Location Commerce 135 m²2 A Rue Du Docteur Louis Rossand, 01460 Montréal-la-Cluse

Honoraires preneur : 400 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 481 € HT/an
Taxe foncière : 1 171 €/an
1 340 € HT-HC/mois
119 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

A LOUER LOCAL COMMERCIAL - MONTREAL LA CLUSE

A LOUER - Local commercial - MONTREAL LA CLUSE (01460)
Carré pro Immobilier vous propose à la location un local commercial d'une surface de 134.80m² situé au réez de chaussée composé d'une pièce principale de 102m², un sanitaire de 4.2m² puis de 2 autres pièces de 12.9 et 12.8m². Aux normes ERP. Fibre.
Chauffage individuel Gaz (chaudière neuve).
Disponible
- Loyer : 1 340€ (non soumis à TVA)
- Charges : 40.11€/ mois (comprenant l'eau froide et charges copro)
- Taxe foncière : 1 171 € (en 2025 incluant OM)
- Dépôt de garantie : 2 680€ (2 mois de loyer HT hors charges)
- Frais d'état des lieux : 150€
- Frais d'acte : 250€
N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires au 04 82 29 81 35.
Disponibilité : Immédiate
Référence : L6755000100020001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 A Rue Du Docteur Louis RossandMontréal-la-Cluse 01460

Transports

Brion - Montréal-La-Cluse Gare

2 km (soit 18 min à pied)

Nurieux Gare

4 km (soit 5 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

1 Banque
2 Bureaux de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

50 Rue Du Pavillon
01000 Bourg-en-Bresse
CARRE PRO Immobilier est la marque de commercialisation des locaux professionnels de la SEMCODA, acteur de référence de l’aménagement et de la construction au service des territoires. Depuis plusieurs décennies, l’objectif est d’accompagner le développement local en proposant des solutions immobilières adaptées aux besoins des professionnels et des collectivités. Notre démarche repose sur une approche partenariale avec les acteurs publics et les professionnels afin d’identifier les besoins du territoire, d’anticiper les évolutions et de concevoir des projets pertinents. En lien étroit avec les collectivités, chaque programme est pensé pour favoriser l’attractivité des territoires et permettre l’installation durable d’activités utiles à la population. De la réflexion initiale à la commercialisation des locaux, CARRE PRO Immobilier intervient à chaque étape pour proposer des projets cohérents, fonctionnels et adaptés aux attentes des professionnels. Cette approche permet de développer des espaces d’activité favorisant l’exercice des métiers, l’accueil des usagers et la dynamique économique locale. En facilitant l’installation de professionnels et en créant les conditions d’une implantation pérenne, CARRE PRO Immobilier contribue activement au développement équilibré des territoires et à l’amélioration de l’offre de services pour les habitants.
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