Vente de Bureaux Saint-Étienne - 37 annonces

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 186 m² située en plein coeur du Technopole à deux pas de l'arrêt de tram et du Zenith,
Bureaux - A vendre - Saint Etienne Technopole - 186 m²

Au 1er étage d'un immeuble situé en plein coeur du Technopole, une surface de bureaux de 186 m²
Comprenant : 1 Accueil et 1 salle d'attente,
6 bureaux,
1 local archives,
1 Local détente et kitchenette
2 sanitaires non PMR
Sol moquette et parquet,
Cloisons briques et en partie vitrées,
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés spots ou blocs néons.
Chauffage central gaz distribution par radiateurs et climatisation individuelle réversible,
Plinthes de distribution techniques,
Baie de brassage.
Possibilité d'accès PMR par l'installation d'un dispositif dans la cage d'escalier.
Nombreux stationnements non privatifs dans la copropriété.

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF St-Étienne-La Terrasse
Tram Ligne 3 - Arrêt Zenith à 100 m
Autoroute A72 - Sortie Montreynaud / Technopole à 2 min

Au sein d'un superbe immeuble de bureaux à toute proximité du Technopole de Saint-Étienne et de l'autoroute A 72, nous vous proposons à l'acquisition une agréable surface de bureaux d'environ 55 m2.
Très lumineux et parfaitement agencé, ce local se compose de : - Un vaste espace accueil / salle de réunion d'environ 25 m2 - Deux bureaux de 10,50 m2 et 7,50 m2 - Un espace café - Un sanitaire
Les locaux disposent également d'une place de stationnement couverte ainsi que d'une place extérieure sécurisée.
Prestations : Sol souple en dalles, faux plafonds en dalles minérales avec luminaires encastrés, climatisation réversible, huisseries aluminium double vitrage à performance acoustique, stores intérieurs motorisés.
Ces bureaux conviendront parfaitement à une entreprise de services, à une profession libérale ou médicale souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de qualité.

Nous vous proposons à la vente ou à la location en bail commercial ou dérogatoire, une surface de bureaux de 232 m² à la location en parfait état. En plein coeur du Technopole dans un immeuble de très bon standing - Accès et sanitaire normes PMR .

SAINT ETIENNE Technopole - Bureaux 232 m² en parfait état - A VENDRE ou A LOUER

Au coeur du Technopole de Saint-Etienne, actuellement en zone franche urbaine, une surface de bureaux de 232 m² située au 2ème étage d'un bel immeuble tertiaire.
Un vaste accueil central dessert
6 bureaux
1 salle de réunion avec kitchenette
2 open space
Local technique
Un sanitaire PMR
Prestations
Sol PVC
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires encastrés
Huisseries aluminium double vitrage
Cloisons amovibles
Câblage informatique
Climatisation réversible sur 151 m²
Accès PMR
1 parking, possibilité de 2 stationnements complémentaires.

Situation/Transports :
Autoroute A72 Sortie Technopole
Tram Ligne 3 Arrêt Technpole devant l'immeubleà 100 m
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France)

Au sein d'un bel immeuble du Technopole de Saint-Etienne, à toute proximité de l'A72 et de l'arrêt du Tramway, une surface de 186 m2 de bureaux est disponible à la vente.
Un vaste hall d'accueil dessert
- Open de 60 m2 - Bureau direction en angle avec grandes baies vitrées de 15 m2 - 3 bureaux de 13 à 20 m2 - Salle de réunion de 19 m2 - Kitchenette - Toilettes
Locaux climatisés
2 parkings en sous-sol 1 parking extérieur

Bureaux à vendre dans un immeuble à taille humaine idéalement situé au coeur du quartier Technopole - Saint-Etienne
Bâtiment édifié suivant la RT 2012 - référentiel label BBE Effinergie +

Un actif en plein propriété, en R+5, développant une surface de 3 460 m² pour l'immeuble A et 2560 m² pour l'immeuble B et 65 places de parking en sous-sol.
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Construction :
Habillage de façades en panneaux de bardage en fibre ciment rapporté type "Enternit Equitone"
Mur rideau en menuiserie alu - Occultation en store screen intérieur motorisé
Etanchéité toiture terrasse
Dalle béton pouvant recevoir un sol collé
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Aménagements bureaux
Les plateaux sont livrés brut de béton et peuvent être aménagés suivant les besoins des clients.
Tous les lots bénéficient d'une vaste terrasse privative et de larges baies vitrées
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 minutes
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Tram Ligne n° 3

Parkings intérieurs : 11.000 eurosuros HT/un
Vente en l'état future d'achèvement

Au sein d'un bel immeuble situé à Saint-Etienne au sein de la zone franche urbaine et en façade de l'A 72, une surface de bureaux de 157 m2 entièrement aménagée.
Un hall d'accueil avec banque Un bureau direction d'environ 19 m2 Une salle de réunion de 18 m2 Un open space d'environ 28 m2 Un bureau double d'environ 18 m2 Un local archives Un local copieur et papeterie 2 sanitaires H et F Une douche Une kitchenette Un bureau indépendant de 10 m2 avec accès direct sur les communs
Un local archives en sous-sol de 8,56 m2
4 places de parkings (2 extérieures et 2 couvertes) en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vendre ou à louer plateaux de bureaux divisibles, emplacement premium, dans un immeuble neuf en R+3 avec rooftop au 4ème étage, construction à la norme RE 2020, bâtiment responsable avec label BREAM VERY GOOD, situé au coeur du quartier du Technopôle à toute proximité du Zénith de Saint-Etienne, accès immédiat aux transports en communs et à l'accès autoroutier

À VENDRE, À LOUER : Plateau de Bureaux divisibles dans l'immeuble Le Choeur à construire en R+4, avec rooftop et terrasses
Emplacement N°1 - au coeur du Quartier du Technopôle à Saint-Etienne, situé à l'épicentre de l'activité économique ligérienne, avec accès aux transports en communs, à la ligne T3 du tram, situé à toute proximité de l'axe autoroutier de l'A72 reliant Lyon à Clermont-Ferrand et proche de la gare de Châteaucreux
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Bâtiment responsable :
1er bâtiment dans la Loire en ossature bois qui vise une labellisation BREEAM Very Good pour garantir son exemplarité et sa durabilité environnementale.
Cela se traduit par :
- Une gestion efficiente de l'énergie avec une toiture équipée de panneaux solaires et de l'eau grâce à la végétalisation des espaces extérieurs
- Une attention portée au confort thermique, acoustique et lumineux
- L'utilisation de matériaux bas carbone et locaux
- Des solutions de mobilité douce et partagée intégrées à l'immeuble
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Le Choeur bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel de valorisation grâce à une visibilité en front de rue, il est positionné dans un environnement déjà attractif pour les entreprises, mais y apporte une nouvelle proposition de valeur, orientée vers la qualité de vie au travail au service du présentiel.
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Sa proximité immédiate avec la voie verte entre le quartier du Soleil et le Zénith favorise la mobilité douce, l'immeuble du Choeur et son toit-terrasse sont à proximité immédiate du stade Geoffroy Guichard. Une raison de plus pour investir le rooftop et sa prise directe sur les tribunes du Chaudron.
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L'approche architecturale de l'agence TASSIN & REOCREUX contemporaine et futuriste pensée pour durer, avec une philosophie constructive sobre et responsable, est une première à Saint-Étienne privilégier des matériaux nobles et authentiques, en cohérence avec l'ambition de labellisation BREEAM "Very Good"
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- Une démarche low-tech, chaque matériau utilisé à sa juste
mesure
- Un dosage réfléchi entre béton structurel et bois massif
- Du carbone capté grâce aux dizaines de m³ de bois utilisés
- Les éléments les plus exposés protégés par un bardage métallique et des ombrières, optimisent les performances thermiques (été et hiver)
- Le choix de la lumière naturelle pour la sobriété énergétique
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Un immeuble qui favorise le présentiel, avec des services partagés
- Zone de stationnement et garage à vélo
sécurisé
- Vestiaire et douches
- Prises électriques sur les stationnements VL.
- Hauteur de stationnement permettant aux artisans de se garer en
camionnettes
- Accueil et conciergerie, espace café
- Salles de réunion réservables à la demande
- Rooftop et privatisation des espaces réceptifs
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Les plateaux sont divisibles, adaptables et modulables
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Livraison en version Brut Équipé, une base technique prête à l'usage pour la mise en service immédiate des équipements essentiels de chauffage, climatisation, ventilation :
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- Une unité de pompe à chaleur réversible à détente directe,
implantée en toiture, production chaud/froid centralisée
- Des placards techniques dans les communs
- Des fourreaux de réseaux entre lots et toiture
- Des cassettes plafonnières, 1 unité pour 25 m² de plateau
- Une centrale de traitement d'air double flux avec sorties en
toiture
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Menuiseries extérieures en aluminium, menuiseries intérieures en bois
Parties communes aménagées :
- Plafonds suspendus, luminaires encastrés, faux-plafonds bois acoustique, murs plaques de plâtre peint, sols souples
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1 ascenseur de 630 Kgs / 8 personnes
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Parkings en sous-sol, hauteur d'accès aux stationnements 2,80 m (accès camionnettes VL)
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
Autoroute A 72 à proximité immédiate
Tram A 2 minutes

Nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble de bureaux neufs, sur SAINT ETIENNE La Terrasse, d'une surface de 1356 m² divisibles à hauteur de 221 m². Cet immeuble bénéficie d'un visuel et d'un accès autoroutiers exceptionnels. Libres de suite. Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées.
Stationnements possibles
BUREAUX - SAINT ETIENNE Nord - A LOUER ou A LOUER - 1356 m² neufs divisibles à partir de 221 m²

SAINT ETIENNE LA TERRASSE
Immeuble neuf "LEx'A" bénéficiant d'un visuel autoroutier exceptionnel.
1356 m² sur deux niveaux divisibles à hauteur de 221 m² livrés, aménagés non cloisonnés.
Prestations
Dalle béton cirée
Huisseries aluminium
Stores brise lumière
Sanitaires communs normes PMR
Arrivée évacuation d'eau sur chaque lot
14 stationnements en sous-sol pour les surfaces restantes. Stationnement public gratuit a toute proximité (le long de l'immeuble).

Situation/Transports :
Autoroute A72 Sortie La Terrasse à 100 m
Tram Lignes 1 et 3 à 300 m - Sortie la terrasse

Stationnements inclus dans le prix de vente

Ilot A Lot n°5 A101
À VENDRE POUR INVESTISSEUR : Plateau de 712 m² de bureaux aménagés dans un immeuble récent à proximité de la gare de Châteaucreux, loué pour 6 ans fermes et jusqu'en 2033

VENTE A INVESTISSEUR : Plateau de bureaux aménagé dans un immeuble récent à proximité de la gare de Châteaucreux
Bail commercial 6 ans ferme du 01.04.2024 au 31.03.2033 : loyer 124 258,28 euros HT HC / an (dont 1 mois de gratuité / an sur 6 ans)
BUREAUX 712 m² Loi Carrez dont 103 m² de parties communes :
Très bonne prestation des aménagements
Cloisons amovibles
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Sol en dalles moquettes
Climatisation réversible
Câblage informatique
10 bureaux + 2 open space + 3 salles de réunion + 2 espaces détente + 2 espaces reprographie + sanitaires
10 emplacements de parkings en sous-sol
Surface RDC : 0 m²

Situation/Transports :
SNCF Gare Châteaucreux à 1 min
Autoroute A72 à 10 min

Nous vous proposons à la vente ou à la location en plein coeur du Quartier de Chateaucreux, deux étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF. Ces bureaux sont en parfait état et très lumineux

A VENDRE ou A LOUER - Bureaux - SAINT ETIENNE (42000) - Chateaucreux - 804 m² divisibles en 2 avec parkings

Au coeur du Quartier de Chateaucreux, deus étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF
Grand open space
Quelques bureaux fermés
1 Grande salle de réunion
Grand coin détente et repas kitchenette
Nombreux sanitaires aux normes PMR et douche
Local technique avec baie de brassage
Prestations
Immeuble très lumineux
Menuiseries aluminium avec stores
Ascenseur
Sol moquette
Faux Plafonds dalles avec luminaires leds
Climatisation réversible

Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France)
Autoroute A72 Sortie Le Soleil
Tram Lignes 1 et 3

Les parkings en sous-sol sont vendus indépendamment des surfaces de bureaux

Une opportunité d'investissement en bureaux partiellement loués
Découvrez cet immeuble de bureaux offrant un réel potentiel d'investissement, idéalement situé au nord de Saint-Étienne.
Une localisation stratégique à Saint-Étienne Nord
Implanté dans le quartier d'Armeville, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale. Sa proximité immédiate avec les axes structurants et les transports en commun en fait une adresse recherchée pour les entreprises.

Tramway T1 à 300 m

Bus ligne 12, arrêt Plantevin au pied de l'immeuble

Accès rapide à l'A47 (moins de 5 minutes)

Des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables
Situé au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, cet immeuble indépendant propose des bureaux en excellent état, lumineux et prêts à l'usage.
Conçus pour allier flexibilité, confort et performance, les espaces offrent des prestations techniques de qualité :

Plateaux aménagés, cloisonnés et facilement modulables

Excellente luminosité naturelle

Fibre optique, câblage informatique et baie de brassage

Climatisation dédiée et équipements techniques performants

Accès sécurisé par interphone

Chauffage et rafraîchissement indépendants à haute performance énergétique (DPE : C GES : A)

Etat locatif
Le niveau 1er étage de 428 m2 et ses 10 places de stationnements sont disponibles :
Le niveau rez de jardin 452 m2 et ses 10 places de stationnements sont loués pour une durée de 9 années depuis le 01/03/2024. Loyer annuel 51 660 EUR HT Taxe foncière refacturée au preneur
Rendement estimé
Compte tenu de la location potnetielle du 1er étage, le rendemnt estimé avoisinne les 9%. une opportunité à saisir !

Saint Etienne, secteur Méons, sur un axe très passant, nous vous proposons un plateau de bureaux avec beaucoup de cachet livré hors d'eau hors d'air avec 2 places de parking. Plusieurs lots disponibles avec terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, vous pouvez contacter l'agence au O4 82 82 65 80.

Situés au sein d'un petit immeuble en rez-de-chaussée avec mezzanine, ces locaux offrent de superbes prestations et un excellent niveau d'aménagement :

Sols en carrelage ou revêtement PVC

Climatisation réversible et convecteurs électriques

Huisseries métalliques avec double vitrage

Faux plafonds en dalles minérales

Éclairage par luminaires encastrés

Aménagement actuel :

Vaste espace d'accueil en rez-de-chaussée : 56 m2

Bureau indépendant : 18 m2

Pièce de stockage : 10 m2

Sanitaires

Mezzanine : 22 m2

A vendre, bureaux de 327m², proche Fauriel et axes autoroutiers. Situés à proximité immédiate du secteur prisé de Fauriel, ces bureaux en rez de chaussée en excellent état offrent des prestations de qualité. Au sein d'un parc sécurisé et arboré, vous apprécierez ces espaces lumineux, sa terrasse privative de 60m² idéale pour les pauses ou les réceptions professionnelles ainsi que ces 4 places de stationnement privatives. Clim réversible. Accessible PMR, ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, bureaux d'entreprise ou toute activité tertiaire recherchant un cadre de travail fonctionnel, moderne et bien situé. Vous disposez d'un espace d'accueil, 9 bureaux dont un open space, un bureau de direction, une salle de réunion, 4 wc dont 1 PMR et 3 urinoirs. Prix de vente: 777 000€HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou toute visite, contactez Yohan PEYRARD au 0632900404

Saint-Etienne, ZI Le Technopôle, nous vous proposons à la vente une surface de bureau rénovée en 2021 de 170m² au 3ème étage, lumineux et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Ce bien est composé d'un accueil, d'un grand open space, deux grands bureaux, une salle de réunion, sanitaires et cuisine. Possibilité de traiter la surface entièrement en open space si besoin.
Le bien est soumis au régime de la copropriété (15 lots principaux) : il détient les 320/1000èmes des charges des parties communes générales soit 400€/trimestre. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou visite, contactez Jacques RAIA : O6.25.54.37.91. Agent commercial indépendant

Nous vous proposons à la vente ou à la location sur Saint Etienne La Terrasse dans un bel immeuble à haute performance énergétique neuf une surface de 284 m² divisibles à hauteur de 112,90 m², avec terrasse et parkings
Emplacement et visuel autoroutier exceptionnels

A VENDRE ou A LOUER - BUREAUX - SAINT ETIENNE La Terrasse - 284 m² divisibles à partir de 112,90 m² - Immeuble neuf Haute Performance énergétique

Saint Etienne La Terrasse
Au 3ème étage avec terrasse
2 lots contigus de 112,90 m² et 171,30 m²
Emplacement exceptionnel en visuel autoroutier
Immeuble Haute Performance Energétique
Label Passiv'Haus
Lumineux
Huisseries triple vitrage
Ascenseur
Les bureaux aménagés, cloisonnés selon vos souhaits.
4 stationnements (2 en extérieur et 2 en sous-sol)

Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-La Terrasse (France)
Autoroute A72 - Sortie la terrasse devant l'immeuble
Tram Lignes 1 et 3 Place Massenet à 100 m

Saint-Étienne Quartier Fauriel
Implantée dans le quartier prisé de Fauriel, à proximité immédiate de la sortie du rond-point et face au parking public souterrain Fauriel, cette surface de bureaux en parfait état est proposée à la vente.
Les locaux bénéficient d'une entrée privative, d'un accès par ascenseurs et sont conformes aux normes PMR, offrant un confort d'accès optimal pour les collaborateurs et la clientèle.
Organisation des espaces :

Accueil

4 bureaux individuels

3 open-spaces de 5 postes

1 open-space de 7 postes

1 open-space de 5 postes

1 bureau de 3 postes

Salle de pause

Salle de réunion modulable, divisible en deux espaces par cloison mobile

Sanitaires

Local technique

Espace reprographie

Aménagements et prestations :

Chauffage par ventilo-convecteurs individuels

Rafraîchissement par groupe collectif

Revêtements de sol en PVC ou carrelage

Faux plafonds avec luminaires encastrés

Cloisons modulables, offrant une grande flexibilité d'aménagement

Stationnement :

Places de parking disponibles à la location ???? 45 EUR TTC / place / mois

Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour une entreprise, une association, une administration, un cabinet de conseil ou une profession libérale recherchant une adresse qualitative, une excellente accessibilité, un environnement de travail immédiatement opérationnel et un prix d'achat compétitif.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente différents plateaux de bureaux idéalement situés à proximité de la Gare TGV de CHATEAUCREUX au coeur du programme HORIZON .
Ce programme immobilier agit et réagit avec son environnement existant et à venir, et s'ouvre vers l'espace public. Il longe l'Esplanade de France, dessine une silhouette rectiligne
ouverte sur le quartier et la ville profitant de tout le réseau de transports STAS et de nombreux lieux de restauration.
L'HORIZON s'organise dans la continuité de la gare profitant d'une rue piétonne intérieure à ciel ouvert .
Le rez-de-chaussée, représentant 4 000 m² de commerces et de services pour les futurs usagers du quartier, est totalement vitré et
assure ainsi transparence et luminosité à l'espace profitant d'un Parking sous terrain public .

Saint-Etienne, secteur Bellevue, nous vous proposons à la vente une très belle surface de bureaux en parfait état de 275m² située à l'angle de deux rues passantes. Les locaux sont en RDC et 1er étage, lumineux et bénéficiant d'une superbe visibilité.
Ce bien est composé au RDC d'un accueil, de trois grands bureaux, une salle de réunion, un sanitaire PMR.
A l'étage, relié par un escalier intérieur, 7 bureaux, une salle de réunion, un wc et une douche.
Le bien est soumis au régime de la copropriété (90 lots principaux) : il détient cent soixante /huit mille six cent quarante-deuxièmes (160 /8642 èmes) des charges des parties communes générales soit 499€/trimestre. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou visite, contactez Jacques RAIA : O6.25.54.37.91. Agent commercial indépendant

Technopole - Nord de l'agglomération stéphanoise
Au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble en copropriété, cet ensemble de bureaux en parfait état, d'une surface totale d'environ 450 m2, est proposé à la vente. Les locaux offrent une organisation fonctionnelle, des prestations actuelles et une excellente accessibilité.
Prestations :

Revêtements de sol en parquet ou moquette

Luminaires type downlight ou LED

Huisseries aluminium

Chauffage et rafraîchissement par climatisation réversible

VMC

Baie de brassage avec câblage informatique

Fibre optique

Descriptif des surfaces :
Rez-de-chaussée :

SAS d'accueil

4 bureaux

Salle de réunion

2 espaces archives

1 sanitaire

1er étage :

4 bureaux

Salle de réunion

Vaste open-space

1 sanitaire

Espace pause

Les locaux bénéficient de 2 places de stationnement privatives. De plus, des stationnements gratuits et nombreux sont disponibles devant l'immeuble et à moins de 150 mètres, ainsi qu'un accès au tramway ligne T3 à seulement 200 mètres.
?? Information importante : accès PMR au rez-de-chaussée uniquement (absence d'accès PMR à l'étage).
Un ensemble clé en main, idéal pour le siège d'une entreprise, un regroupement de services ou un investissement tertiaire dans un secteur bien desservi du nord stéphanois

Nous vous proposons à vendre ou à louer, au dernier étage d'un immeuble récent. Idéalement placé au coeur du Technopole de St etienne, espace lumineux et belle vue Conforme aux Réglementations Acoustiques, Thermique (RT 2012) et d'accessibilité handicapés.
SAINT ETIENNE TECHNOPOLE - Bureaux neufs de 394,50 m² avec terrasse et parkings - A VENDRE OU A LOUER

Au sein d'un immeuble au coeur du Technopole de Saint Etienne, au dernier étage avec une vue imprenable depuis la terrasse privative de 37 m².
Les locaux sont bruts béton, fluides en attente et permettent un aménagement sur mesure.
En cas de location ces derniers seront aménagés selon vos besoins (hors cloisonnement).
5 stationnements en sous-sol.

Situation/Transports :
Autoroute Accès par l'autoroute A72
Bus Bus

Saint-Étienne Technopole (Nord de l'agglomération)
Implantés au coeur du Technopole de Saint-Étienne, au dernier étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, ces bureaux d'une surface de 102,79 m2 bénéficient d'une excellente luminosité et d'une superbe vue entièrement dégagée.
Les locaux disposent de 2 places de stationnement privatives, un atout rare sur ce secteur recherché.
Descriptif des surfaces :

Accès par ascenseur

Vaste hall d'accueil distribuant les différents espaces

3 bureaux de 10, 12 et 25 m2

Grande salle de réunion de 29 m2

WC indépendant

Local technique de 9 m2

Prestations et aménagements :

Revêtement de sol en dalle moquette

Faux plafonds en dalles minérales

Huisseries aluminium double vitrage

Luminaires encastrés

Cloisons modulables

Chauffage par radiateurs avec chaudière individuelle gaz de ville

Climatisation par splits muraux

Câblage informatique avec baie de brassage

Les locaux sont à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon les besoins de l'utilisateur.
Un ensemble tertiaire fonctionnel et lumineux, idéal pour une PME, une activité de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et reconnu.

Saint-Étienne Technopole
Situés au 1er étage d'un bel immeuble tertiaire du Technopole de Saint-Étienne, à proximité immédiate du Zénith et de l'arrêt du tramway, ces bureaux d'une surface de 186 m2 sont proposés à la vente.
Les locaux offrent une organisation fonctionnelle et rationnelle, idéale pour une entreprise, une activité de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans le premier quartier tertiaire de l'agglomération.
Répartition des espaces :

Vaste hall d'accueil avec bureau d'accueil et espace attente (31 m2)

Bureau 1 : 11,68 m2

Bureau 2 : 13,70 m2

Bureau 3 (direction) : 22,95 m2

Bureau 4 : 15,23 m2

Bureau 5 : 7,65 m2

Salle de réunion centrale : 15,20 m2

Salle de réunion principale : 18,60 m2

Réfectoire : 10,20 m2

Rangement archives : 5,75 m2

Local technique

2 sanitaires privatifs

Prestations :

Revêtement de sol en moquette

Faux plafonds en dalles minérales

Luminaires encastrés

Climatisation réversible individuelle

Accessibilité & stationnement :

Accès PMR possible par installation d'une table élévatrice

Vaste parking de la copropriété, offrant des stationnements gratuits et aisés

Un ensemble tertiaire clé en main, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel reconnu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne Technopole
Implantés au coeur du Technopole de Saint-Étienne, ces bureaux modernes et fonctionnels développent une surface totale de 147 m2 et bénéficient de 2 places de stationnement privatives sur le parking du bâtiment.
Entièrement rénovés à neuf en 2023, les locaux offrent un environnement de travail confortable, lumineux et immédiatement opérationnel, parfaitement adapté aux entreprises innovantes, start-up ou professions tertiaires.
Prestations de qualité :

Locaux état neuf

Revêtement de sol PVC

Cloisons amovibles

Climatisation réversible

Huisseries double vitrage

Faux plafonds en dalles minérales

Luminaires LED encastrés

Câblage informatique et fibre optique

Alarme incendie

Cuisine équipée

Aménagements actuels :

Hall d'accueil

4 bureaux cloisonnés

Vaste open-space

Cuisine équipée

Sanitaire PMR

Local technique

Un bien clé en main, offrant une grande souplesse d'aménagement, dans un secteur tertiaire recherché de Saint-Étienne

Saint-Étienne Hyper centre-ville
Idéalement situés en hyper centre-ville de Saint-Étienne, au 4? étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, ces bureaux de caractère développent une surface d'environ 197 m2 et offrent une luminosité remarquable ainsi qu'un cachet architectural rare sur le marché tertiaire.
Prestations de standing :

Revêtement de sol en dalles moquette

Plafonds décorés de staffs et moulures

Cheminées en marbre, apportant élégance et authenticité

Câblage informatique RJ45

Baie de brassage

Fibre optique

Aménagements actuels :

Vaste hall central, idéal pour un espace d'accueil ou de représentation

6 grands bureaux avec nombreux rangements intégrés

2 bureaux supplémentaires

Local archives

Local technique

Kitchenette

2 sanitaires

?? Information importante : les locaux ne disposent pas d'accès PMR, mais l'immeuble est équipé d'un ascenseur.
À proximité immédiate, de nombreux parkings publics souterrains facilitent l'accès pour les collaborateurs et la clientèle.
Un bien rare et de caractère, idéal pour professions libérales, cabinets de conseil, études notariales ou sièges d'entreprises recherchant une adresse prestigieuse en coeur de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sud de l'agglomération stéphanoise - Proximité Place Bellevue
Situés au dernier étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, ces bureaux rénovés développent une surface totale d'environ 368 m2 et bénéficient de 6 places de stationnement privatives.
Les locaux offrent une excellente fonctionnalité grâce à leurs deux entrées indépendantes et à la présence de deux blocs sanitaires comprenant 4 WC et une douche, permettant un usage confortable pour des équipes importantes ou des activités distinctes.
Descriptif des espaces :

Vaste espace d'accueil

4 grands bureaux

2 open-spaces de 105 m2 et 86 m2, offrant de beaux volumes

Espace salle de réunion

Cuisine équipée

Phone box

Local technique avec baie de brassage et fibre optique

Prestations :

Bureaux rénovés en très bon état

Locaux particulièrement lumineux, sans vis-à-vis

Revêtement de sol en dalles moquette

Faux plafonds en dalles acoustiques

Luminaires LED

Cloisons modulables vitrées

Climatisation individuelle

Baie de brassage

Câblage RJ45 en goulottes

Fibre optique

Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour une entreprise en croissance, un siège régional ou un regroupement de services recherchant de grands volumes lumineux dans un secteur facilement accessible du sud stéphanois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne Quartier Gare Châteaucreux
Idéalement situés à proximité immédiate de la gare de Châteaucreux, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale depuis l'autoroute et d'une excellente desserte en transports en commun (train, tramway).
À la vente, bureaux en parfait état développant une surface totale de 1 661 m2, répartie sur deux niveaux et entièrement aménagés en 2021.
Occupant les deux derniers étages d'un immeuble tertiaire de standing, les locaux offrent une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue entièrement dégagée, gage de confort et de qualité de vie au travail.
Aménagements intérieurs de qualité :

Bureaux individuels et collectifs

Open-spaces fonctionnels

Salles de réunion

Espace réfectoire entièrement équipé

Prestations haut de gamme :

Chauffage et climatisation réversible

Revêtements de sols en PVC et moquette

Faux plafonds en dalles minérales avec luminaires encastrés

Cloisons modulables semi-vitrées

Stores d'occultation pour la gestion de la luminosité

Les bureaux sont complétés par 24 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout en coeur de quartier d'affaires.
Un ensemble tertiaire clé en main, idéal pour le siège d'une entreprise, un regroupement de services ou un investissement de qualité dans le secteur le plus dynamique de Saint-Étienne.

Saint-Étienne Secteur Châteaucreux
À proximité immédiate du quartier d'affaires de Châteaucreux, au sein d'un immeuble résidentiel situé en coeur de ville, ensemble de lots à usage de bureaux intégralement loués, répartis aux 1er, 2? et 3? étages.
Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas de la gare de Châteaucreux, avec une accessibilité optimale :

Accès autoroutier direct depuis l'A47 (axe Lyon / Saint-Étienne)

Tramway au pied de l'immeuble, arrêt Place Fourneyron

Stationnements loués :

Sous-sol :

4 places de parking accessibles par ascenseur à voitures, toutes louées

Rez-de-chaussée :

5 places de parking dans la cour intérieure, également louées

Répartition des surfaces louées :
1er étage :

67 m2 de bureaux loués à la SNCF

50,70 m2 à usage de bureaux/logement loués à une société privée

2? étage :

163 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo

3? étage :

167 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo

Situation locative :

Ensemble entièrement loué

Locataires institutionnels et associatifs de qualité

Tous les loyers réglés à jour, garantissant une sécurité locative immédiate

Un actif d'investissement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant :

un emplacement central et premium,

des revenus locatifs en place,

une diversification tertiaire au coeur du principal pôle de transport de Saint-Étienne.