Vente de Bureaux Ain (01) - 72 annonces - Page 2

ORPI PRO vous propose une nouvelle opportunité : un bâtiment à vendre de 2 242 m², comprenant 2 086 m² d'activités et 156 m² de bureaux en R+1, le tout sur terrain indépendant de 4 338 m². Il peut être parfaitement divisible en deux lots. Ce bâtiment dispose d'une belle hauteur sous plafonds de 8.20 mètres et est équipé de deux portes de plain pied mesurant 3.60 (L) x 3.40 (H) mètres, ainsi que de deux portes à quais mesurant 3.60 (L) x 2.80 (H) mètres. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Accès à quai - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Couverture bac acier - EDF 380 - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 8.20 mètres - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 13 places - Salle de réunion - Type de chauffage : radiants - 2 quais VL : 3.60 m (L) x 3.40 m (H) - 2 quais PL : 3.60 m (L) x 2.80 m (H)

Immprove vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Dagneux, une cellule d'activité d'environ 685 m² répartie idéalement entre atelier ou espace de stockage et partie bureau sur 2 étages. Située dans un parc clos et sécurisé, elle dispose de 7 places de stationnement privatives. La cellule bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un volume généreux adapté aux rangements, machines ou installations en hauteur. Emplacement stratégique, proche des grands axes, idéal pour une entreprise industrielle ou artisanale. Opportunité fonctionnelle et bien agencée pour développer votre activité. . Site sécurisé . Portail entrée 7h-18h + BIP personnel . Accès PL - ACTIVITE - . Charpente métallique . Bardage double peau . Toiture bac acier isolé . Porte sectionnelle de plain-pied : 4 m large x 4m40 Haut . Charge au sol : 2 tonne /m² . Triphasé . 2 skydome . 2 trappes de désenfumage . Stockage extérieur à l'arrière du bâtiment - BUREAUX - . Accueil en RDC . 3 bureaux . Climatisation réversible . Sanitaire + douche Surface RDC : 512 m² Situation/Transports : Autoroute Accès par l'autoroute A42 à proximité Bus Hexcel (La ligne régulière : La Costellane) . Places de parking incluses dans le prix de vente Conditions particulières à la vente : Places de parking incluses dans le prix de vente

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location, un local d'activité de 328,32 m² comprenant une mezzanine brute de 25 m². Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée mesurant 4 (L) x 4.50 (H) mètres et dispose d'une belle hauteur de 6 mètres sous plafond. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture bac acier - EDF 380 - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 6 mètres - Nbre Parkings extérieurs : Multiples - Porte sectionnelle motorisée : 4 (L) x 4.50 (H) mètres - Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition quartz teinté - Murs séparatifs de lot en moellon - Toiture bac acier et étanchéité bitume - Aire de retournement PL - Terrain de pétanque - Pré équipement borne de recharge

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location, un local d'activité de 284.36 m² comprenant une mezzanine brute de 25 m². Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée mesurant 4 (L) x 4.50 (H) mètres et dispose d'une belle hauteur de 6 mètres sous plafond. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture bac acier - EDF 380 - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 6 mètres - Nbre Parkings extérieurs : Multiples - Porte sectionnelle motorisée : 4 (L) x 4.50 (H) mètres - Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition quartz teinté - Murs séparatifs de lot en moellon - Toiture bac acier et étanchéité bitume - Aire de retournement PL - Terrain de pétanque - Pré équipement borne de recharge

ORPI PRO vous propose à la vente ou à la location, un parc d'activités de 5 locaux, allant de 284.36 m² à 328.32 m², comprenant dans chaque lot une mezzanine brute de 25 m². Les locaux sont équipés de portes sectionnelles motorisées mesurant 4 (L) x 4.50 (H) mètres et disposent d'une belle hauteur de 6 mètres sous plafond. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture bac acier - EDF 380 - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 6 mètres - Nbre Parkings extérieurs : Multiples - Porte sectionnelle motorisée : 4 (L) x 4.50 (H) mètres - Dalle béton résistance 2,5T/m2, finition quartz teinté - Murs séparatifs de lot en moellon - Toiture bac acier et étanchéité bitume - Aire de retournement PL - Terrain de pétanque - Pré équipement borne de recharge

Evolis vous propose à la vente, sur la commune de Saint-Rambert-en-Bugey, un ensemble immobilier indépendant édifié sur un terrain entièrement clos et sécurisé. Disponible immédiatement, cet actif se compose de deux bâtiments : le premier, à usage d'activité, est équipé d'un pont roulant de 6 tonnes et de deux portes sectionnelles, tandis que le second comprend des bureaux aménagés sur deux niveaux ainsi qu'une partie activité disposant de trois portes sectionnelles. L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 074 m², implantée sur un terrain d'environ 8 167 m², offrant de larges possibilités d'exploitation, d'aménagement ou de développement. Bien fonctionnel et rare sur le secteur, idéal pour une activité industrielle ou artisanale, à visiter sans tarder. - Bureaux - Bureaux aménagés Bureaux cloisonnés Salle de réunion Accueil Local archives Faux plafond Fibre optique Climatisation réversible Chauffage au sol - bureaux RDC - Sécurité - Alarme anti-intrusion avec capteurs volumétriques - Extérieurs / Accès - Parking privatif Terrain clos et sécurisé avec portail motorisé Aire de retournement Accès de plain-pied Accès véhicules légers et poids lourds (VL / PL) - Bâtiment 1 - 3 portes sectionnelles - Bâtiment 2 - 2 portes sectionnelles, dont 1 motorisée Pont roulant 6 T Hauteur sous crochet : 6 m Hauteur sous poutre : 8 m Chauffage par radiants gaz - Énergie - Cuve gaz avec contrat en cours Installation indépendante du gaz de ville Surface RDC : 794 m² Situation/Transports : Autoroute A42

Sur un terrain indépendant, clos et sécurisé de 8 167 m², nous vous proposons à la vente, un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 1074 m² comprenant un bâtiment d'activités équipé d'un pont roulant d'environ 654 m² et un bâtiment de bureaux d'environ 420 m² répartis sur 2 niveaux. Ces deux bâtiments indépendants sur leur foncier dispose d'une aire de retournement et d'un grand espace extérieur pour du stockage et parkings privatifs. Disponible immédiatement ! Vente ensemble immobilier composé de deux bâtiments (bureaux et activités) indépendants sur leur foncier - Saint Rambert en Bugey (01230) - 1074 m² Accès de plain-pied / Accès semi Aire de retournement Site entièrement relié au gaz privé Cuve enterrée avec remplissage automatique (contrat actif) Cuve gaz contrôlée récemment Système d'alarme intrusion sur les deux bâtiments Parkings extérieurs privatifs sur terrain clôturé et sécurisé Partie atelier mécanique Hauteur sous poutre d'environ 8 m 2 portes sectionnelles dont une motorisée Pont roulant de 6 tonnes Hauteur sous crochet d'environ 6 m Chauffage par radiants gaz dans la partie activité Bureaux répartis sur 2 niveaux Bureaux de direction et bureaux d'exploitation Salle de réunion Archives Locaux sociaux : Cuisine / Sanitaires / Douche Chauffage au sol au RDC Immeuble indépendant Surface terrain : 8167 Situation/Transports : Autoroute Accès par l'autoroute A42 Charges annuelles : environ 10 000 euros HT de gaz (chauffage) Conditions particulières à la vente : Charges annuelles : environ 10 000 euros HT de gaz (chauffage)

Omnium vous propose un bâtiment disponible à la vente, ou à la location, d'une surface totale de 6750m², sur un terrain de plus de 3 hectares. Disponible fin juin 2025. Votre contact : Alexis MOREL Directeur département Activité / Logistique 06.10.02.72.59 Hauteur moyenne bureaux : 2,5m Hauteur moyenne activité : 4m Hauteur moyenne stockage : 5.5m Portes sectionnelles quais Surface RDC : 5330 m² Surface terrain : 34004

Découvrez une opportunité rare au coeur de la Zone Industrielle de Jassans-Riottier ! À seulement 7 minutes de l'A6 - Sortie 31.2 Villefranche-sur-Saône Sud, Evolis vous propose à la location et à la vente un local d'activité complet et parfaitement adapté aux besoins des professionnels. Cette cellule fonctionnelle de 650 m² se compose d'un atelier/stockage de 550 m² et de 100 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux, offrant un véritable potentiel après rafraîchissement. Le bâtiment, doté d'une charpente métallique, d'une toiture bac acier isolée refaite et d'un bardage double peau, assure de très bonnes performances et un confort d'exploitation durable. La présence de 2 portes sectionnelles 4 x 4,5 m, d'un pont roulant 5 tonnes, d'une hauteur libre de 7 m, ainsi que d'un accès poids lourds garantit une fonctionnalité optimale pour les activités industrielles, artisanales ou de production. L'alimentation tarif jaune triphasé et les aérothermes gaz complètent les équipements techniques. Vous bénéficierez également d'une zone extérieure de stockage d'environ 300 m², idéale pour optimiser votre organisation. Disponible immédiatement, ce site industriel entretenu et idéalement placé constitue une véritable opportunité sur un secteur très recherché. À visiter sans tarder ! .Charpente métallique .Toiture bac acier isolé refaite .Bardage double peau .Dalle béton .2 portes sectionnelles de 4 x 4,5 m .Pont roulant 5 tonnes (sur cheminement 8 t) .Hauteur libre sous poutre : 7 m .Accès poids lourds .Alimentation tarif jaune - Triphasé .2 aérothermes gaz .Portail manuel .Bureaux et locaux sociaux avec sanitaires et douche .Stockage extérieur d'environ 300 m² Surface RDC : 550 m² Situation/Transports : Route D933, D936 Autoroute A6

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location et à la vente un ensemble de locaux d'activité d'une superficie totale de 7 900 m², situés à Jassans-Riottier. Ce bâtiment indépendant sur un terrain de 15 694 m², bénéficie de 9 ponts roulants. De plus, un transformateur privé avec un compteur de 3200 KVA assure une alimentation électrique importante. Les installations bénéficient également des autorisations ICPE 2661, 2662 et 2714. Cette offre unique, non divisible, représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un site stratégique et fonctionnel, prêt à accueillir des opérations industrielles de grande envergure. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter EVOLIS, votre partenaire de confiance en immobilier d'entreprise. .Bâtiment indépendant .Terrain : 15 694 m² .Bâtiment Bardage double peau .Charpente métallique .Dalle béton : charge lourde .Ponts roulants : 9 (5 de 20T et 4 de 3.2T) .Transformateur privé / compteur 3200KVA .Portes sectionnelles : 6 (dont 3 de 5m de haut, 4m de large) .Hauteur sous faitage : 8.5 m .Hauteur sous crochet : 6.5 m .Eclairage activité : led (automatique) .Reseau gaz .Détection incendie / intrusion .Réseau contrôle de l'air avec alarme RIA .ICPE 2661 / 2662 / 2714 .Bureaux en bon état .Climatisation réversible .Cloisons amovibles .Double vitrage .Sols : carrelage, moquette .Locaux sociaux : grands vestiaires H/F, grand réfectoire Immeuble indépendant Surface RDC : 6650 m² Situation/Transports : Bus JD458 SNCF Villefranche sur Saone (5km) Autoroute A6 (3km)

Sur la commune de Montluel, OMNIUM vous propose des bureaux à la vente ou à la location à partir de 184 m² au sein d'un programme neuf. Situés dans la ZAC des Près Seigneur, à proximité de la gare, du centre-ville de Montluel et des différentes commodités. Votre contact : Geoffrey FANJAUD Consultant Département Bureaux 06 17 46 80 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERP : 5ème catégorie Sol moquette et sol souple Faux plafond Luminaires LED Climatisation/Chauffage par pompe à chaleur Réglementation ERP 5ème catégorie, type W Surface RDC : 565,7 m²

Opportunité rare à Jassans-Riottier ! Nous vous proposons à la vente ou à la location un site industriel indépendant d'environ 7 900 m² de bâti, idéalement situé aux portes de Villefranche-sur-Saône. Édifié sur une parcelle de presque 16 000 m², ce bâtiment performant répond aux normes ICPE (2661, 2662, 2714) et dispose de 9 ponts roulants ainsi que de 6 portes sectionnelles. Disponible immédiatement ! Alarme Construction années 90 et agrandissement années 2000 6 portes sectionnelles automatiques (6mx4) dont une plus petite 8m5 de HSP au plus haut LED automatisées dans l'usine Possibilité d'installer 15 aérothermes gaz 9 ponts roulants : 6 de 20 Tonnes et 3 de 3,200 kg Puissance électrique : 3,2 méga (2x 1,600kva) Normes ICPE : 2661, 2662, 2714 Climatisation réversible dans les bureaux Fibre optique Façade repeinte en 2022 Surface RDC : 7106 m² Surface terrain : 15974 Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m Nbr de portes plain pied : 6 ICPE : Déclarations : 2661,2662,2714 Chauffage : Gaz Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier

Sur la commune de Guéreins, nous vous proposons à la location ou à la vente, une surface de bureaux dotés d'un monte charge, il est possible de transformer la zone en petite activité. Ce local peut convenir pour des activités manuelles. Ce bien est doté de prestations de qualité. Monte charge pour palettes (750 kg) Fibre ADSL Alarme Faux plafond LED Climatisation chaud/froid RT 2012 Bloc sanitaires Double vitrage aluminium Stores Salle de réunion Cuisine avec point d'eau 7 parkings inclus dans le prix Surface RDC : 43 m²

Sur la commune de Frans, nous vous proposons un local d'activités neuf à la location ou la vente, avec une partie bureau en mezzanine. Possibilité de créer des bureaux en rez-de-chaussée. 9 places de stationnement comprises dans le loyer. Fenêtres en mezzanine Dalle sol quartz Escaliers Double vitrage 9 places de parkings incluses dans le loyer Porte sectionnelle électrique Surface RDC : 450 m² Surface terrain : 0

Idéalement situés proche des grands axes routiers (A40), nous vous proposons à la vente 2 bâtiments d'activités neufs et divisibles en 5 cellules. Situées dans un bassin économique dynamique, ces surfaces sont idéales pour accueillir des activités industrielles et artisanales. 2 bâtiments divisibles en 5 cellules d'activités avec mezzanine Porte vitrées pour l'accès piéton Livraison locaux bruts et fluides en attente Toiture préconçue centrale photovoltaïque Stationnement pré-équipé IRVE Belle visibilité Architecture soignée Proximité autoroute et accès PL Surface RDC : 1200 m² Surface terrain : 6277 Haut. libre max. ss poutre : 6 m Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolé

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à vendre ou à louer au coeur de la ZAC des Pré Seigneurs à Montluel dans un programme neuf. A proximité immédiate de la Gare SNCF. Le bâtiments de bureaux en neuf vous offrent de belles prestations pour votre projet. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Eclairage extérieur Aménagements paysages Locaux vélos Parking Ventilation à double flux Diffusion du chaud ou du froid Vitrages traités contre les apports de chaleur Fenêtres équipées de stores intérieurs sur les façades exposées Ascenseur Hauteur sous faux plafond 2,60 m minimum aux étages et 2,70 m au rez-de-chaussée Bureaux livrés finis avec faux plafonds et luminaires, moquette, plinthes... Surface RDC : 295 m² Situation/Transports : 1.5 kms de la gare 500m de l'A42 Les prix de ventes sont HT et HD, frais de notaire réduit. 5000 euros/U pour un stationnement extérieur 10000 euros/U pour un stationnement en sous-sol Conditions particulières à la vente : Les prix de ventes sont HT et HD, frais de notaire réduit. 5000 euros/U pour un stationnement extérieur 10000 euros/U pour un stationnement en sous-sol Conditions particulières à la location : 400 euros/U/An pour un stationnement extérieur 800 euros/U/An pour un stationnement en sous-sol

Brice Robert Arthur Loyd vous propose un ensemble industriel neuf d'une surface totale de 2 752 m².Divisible en plusieurs cellules, ces deux bâtiments d'activités sont disponibles à la location ou à la vente et ils sont divisibles à partir de 259 m². Ces locaux se situent dans l'Ain, à proximité des autoroutes A46 et A432 à Mionnay. Ces locaux d'activités seront livrés brut fluides en attente. Situé au Nord de Lyon, la ZAC « du Parc d'Activités Economique de la Dombes » intègre la zone d'influence économique lyonnaise et se situe hors du périmètre ZFE de la Métropole de Lyon. Ce positionnement géographique stratégique bénéficie d'un réseau de communication complet et diversifié. Les bâtiments bénéficient d'accès de plain pied et ils sont équipés de portes sectionnelles électriques Vitrage 44,2 anti effraction Armoire tarif bleu 18KVA Eclairage hall atelier luminaires à LED Structure en charpente métallique Dallage : 1,5 T/m² Finition type industriel quartz Bacs de couverture en acier Bardage double peau Porte sectionnelle électrique 3 x 3,5 m Bât C Porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m Bât D Prestations bureaux : Fenêtres profil aluminium avec rupture de pont thermique Ouvrants de type oscillo-battant, double vitrage (châssis ouvrant ou fixe selon plans de façades) Portes d'entrée Volets extérieurs en RDC Commande électrique individuelle Prestation activité : Mezzanine, dalle béton coulée sur bac collaborant, surcharge d'exploitation 250 kg/m² Eclairage zénithal, surface d'environ 6% Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques qui seront exploités par une société tierce Haut. libre max. ss poutre : 6 m Inclut des terrasses d’une surface totale de 12 m²

RARE : TECHNOPARC : Plateau complet de bureaux cloisonnés modulables, divisibles à partir de 172 m². Locaux chauffés et climatisés par pompes à chaleur air/air individuelles. Sanitaires en parties communes. Places de stationnement. Les provisions sur charges incluent toutes les charges collectives, et notamment l'entretien des espaces verts, ménage et fournitures sanitaires, ainsi que les taxes foncières. Nos honoraires de mise en location incluent la rédaction du bail et l'état des lieux.

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local d'environ 1 420 m² dont 320 m² de bureaux idéalement placé aux portes de l'agglomération lyonnaise et à proximité directe de l'A46 et de l'A432. Ce bien bénéficie d'un accès livraison sur l'arrière du bâtiment avec une porte de plain-pied ainsi que d'un quai filant. De plus, 20 places de stationnements privatifs viennent compléter cet actif. - Visibilité sur axe passant - Contrôle d'accès extérieur - Charpente : Métallique - Murs : Béton - Hauteur : 5,5 à 6,5m environ - Accès plain pied - Quai filant - Chauffage par radiant gaz - 20 places de parkings

Nous vous proposons à la vente, 904 m² de bureaux divisibles dès 93 m², situés au sein d'un nouveau parc à Montluel. Des stationnements complètent ce bien. MONTLUEL - Bureaux de 904 m² divisibles à partir de 93 m² - A VENDRE Moquette au sol Faux plafond Luminaires encastrés Sanitaires équipés Chauffage et rafraichissement d'air réversible Ascenseur Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A42 (sortie 5.1 Monluel La Boisse) à 1 km SNCF Gare de Montluel à 300 m Parkings inclus Conditions particulières à la vente : Parkings inclus

Evolis vous propose, sur la commune de Jassans-Riottier, un bâtiment d'activités disponible à la vente de 4185m². Implanté sur un terrain indépendant, cet ensemble industriel conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant produire ou stocker. Doté de plusieurs ponts roulants et d'une alimentation électrique en tarif vert, le site est parfaitement adapté aux activités de production intensive. Il bénéficie également d'un accès rapide depuis Villefranche-sur-Saône et l'autoroute A6. Bâtiment indépendant Alimentation électrique en tarif vert Pont roulant atelier : 1 tonne Hall 1 : 1 pont de 20 tonnes et 2 ponts de 5 tonnes (hauteur sous crochets : 4,83 m) Hall 2 : 2 ponts de 10 tonnes et 1 pont de 25 tonnes (hauteur sous crochets : 6,88 m) Accès de plain-pied pour poids lourds Cour de déchargement Hauteur sous plafond atelier : 3,90 m Hauteur sous plafond Hall 1 : 8 m Hauteur sous plafond Hall 2 : 10 m Arrivées prévues pour lignes téléphoniques Vestiaires et sanitaires Chauffage électrique individuel dans les bureaux Revêtement de sol plastique dans les bureaux Chauffage au gaz par aérothermes pour les ateliers Porte sectionnelle motorisée Alimentation en triphasé Structure en aggloméré avec bardage double peau Charpente métallique Toiture en fibrociment Immeuble indépendant Surface RDC : 3812 m² Surface terrain : 9796

Situé dans la ZA de la Gravière, à proximité de Villefranche sur Saône, Immprove vous propose à la vente un bâtiment d'activité récent de 1 497 m² sur un terrain clos et indépendant de 2742 m². Le bâtiment est composé d'une surface bureaux en R+1 de 152 m², une terrasse attenante de 17 m², d'une surface activité en RDC de 880 m², de locaux sociaux en RDC d'environ 110 m² et de deux mezzanines d'une surface totale d'environ 355 m². . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Climatisation réversible . Bon état . Bardage double peau . Structure métallique et béton . Dalle béton . Toiture bac acier isolé . Trappes de désenfumage . Hauteur libre : entre 3 et 6 mètres . Porte sectionnelle de plain-pied : 3 . Terrasse de 17 m² . Locaux aménagés en : . Accueil . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Système de télésurveillance . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 990 m² Surface terrain : 2742 Situation/Transports : Autoroute A6 à 7km

À la recherche d'un espace industriel spacieux à louer à Jassans Riottier? Ne cherchez plus! Ce local d'activités de plus de 4 000 m² offre une opportunité unique pour votre entreprise de s'établir dans un environnement dynamique et stratégique. Situé dans un quartier en plein essor, ce site bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, d'un grand parking privatif sur l'avant, et de nombreuses commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre activité dans un cadre idéal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite! Parking privatifs Portes sectionnelles Surface RDC : 3812 m² Surface terrain : 0 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage simple peau Couverture : Bac acier isolé

Situés sur la commune de Trévoux (01), à proximité immédiate des principaux axes routiers et de nombreux services, nous vous proposons à l'acquisition 5 immeubles tertiaires neufs au coeur d'un environnement professionnel qualitatif. Ces bâtiments, pensés pour offrir flexibilité et confort de travail, proposent des plateaux de bureaux entièrement modulables et aménageables selon vos besoins spécifiques : open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Chaque entreprise peut ainsi configurer ses espaces pour accompagner son développement dans les meilleures conditions. Implanté dans un parc arboré, sécurisé et entièrement clôturé, le programme bénéficie d'un cadre de travail agréable, verdoyant et fonctionnel. Des stationnements privatifs complètent les prestations. Idéal pour les sociétés recherchant un emplacement stratégique, des locaux performants et une excellente qualité d'environnement. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com Activités tertiaires et services 5 bâtiments neufs Les rez-de-chaussée des 5 bâtiments sont classés ERP ainsi que l'ensemble du bâtiment B Plateaux divisés Choix de finition des lots Site Clos -Portail motorisé Contrôle d'accès 170 stationnements dont 6 PMR IRVE (véhicules électriques) Stationnements abrités en sous-sol possible (bâtiment E et D) Bâtiment B ERP Places privées supplémentaires (+4 500 euros HT) Parc arboré Eclairage LED Sol PVC Places de parking affectées à proximité du bâtiment (et accès libre au grand parking) Charges de copropriété (estimées) : 24,00 euros HT / m²/an inclus : chauffage / clim, eau (sous-compteur), charges communes générales Surface RDC : 230 m² PRIX DE VENTE FINITION DE BASE TYPE TERTIAIRE LOT PLATEAU PRET A ETRE CLOISONNE NON INCLUS : -cloisonnements intérieurs, portes intérieures, peintures, distribution électrique et télécom -A charge du preneur dossier AT (autorisation ERP) et Contrôle technique liés à l'activité du preneur-le cas échéant, estimés à 4 000 euros HT (4 800 euros TTC) -Comptage Enedis/élec. individuel, abonnement à souscrire par le preneur -Telecom : abonnement fibre à souscrire par le preneur FINITION PLATEAU NU (BRUT) : les devis sont réalisés au cas par cas Conditions particulières à la vente : PRIX DE VENTE FINITION DE BASE TYPE TERTIAIRE LOT PLATEAU PRET A ETRE CLOISONNE NON INCLUS : -cloisonnements intérieurs, portes intérieures, peintures, distribution électrique et télécom -A charge du preneur dossier AT (autorisation ERP) et Contrôle technique liés à l'activité du preneur-le cas échéant, estimés à 4 000 euros HT (4 800 euros TTC) -Comptage Enedis/élec. individuel, abonnement à souscrire par le preneur -Telecom : abonnement fibre à souscrire par le preneur FINITION PLATEAU NU (BRUT) : les devis sont réalisés au cas par cas

Au coeur d'une zone d'activité frontalière, terrain de 6500 m2 avec bâtiment d'activité et bureaux, libres, dispos à la location. Possibilité de déposer un permis de construire pour création de surface de plancher. Idéal investisseur et/ou promoteur. LOCALISATION: Pays de Gex proche frontière, zone activité BATIMENTS EXISTANTS :bon état, utilisables et dispos pour location: entrepôt/atelier structure métallique hauteur 7 m et bureaux 300 m2 CONDITIONS FINANCIERES: 2 210 000 € FAI. sans conditions suspensives de permis de construire, avec accord de la Communauté de commune. Pour un contact et des précisions: Jean-Pierre WYSS AVINIM-Réseau Brokers , PAYS DE GEX L'Agence Gessienne 100% dédiée à vos projets professionnels +33 (0)6 30 21 64 98 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Pierre WYSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 710 287

Situé dans la zone d’activités CENORD à Viriat, ce bâtiment indépendant en R+2 bénéficie d’une excellente visibilité en façade du contournement Nord de Bourg-en-Bresse. L’accès est direct depuis l’avenue Bad Kreuznach, reliant l’autoroute A40 au centre-ville. L’environnement est dynamique, mêlant commerces, industries et services tertiaires. Le site est desservi par les transports publics et dispose de nombreux services à proximité : restaurants, hôtels, commerces et crèche. Conçu selon la réglementation RE 2020 et certifié HQE Bâtiment®, il offre un cadre de travail moderne et durable.

Sur un terrain indépendant de 1500 m², nous vous proposons à la vente, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 750 m² comprenant 100 m² de bureaux. Ce local est entièrement chauffé et dispose d'une porte sectionnelle. Situé sur la commune de Bellignat à proximité immédiate de l'A404 et d'Oyonnax, dans le bassin industriel du Haut-Bugey. Vente Bâtiment d'activités indépendant - Bellignat (01100) - 750 m² Accès de plain-pied Accès pour véhicules utilitaires Porte sectionnelle (3 m x 3 m) Terrain privatif avec stationnements HSP la plus haute : 4,85 m HSP la plus basse : 2,90 m Chauffage par aérotherme gaz (activité) Chauffage par radiateurs électriques (bureaux) Immeuble indépendant Surface terrain : 1500 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A404 SNCF Gare TER d'Oyonnax à 5 min

CGI REAL ESTATE LYON vous présente Le Village Entreprises Cap Saône à Trévoux se composant de 5 bâtiments tertiaires distincts (A, B, C, D et E) implantés dans un parc arboré et paysager. Cette configuration offre une répartition optimale des espaces de travail et garantit un environnement professionnel agréable et fonctionnel pour tous les occupants. - Ascenseur - Climatisation - Contrôle d'accès - ERP : 5 - Faux plafond - Interphone - Menuiserie Alu - Murs isolés - Nbre Parkings extérieurs : 170 dont 6 PMR - Plinthes périphériques - Portail : motorisé - Site clos et sécurisé - Possibilité d'installer des bornes IRVE - Structure béton - Eclairage LED

Rare à proximité des commerces, et bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant, nous vous proposons ces bureaux aménagés. Les bureaux sont livrés avec la climatisation réversible, la moquette au sol, les faux plafond avec luminaires encastrés, sanitaires équipés et carrelés. Le lot bénéficie de stationnements privatifs Le bâtiment est équipé d'un ascenseur permettant l'accueil des personnes à mobilités réduite. Activités MÉDICALES possibles D'autres surfaces sont disponibles entre 93 et 190 m². Honoraires : Nous consulter - Climatisation réversible - Menuiseries posées - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2 par lot - Pavé led - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée

L’immeuble est implanté dans la ZAC des Prés Seigneurs à Montluel, à proximité immédiate de la gare et des lignes de bus reliant Lyon et Bourg-en-Bresse. Il offre des prestations de qualité avec des plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, des espaces lumineux et des terrasses pour certains lots. L’environnement est tertiaire et dynamique, avec des commerces, services et restaurants accessibles à pied. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry est à moins de 30 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité du site.