Vente de Bureaux Ain (01) - 68 annonces

Immprove vous propose au sein d'un bâtiment entièrement neuf, plusieurs surfaces de bureaux à vendre d'environ 904 m² divisibles à partir de 92 m², idéalement positionné au coeur de l'Actiparc des Valets à Montluel, dans un environnement tertiaire dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité immédiate aux axes autoroutiers A42 et A432, et de la proximité de la gare SNCF. . Ascenseur . Parkings . Accès mobilité réduite . Double vitrage . Terrasses . Moquette au sol . Faux plafonds . Luminaires encastrés . Sanitaires équipés et carrelés . Chauffage et rafraichissement d'air par pompe à chaleur réversible . Espace extérieur Situation/Transports : Route Accès direct aux autoroutes A42 et A432 (à 1 km de l'A42 (sortie 5.1 Monluel La Boisse), A 30 min environ de Lyon Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ SNCF Montluel à 300 m (Gare SNCF) Les ventes sont agréées par la 3CM (communauté de communes) qui refuse les investisseurs sauf pour les bureaux Conditions particulières à la vente : Les ventes sont agréées par la 3CM (communauté de communes) qui refuse les investisseurs sauf pour les bureaux

IMMPROVE vous propose des plateaux de bureaux neufs à Montluel, disponibles à la vente ou à la location. Profitez d'une surface totale de 924 m², modulable selon vos besoins à partir de 295 m², pour créer un espace de travail sur mesure. Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité directe depuis la gare de Montluel, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. Ne manquez pas cette chance d'implanter votre entreprise dans un cadre moderne et stratégique. . Immeuble neuf . Façade mur rideau . Façade en pierres de taille, agrafées . Façade en bardage . Accès privatif sur rue . Double accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Digicode . Site clos . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Crèche . Jardin paysager . Locaux neufs aménagés en espace ouvert . Locaux lumineux . Terrasse privative . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Situation/Transports : Route Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon) SNCF Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train) Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ . Parking extérieur : 5 000 euros /U / HD . Parking sous-sol : 10 000 euros /U / HD Conditions particulières à la vente : Parking extérieur : 5 000 euros /U / HD . Parking sous-sol : 10 000 euros /U / HD Conditions particulières à la location : Parking extérieur : 400 euros /U / HT HC . Parking sous-sol : 800 euros /U / HT HC

A LOUER OU A VENDRE - FRANS (01480) Au sein d'un parc neuf situé tout proche de Villefranche-sur-Saône, venez découvrir ce lot. Hauteur 6,5m, accès plain-pied 4m par 4m avec 6 stationnements, dalle béton quartzé 2T/m², livré fluides en attente. Le bâtiment est situé à Frans, une commune de l'Ain nichée dans la vallée du Marmont, un cadre privilégié entre les coteaux du plateau de la Dombes et le Val de Saône. Villefranche-sur-Saône se trouve à seulement 13 minutes en voiture, facilement accessible via la D904. Locaux neufs Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier

Evolis vous présente une superbe opportunité à la vente au coeur de la Plaine de l'Ain. Ce local bénéficie d'une surface globale de 296,9m²dont 225,5m² en RDC comprenant également un petit bureau, et 71,4M² en mezzanine de bureau, salle de réunion, entièrement équipés. La partie activité bénéficie elle d'un pont 6T, ce qui est rare pour des locaux de cette superficie. Indépendant, dans une zone calme en copropriété, ce dépôt bénéficie de 6 places de stationnement extérieures. Construction récente : 2016. Idéal pour une activité industrielle ou artisanale. Prestation activité : . Dalle béton . Couverture bac acier isolé . Bardage double peau . 2 Portes sectionnelles motorisée 4M par 4M50 . HSP 6M50 . Arrivée gaz pour chauffage éventuel . Tarif bleu 36 Kva . Pont roulant 6T Prestation bureau : . Sol stratifié . Double vitrage . Luminaire encastré . Climatisation réversible . Sanitaire . Douche . Faux plafonds . Puits de lumière Immeuble indépendant Surface RDC : 225,5 m²

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition de locaux d'activité situés à Fareins, offrant une surface totale de 1 562 m², non divisibles, sur un terrain clos de 2 742 m². Le bâtiment en bon état dispose de 152 m² de bureaux climatisés, d'une surface d'activité en RDC de 880 m², d'une mezzanine d'environ 350 m² et de locaux sociaux. Ce bien rare sur le marché, représente une opportunité d'investissement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un bien qui saura répondre aux exigences les plus élevées de votre entreprise. BATIMENT .Immeuble indépendant sur son terrain de 2 742 m² .Portail électrique .Stationnement extérieur .Air de retournement .Autoroute A6 à 7km .Accès PL ACTIVITE .Structure métallique et béton .Bardage double peau .Couverture bac acier isolé .Trappe de désenfumage .Eclairage zénithal .Dalle béton .3 portes sectionnelles motorisés BUREAUX .Eclairage LED .Fibre optique .Cuisine .Sol stratifié imitation parquet .Climatisation réversible .Terrasse de 17 m² .Salle de réunion .Sanitaire .Douche Immeuble indépendant Surface RDC : 960 m² Situation/Transports : SNCF VILLEFRANCHE SUR SAONE Route D28 Autoroute A6

Évolis vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux récemment livrés, bénéficiant de belles prestations et d'un emplacement stratégique dans l'Ain, à proximité immédiate de Lyon. Les locaux offrent une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF de Montluel et proches de l'autoroute A42. Disponibles immédiatement, ces bureaux disposent de places de stationnement selon les lots. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Immeuble récent Accès véhicules légers Accès PMR Parties communes de qualité Ascenseur PMR Interphone Accès sécurisé par badge Climatisation réversible Fibre optique Open space Locaux neufs Locaux lumineux Terrasse privative Faux plafonds acoustiques Moquette Cloisons sèches Plinthes périphériques Sanitaires Situation/Transports : Autoroute A42 SNCF Montluel (Gare SNCF) Bus Gare de Montluel Places de parking en sus dont couvertes ou extérieurs : Bureau 01 : 10 000 euros HT HH Bureau 02 : 20 000 euros HT HH Bureau 03 : 24 000 euros HT HH Bureau 05 : 20 000 euros HT HH Bureau 06 : 24 000 euros HT HH Bureau 09 : 24 000 euros HT HH Conditions particulières à la vente : Places de parking en sus dont couvertes ou extérieurs : Bureau 01 : 10 000 euros HT HH Bureau 02 : 20 000 euros HT HH Bureau 03 : 24 000 euros HT HH Bureau 05 : 20 000 euros HT HH Bureau 06 : 24 000 euros HT HH Bureau 09 : 24 000 euros HT HH Inclut des terrasses d’une surface totale de 70 m²

Situé au coeur de la zone industrielle de Saint-Vulbas, ce bâtiment indépendant de 905 m², construit en 2022, est implanté sur un terrain clos de 5 000 m². Il offre une configuration complète avec bureaux, atelier, mezzanine de stockage et terrasse. Ce bien rare sur le secteur est immédiatement disponible et propose un cadre de travail moderne, sécurisé et performant. Le bâtiment est conçu pour répondre aux exigences industrielles et tertiaires : bardage double peau isolé, dalle béton 5T/m², quai niveleur, portes sectionnelles (3x3 m à quai et 3x4,5 m de plain-pied), puissance électrique de 42 kVA, chauffage par aérothermes et déstratificateurs. Les bureaux sont équipés d'un ascenseur, de cloisons vitrées, de faux plafonds, de pavés LED, de sols souples et carrelés, ainsi que d'un système gainable pour le chauffage et le rafraîchissement. La zone industrielle de Saint-Vulbas bénéficie d'une desserte particulièrement efficace grâce au Parc Industriel de la Plaine de l'Ain (PIPA), reconnu pour la qualité de ses infrastructures et son accessibilité. Deux lignes de transport à la demande, A10 et A11, opérées par la Région Auvergne-Rhône-Alpes, relient directement le parc à Ambérieu-en-Bugey et à Meximieux, du lundi au samedi, avec une large amplitude horaire et jusqu'à 14 allers-retours quotidiens. Le parc profite également d'un maillage routier stratégique?: l'axe principal D124 traverse la zone et permet de rejoindre rapidement Meximieux puis l'autoroute A42, offrant un accès fluide vers Lyon et les grands axes régionaux. Atout supplémentaire, l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry se situe à seulement 30 minutes de la zone, facilitant les déplacements nationaux et internationaux des collaborateurs et partenaires. L'extérieur est aménagé avec voirie lourde, aire de manoeuvre pour poids lourds, bornes de recharge pour véhicules électriques, portail coulissant motorisé, parkings VL et PL, et stockage extérieur sur terre-plein. Contactez nous pour toutes questions complémentaires ou pour une éventuelle visite. Bâtiment récent de 2022 de 905 m² en R+1 Terrain indépendant de 5000 m² Atelier: 2 Portes sectionnelles: Porte accès à quai de 3 X 3 m Porte Plain pied de 3 X 4,5 m Bardage double peau isolé Dalle 5T/m² Quai niveleur Aérothermes et déstratificateur Bureaux: Ascenseur Cloisons vitrées Faux plafonds Carrelage Sol souple Pavés LED Chauffage et rafraichissement via Gainable/caissettes Extérieur: Voirie lourde Bornes de recharge pour véhicules électriques Clôtures et Portail coulissant motorisé Parkings VL Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 5000 Accès bâtiment : Accès VL Accès poids lourds Aire de Manoeuvre Chaussée lourde Alarme périmétrique Gros Porteurs Moyens et gros porteurs Parking PL Parking VL Voie Pietonne Séparée Portail automatique Nbr de portes à quai : 1 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Inclut des terrasses d’une surface totale de 43 m²

Installez votre activité professionnelle au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux ! Bénéficiez d’un espace de travail moderne et personnalisable au sein d’un environnement naturel, calme à proximité des accès rapides vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Bourg-en-Bresse. A l’entrée Sud-Est de Trévoux, la SCCV Cap Saône Développement vous propose des locaux professionnels personnalisables dans 5 bâtiments en RDC, R+1 et R+2 au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux. Son parc arboré offre 170 places de stationnement ainsi qu’une accessibilité aisée par les transports en commun (gare TER, Saônibus, car de l’Ain et bientôt le BHNS en 2026) et les modes doux (La Voie bleue) Le village Entreprises Cap Saône Trévoux bénéficie d’un emplacement stratégique en accès rapide sur les grandes villes de la région Rhône-Alpes par les axes autoroutiers. Il s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement Est de la ville de Trévoux, et dans la continuité de l’écoquartier des Orfèvres en cours de réalisation. Les 4 950 m² de plateaux sont modulables et divisés pour des activités tertiaires ou de services. Plusieurs niveaux de livraison vous sont proposés : - Aménagé type bureautique - Personnalisé en fonction de votre activité professionnelle Le village Entreprises Cap Saône Trévoux vous accueillera à partir de fin 2024. Bâtiment E bénéficie d'un parking en sous sol RT2012 Mur ossature bois avec façade Trespa Vitrage thermique Suncool Stationnement privatif avec possibilité d'installation de borne IRVE Clos couvert avec contrôle d'accès Espace paysager et vue dégagée

Installez votre activité professionnelle au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux ! Bénéficiez d’un espace de travail moderne et personnalisable au sein d’un environnement naturel, calme à proximité des accès rapides vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Bourg-en-Bresse. A l’entrée Sud-Est de Trévoux, la SCCV Cap Saône Développement vous propose des locaux professionnels personnalisables dans 5 bâtiments en RDC, R+1 et R+2 au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux. Son parc arboré offre 170 places de stationnement ainsi qu’une accessibilité aisée par les transports en commun (gare TER, Saônibus, car de l’Ain et bientôt le BHNS en 2026) et les modes doux (La Voie bleue) Le village Entreprises Cap Saône Trévoux bénéficie d’un emplacement stratégique en accès rapide sur les grandes villes de la région Rhône-Alpes par les axes autoroutiers. Il s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement Est de la ville de Trévoux, et dans la continuité de l’écoquartier des Orfèvres en cours de réalisation. Les 4 950 m² de plateaux sont modulables et divisés pour des activités tertiaires ou de services. Plusieurs niveaux de livraison vous sont proposés : - Aménagé type bureautique - Personnalisé en fonction de votre activité professionnelle Le village Entreprises Cap Saône Trévoux vous accueillera à partir de fin 2024. Bâtiment D bénéficie de place de stationnement en sous sol place de stationnement privé inclus dans les lots et à la vente Clos couvert sécurisé avec contrôle d'accès Vitrage suncool RT2012

Installez votre activité professionnelle au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux ! Bénéficiez d’un espace de travail moderne et personnalisable au sein d’un environnement naturel, calme à proximité des accès rapides vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Bourg-en-Bresse. A l’entrée Sud-Est de Trévoux, la SCCV Cap Saône Développement vous propose des locaux professionnels personnalisables dans 5 bâtiments en RDC, R+1 et R+2 au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux. Son parc arboré offre 170 places de stationnement ainsi qu’une accessibilité aisée par les transports en commun (gare TER, Saônibus, car de l’Ain et bientôt le BHNS en 2026) et les modes doux (La Voie bleue) Le village Entreprises Cap Saône Trévoux bénéficie d’un emplacement stratégique en accès rapide sur les grandes villes de la région Rhône-Alpes par les axes autoroutiers. Il s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement Est de la ville de Trévoux, et dans la continuité de l’écoquartier des Orfèvres en cours de réalisation. Le bâtiment B est un établissement pouvant accueillir des activités recevant du public (ERP) Les 4 950 m² de plateaux sont modulables et divisés pour des activités tertiaires ou de services. Plusieurs niveaux de livraison vous sont proposés : - Aménagé type bureautique - Personnalisé en fonction de votre activité professionnelle Le village Entreprises Cap Saône Trévoux vous accueillera à partir de fin 2024. Bâtiment ERP Mur ossature bois Vitrage suncool Stationnement de proximité privée Clos couvert avec contrôle d'accès RT2012 Possibilité d'aménagement personnalisé : Nous contacter

Installez votre activité professionnelle au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux ! Bénéficiez d’un espace de travail moderne et personnalisable au sein d’un environnement naturel, calme à proximité des accès rapides vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Bourg-en-Bresse. A l’entrée Sud-Est de Trévoux, la SCCV Cap Saône Développement vous propose des locaux professionnels personnalisables dans 5 bâtiments en RDC, R+1 et R+2 au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux. Son parc arboré offre 170 places de stationnement ainsi qu’une accessibilité aisée par les transports en commun (gare TER, Saônibus, car de l’Ain et bientôt le BHNS en 2026) et les modes doux (La Voie bleue) Le village Entreprises Cap Saône Trévoux bénéficie d’un emplacement stratégique en accès rapide sur les grandes villes de la région Rhône-Alpes par les axes autoroutiers. Il s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement Est de la ville de Trévoux, et dans la continuité de l’écoquartier des Orfèvres en cours de réalisation. Les 4 950 m² de plateaux sont modulables et divisés pour des activités tertiaires ou de services. Plusieurs niveaux de livraison vous sont proposés : - Aménagé type bureautique - Personnalisé en fonction de votre activité professionnelle Le village Entreprises Cap Saône Trévoux vous accueillera à partir de fin 2024. RDC classé ERP Construction en ossature bois. Zone de stationnement privée Clos couvert avec système de contrôle d'accès RT2012

Installez votre activité professionnelle au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux ! Bénéficiez d’un espace de travail moderne et personnalisable au sein d’un environnement naturel, calme à proximité des accès rapides vers Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Bourg-en-Bresse. A l’entrée Sud-Est de Trévoux, la SCCV Cap Saône Développement vous propose des locaux professionnels personnalisables dans 5 bâtiments en RDC, R+1 et R+2 au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux. Son parc arboré offre 170 places de stationnement ainsi qu’une accessibilité aisée par les transports en commun (gare TER, Saônibus, car de l’Ain et bientôt le BHNS en 2026) et les modes doux (La Voie bleue) Le village Entreprises Cap Saône Trévoux bénéficie d’un emplacement stratégique en accès rapide sur les grandes villes de la région Rhône-Alpes par les axes autoroutiers. Il s’inscrit dans le cadre du projet d’aménagement Est de la ville de Trévoux, et dans la continuité de l’écoquartier des Orfèvres en cours de réalisation. Mur ossature bois avec façade Trespa Vitrage thermique Suncool Stationnement privatif avec possibilité d'installation de borne IRVE Clos couvert avec contrôle d'accès Espace paysager et vue dégagée

Située dans la commune de Montluel, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement alliant accessibilité et dynamisme économique. Nichée dans une zone en développement, elle bénéficie de la proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. L’environnement est propice aux activités industrielles, commerciales et tertiaires, avec un tissu économique diversifié et des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises. Cet emplacement offre également un cadre de travail agréable, avec un équilibre entre zones urbaines et espaces verts. À proximité de Lyon, il permet de profiter des avantages d’une grande métropole tout en bénéficiant d’un cadre plus accessible et compétitif en termes d’implantation.

NANTUA plein centre-ville - Local commercial adapté PMR sur 3 niveaux avec un sous-sol de surface utile totale de 633,38 m2. Composition: 51,97 m2 au sous-sol, 428,28 m2 en RDC compartimenté en bureaux, accueil, locaux techniques, office, etc..153,13 m2 au 1er étage en 2 espaces: une pièce d'environ 25 m² et un grand espace ouvert et éclairé par 5 grandes fenêtres de toit. Potentiel de division en bureaux ou open space. Bâtiment en monopropriété et en très bon état, entretien parfaitement suivi. Toiture refaite il y a quelques années et en très bon état. Etat parfait des locaux intérieurs, utilisable de suite. Le plus: un grand garage avec une belle hauteur pour garer 5 à 6 voitures. Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-9122 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

A 1 minute de l'accès autoroute A40 et des grands axes routiers, bâtiment indépendant à vendre avec parkings. Grand parking. Visibilité sur axe passant. Locaux récents, en bon état. Partie stockage avec porte sectionnelle. Nombreux parkings. Showroom : - Carrelage - Faux plafonds - Eclairages encastrés - 1 bureau fermé - Sanitaire - Chauffage aérotherme ou radiateur électrique ------------------ Atelier : - Sol carrelage - Sanitaire - Chauffage - HSP 4 m - entrée indépendante ---------------- Stockage : - porte sectionnelle manuelle - point d'eau - en attente : arrivée et évacuation pour sanitaires - communique avec la partie showroom Parkings Petit stockage possible en extérieur Immeuble indépendant Surface RDC : 420 m²

BUREAUX À LOUER - 660 m² - BOURG-EN-BRESSE Emplacement stratégique A seulement 800 mètres de la Gare SNCF, ce plateau de bureaux en rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (réseau Rubis et navette électrique Rubis'City) et facilement accessible depuis les grands axes routiers (rocade, A40). Caractéristiques du bien Surface totale : 660 m² de bureaux en rez-de-chaussée Plateau entièrement aménagé et climatisé, prêt à l'emploi Espaces modulables, lumineux et fonctionnels 20 places de parking privatives, un atout rare en centre-ville Atouts de ce bien Localisation premium au coeur de l'agglomération Proximité immédiate du centre-ville et des services Accès rapide aux transports et aux grands axes Bureaux confortables et opérationnels sans travaux Contact Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Faux plafond - Fibre optique - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20 - Plinthes périphériques - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés

Village d'entreprise CAP SAONE TREVOUX - A l'entrée Sud-Est de Trévoux, Immprove vous propose des locaux professionnels personnalisables dans 5 bâtiments en RDC, R+1 et R+2 au sein du Village Entreprises Cap Saône Trévoux. Son parc arboré offre 173 places de stationnement ainsi qu'une accessibilité aisée par les transports en commun (gare TER, Saônibus, car de l'Ain et le BHNS en 2026) et les modes doux (La Voie bleue). . Sol PVC . Faux plafond . Chauffage et climatisation . Eclairage LED encastré . CTA double flux . Sanitaires communs Surface RDC : 386,1 m² Prix plateau nu Prix plateau bureau : 2 900 euros/m² HT Prix plateau aménagé personalisé possible, nous consulter . Place de parking supplémentaire : 4 500 euros HT Conditions particulières à la vente : Prix plateau nu Prix plateau bureau : 2 900 euros/m² HT Prix plateau aménagé personalisé possible, nous consulter . Place de parking supplémentaire : 4 500 euros HT

Evolis vous présent un ensemble industriel bénéficiant d'un positionnement stratégique à proximité des axes A6, A40 et A406. Implanté sur un foncier de plus de 34 000 m², le site développe près de 6 700 m² comprenant 5 330 m² d'ateliers et environ 1 420 m² de bureaux. Les ateliers offrent différentes hauteurs, plusieurs accès par portes sectionnelles et quais, ainsi qu'un important potentiel d'extension grâce à une réserve foncière rare sur le secteur. Le site est équipé en énergie lourde, dispose d'une zone logistique fonctionnelle et s'adapte à de nombreuses activités industrielles, de production ou de stockage. * Transformateur 20 000 V / Tarif Vert * Triphasé * Aérothermes gaz + chaussettes textiles * 2 chaudières fuel * Groupe froid extérieur * 2 centrales de traitement d'air (CTA) * Bassin incendie 1 000 m³ * Cuve hydrocarbures enterrée double-parois 25 m³ * Assainissement individuel * Circuit air / eau * Portes sectionnelles * Quais niveleurs + quai supplémentaire (dont plongeant) * Chemins de roulement existants pour installation d'un pont roulant * Hauteur moyenne bureaux : 2,5 m * Hauteur moyenne activité : 4 m * Hauteur moyenne stockage : 5,5 m Immeuble indépendant Surface RDC : 5330 m² Surface terrain : 34000

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous propose une opportunité d'implantation exceptionnelle au coeur du parc industriel de la Plaine de l'Ain à Saint-Vulbas. Ces locaux d'activité, disponibles à la vente ou à la location, offrent une flexibilité rare avec des cellules divisibles à partir de 281 m². Chaque lot bénéficie de prestations de haute qualité, avec une hauteur libre de 7 mètres, une porte sectionnelle motorisée, une dalle en béton haute résistance et une mezzanine pour aménager vos bureaux. Le site est entièrement sécurisé et pensé pour la performance logistique, avec une aire de retournement pour poids lourds et des parkings privatifs. De plus, le parc est certifié ISO 14001 et labellisé LUCIE (ISO 26000), garantissant un environnement de travail responsable et de qualité. L'emplacement est hautement stratégique : à seulement 9 km de l'autoroute A42 et à 30 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, vous intégrez l'un des plus grands parcs industriels d'Europe, un pôle économique majeur. Pour installer votre entreprise dans un environnement moderne, certifié et parfaitement connecté, contactez-nous. . Certification ISO 14001 . Labellisé LUCIE (ISO 26000) . Voirie lourde et légère en enrobé . Espaces verts et plantations . Portail motorisé . Clôture treillis soudé . Aire de retournement PL . Terrain de pétanque . Pré équipement borne de recharge Activité : . Charpente métallique . Toiture bac acier et étanchéité bitume . Désenfumage . Bardage double peau . Dalle béton résistance 2,5 tonne/m², finition quartz teinté . Murs séparatifs de lot en moellon . Porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 mètres . Portes d'entrée Aluminium . EDF tarif jaune . Hauteur libre 7 mètres Bureaux : . Mezzanine avec escalier et garde-corps Surface RDC : 2141,4 m² Situation/Transports : Autoroute A42 (à 9km) SNCF TER Meximieux (à16km) SNCF La Valbonne à Béligneux (16km) Aéroport Lyon Saint-Exupéry (30 min)

Immprove vous propose, aux portes de Villefranche-sur-Saône, sur la ZAC du Pardy de Frans, au sein d'un nouveau parc d'activité, composé de 4 bâtiments, un local d'activité neuf disponible à la location, totalisant 538 m² dont 88m² de mezzanine. Locaux brut de béton. Aménagement possible par le propriétaire en surloyer. . Neuf . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain-pied . Locaux livrés brut . Amené d'Eau Potable, Telecom et évacuation des eaux usées en attente. . TGBT installé dans chaque lot, porte sectionnelle alimentée et éclairage LED 150 lux uniformément réparti. . Charpente métallique Structure : bardage double peau isolé (130 mm) et complexe de toiture multicouche isolé (120 mm) Dallage quartz 2 T/ m² . Murs séparatifs entre lots en blocs agglos coupe-feu 1 heure . Mezzanine plancher collaborant avec dalle de compression béton. Accès par escalier métallique préfabriqué et garde-corps serrurerie acier Surface RDC : 450 m² Situation/Transports : Route En façade de la RD 904. Accès à l'A6/A46 Villefranche Sud à 8 min, accès à l'A6 par Villefranche Nord à 11 min. Centre de ville de Villefranche à 10 min. SNCF Gare SNCF de Villefranche à 10 min Conditions particulières à la location : Les parkings sont inclus dans le loyer

Situé stratégiquement entre Bourg-en-Bresse et la sortie n°7 de l'A40, à Bourg Sud, avec une visibilité exceptionnelle sur la RN75, IMMPROVE vous présente une opportunité rare d'acquisition ou de location d'un parc d'activités neuf. Érigé sur un vaste terrain de 6 277 m², ce complexe se compose de deux bâtiments. Il reste uniquement deux lots sur le bâtiment A totalisant 1 466 m², divisibles à partir de 714 m². . Disponibilité 2e semestre 2024 . Stationnement pré-équipé IRVE . Toiture préconçue centrale photovoltaïque . Proximité autoroute et accès poids lourds . Hauteur libre : 6 mètres . Portes vitrées pour l'accès piéton . Livraison : locaux bruts / fluides en attente Surface RDC : 1200 m² Surface terrain : 6277 Situation/Transports : Route N°7 Bourg-Sud à 5 min Les parkings sont inclus dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Les parkings sont inclus dans le prix de vente

Evolis vous propose à la vente, dans la ZAC Monfray de Fareins, sur un terrain indépendant de 3 945 m², un bâtiment d'activité clé en main de 2 200 m² dont 400 m² de bureaux sur deux niveaux, une portes sectionnelle 3 x 3 mètres et une 4 x 4 mètres ainsi que 15 parkings véhicules. . Structure métallique, . Toiture bac acier isolé, . Bardage double peau isolé, . Lanterneaux et panneaux photovoltaïques en toiture . Hauteur utile : 7 mètres . Dalle béton quartzée . 1 portes sectionnelle 4 x 4 m et une 3 x 3 m . Bureaux sur 2 niveaux . Accès poids lourds . Site clos Portail électrique Surface RDC : 1800 m² Surface terrain : 3945 Situation/Transports : Autoroute A6, sortie Villefranche Sud à 7.5kms ( 14mn) SNCF Gare TER de Villefranche à 10 min (liaison gare Part-Dieu)

CHATILLON SUR CHALARONNE - VENTE OU LOCATION Bâtiment récent avec locaux d'activité, bureaux et habitation sur son grand terrain clos. Idéal artisan Activité 3 portes sectionnelles motorisées Sol béton Eclairage néons Skydômes Terrain clos avec portail électrique : 13 540 m2 Constructible. PLU : Zone AUL -------------------------- Espace bureaux Sol béton Climatisation réversible Sanitaires Espace cuisine --------------------------- Habitation Cuisine séjour 3 chambres Salle de bain avec douche et baignoire Chauffage au sol par chaudière gaz (cuve gaz propane) Stores roulants électriques Garage Surface RDC : 0 m²

Brice Robert Arthur Loyd vous présente un bâtiment industriel neuf d'une surface de 1 893 m², disponible à la location ou à la vente. Ces locaux se situent dans l'Ain, à proximité des autoroutes A46 et A432 sur la commune de Mionnay. Le bâtiment bénéficie de portes de plain-pied électriques et bénéficie d'une hauteur sous poutre de 6 m. Ces locaux d'activités seront livrés brut fluides en attente. Situé au Nord de Lyon, la ZAC « du Parc d'Activités Economique de la Dombes » intègre la zone d'influence économique lyonnaise et se situe hors du périmètre ZFE de la Métropole de Lyon. Ce positionnement géographique stratégique bénéficie d'un réseau de communication complet et diversifié. Vitrage 44,2 antieffraction Volets extérieurs en RDC Tarif bleu 18KVA Eclairage hall atelier luminaires à LED Structure en charpente métallique Finition type industriel quartz Bacs de couverture en acier Bardage double peau Porte sectionnelle électrique 4 m x 4,5 m Hauteur : 6 m Prestations bureaux : Fenêtres profil aluminium avec rupture de pont thermique Ouvrants de type oscillo-battant, double vitrage (châssis ouvrant ou fixe selon plans de façades) Portes d'entrée Commande électrique individuelle Prestation activité : Mezzanine, dalle béton coulée sur bac collaborant, surcharge d'exploitation 250 kg/m² Dallage : 1,5 T/m² Eclairage zénithal, surface d'environ 6% Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques qui seront exploités par une société tierce Haut. libre max. ss poutre : 6 m Situation/Transports : Autoroute Accès direct autoroute A46 / Rocade Est, Lyon 30 minutes, Genève 1 h 30 TGV Lyon Part-Dieu à 17 min, Gare TER des Echet Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 minutes Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON et nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Prix de vente Bâtiment B : 1 550 euros HT/m² Prix de vente parking : 4 000 euros HT/unité Terrasse : 10 000 euros HT Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces SHON et nous vous communiquerons les surfaces SDP ultérieurement. Prix de vente Bâtiment B : 1 550 euros HT/m² Prix de vente parking : 4 000 euros HT/unité Terrasse : 10 000 euros HT

ORPI PRO vous propose à la vente des plateaux de bureaux allant de 100,93 m² à 201,57 m² au sein de la commune de TREVOUX. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Accès PMR - Etablissement recevant du public - Parc clos par portail motorisé

A vendre, entrepôt à Trévoux ! En exclusivité, SLDI Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition à Trévoux, au sein d'un parc d'activités flambant neuf. Nous vous proposons deux lots d'une superficie totale de 700 m², ingénieusement répartis entre 500 m² dédiés à l'activité et 200 m² de bureaux modernes. Ces locaux, à l'état neuf, bénéficient d'équipements de pointe, incluant une climatisation réversible pour un confort optimal, une porte sectionnelle facilitant l'accès, ainsi qu'une installation électrique en triphasé pour répondre à vos besoins techniques. De plus, huit places de stationnement sont à votre disposition, garantissant une accessibilité aisée pour vos collaborateurs et clients. Cette offre unique vous permet d'implanter votre activité dans un cadre dynamique et fonctionnel, propice à la croissance et à l'innovation. Ne manquez pas cette occasion de donner un nouvel élan à votre entreprise avec SLDI Immobilier. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Deux lots n° 208 et 209 en copropriété composé : 1er lot : accès indépendant composé d'un sas d'entrée au rdc. Escalier accès R+1. Au 1er étage : hall, deux bureaux, une salle de réunion, une salle de repos, un réfectoire, vestiaires, douche, sanitaires. Au rdc un local d'activité. - 2ème lot communiquant avec le 1er lot par le R+1. Au RDC, local d'activité. Mezzanine Soit un total de 700m2 dont 200m2 de bureaux 8 places de stationnements en extérieur Prestations Atelier Locaux datant de 2024 2 portes sectionnelles électriques Locaux sociaux Triphasé Hauteur sous mezzanine 3,7m Hauteur maxi 6m Bureaux Faux plafonds Fenêtres ouvrantes Baie de brassage Climatisation chaud/froid Sanitaires privatifs Surface RDC : 500 m² Surface terrain : 0

Découvrez avec OMNIUM un bâtiment d'activité mixte moderne à Béligneux, à proximité de la Plaine de l'Ain. Profitez de 916 m², avec 580 m² d'espace d'activité au RDC, équipé d'un pont roulant et d'une porte sectionnelle, et 336 m² de bureaux au R+1. 15 parkings, dont 2 bornes électriques, complètent cette offre exceptionnelle. Votre contact : Alexis MOREL Directeur département Activité / Logistique 06.10.02.72.59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pont roulant - Porte sectionnelle - Alarme - Chauffage réversible - 15 parkings dont 2 bornes électriques - Parc clos et sécurisé - Bâtiment de 2023 Immeuble indépendant Surface RDC : 580 m² Equipements entrepôts : Pont roulant Ossature : Métallique Couverture : Bac acier

Valoris Real Estate propose à la vente un ensemble industriel d'environ 1000 m² sur son terrain indépendant, clos et sécurisé de 8000 m². L'ensemble se compose d'un hangar de production de 650 m² et d'un espace mixte activité/bureaux de 420 m². Le bâtiment de production est équipé d'une dalle supportant de fortes surcharges et d'un pont-roulant 6t ; la HSP est de 8m et la hauteur sous crochet de 6m. Le site de 8000 m² est sécurisé par un portail électrique ; il dispose de son propre système de gaz indépendant, régulièrement vérifié. Opportunité rare à saisir au coeur de la vallée industrielle de l'Albarine ! - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Bâtiment grand terrain - Climatisation - EDF 380 - Fibre optique - Gaz (citerne) - Individuel au gaz - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Portes plain-pied : - Terrain clos - Pont roulant 6t - HSP 8m - HSC 6m

?? À VENDRE – BUREAUX + LOCAL INDUSTRIEL – ARBENT (01100) – secteur Oyonnax Ensemble immobilier fonctionnel et immédiatement disponible, idéal pour une implantation professionnelle au coeur de la Plastics Vallée. Surfaces disponibles : Atelier : 1'200 m² (extensible de 500 m² supplémentaires) Bureaux : env. 400 m² répartis sur 2 niveaux Bureaux (env. 400 m²) : 9 bureaux lumineux et modulables Sanitaires au rez-de-chaussée et à l'étage Connexion fibre optique haut débit Chauffage/climatisation réversible + radiateurs à fluide caloporteur Atelier (1'200 m²) : Pont roulant 3,2 T 2 portes sectionnelles, dont une avec quai de déchargement Sanitaires H/F et salle de repos avec kitchenette Chauffage par aérothermes au gaz de ville 16 places de parking privatives Atouts majeurs : Ensemble polyvalent, immédiatement opérationnel Zone d'activité attractive et en plein essor Accès direct et rapide à l'autoroute A404 Prix de vente FAI 1'800'000.-€ (Honoraires agence charge acquéreur inclus 90'000.- € H.T.) soient 1'125.-€ /M2? Opportunité rare : bureaux + atelier réunis sur un même site, une solution complète et efficace pour développer vos activités industrielles et administratives. À visiter sans attendre ! Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 710 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique OUAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844.800.292 RCP 59941057

ORPI PRO vous propose une nouvelle opportunité : un bâtiment à vendre de 2 242 m², comprenant 2 086 m² d'activités et 156 m² de bureaux en R+1, le tout sur terrain indépendant de 4 338 m². Il peut être parfaitement divisible en deux lots. Ce bâtiment dispose d'une belle hauteur sous plafonds de 8.20 mètres et est équipé de deux portes de plain pied mesurant 3.60 (L) x 3.40 (H) mètres, ainsi que de deux portes à quais mesurant 3.60 (L) x 2.80 (H) mètres. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Accès à quai - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - EDF 380 - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 8.20 mètres - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13 places - Salle de réunion - Type de chauffage : radiants - 2 quais VL : 3.60 m (L) x 3.40 m (H) - 2 quais PL : 3.60 m (L) x 2.80 m (H)