes du Chaudron.
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L'approche architecturale de l'agence TASSIN & REOCREUX contemporaine et futuriste pensée pour durer, avec une philosophie constructive sobre et responsable, est une première à Saint-Étienne privilégier des matériaux nobles et authentiques, en cohérence avec l'ambition de labellisation BREEAM "Very Good"
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- Une démarche low-tech, chaque matériau utilisé à sa juste
mesure
- Un dosage réfléchi entre béton structurel et bois massif
- Du carbone capté grâce aux dizaines de m³ de bois utilisés
- Les éléments les plus exposés protégés par un bardage métallique et des ombrières, optimisent les performances thermiques (été et hiver)
- Le choix de la lumière naturelle pour la sobriété énergétique
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Un immeuble qui favorise le présentiel, avec des services partagés
- Zone de stationnement et garage à vélo
sécurisé
- Vestiaire et douches
- Prises électriques sur les stationnements VL.
- Hauteur de stationnement permettant aux artisans de se garer en
camionnettes
- Accueil et conciergerie, espace café
- Salles de réunion réservables à la demande
- Rooftop et privatisation des espaces réceptifs
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Les plateaux sont divisibles, adaptables et modulables
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Livraison en version Brut Équipé, une base technique prête à l'usage pour la mise en service immédiate des équipements essentiels de chauffage, climatisation, ventilation :
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- Une unité de pompe à chaleur réversible à détente directe,
implantée en toiture, production chaud/froid centralisée
- Des placards techniques dans les communs
- Des fourreaux de réseaux entre lots et toiture
- Des cassettes plafonnières, 1 unité pour 25 m² de plateau
- Une centrale de traitement d'air double flux avec sorties en
toiture
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Menuiseries extérieures en aluminium, menuiseries intérieures en bois
Parties communes aménagées :
- Plafonds suspendus, luminaires encastrés, faux-plafonds bois acoustique, murs plaques de plâtre peint, sols souples
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1 ascenseur de 630 Kgs / 8 personnes
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Parkings en sous-sol, hauteur d'accès aux stationnements 2,80 m (accès camionnettes VL)
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Tram A 2 minutes

Bureaux à vendre dans un immeuble à taille humaine idéalement situé au coeur du quartier Technopole - Saint-Etienne
Bâtiment édifié suivant la RT 2012 - référentiel label BBE Effinergie +
Un actif en plein propriété, en R+5, développant une surface de 3 460 m² pour l'immeuble A et 2560 m² pour l'immeuble B et 65 places de parking en sous-sol.
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Construction :
Habillage de façades en panneaux de bardage en fibre ciment rapporté type "Enternit Equitone"
Mur rideau en menuiserie alu - Occultation en store screen intérieur motorisé
Etanchéité toiture terrasse
Dalle béton pouvant recevoir un sol collé
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Aménagements bureaux
Les plateaux sont livrés brut de béton et peuvent être aménagés suivant les besoins des clients.
Tous les lots bénéficient d'une vaste terrasse privative et de larges baies vitrées
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 minutes
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Tram Ligne n° 3
Parkings intérieurs : 11.000 eurosuros HT/un
Vente en l'état future d'achèvement

Nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs, sur SAINT ETIENNE La Terrasse, d'une surface de 1356 m² divisibles à hauteur de 221 m². Cet immeuble bénéficie d'un visuel et d'un accès autoroutiers exceptionnels. Libres de suite. Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées.
Stationnements possibles
BUREAUX - SAINT ETIENNE Nord - A LOUER ou A LOUER - 1356 m² neufs divisibles à partir de 221 m²
SAINT ETIENNE LA TERRASSE
Immeuble neuf "LEx'A" bénéficiant d'un visuel autoroutier exceptionnel.
1356 m² sur deux niveaux divisibles à hauteur de 221 m² livrés, aménagés non cloisonnés.
Prestations
Dalle béton cirée
Huisseries aluminium
Stores brise lumière
Sanitaires communs normes PMR
Arrivée évacuation d'eau sur chaque lot
14 stationnements en sous-sol pour les surfaces restantes. Stationnement public gratuit a toute proximité (le long de l'immeuble).
Situation/Transports :
Autoroute A72 Sortie La Terrasse à 100 m
Tram Lignes 1 et 3 à 300 m - Sortie la terrasse
Stationnements inclus dans le prix de vente

Nous vous proposons à la vente ou à la location en plein coeur du Quartier de Chateaucreux, deux étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF. Ces bureaux sont en parfait état et très lumineux
A VENDRE ou A LOUER - Bureaux - SAINT ETIENNE (42000) - Chateaucreux - 804 m² divisibles en 2 avec parkings
Au coeur du Quartier de Chateaucreux, deus étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF
Grand open space
Quelques bureaux fermés
1 Grande salle de réunion
Grand coin détente et repas kitchenette
Nombreux sanitaires aux normes PMR et douche
Local technique avec baie de brassage
Prestations
Immeuble très lumineux
Menuiseries aluminium avec stores
Ascenseur
Sol moquette
Faux Plafonds dalles avec luminaires leds
Climatisation réversible
Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France)
Autoroute A72 Sortie Le Soleil
Tram Lignes 1 et 3
Les parkings en sous-sol sont vendus indépendamment des surfaces de bureaux

Situés au sein d'un petit immeuble en rez-de-chaussée avec mezzanine, ces locaux offrent de superbes prestations et un excellent niveau d'aménagement :
Sols en carrelage ou revêtement PVC
Climatisation réversible et convecteurs électriques
Huisseries métalliques avec double vitrage
Faux plafonds en dalles minérales
Éclairage par luminaires encastrés
Aménagement actuel :
Vaste espace d'accueil en rez-de-chaussée : 56 m2
Bureau indépendant : 18 m2
Pièce de stockage : 10 m2
Sanitaires
Mezzanine : 22 m2

Saint-Étienne Technopole
Au coeur du Technopole, au 3? étage d'un immeuble neuf de grand standing, ce plateau de bureaux à aménager développe une surface de 194,50 m2 et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures.
Les locaux sont complétés par 2 places de stationnement privatives en sous-sol, accessibles par ascenseur, offrant un réel confort d'usage au quotidien.
Atouts majeurs :
Immeuble tertiaire neuf et qualitatif
Tramway ligne T3 à moins de 2 minutes à pied
Accès autoroutier à moins de 5 minutes
Plateau offrant une grande liberté d'aménagement
???? Budget d'aménagement estimatif : Prévoir un coût d'environ 600 à 700 EUR HT / m2, permettant la création de bureaux modernes et parfaitement adaptés à votre organisation.
Un bien idéal pour une entreprise souhaitant concevoir des bureaux sur mesure dans le premier quartier tertiaire de l'agglomération stéphanoise, au sein d'un environnement dynamique et parfaitement connecté.

Au coeur du Technopôle de Saint-Étienne, au 2ème étage d'un petit immeuble en pierre, surface de bureaux de 137 m2 en excellent état.
Un hall d'entrée dessert :
1 bureau de 19 m2
2 bureaux de 15 et 20 m2
2 open spaces de 37 et 38 m2
Sanitaires homme et femme
Aménagements et équipements :
Sols en parquet ou revêtement PVC
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires encastrés
Plinthes périphériques avec câblage informatique RJ45 et baie de brassage
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage par convecteurs électriques + climatisation réversible
Atouts :
Bureaux très lumineux
Ensemble en excellent état
Tramway au pied de l'immeuble
Accès autoroute A72 à moins de 5 minutes
Info vérité : accès par escalier uniquement (pas d'accès PMR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne Technopole
Situés au 1er étage d'un bel immeuble tertiaire du Technopole de Saint-Étienne, à proximité immédiate du Zénith et de l'arrêt du tramway, ces bureaux d'une surface de 186 m2 sont proposés à la vente.
Les locaux offrent une organisation fonctionnelle et rationnelle, idéale pour une entreprise, une activité de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans le premier quartier tertiaire de l'agglomération.
Répartition des espaces :
Vaste hall d'accueil avec bureau d'accueil et espace attente (31 m2)
Bureau 1 : 11,68 m2
Bureau 2 : 13,70 m2
Bureau 3 (direction) : 22,95 m2
Bureau 4 : 15,23 m2
Bureau 5 : 7,65 m2
Salle de réunion centrale : 15,20 m2
Salle de réunion principale : 18,60 m2
Réfectoire : 10,20 m2
Rangement archives : 5,75 m2
Local technique
2 sanitaires privatifs
Prestations :
Revêtement de sol en moquette
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires encastrés
Climatisation réversible individuelle
Accessibilité & stationnement :
Accès PMR possible par installation d'une table élévatrice
Vaste parking de la copropriété, offrant des stationnements gratuits et aisés
Un ensemble tertiaire clé en main, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel reconnu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne Technopole (Nord de l'agglomération)
Implantés au coeur du Technopole de Saint-Étienne, au dernier étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, ces bureaux d'une surface de 102,79 m2 bénéficient d'une excellente luminosité et d'une superbe vue entièrement dégagée.
Les locaux disposent de 2 places de stationnement privatives, un atout rare sur ce secteur recherché.
Descriptif des surfaces :
Accès par ascenseur
Vaste hall d'accueil distribuant les différents espaces
3 bureaux de 10, 12 et 25 m2
Grande salle de réunion de 29 m2
WC indépendant
Local technique de 9 m2
Prestations et aménagements :
Revêtement de sol en dalle moquette
Faux plafonds en dalles minérales
Huisseries aluminium double vitrage
Luminaires encastrés
Cloisons modulables
Chauffage par radiateurs avec chaudière individuelle gaz de ville
Climatisation par splits muraux
Câblage informatique avec baie de brassage
Les locaux sont à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon les besoins de l'utilisateur.
Un ensemble tertiaire fonctionnel et lumineux, idéal pour une PME, une activité de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et reconnu.

Situé au 3? étage d'un superbe immeuble de bureaux neufs, ce plateau de bureaux de 160 m2 bénéficie d'une terrasse privative de 15 m2, offrant un véritable confort d'usage et un cadre de travail privilégié.
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant une liberté totale d'aménagement selon les besoins et l'image de l'utilisateur ou de l'investisseur.
Immeuble à haute performance énergétique
L'immeuble Le Saint-Exupéry est un bâtiment passif, garantissant des charges d'exploitation particulièrement maîtrisées. À titre indicatif, la consommation estimée pour le chauffage et le rafraîchissement s'élève à seulement 25 EUR par mois pour l'ensemble du plateau de 160 m2.
Stationnement :
1 place de parking en sous-sol
1 place de parking extérieure
Un bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise souhaitant des bureaux modernes, économes en énergie et personnalisables, ou pour un investissement tertiaire de qualité

Saint-Étienne Hyper centre-ville
Idéalement situés en hyper centre-ville de Saint-Étienne, au 4? étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ces bureaux de caractère développent une surface d'environ 197 m2 et offrent une luminosité remarquable ainsi qu'un cachet architectural rare sur le marché tertiaire.
Prestations de standing :
Revêtement de sol en dalles moquette
Plafonds décorés de staffs et moulures
Cheminées en marbre, apportant élégance et authenticité
Câblage informatique RJ45
Baie de brassage
Fibre optique
Aménagements actuels :
Vaste hall central, idéal pour un espace d'accueil ou de représentation
6 grands bureaux avec nombreux rangements intégrés
2 bureaux supplémentaires
Local archives
Local technique
Kitchenette
2 sanitaires
?? Information importante : les locaux ne disposent pas d'accès PMR, mais l'immeuble est équipé d'un ascenseur.
À proximité immédiate, de nombreux parkings publics souterrains facilitent l'accès pour les collaborateurs et la clientèle.
Un bien rare et de caractère, idéal pour professions libérales, cabinets de conseil, études notariales ou sièges d'entreprises recherchant une adresse prestigieuse en coeur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne Technopole
Implantés au coeur du Technopole de Saint-Étienne, ces bureaux modernes et fonctionnels développent une surface totale de 147 m2 et bénéficient de 2 places de stationnement privatives sur le parking du bâtiment.
Entièrement rénovés à neuf en 2023, les locaux offrent un environnement de travail confortable, lumineux et immédiatement opérationnel, parfaitement adapté aux entreprises innovantes, start-up ou professions tertiaires.
Prestations de qualité :
Locaux état neuf
Revêtement de sol PVC
Cloisons amovibles
Climatisation réversible
Huisseries double vitrage
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires LED encastrés
Câblage informatique et fibre optique
Alarme incendie
Cuisine équipée
Aménagements actuels :
Hall d'accueil
4 bureaux cloisonnés
Vaste open-space
Cuisine équipée
Sanitaire PMR
Local technique
Un bien clé en main, offrant une grande souplesse d'aménagement, dans un secteur tertiaire recherché de Saint-Étienne

Nous vous proposons en plein coeur du Centre Ville de Saint Etienne sur la Place de l'Hôtel de Ville , une surface à usage de bureaux sur deux niveaux,
Bureaux - A vendre - SAINT ETIENNE HOTEL DE VILLE - 50 M²
Accès par Hôtel de Ville ou Rue Louis Braille,
Petit espace de bureaux sur deux niveaux de 25 m²
Sol parquet
Chauffage individuel électrique
Grand bureau ouvert avec espace Kitchenette en rez de chaussée (porte vitrée)
Grand bureau et sanitaire (douche, wc et lavabo) à l'étage
Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-Le Clapier (Gare SNCF)
Borne de recharge QPARK - SAINT ETIENNE - HÔTEL DE VILLE (Bornes de recharge)
Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie Rue de la Richelandière)
Tram Lignes 1 et 2 - Arrêt Hôtel de Ville

Nous vous proposons à vendre ou à louer, au dernier étage d'un immeuble récent. Idéalement placé au coeur du Technopole de St etienne, espace lumineux et belle vue Conforme aux Réglementations Acoustiques, Thermique (RT 2012) et d'accessibilité handicapés.
SAINT ETIENNE TECHNOPOLE - Bureaux neufs de 394,50 m² avec terrasse et parkings - A VENDRE OU A LOUER
Au sein d'un immeuble au coeur du Technopole de Saint Etienne, au dernier étage avec une vue imprenable depuis la terrasse privative de 37 m².
Les locaux sont livrés brut béton fluides en attente,
En cas de location ces derniers serons livrés aménagés, cloisonnés selon vos besoins
5 stationnements en sous-sol.
Situation/Transports :
Autoroute Accès par l'autoroute A72
Bus Bus

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur Saint Etienne La Terrasse dans un bel immeuble à haute performance énergétique neuf une surface de 284 m² divisibles à hauteur de 112,90 m², avec terrasse et parkings
Emplacement et visuel autoroutier exceptionnels
A VENDRE ou A LOUER - BUREAUX - SAINT ETIENNE La Terrasse - 284 m² divisibles à partir de 112,90 m² - Immeuble neuf Haute Performance énergétique
Saint Etienne La Terrasse
Au 3ème étage avec terrasse
2 lots contigus de 112,90 m² et 171,30 m²
Emplacement exceptionnel en visuel autoroutier
Immeuble Haute Performance Energétique
Label Passiv'Haus
Lumineux
Huisseries triple vitrage
Ascenseur
Les bureaux aménagés, cloisonnés selon vos souhaits.
4 stationnements (2 en extérieur et 2 en sous-sol)
Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-La Terrasse (France)
Autoroute A72 - Sortie la terrasse devant l'immeuble
Tram Lignes 1 et 3 Place Massenet à 100 m

Une opportunité d'investissement en bureaux partiellement loués
Découvrez cet immeuble de bureaux offrant un réel potentiel d'investissement, idéalement situé au nord de Saint-Étienne.
Une localisation stratégique à Saint-Étienne Nord
Implanté dans le quartier d'Armeville, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale. Sa proximité immédiate avec les axes structurants et les transports en commun en fait une adresse recherchée pour les entreprises.
Tramway T1 à 300 m
Bus ligne 12, arrêt Plantevin au pied de l'immeuble
Accès rapide à l'A47 (moins de 5 minutes)
Des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables
Situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet immeuble indépendant propose des bureaux en excellent état, lumineux et prêts à l'usage.
Conçus pour allier flexibilité, confort et performance, les espaces offrent des prestations techniques de qualité :
Plateaux aménagés, cloisonnés et facilement modulables
Excellente luminosité naturelle
Fibre optique, câblage informatique et baie de brassage
Climatisation dédiée et équipements techniques performants
Accès sécurisé par interphone
Chauffage et rafraîchissement indépendants à haute performance énergétique (DPE : C GES : A)
Etat locatif
Le niveau 1er étage de 428 m2 et ses 10 places de stationnements sont disponibles :
Le niveau rez de jardin 452 m2 et ses 10 places de stationnements sont loués pour une durée de 9 années depuis le 01/03/2024. Loyer annuel 51 660 EUR HT Taxe foncière refacturée au preneur
Rendement estimé
Compte tenu de la location potnetielle du 1er étage, le rendemnt estimé avoisinne les 9%. une opportunité à saisir !

Saint-Étienne Quartier Gare Châteaucreux
Idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale depuis l'autoroute et d'une excellente desserte en transports en commun (train, tramway).
À la vente, bureaux en parfait état développant une surface totale de 1 661 m2, répartie sur deux niveaux et entièrement aménagés en 2021.
Occupant les deux derniers étages d'un immeuble tertiaire de standing, les locaux offrent une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue entièrement dégagée, gage de confort et de qualité de vie au travail.
Aménagements intérieurs de qualité :
Bureaux individuels et collectifs
Open-spaces fonctionnels
Salles de réunion
Espace réfectoire entièrement équipé
Prestations haut de gamme :
Chauffage et climatisation réversible
Revêtements de sols en PVC et moquette
Faux plafonds en dalles minérales avec luminaires encastrés
Cloisons modulables semi-vitrées
Stores d'occultation pour la gestion de la luminosité
Les bureaux sont complétés par 24 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout en coeur de quartier d'affaires.
Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour le siège d'une entreprise, un regroupement de services ou un investissement de qualité dans le secteur le plus dynamique de Saint-Étienne.

MAA Immobilier PRO vous propose en exclusivité un ensemble immobilier idéalement situé pour de la formation, enseignement, de près de 3000m2 composé :
- en RDC et étage 1600m2 de bureaux aménagés en 2013,
- 1381m2 de dépôts, réserves, plateau à aménager pour création de surfaces de bureaux,
- une vingtaine de places de stationnements et possibilité de création de places supplémentaires sur terrain exploitable.
CHAUFFAGE de la partie bureaux PAC,
AEROTHERMES dans les dépots/ateliers.
Emplacement desservit par les transports en communs et à deux pas des axes routiers.
L'ensemble est proposé au prix de 1 736 000€ H.T
Benjamin Estable, responsable d'agence 06 70 77 97 31
Mandat n°2025547 Honoraires charge vendeur. DPE non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 délivrée par CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.