Location de locaux commerciaux Ain (01) - 44 annonces

Situé sur un axe passant de la commune d'Attignat, ce bâtiment indépendant, édifié en 2024, développe une surface totale d'environ 635 m² répartis sur deux niveaux.
En excellent état et entièrement climatisés, les locaux offrent des espaces fonctionnels et polyvalents, adaptés à de nombreuses activités commerciales.
Composition des locaux :
Au rez-de-chaussée :
* 264 m² de surface de vente
* 52 m² de réserve
À l'étage :
* 232 m² de showroom
* Environ 63 m² de bureaux et locaux sociaux
* 17 m² d'espace de stockage
Les atouts du bien :
* Bâtiment indépendant récent, construit en 2024
* Emplacement sur un axe passant
* Locaux climatisés et en excellent état
* Stationnements communs
* Possibilité de privatiser une partie de l'espace extérieur
* Accès rapide A40 et rocade
Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement pour développer votre activité commerciale dans un environnement fonctionnel et moderne.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - ST GENIS POUILLY - Porte de France - Ilot NA - C2
CARRE PRO Immobilier vous propose un local commercial à la location, non destiné à la restauration.
Le local d'une surface de 78.31m² bénéficie d'un local technique individuel de 2.99 m² soit 81.30m² au total.
Il est situé au RDC d'un bâtiment d'habitation, entre le lycée international, la Maison Médicale et à proximité du CERN.
Le local est loué aménagé avec sanitaires PMR et climatisation.
- Loyer : 2 115 € HT soit 2 538 € TTC
- Provisions charges : 80€ (charges liés aux parties communes et l'eau froide)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT hors charges
- Taxe foncière annuelle : charge preneur
Frais annexes :
- Etat des lieux : 180€ TTC
-Rédaction de l'acte : 300€ TTC
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35

Exceptionnel : emplacement n°1 à Ferney Voltaire :
Angle avenue du Jura / avenue Voltaire : Local de 37 m² avec vitrine d'angle, accessible PMR.
Disponible.

A LOUER - Local commercial situé dans la rue principale de LENT
Carré pro immobilier vous propose la location d'un local commercial de 52.74 m² composé d'une pièce principale avec vitrine et placards muraux, une petite pièce de stockage, un point d'eau et un sanitaire.
Le local est entièrement aux normes PMR/ERP, chauffage réversible, fibre.
Disponible
- Loyer : 527.40€ HT soit 632.88€ TTC
- Provision de charges : 7.34€ (edf des parties communes et OM)
- Taxe foncière annuelle : 195€ (en 2025)
- Dépôt de garantie : 1 216€
Frais annexes :
- Frais d'état des lieux : 180€ TTC
- Frais rédaction d'acte : 300€ TTC
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 04 82 29 81 35

Local commercial comprenant : un local d'environ 300 m² climatisé, des bureaux et des locaux sociaux.
Locaux aménagés : carrelage, climatisation réversible, porte sectionnelle, espace extérieur privatif, 8 places de stationnements privatifs dont 1 PMR

À louer, une cellule commerciale située au sein d'une galerie commerciale sur le secteur Oyonnax / Arbent.
Surface proposée :
128.21 m²
Conditions locatives :
Loyer : 300 Euros HT/HC/m²/an
Charges : 45 Euros/m²/an
Taxe foncière : 17 Euros/m²/an
Ce local s'inscrit dans un environnement commercial existant, favorable à l'implantation d'une enseigne, d'une activité de service ou d'un commerce recevant du public.
N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Idéalement situé le long de la départementale, bénéficiant d'une belle visibilité sur la Zone des Bruyères, un local commercial d'environ 505 disponible à la location.
Il comprend environ 380 m² de surface de vente carrelée et climatisée, environ 75 m² de bureaux et environ 50 m² de mezzanine
Parking privatif
Idéal magasin B to C.

A LOUER - Local commercial - MONTREAL LA CLUSE (01460)
Carré pro Immobilier vous propose à la location un local commercial d'une surface de 134.80m² situé au réez de chaussée composé d'une pièce principale de 102m², un sanitaire de 4.2m² puis de 2 autres pièces de 12.9 et 12.8m². Aux normes ERP. Fibre.
Chauffage individuel Gaz (chaudière neuve).
Disponible
- Loyer : 1 340€ (non soumis à TVA)
- Charges : 40.11€/ mois (comprenant l'eau froide et charges copro)
- Taxe foncière : 1 171 € (en 2025 incluant OM)
- Dépôt de garantie : 2 680€ (2 mois de loyer HT hors charges)
- Frais d'état des lieux : 150€
- Frais d'acte : 250€
N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires au 04 82 29 81 35.

Idéalement situé le long de la rocade Ouest, à côté du rond-point de ST DENIS LES BOURG et de Carrefour Market, implantez votre enseigne au sein de ce retail park dénommé LE PRE JOLI. Projet neuf récemment livré.
Autres surfaces disponibles :199 m², 366 m² et un bâtiment indépendant 400 m² avec terrasse dédié pour une restauration traditionnelle.
Livraison brute de béton, fluides en attente, dalle quartzée, vitrines et portes posées (automatiques ou battantes) et porte de livraison à l'arrière du bâtiment.
Large parking commun avec bornes VE et parking vélos.
Activités déjà implantées : Boulangerie Feuillette, opticien, coiffeur, magasin de running (TDR).
Nombreux passages
Avenue de Trévoux : + 12 500 véhicules/ jour
Avenue de Bresse (Rocade): 19 000 véhicules/ jour

Arthur Loyd vous propose un local commercial d'exception à louer à Bourg en Bresse, offrant une superficie de 361 m2 non divisible. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel commercial. Doté de prestations de qualité, il offre un espace lumineux et modulable, idéal pour développer votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un emplacement stratégique au coeur de Bourg en Bresse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter.

SAINT DENIS LES BOURG - local commercial rénové d'environ 139 m².
Il comprend une surface de vente climatisée d'environ 131 m², une salle de pose avec lavabo et sanitaires et une réserve à l'étage d'environ 90 m².
Deux portes doubles dotées de ideaux métalliques. Stationnement libre sur parking privatif.
Possibilité d'enseigne et panneaux.
Disponibilité immédiate.
Les provisions comprennent les charges communes générales et la taxe foncière
Nos honoraires comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.

VIRIAT LA NEUVE - LOCATION - LOCAL COMMERCIAL
en zone commerciale dynamique à proximité des accès routiers et autoroutiers

Avenue Amédée Mercier. Local commercial/ show-room d'angle d'environ 299.50 m² à louer.
Surface chauffée par climatisation réversible. Porte sectionnelle motorisée.
Large parking extérieur commun.
Site clos par parking.

Sur une parcelle indépendante et clôturée de 2256 m², un bâtiment indépendant de 835 m² disponible à la location.
Il comprend :
• Une partie showroom climatisée d'environ 590 m², répartie en plusieurs espaces avec accès multiples sécurisés (rideaux)
• un atelier ou entrepôt de 121 m²
• des bureaux et sanitaires de 124 m²
• un large parking en enrobé.
Un bien rare, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou mixte, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.
Activité prochainement transférée

Exclusivité Trably Business
À découvrir, local commercial d'environ 125 m² répartis sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'exploitation et d'aménagement.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 53 m², complété par une réserve de 21 m², idéale pour le stockage ou l'arrière-boutique.
À l'étage, vous trouverez environ 52 m² de surfaces supplémentaires à rénover, permettant de créer des bureaux, un espace de stockage complémentaire ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Local actuellement loué jusqu'au 31 décembre 2026.
Faibles charges

SAINT GENIS POUILLY – Visibilité rue de la Faucille- Local commercial à louer de 380 m² environ avec parking privatif attenant. Climatisation réversible.
Nos honoraires comprennent la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.

HYPER-CENTRE – Bourg-en-Bresse
Idéalement situé sur la Place Edgar Quinet, au cœur de la ville, ce local commercial d'angle d'environ 200 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement premium.
En très bon état, il offre :
* Un accès principal côté place E. Quinet/ Vizirette
* La possibilité de créer un second accès Passage des Cordeliers
* De beaux volumes et un cachet architectural valorisant votre activité
Ce local conviendra parfaitement à une agence commerciale, profession libérale, showroom ou activité tertiaire à la recherche d'un emplacement central et qualitatif.
* Restauration non autorisée
Confort assuré grâce à un chauffage par chaudière gaz.
Location hors TVA.

Rue Charles Robin, sur axe dynamique et passant, local commercial d'environ 278 m² disponible à la location.
Local situé au pied d'un hôtel avec le cachet des pierres apparentes.
Les locaux bénéficient d'un rideau métallique, d'une rampe d'accès et d'un système de climatisation réversible.
Activités de bars/ restauration et activités nuisantes interdites.
Stationnements dans la rue.
Possibilité de ne louer qu'une partie du local soit 161 m².
Travaux de rafraîchissement à prévoir

Idéalement situé le long de la rocade Ouest, à côté du rond-point de ST DENIS LES BOURG et de Carrefour Market, implantez votre enseigne au sein de ce retail park dénommé LE PRE JOLI. Projet neuf récemment livré.
Différentes surfaces disponibles : 99 m², 199 m², 366 m² et un bâtiment indépendant 400 m² avec terrasse dédié pour une restauration traditionnelle.
Livraison brute de béton, fluides en attente, dalle quartzée, vitrines et portes posées (automatiques ou battantes) et porte de livraison à l'arrière du bâtiment.
Large parking commun avec bornes VE et parking vélos.
Activités déjà implantées : Boulangerie Feuillette, opticien, coiffeur, magasin de running (TDR).
Nombreux passages
Avenue de Trévoux : + 12 500 véhicules/ jour
Avenue de Bresse (Rocade): 19 000 véhicules/ jour

Sur l'avenue de Lyon, à proximité du pont de Lyon et de la gare, local commercial avec vitrine d'environ 63 m² et terrasse à l'arrière.
Les locaux ont été entièrement rénovés en 2024. Peinture, faux-plafond, dalles Led, electricité...
Faibles charges
Idéal agence tertiaire

Nous vous proposons à la location un local commercial, de distribution ou de bureaux de 372 m², idéalement situé square Lucien Agnel en plein centre de Miribel. Anciennement occupé par La Poste, ce bien bénéficie de deux accès (avant et arrière) et de places de parking extérieures. Idéal pour du commerce, du stockage/logistique urbaine ou des bureaux. Disponible le 31 mars 2027. Contactez-nous !
Double accès indépendant
Carrelage au sol
Grande hauteur sous-plafond
Places de paring exterieurs
Situation/Transports :
Autoroute A42 (Lyon / Genève) à 3 min (Sortie n°4 Miribel / Saint-Maurice-de-Beynost) : Accès direct vers Lyon centre en 15 min.
Autoroute A46 (Contournement Est de Lyon) à 5 min.
Aéroport Aéroport Lyon-Saint Exupéry accessible en ~20 minutes en voiture via l'A42 puis l'A432 (sans passer par Lyon).
SNCF Gare Part-Dieu ~12 min (Direct via TER depuis la gare de Miribel).
SNCF Gare Perrache ~20 min (Direct via TER ou correspondance Métro B/A depuis Part-Dieu).
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose 3 locaux commerciaux dans un programme mixte au coeur de ville de Belley (01) situé à côté du Palais de Justice.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A Louer - Locaux commerciaux d'un superficie totale de 384 m2 environ divisible en 2 parties à proximité d'autres commerces ( boulangerie, presse, bureau tabac)
Descriptif technique
- Locaux commerciaux en rez-de-chaussée du bâtiment
- Partie d'environ 221 m2 bénéficiant d'une terrasse
- Partie d'environ 163 m2 bénéficiant d'une terrasse et d'un kiosque
- Cellules prévues en location brut de béton - Aménagement à la charge du locataire
- Parking privé
conditions financières
Loyer annuel de 84 €/m2/an hors taxe et hors charge
soit 2 688 € HT/mois pour la superficie totale de 384 m2
Honoraires d'agence charge preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière refacturée à prorata de la superficie louée
Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 - romuald.debourg@avinimbrokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Découvrez une opportunité de location de locaux commerciaux, pour votre entreprise à Jassans-Riottier ! Nous vous proposons à la location des locaux commerciaux spacieux et bruts de béton, idéalement situés pour maximiser votre visibilité et attirer votre clientèle / patientèle. Ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins des structures dynamiques, offrant une flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos exigences spécifiques. Profitez d'une localisation stratégique, à proximité des axes routiers majeurs et des commodités locales, garantissant un accès facile pour vos clients et collaborateurs.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
1 garage en sous-sol
Places visiteurs
Local brut de béton
Belle visibilité
Surface RDC : 116 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - Local commercial de 237 m2 livré brut de béton.
Aménagement à charge preneur.
Excellente visibilité sur axe passant
Descriptif des surfaces :
RDC de 122 m2
R+1 de 115 m2
Parking commun devant vitrine
conditions financières :
Loyer : 1 700 €/HT/HC/mois
Provision pour Charges à définir
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d'agence de 15% du loyer HT à la charge du locataire
Disponibilité : Janvier 2027
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Romuald DEBOURG - Portable : 07 87 37 30 30 Mail : romuald.debourg@avinim-brokers.fr
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RSAC 491 425 849
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A louer, local commercial d'une surface de 48,55 m²
Loyer : 490,00 Euros (Non soumis à TVA)
Dépôt de garantie : 980,00 Euros
Honoraires agence : 882,00 Euros HT
Frais de rédaction de bail : 600,00 Euros HT
Frais d'état des lieux : 2EurosHT / m²
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial de plain-pied dans zone commerciale au coeur du pays de Gex.
Ce local peut accueillir toutes activités sans nuisances.
Un grande vitrine de 10 ml permet une visibilité maximale.
Une mezzanine de stockage de 30 m2 est en place et peut être agrandie.
Proche RN5.
terrain extérieur disponible et parking devant le local.
WC installés.
Pour un contact et des précisions:
Jean-Pierre WYSS
AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
+33 (0)6 30 21 64 98
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 8 280 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

Au centre de Ferney-Voltaire , ce grand local rénové à 100% peut accueillir tous types de services ( hors restauration ).
Lumineux et spacieux , il serait idéal pour un commerce de décoration et/ou d'aménagement de la maison.
Loyer mensuel 3 250 € ( pas de TVA )
Charges forfaitaires mensuelles 250 €
Pour un contact et des précisions:
Jean-Pierre WYSS
AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
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Honoraires de 11 700 € à la charge du locataire. 250 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

Au sein d'une copropriété récente, local commercial bien situé sur axe passant de centre ville disponible à la location.
L'emplacement et la qualité de construction de ce bien offrent une opportunité intéressante pour installer un commerce de proximité dans ce quartier qui est encore en développement , près de la Mairie et des commerces.
Localisation: centre ville
Immeuble de grande qualité construit en 2019
Local en béton brut à aménager, vitrines à poser en accord avec propriétaire actuel
LOYER MENSUEL 3 300 € HT HC
Pour un contact et des précisions:
Jean-Pierre WYSS
AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX
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www.reseau-brokers.com
Honoraires de 11 880 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287

BATIMENT A VOCATION COMMERCIALE sur emplacement PRIME à GEX
Construit en 2023, ce bâtiment très bien placé en bordure d'axe routier 10 000 véhicules/jour, possède un vaste parking extérieur pour une clientèle locale et pendulaire travaillant en Suisse.
385 m2 dont zone de réception client, un vaste bureau et des salles de préparation pour des métiers de bouche.
Le local pourrait être agrandi de 150 m2 si besoin. Terrasse extérieure possible. Pas de voisinage.
Location annuelle 84 000 € HTHC
Droit d'entrée 50 000 HT
Libre sous 3 mois.
Pour un contact et des précisions:
Jean-Pierre WYSS
AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX
L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels
+33 (0)6 30 21 64 98
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www.reseau-brokers.com
Honoraires de 15 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 710 287