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Location Commerce 161 m²01210 Ferney Voltaire

Loyer : 3 400 € HT-HC/mois
253 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 70 000 €
Dépôt de garantie : 2 € HT
Consulter le barème d'honoraires

local commercial emplacement N°1 frontière suisse

RARE EMPLACEMENT EN CENTRE VILLE A LA FRONTIERE SUISSE( AIN ,Grand Genève)
160 m2 , rez 81 m2+étage 81 m2.Vitrine 8 ml dans rue commerçante emplacement N°1.
Idéal pour enseignes, activités de commerce de détail( lunettes, audio,...) service ( assurance, banque, ect), profession libérale. Pas de travaux à prévoir, Agencement récent( cablages) Bon état général rez PMR, ERP
Clientèle locale et internationale CSP+, parking gratuit en face. Jouxtant commerces de bouche, de mode, banques, librairie...
Localisation:
-Centre ville , rue commerçante très animée
-proche frontière suisse
-face parking municipal gratuit
Caractéristiques techniques:
-ERP
-PMR ( rez)
-Climatisation réversible neuve
-8 ml de vitrine sur rue commerçante
-3 bureaux en mezzanine
-Terrasse extérieure au 1er
Conditions financières :
- 2 mois de dépôt de garantie
- Loyer 3400 € /mensuel,
- Pas de porte 70 000€
- Charges locatives 500€/an, taxe foncière 1600 €/an
- Indexation ILC
- Régime fiscal TVA
- Rédaction bail possible ( nous consulter)
-Honoraires agence 30% loyer annuel +10% pas de porte.
Dispo de suite. A SAISIR.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 2 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Pierre WYSS - Tél. 0630216498
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Disponibilité : immédiate
Référence : LP27076-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 8 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Ferney Voltaire 01210
Quartier : Centre

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Jean-Pierre WYSS

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

Ain - Location Locaux commerciaux

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