Nous vous proposons à la vente ou à la location, 165 m² de bureaux à Saint Etienne, en plein coeur du Technopole en bon état
Ligne de tramway à toute proximité
Bureaux - A VENDRE ou A LOUER - SAINT ETIENNE (42000) Technopole - 165 m²
SAINT ETIENNE au coeur du Technopole
165 m² de bureaux, avec accès par deux entrées distinctes
Hall d'accueil
5 grands bureaux
1 salle de réunion et Coin repas
2 w.c dont un normes PMR
Local informatique avec baie de brassage
Prestations
Sol moquette
Faux plafonds dalles minérales avec luminaires encastrés
Climatisation et chauffage gaz individuel
VMC
Huisseries aluminium double vitrage
Fibre
1 stationnement
Situation/Transports :
Autoroute A72 Sortie Technopole 500 m
Tram Ligne 3 - Arrêt Zénith Comédie à 100 m

A vendre, bureaux de 327m2 avec un dépôt de 450m2 , proche Fauriel et axes autoroutiers. Situés à proximité immédiate du secteur prisé de Fauriel, ces bureaux en rez de chaussée en excellent état offrent des prestations de qualité. Vous disposez d un dépôt de 450m2 ou 11 places de parking souterrain . Au sein d'un parc sécurisé et arboré, vous apprécierez ces espaces lumineux, sa terrasse privative de 60m² idéale pour les pauses ou les réceptions professionnelles. Clim réversible. Accessible PMR, ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, bureaux d'entreprise ou toute activité tertiaire recherchant un cadre de travail fonctionnel, moderne et bien situé. Vous disposez d'un espace d'accueil, 8 bureaux dont un open space, un bureau de direction et une salle de réunion, 4 wc dont 1 PMR et 3 urinoirs. Prix de vente: 777 000€HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou toute visite, contactez Emilie Chantelot 0766799760

À VENDRE : Plateaux de bureaux 285m² (113+ 172m²) avec terrasses privatives au sein de l'immeuble en R+ 3 "Le Saint-Exupéry" à Saint-Etienne.
Excellente visibilité - Basse consommation
Situés à l'entrée nord de Saint-Etienne, en façade de l'A72, sur l'axe Clermont Ferrand/Lyon, à toute proximité de l'échangeur
Accès tramway
Très beau plateaux de bureaux bruts de 113 + 171m² en R+3.
Accessibilité autoroute 1 minute.
Terrasse.
Ascenseur PMR.
Transport en commun en pied d'immeuble.
Immeuble NEUF avec label environnemental Passiv'haus.
Isolation renforcée par l'extérieur
Les plateaux sont livrés bruts, fluides en attente, et peuvent être aménagés sur mesure et à la demande
Huisseries triple vitrages
Stores extérieurs screens micro perforés, motorisés et automatisés
VMC double flux qui permet d'assurer le chauffage et le rafraichissement des locaux
Terrasses privatives.
LOCATION POSSIBLE.
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 72 au pied de l'immeuble
SNCF Gare de la Terrasse à 2 minutes
Tram Accès tram place Massenet
Immeuble en régime TVA, VEFA (vente en état futur d'achèvement)

Saint-Étienne Technopole | Roof Top
Exceptionnel Découvrez vos futurs bureaux entièrement aménagés et équipés, situés au dernier étage en roof top, au coeur du Technopole de Saint-Étienne.
Parfois, notre métier nous permet de révéler de véritables pépites...
Ces bureaux en sont incontestablement une.
Un espace unique de 72 m2 en roof top, clé en main :
Open-space de 4 postes de travail, entièrement équipé et meublé
Salle de réunion / espace convivialité, aménagée avec espace écran géant
Espace salon, ouvert sur l'extérieur
Salle de douche et sanitaires
Accès direct par ascenseur, pour un confort absolu
Un extérieur rare et spectaculaire :
106 m2 de terrasse privative, idéale pour recevoir clients et partenaires
Vue plongeante exceptionnelle sur le Zénith et la Comédie de Saint-Étienne
Stationnement :
Garage en sous-sol avec 2 places de stationnement privatives
Prestations :
Très haut niveau de standing
Locaux extrêmement lumineux
Ambiance professionnelle, élégante et inspirante
Disponibilité : immédiate
Bien rare sur le marché Visite fortement recommandée
Un lieu unique, idéal pour dirigeants, cabinets de conseil, entreprises innovantes ou professions recherchant une adresse différenciante, alliant image, confort et exclusivité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : plateau de bureaux brut.
Consortium 5° étage.
Plateau de bureaux brut d'environ 400m², divisible si besoin, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse 37m² de avec vue dégagée sur la ville.
L'immeuble, est intégralement finalisé et sécurisé.
Il offre un cadre moderne et fonctionnel, prêt à accueillir un aménagement sur mesure selon vos besoins.
Une adresse de choix dans un secteur dynamique, idéale pour des entreprises en quête de visibilité et de confort.
Vente ou location possible pour s'adapter à votre projet.
Mur rideau en menuiserie alu - Occultation en store screen intérieur motorisé
Le plateau est livré brut de béton, divisible en 2 lots si besoin.
Il comprend une vaste terrasse privative de 37 m² et de larges baies vitrées
6 places de parkings en sous-sol
A VENDRE NEUF : plateaux de bureaux Consortium 5° étage.
Plateau de bureaux brut d'environ 400m²,
Mur rideau en menuiserie alu - Occultation en store screen intérieur motorisé
Le plateau est livré brut de béton, divisible en 2 lots si besoin.
Il comprend une vaste terrasse privative de 37 m² et de larges baies vitrées
6 places de parkings en sous-sol
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 minutes
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Tram Ligne n° 3

Saint-Étienne Secteur Châteaucreux
À proximité immédiate du quartier d'affaires de Châteaucreux, au sein d'un immeuble résidentiel situé en coeur de ville, ensemble de lots à usage de bureaux intégralement loués, répartis aux 1er, 2? et 3? étages.
Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas de la gare de Châteaucreux, avec une accessibilité optimale :
Accès autoroutier direct depuis l'A47 (axe Lyon / Saint-Étienne)
Tramway au pied de l'immeuble, arrêt Place Fourneyron
Stationnements loués :
Sous-sol :
4 places de parking accessibles par ascenseur à voitures, toutes louées
Rez-de-chaussée :
5 places de parking dans la cour intérieure, également louées
Répartition des surfaces louées :
1er étage :
67 m2 de bureaux loués à la SNCF
50,70 m2 à usage de bureaux/logement loués à une société privée
2? étage :
163 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo
3? étage :
167 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo
Situation locative :
Ensemble entièrement loué
Locataires institutionnels et associatifs de qualité
Tous les loyers réglés à jour, garantissant une sécurité locative immédiate
Un actif d'investissement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant :
un emplacement central et premium,
des revenus locatifs en place,
une diversification tertiaire au coeur du principal pôle de transport de Saint-Étienne.

Saint Etienne secteur Nord, nous vous proposons à la vente des bureaux au sein d'une copropriété, d'une surface de 201,23m² composé de 4 grands bureaux, un open space, un espace d'accueil et sanitaires. Vous disposez également de 4 places de parking. Ces bureaux sont très lumineux et spacieux. Ces bureaux sont soumis au régime de la copropriété, et représentent les 103/996èmes des parties communes générales soit 405€/ mois de charges courantes. Procédure en cours: oui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou toute information contactez Emilie Chantelot au 0766799760

Saint-Étienne Quartier Fauriel
Implantée dans le quartier prisé de Fauriel, à proximité immédiate de la sortie du rond-point et face au parking public souterrain Fauriel, cette surface de bureaux en parfait état est proposée à la vente.
Les locaux bénéficient d'une entrée privative, d'un accès par ascenseurs et sont conformes aux normes PMR, offrant un confort d'accès optimal pour les collaborateurs et la clientèle.
Organisation des espaces :
Accueil
4 bureaux individuels
3 open-spaces de 5 postes
1 open-space de 7 postes
1 open-space de 5 postes
1 bureau de 3 postes
Salle de pause
Salle de réunion modulable, divisible en deux espaces par cloison mobile
Sanitaires
Local technique
Espace reprographie
Aménagements et prestations :
Chauffage par ventilo-convecteurs individuels
Rafraîchissement par groupe collectif
Revêtements de sol en PVC ou carrelage
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Cloisons modulables, offrant une grande flexibilité d'aménagement
Stationnement :
Places de parking disponibles à la location
???? 45 EUR TTC / place / mois
Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour une entreprise, une association, une administration, un cabinet de conseil ou une profession libérale recherchant une adresse qualitative, une excellente accessibilité, un environnement de travail immédiatement opérationnel et un prix d'achat compétitif.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquisition de locaux d'activité à Saint-Étienne, proposée par Malsh. Ces locaux, d'une superficie totale de 560 m², offrent une flexibilité rare grâce à leur divisibilité à partir de 106 m², permettant ainsi d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, ces locaux bénéficient d'une structure en béton robuste et d'un bardage double peau, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La dalle en béton assure une solidité à toute épreuve, tandis que la hauteur minimale de 4,50 mètres offre un volume généreux pour diverses activités. Un portail sectionnel facilite l'accès et la gestion des flux logistiques. Le confort n'est pas en reste avec un système de chauffage par aérothermes au gaz, assurant une température agréable en toute saison. Les bureaux situés au rez-de-chaussée sont dotés de sols en carrelage et PVC, et bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal. Les cloisons amovibles semi-vitrées permettent une modularité de l'espace, tandis que les huisseries en simple vitrage assurent une luminosité naturelle. Les locaux comprennent également des sanitaires et une cuisine, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. À l'étage, deux bureaux supplémentaires sont disponibles, avec un sol en PVC et des sanitaires dédiés, complétés par une mezzanine qui optimise l'espace de stockage ou de travail. Pour faciliter l'accès et le stationnement, quatre places de parking privatives sont mises à disposition. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir des locaux d'activité polyvalents et bien équipés, dans une région dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un environnement adapté à vos besoins, avec le soutien de Malsh Realty , votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise.
Au sein d'un ensemble immobilier en copropriété de locaux artisanaux :
Stockage :
Structure béton
Bardage double peau
Dalle béton
Hauteur mini : 4,50 m
1 portail sectionnel
Chauffage aérothermes au gaz
Bureaux RDC :
Vaste accueil ou exposition et bureaux
Sol Carrelage et PVC
Climatisation réversible
Cloisons amovibles semi vitrées
Huisseries simple vitrage
Sanitaires, douche et cuisine
Bureaux étage :
2 bureaux
Sanitaire
Sol PVC
Mezzanine de stockage plancher bois
4 stationnements doubles privatifs
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF St-Étienne-Pont-De-L'Âne (Gare SNCF)
Bus Ligne 11 - Montplaisir
Borne de recharge SEMOB Montplaisir (Bornes de recharge)
Autoroute A72 - Sortie et Entrée Monplaisir

Au sein d'un bel immeuble du Technopole de Saint-Etienne, à toute proximité de l'A72 et de l'arrêt du Tramway, une surface de 186 m2 de bureaux est disponible à la vente.
Un vaste hall d'accueil dessert
- Open de 60 m2
- Bureau direction en angle avec grandes baies vitrées de 15 m2
- 3 bureaux de 13 à 20 m2
- Salle de réunion de 19 m2
- Kitchenette
- Toilettes
Locaux climatisés
2 parkings en sous-sol 1 parking extérieur

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux idéalement situés à Saint-Étienne, proposés par Malsh Realty Ce bien immobilier, d'une superficie totale de 110 m² non divisibles, est conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes cherchant à s'implanter ou à se développer dans une ville dynamique et en pleine croissance. Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, l'accès aux bureaux est facilité, offrant ainsi un confort optimal pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de réception spacieux de 22,51 m², idéal pour recevoir vos clients et partenaires dans un cadre professionnel et accueillant. Les bureaux se composent de cinq espaces fermés, permettant de créer un environnement de travail propice à la concentration et à la confidentialité, tout en favorisant la collaboration entre les équipes. Le sol en parquet confère une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble, tandis que le faux plafond en dalles avec luminaires encastrés LED assure une luminosité optimale et une ambiance moderne. Chaque bureau est équipé de plinthes techniques périphériques RJ45, garantissant une connectivité optimale pour tous vos équipements informatiques et de communication. Le chauffage électrique individuel permet de réguler la température selon vos besoins, assurant ainsi un confort thermique tout au long de l'année. Un local technique est également à disposition, offrant un espace de rangement pratique pour vos équipements et fournitures. De plus, les sanitaires privatifs ajoutent une touche de confort supplémentaire pour vos employés. Cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Étienne, une ville reconnue pour son dynamisme économique et son cadre de vie agréable. En choisissant ces bureaux, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes de transport et des commodités locales, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels. Malsh Realty & Property se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Ne manquez pas cette chance unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un environnement de travail de qualité.
Au 1er étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur et accès PMR, à deux pas de la Place Jean Jaurès et de la Place Carnot à SAINT ETIENNE, cet espace a été entièrement rénové avec de belles prestations.
Surface comprenant :
1 accueil (22,51 m²)
4 bureaux fermés
Local cuisine
Sanitaire privatif
Prestations :
Sol parquet
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés leds
Chauffage électrique individuel énergie douce
Plinthes techniques périphériques RJ45
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF St-Étienne-Carnot (Gare SNCF)
Borne de recharge SEMOB RUE ETIENNE BOISSON (Bornes de recharge)
Tram Ligne 1 - Arrêt Carnot

Saint-Étienne Quartier Gare Châteaucreux
Idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale depuis l'autoroute et d'une excellente desserte en transports en commun (train, tramway).
À la vente, bureaux en parfait état développant une surface totale de 1 661 m2, répartie sur deux niveaux et entièrement aménagés en 2021.
Occupant les deux derniers étages d'un immeuble tertiaire de standing, les locaux offrent une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue entièrement dégagée, gage de confort et de qualité de vie au travail.
Aménagements intérieurs de qualité :
Bureaux individuels et collectifs
Open-spaces fonctionnels
Salles de réunion
Espace réfectoire entièrement équipé
Prestations haut de gamme :
Chauffage et climatisation réversible
Revêtements de sols en PVC et moquette
Faux plafonds en dalles minérales avec luminaires encastrés
Cloisons modulables semi-vitrées
Stores d'occultation pour la gestion de la luminosité
Les bureaux sont complétés par 24 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout en coeur de quartier d'affaires.
Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour le siège d'une entreprise, un regroupement de services ou un investissement de qualité dans le secteur le plus dynamique de Saint-Étienne.

Idéalement situé dans un secteur stratégique, calme, arboré et à proximité immédiate des principaux axes routiers de Saint-Étienne, venez découvrir de ce bel ensemble de bureaux professionnels
Il offre une surface privative Loi Carrez de 223,60 m² entièrement exploitable et de plain-pied, bénéficiant d'un accès PMR complet. Situé au sein d'une belle copropriété, ce local en très bon état général est parfaitement configuré pour accueillir un cabinet médical, centre d'appel, centre optique, bureau d'avocat, une maison de santé, un cabinet comptable, une société de services ou le siège d'une PME.
L'espace intérieur se compose d'un accueil chaleureux, de sept bureaux indépendants, d'une grande salle de réunion de plus de 27 m², ainsi que d'un office, d'une zone d'archives, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux sanitaires ainsi que d'un petit logement ainsi qu'un terrasse privative. La structure utilise des cloisons modulaires professionnelles de haute qualité, ce qui permet une reconfiguration des espaces extrêmement simple et rapide selon vos besoins.
Le bien se distingue par des prestations techniques haut de gamme, comprenant un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant à gestion individuelle, des menuiseries en double vitrage et un réseau informatique professionnel complet avec baie de brassage et prises RJ45 dans chaque pièce. Sur le plan de la sécurité et des diagnostics, le dossier est irréprochable avec une absence totale d'amiante repérée et aucun travaux majeurs à prévoir. Pour parfaire le tout, ce bien dispose d'un ensemble d'annexes rares sur le marché, comprenant huit places de stationnement privatives en rez-de-chaussée, un atout logistique majeur et indispensable pour le confort de vos collaborateurs et de votre clientèle.
Sur le plan financier, la taxe foncière 2025 s'élève à 4 889 €. Les charges de copropriété courantes pour les bureaux sont estimées entre 2 600 € et 2 800 € par an,. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un suivi rigoureux, un Diagnostic Technique Global ayant été voté et financé par le fonds Alur pour garantir la valorisation du bâtiment sans imposer d'appel de fonds exceptionnel immédiat au futur acquéreur.
Ce bien est présenté en exclusivité par l'agence 42ème Avenue Immobilier. Pour obtenir le dossier technique complet, les plans détaillés des espaces modulaires ou pour organiser une visite sur place, contactez directement Jérôme Zebboudji au 06 50 43 97 91. mandataire immobilier indépendant.
Information importante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au rez de chaussée d'un bel immeuble en plein coeur du Technopole, un plateau d'une surface de 324.65 m2 est disponible à la location ou à la vente
Descriptif :
Vaste plateau brut
1 vestiaire
1 kitchenette
1 sanitaire
Accès par porte sur communs de l'immeuble et par double porte de plain pied sur parking
Prestations :
Sol dalle béton peinte
Huisseries aluminium double vitrage
Néons suspendus
Climatisation réversible
1 sanitaire PMR
Braie de brassage
1 place de parking en sous-sol
3 places de parking en extérieur

Terrain de 4 538 m²
Saint-Étienne - Secteur Technopole
Au coeur du Technopole de Saint-Étienne, découvrez cet ensemble immobilier indépendant à usage mixte, offrant une combinaison de bureaux, locaux commerciaux et locaux d'activité.
Cette opportunité s'adresse aussi bien à une entreprise souhaitant disposer de son propre site qu'à un investisseur recherchant un actif immobilier professionnel avec une partie des surfaces déjà louées.
Le bâtiment bénéficie d'une configuration polyvalente permettant d'accueillir différentes activités et de répondre aux besoins d'entreprises recherchant à la fois des espaces tertiaires, commerciaux et/ou d'activité.
Un bâtiment aux usages multiples
L'ensemble comprend notamment :
Des surfaces de bureaux, dont une partie actuellement louée ;
Des locaux commerciaux ;
Des locaux d'activité ;
Un bâtiment indépendant, offrant une réelle autonomie d'exploitation ;
Une configuration permettant d'envisager différents usages et aménagements selon les besoins de l'acquéreur.
La présence de surfaces déjà occupées constitue un atout pour un acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle et investissement locatif, ou développer un patrimoine immobilier professionnel générant déjà des revenus.
Un emplacement stratégique :
Implanté au coeur du Technopole de Saint-Étienne, le bien bénéficie d'un environnement dédié aux activités économiques, technologiques, tertiaires et professionnelles.
Son emplacement permet de profiter d'un secteur identifié de la métropole stéphanoise, particulièrement adapté à l'implantation d'entreprises et au développement d'activités professionnelles.
Les atouts :
Bâtiment indépendant
Ensemble immobilier à usage mixte
Bureaux + locaux commerciaux + locaux d'activité
Une partie des surfaces déjà louée
Possibilité d'occupation par l'acquéreur
Potentiel d'investissement locatif
Emplacement au coeur du Technopole de Saint-Étienne
Produit adapté aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur
Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise stéphanois, permettant de réunir au sein d'un même bâtiment différentes typologies de surfaces et plusieurs usages professionnels.
Bâtiment indépendant en façade de rue, Atout important et rare sur le secteur du Technopole : 40 emplacements de parkings
Partie 1 - RDC 288 m² : Show-room Commercial avec vitrines, refait à neuf : show-room 188 m² + réserve 100 m²
Partie 2 - RDC 844 m² : Atelier en 2 parties + 1 annexe 70 m²,
Hauteur : environ 6,5 mètres
1 accès plein pied : 5 x 5 mètres + 2ème accès à remettre en service
Partie 3 - RDC 104 m² : Local avec possibilité de vitrine à aménager
Partie 4 - 1er Etage 383 m² : Bureaux entièrement refaits à neuf, belles prestations
Partie 5 - 1er Etage 290 m² : Bureaux seconde main
Partie 6 - R+1 651 m² Bureaux loués : RDC 411 m² + 1er étage 240 m² Bail 3/6/9 ans, depuis le 16/06/2025 - loyer 99 600 euros/HT/HC/an
Bureaux : Faux plafond, Luminaires encastrés, Sol thermoplastique, Cloisons amovibles sur partie rénovée, Climatisation réversible, Cuisine équipée, et Réfectoire, Sanitaires
Situé en Zone UFd destinée à recevoir des activités économiques au Technopôle, des activités liées à l'enseignement et la recherche et des activités tertiaires, Usage d'origine bureaux et laboratoires, affectation à un usage de bureaux atelier/dépôt
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Bus Productique (Ligne M9, Ligne S9)
Tram Technopole (Ligne T3)
Bus Châteaucreux SNCF (SAINT-ETIENNE / MONTFAUCON / SAINTE-AGREVE)
Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
Borne de recharge SEMOB Technopole - artisanat (Bornes de recharge)

Saint-Étienne Technopole
Implantés au coeur du Technopole de Saint-Étienne, ces bureaux modernes et fonctionnels développent une surface totale de 147 m2 et bénéficient de 2 places de stationnement privatives sur le parking du bâtiment.
Entièrement rénovés à neuf en 2023, les locaux offrent un environnement de travail confortable, lumineux et immédiatement opérationnel, parfaitement adapté aux entreprises innovantes, start-up ou professions tertiaires.
Prestations de qualité :
Locaux état neuf
Revêtement de sol PVC
Cloisons amovibles
Climatisation réversible
Huisseries double vitrage
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires LED encastrés
Câblage informatique et fibre optique
Alarme incendie
Cuisine équipée
Aménagements actuels :
Hall d'accueil
4 bureaux cloisonnés
Vaste open-space
Cuisine équipée
Sanitaire PMR
Local technique
Un bien clé en main, offrant une grande souplesse d'aménagement, dans un secteur tertiaire recherché de Saint-Étienne

Saint Etienne, secteur faculté, nous vous proposons à la vente des bureaux d'environ 264m² à la vente. Ils se composent de 3 grandes salles, 3 bureaux, une cour couverte, cuisine et sanitaires. Accès PMR en angle de rue. En excellent état avec de belles prestations. Le bien est soumis au régime de la copropriété, il détient les 271/10000èmes des charges des parties communes générales soit 470€ de charges par mois comprenant le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou visite, contactez l'agence au O4 82 82 65 80.

Situé au 3? étage d'un superbe immeuble de bureaux neufs, ce plateau de bureaux de 160 m2 bénéficie d'une terrasse privative de 15 m2, offrant un véritable confort d'usage et un cadre de travail privilégié.
Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant une liberté totale d'aménagement selon les besoins et l'image de l'utilisateur ou de l'investisseur.
Immeuble à haute performance énergétique
L'immeuble Le Saint-Exupéry est un bâtiment passif, garantissant des charges d'exploitation particulièrement maîtrisées.
À titre indicatif, la consommation estimée pour le chauffage et le rafraîchissement s'élève à seulement 25 EUR par mois pour l'ensemble du plateau de 160 m2.
Stationnement :
1 place de parking en sous-sol
1 place de parking extérieure
Un bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise souhaitant des bureaux modernes, économes en énergie et personnalisables, ou pour un investissement tertiaire de qualité

Nous vous proposons à la vente sur SAINT ETIENNE FAURIEL, 437,42 m² climatisation, bon état
Au sein de l'Espace Fauriel, deux lots de bureaux en parfait état
Entresol: 270,94 m²
Dégagement
9 Bureaux
Local technique
Sanitaire normes PMR
Rez de chaussée : 166,48 m²
Dégagement
4 Bureaux
Sanitaire normes PMR
1er étage : 609,28 m²
Dégagement
12 bureaux
Sanitaire normes PMR
Local technique
Prestations
Sol moquette étage
Sol plastique et carrelage rdc
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Câblage informatique en plinthes techniques
Cloisons amovibles ou semi vitrées
Climatisation réversible
Huisseries aluminium DV
Situation/Transports :
Autoroute A47 - Sortie Rond Point
Bus Ligne 9
SNCF Gare Chateaucreux 10 min

Saint-Étienne Technopole
Au coeur du Technopole, au 3? étage d'un immeuble neuf de grand standing, ce plateau de bureaux à aménager développe une surface de 194,50 m2 et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures.
Les locaux sont complétés par 2 places de stationnement privatives en sous-sol, accessibles par ascenseur, offrant un réel confort d'usage au quotidien.
Atouts majeurs :
Immeuble tertiaire neuf et qualitatif
Tramway ligne T3 à moins de 2 minutes à pied
Accès autoroutier à moins de 5 minutes
Plateau offrant une grande liberté d'aménagement
???? Budget d'aménagement estimatif :
Prévoir un coût d'environ 600 à 700 EUR HT / m2, permettant la création de bureaux modernes et parfaitement adaptés à votre organisation.
Un bien idéal pour une entreprise souhaitant concevoir des bureaux sur mesure dans le premier quartier tertiaire de l'agglomération stéphanoise, au sein d'un environnement dynamique et parfaitement connecté.

Nous vous proposons à la vente, un local à usage professionnel ou commercial d'environ 85 m² avec ses deux box privatifs, situé sur le Quartier Bellevue / Centre II - Bon état général
BUREAUX - A VENDRE - 85 M² - SAINT ETIENNE Centre II / Bellevue
Sol carrelage
Cloisons amovibles vitrées
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Sanitaires privatifs non PMR
2 box en sous-sol
Vitrine en angle
Bon état général
Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-Bellevue (Gare SNCF)
Tram Ligne 2 - Arrêt centre II
Cave en sous-sol (lot 171)

Implantez votre entreprise dans l'un des immeubles tertiaires les plus qualitatifs du Technopole de Saint-Étienne.
Édifié en 2011, l'immeuble Roc Acier accueille des entreprises reconnues, des professions libérales ainsi qu'une brasserie en rez-de-chaussée, offrant un environnement de travail dynamique et de qualité.
Au 5 et dernier étage, une surface exceptionnelle de 349 m2 sera prochainement disponible.
Des locaux fonctionnels et élégants
Les bureaux bénéficient d'un agencement particulièrement qualitatif comprenant :
Hall d'accueil ouvrant sur une terrasse privative de 13 m2 ;
Espace secrétariat ;
4 bureaux individuels ;
Grand bureau de direction ;
Salle de réunion ;
Vaste open space ;
Kitchenette ;
3 sanitaires ;
1 douche ;
Deux terrasses privatives (13 m2 et 6 m2).
En complément :
Archives privatives de 15 m2 au 1er étage ;
2 emplacements de stationnement privatifs ;
1 garage fermé en sous-sol.
Prestations haut de gamme
Les locaux offrent des prestations de grande qualité :
Sols en béton ciré ;
Cloisons vitrées modulables sur allèges ;
Climatisation réversible RIBO ;
Menuiseries aluminium à double vitrage ;
Immeuble BBC ;
Fibre optique ;
Excellente luminosité naturelle ;
Prestations soignées et environnement professionnel de standing.
Un immeuble valorisé
La façade de l'immeuble fera prochainement l'objet d'une rénovation complète, intégralement prise en charge, renforçant encore l'attractivité et la pérennité de cet ensemble immobilier.
Une opportunité rare sur le marché stéphanois, idéale pour le siège social d'une entreprise, une société de services, un cabinet de conseil ou une profession libérale recherchant des bureaux modernes, lumineux et immédiatement opérationnels.
Commercialisation en exclusivité par Serre Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situés au cœur de Saint-Étienne, à un emplacement stratégique à l'angle de la Place de l''Hôtel de Ville et de la rue Blanqui, ces bureaux à vendre avec accès PMR bénéficient d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
D'une surface fonctionnelle de 80m2 environ, les locaux climatisés se distinguent par leur belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de travail agréable et productif. L'agencement actuel permet une organisation efficace des espaces, adaptée à de nombreuses activités tertiaires (professions libérales, cabinets, sièges administratifs, etc.).
Les bureaux sont en bon état général et peuvent être exploités rapidement, tout en offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Leur emplacement central constitue un véritable atout pour accueillir clientèle et collaborateurs dans un secteur recherché.
Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur prisé du centre-ville stéphanois.
De plus, des surfaces complémentaires sont aussi à la vente dans l'immeuble si la surface proposée n'est pas suffisante au regard de votre implantation.
A noter que les parties communes seront entièrement rénovées et possibilité de louer des places de parking à proximité.
Copropriété en cours de constitution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez Jacques RAIA : O6.25.54.37.91. Agent commercial indépendant

Au sein d'un superbe immeuble de bureaux à toute proximité du Technopole de Saint-Étienne et de l'autoroute A 72, nous vous proposons à l'acquisition une agréable surface de bureaux d'environ 55 m2.
Très lumineux et parfaitement agencé, ce local se compose de :
- Un vaste espace accueil / salle de réunion d'environ 25 m2
- Deux bureaux de 10,50 m2 et 7,50 m2
- Un espace café
- Un sanitaire
Les locaux disposent également d'une place de stationnement couverte ainsi que d'une place extérieure sécurisée.
Prestations : Sol souple en dalles, faux plafonds en dalles minérales avec luminaires encastrés, climatisation réversible, huisseries aluminium double vitrage à performance acoustique, stores intérieurs motorisés.
Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise de services, à une profession libérale ou médicale souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité.

Nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs, sur SAINT ETIENNE La Terrasse, d'une surface de 1356 m² divisibles à hauteur de 221 m². Cet immeuble bénéficie d'un visuel et d'un accès autoroutiers exceptionnels. Libres de suite. Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées.
Stationnements possibles
BUREAUX - SAINT ETIENNE Nord - A LOUER ou A LOUER - 1356 m² neufs divisibles à partir de 221 m²
SAINT ETIENNE LA TERRASSE
Immeuble neuf "LEx'A" bénéficiant d'un visuel autoroutier exceptionnel.
1356 m² sur deux niveaux divisibles à hauteur de 221 m² livrés, aménagés non cloisonnés.
Prestations
Dalle béton cirée
Huisseries aluminium
Stores brise lumière
Sanitaires communs normes PMR
Arrivée évacuation d'eau sur chaque lot
14 stationnements en sous-sol pour les surfaces restantes. Stationnement public gratuit a toute proximité (le long de l'immeuble).
Situation/Transports :
Autoroute A72 Sortie La Terrasse à 100 m
Tram Lignes 1 et 3 à 300 m - Sortie la terrasse
Stationnements inclus dans le prix de vente

Au sein d'un bel immeuble situé à Saint-Etienne au sein de la zone franche urbaine et en façade de l'A 72, une surface de bureaux de 157 m2 entièrement aménagée.
Un hall d'accueil avec banque
Un bureau direction d'environ 19 m2
Une salle de réunion de 18 m2
Un open space d'environ 28 m2
Un bureau double d'environ 18 m2
Un local archives
Un local copieur et papeterie
2 sanitaires H et F
Une douche
Une kitchenette
Un bureau indépendant de 10 m2 avec accès direct sur les communs
Un local archives en sous-sol de 8,56 m2
4 places de parkings (2 extérieures et 2 couvertes) en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Etienne, ZI Le Technopôle, nous vous proposons à la vente une surface de bureau rénovée en 2021 de 170m² au 3ème étage, lumineux et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Ce bien est composé d'un accueil, d'un grand open space, deux grands bureaux, une salle de réunion, sanitaires et cuisine. Possibilité de traiter la surface entièrement en open space si besoin.
Le bien est soumis au régime de la copropriété (15 lots principaux) : il détient les 320/1000èmes des charges des parties communes générales soit 400€/trimestre. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez Jacques RAIA : O6.25.54.37.91. Agent commercial indépendant

Roche-la-Molière
Idéalement situé, facilement accessible depuis les autoroutes et parfaitement desservi par les transports en commun (ligne M2), ce local commercial neuf se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble récent.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, hors d'eau et hors d'air, offrant une liberté totale d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.
Implanté face au collège et bénéficiant de la proximité immédiate d'un parking public, il profite d'un emplacement visible et fréquenté.
Ce local est particulièrement adapté à l'accueil de :
Activités médicales et paramédicales
Professions de conseil
Bureaux d'études
Professions libérales
Une opportunité idéale pour créer ou développer votre activité dans un environnement neuf, accessible et attractif.

Sud de l'agglomération stéphanoise - Proximité Place Bellevue
Situés au dernier étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, ces bureaux rénovés développent une surface totale d'environ 368 m2 et bénéficient de 6 places de stationnement privatives.
Les locaux offrent une excellente fonctionnalité grâce à leurs deux entrées indépendantes et à la présence de deux blocs sanitaires comprenant 4 WC et une douche, permettant un usage confortable pour des équipes importantes ou des activités distinctes.
Descriptif des espaces :
Vaste espace d'accueil
4 grands bureaux
2 open-spaces de 105 m2 et 86 m2, offrant de beaux volumes
Espace salle de réunion
Cuisine équipée
Phone box
Local technique avec baie de brassage et fibre optique
Prestations :
Bureaux rénovés en très bon état
Locaux particulièrement lumineux, sans vis-à-vis
Revêtement de sol en dalles moquette
Faux plafonds en dalles acoustiques
Luminaires LED
Cloisons modulables vitrées
Climatisation individuelle
Baie de brassage
Câblage RJ45 en goulottes
Fibre optique
Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour une entreprise en croissance, un siège régional ou un regroupement de services recherchant de grands volumes lumineux dans un secteur facilement accessible du sud stéphanois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Technopole - Nord de l'agglomération stéphanoise
Au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble en copropriété, cet ensemble de bureaux en parfait état, d'une surface totale d'environ 450 m2, est proposé à la vente. Les locaux offrent une organisation fonctionnelle, des prestations actuelles et une excellente accessibilité.
Prestations :
Revêtements de sol en parquet ou moquette
Luminaires type downlight ou LED
Huisseries aluminium
Chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible
VMC
Baie de brassage avec câblage informatique
Fibre optique
Descriptif des surfaces :
Rez-de-chaussée :
SAS d'accueil
4 bureaux
Salle de réunion
2 espaces archives
1 sanitaire
1er étage :
4 bureaux
Salle de réunion
Vaste open-space
1 sanitaire
Espace pause
Les locaux bénéficient de 2 places de stationnement privatives.
De plus, des stationnements gratuits et nombreux sont disponibles devant l'immeuble et à moins de 150 mètres, ainsi qu'un accès au tramway ligne T3 à seulement 200 mètres.
?? Information importante : accès PMR au rez-de-chaussée uniquement (absence d'accès PMR à l'étage).
Un ensemble clé en main, idéal pour le siège d'une entreprise, un regroupement de services ou un investissement tertiaire dans un secteur bien desservi du nord stéphanois