Vente commerces Ain (01) - 45 annonces

EN EXCLUSIVITÉ - PLEIN CENTRE DE VILLE DE BOURG EN BRESSE - TRÈS BEL EMPLACEMENT

Située dans la première partie de la rue Charles Robin, rue commerçante du centre ville, murs commerciaux d'une surface totale de 109 m² env. + 4 pl. de stationnement s/ cour privative.

- Prix de vente : 254.000,00 Eur
- Charges de copro : 2330 Eur/an (réf 2025)
- Taxe foncière : 1763 Eur (réf 2024)

Conditions particulières :

- Si l'acquisition de ce bien se fait à titre d'investissement locatif, le locataire actuel pourra se maintenir dans les locaux.

- Si l'acquisition se fait dans le but de devenir propriétaire/occupant, le bien sera vendu libre de toute location, occupation.

Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04 74 23 30 34.

NB : Les visites sont disponibles sur rendez-vous uniquement. Les informations contenues dans cette annonce sont sujettes à vérification et ne constituent pas un engagement contractuel.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Situé au coeur d'Oyonnax, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet hôtel, à proximité avec des grandes villes comme Lyon, Genève et 2h15 de Paris par le TGV, est un établissement emblématique transmis depuis quatre générations.
Caractéristiques :
Surface totale : env. 800 m²
28 chambres (non exploitées)
Restaurant réputé, bar convivial, terrasse ombragée
Établissement au fort ancrage local et à l'identité familiale
Points forts et potentiel :
Importante marge de progression en réactivant les 28 chambres
Rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de repositionner l'hôtel sur un marché porteur
Ville dynamique avec une industrie solide (Plastics Vallée), un cadre naturel propice au tourisme vert, et un club de rugby professionnel évoluant en Pro D2, générant une demande soutenue en nuitées
Un investissement rare :
La combinaison d'un emplacement central, d'un outil immobilier complet (murs + fonds) et d'une demande locale en hébergement insuffisamment couverte fait de cette vente une opportunité unique pour un groupe hôtelier ou un investisseur.
Honoraires agence 5% H.T. soit un montant H.T. de 65'000.-€ ou 78'000.-€ TTC.
? Un bien rare à fort potentiel, au coeur d'un bassin économique et touristique en croissance.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique OUAYOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

VESTA GROUPE vous propose à l'acquisition ce superbe local commercial au charme certain, idéalement situé en emplacement n°1, en plein coeur de Bourg-en-Bresse. Le bien développe une surface de 610 m² en rez-de-chaussée et R+1, à laquelle s'ajoutent 300 m² de sous-sol accessibles par un escalier et pleinement exploitables.

Un cadre exceptionnel en bord de Saône

Situés au c?ur du charmant village d'Asnières-sur-Saône, à seulement quelques minutes de Mâcon, ces murs commerciaux offrent une opportunité rare dans un environnement naturel d'exception.

Un emplacement privilégié :

En bordure immédiate de la Saône, avec une vue imprenable sur le fleuve, cet établissement bénéficie d'un cadre paisible et bucolique qui séduira aussi bien les investisseurs que les porteurs de projet souhaitant exploiter un lieu à fort potentiel.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 810m²

Configuration idéale pour une activité de restauration, d'événementiel

Grande terrasse avec vue dégagée sur la Saône

Stationnement aisé à proximité

Possibilités d'aménagements :

Les lieux peuvent être repensés pour s'adapter à différents types d'activités (restaurant, guinguette, salle de réception, galerie, etc.) dans un cadre naturel très recherché.

Investissement de qualité :

Produit rare à la vente. Parfait pour un professionnel du secteur CHR, un investisseur, ou pour un projet de reconversion dans un cadre de vie agréable.

Localisation :

Asnières-sur-Saône, dans l'Ain, à 15 min de Mâcon, 30 min de Bourg-en-Bresse, accès rapide à l?A6.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre hôtel restaurant 3 ***, au coeur d'un village des montagnes de Bugey, au sud du massif du Jura.
9 chambres sur 2 étages avec ascenseur.

Appartement de fonction de 150 m² (5 pièces)

Superficie bâtiment 970 m²
Salle de restaurant de 150 m²
Terrasse de 200 m²
Bar de 30 m²

Vente des murs indissociable de la vente du fonds sous mandat n°7307. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la vente dans le centre de Jassans Riottier. D'une surface totale de 129 m², facile d'accès, avec une exposition Est et sans vis à vis. Il sera livré brut de béton avec menuiseries.

Il sera accessible via les parties communes qui présentent un accès PMR et sera également livré avec une place de parking non boxée en sous-sol.

Idéal pour une activité de bureaux.

Contactez nous pour plus d'informations.

En plein centre-ville et à deux pas de la gare, cet ensemble immobilier de plus de 600 m² offre une belle visibilité, parfaite pour installer un siège social, un showroom ou une surface de vente modulable.

Le bâtiment, livré vide, est une opportunité pour une entreprise désireuse de concevoir un espace sur mesure.

Une magnifique verrière art déco permet d'amener une lumière naturelle et ajoute une touche unique à ce lieu déjà plein de charme.

Vendu 795 000 € HAI, ce bien unique en centre-ville permet de projeter librement vos idées et de structurer un espace professionnel entièrement personnalisé.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à la vente dans le centre de Jassans Riottier. D'une surface totale de 107 m², facile d'accès, avec une exposition Nord-Sud, au calme et sans vis à vis. Il sera livré brut de béton avec menuiseries.

Il sera accessible via directement via les extérieurs qui présentent un accès PMR et sera également livré avec deux places de parking non boxé en sous-sol.

Il présente également un espace extérieure de 40 m².

Idéal pour une activité de bureaux.

Contactez nous pour plus d'informations.

A VENDRE - fonds de commerce - CAVISTE - EPICERIE FINE
Idéalement située sur un axe passant de Bourg-en-Bresse,
à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.

Activité principale :
vente de vins, spiritueux, bières artisanales, produits régionaux.

Commerce exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière.
Surface de vente agréable et bien agencée, avec belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Partie commerciale : 57.24 m2
Partie réserve : 53.45 m2

Potentiel de développement (dégustations, événements, e-commerce, élargissement de la gamme...).
Emplacement premium
Réputation locale forte

Conditions financières :
45 000 € honoraires d'agence inclus
Bail commercial avec loyer non soumis à TVA
Loyer 1 680 € / mois

Dossier complet disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes lespossibilités offertes par cette offre.
Je suis également à votre disposition pour un accompagnement personnalisé.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Spécial investisseur vente de murs occupés d'un local commercial en plein coeur du centre ville de Trévoux. Aucun travaux à prévoir car  La façade de l'immeuble va être refaite entièrement. Bail commercial en cours jusqu'en 2032. Loyer annuel 10284 Euros HT / HC, taxe foncière récupérable. Retrouvez ce bien en exclusivité chez Orpi Direct Habitat.

A vendre Fonds de commerce de restauration situé en plein coeur de la grande zone d'activité CENORD de BOURG EN BRESSE.

Descriptif technique
Bâtiment de 192 m2 :
- 1 Entrée avec comptoir
- 1 Salle de 60 couverts
- 1 Salle de 30 couverts
- 1 terrasse de 100 couverts
- 1 cuisine avec dégagement et local chaudière
- Chauffage gaz
- Climatisation réversible

Terrain de 1000 m2 :
- 1 Parking privé de 800 m2
- 1 module ALGECO pour les réserves et le stockage

Ouvert le midi en semaine.
Soirs et weekends sur commande.
Possibilité pour évènements privatifs: séminaires, repas d'entreprise
Organisation de soirées à thème au cours de l'année.

Conditions financières:
Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € HT honoraires agence inclus
( honoraires d'agence : 10% à la charge du vendeur )
Etat salarial : aucun salarié à reprendre lors de la vente
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 000 €/HT/mois
Taxe foncière refacturée au locataire : 2 400 €/an
Possibilité d'achat des murs

Contactez-moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre pour investissement Portefeuille de locaux commerciaux vendus loués à des enseignes nationales et situés en Zone Commerciale - Retail Park. 3 cellules pour une superficie totale de 2007 m² SHON. Deux Cellules situées à Bourg en Bresse et une cellule à Epinal. Ces biens à la vente vous sont présentés par PROLOCAUX.

À vendre boutique de 420 m² située dans la galerie commerciale Grenette, en plein hyper centre d'Oyonnax, avec accès direct depuis le parking public.
Le local comprend :
220 m² de surface commerciale en RDC
100 m² de mezzanine
100 m² d'entrepôt
Très bon emplacement, fort passage piéton, idéal pour commerce, showroom ou activité de services.
? Prix : 380 000 € H.T.
? Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 € H.T. (5 %)
? Prix au m² : 904,76 €
? Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 361 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique OUAYOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

A VENDRE, fonds de commerce BOULANGERIE - PATISSERIE idéalement situé en centre-village sur l'axe BOURG EN BRESSE - MACON.

Cet établissement bénéficie d'une très belle réputation.
Excellent visibilité avec grand parking gratuit en face du magasin.
Possibilité de diversification d'activité ( TRAITEUR,... )

Situation géographique :
10 Minutes de BOURG EN BRESSE
20 minutes de MACON

Descriptif technique
superficie totale de 150 m2
Zone commerciale de 35 m2
Cuisine
Bureau
Buanderie
Fournil
Laboratoire

Données économiques:
CA N : 291 k€
2 salariés + 1 apprenti

Conditions financières:
Prix de vente du fonds de commerce : 216 000 € HT honoraires agence inclus
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 227 €/TTC

TRANSMISSION DU DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE MOTIVEE

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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vends murs 01090 d'un local professionnel en RDC plus plateaux en R+1 et R+2 d'environ 95 m² chacun le tout à rénover, dans un village pittoresque. Cet ensemble immobilier d'une surface habitable de 415 M² vous séduira tant pas son emplacement que par ses possibilités nombreuses, restauration, soin, bureau, appartements. Un deuxième bâtiment sur le même terrain inclus greniers aménageables et un appartement de 74 m² (également à restaurer).Cour, garage, grenier.

BAR - RESTAURANT avec LICENCE IV situé en centre-village au nord de BOURG EN BRESSE.

Cet établissement bénéficie d'une très belle réputation qui lui permet d'attirer une clientèle variée en semaine et en weekend.
Parking gratuit en face du restaurant.

Situation géographique :
10 Minutes de la sortie 10 de l'autoroute A39
20 minutes de BOURG EN BRESSE
30 minutes de LOUHANS / LONS LE SAUNIER
40 minutes de MÂCON

Descriptif technique
surface commerciale de 300 m2
- 1 Entrée avec comptoir
- 1 Salle de 40 couverts en RDC
- 1 Salle de 100 couverts au 1er étage
- 2 terrasses de 40 et 25 couverts

Cuisine complètement équipée de 46 m2
Garage pour livraison et stockage de 150 m2
Terrain de 500 m2
Appartement de 100m2 au 1er étage
avec 1 grande cuisine, 1 salon, 3 chambres, 1 salle de bain

Conditions financières:
Prix de vente du fonds de commerce : 144 040 € HT honoraires agence inclus
Bail commercial 3/6/9 + bail d'habitation
Loyer mensuel commerce + habitation : 944.61 €/TTC
Taxe foncière à la charge du propriétaire bailleur
Etat salarial : 1 CDI 30h/mois

Transmission du dossier complet sur demande motivée.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre local commercial d'environ 1 200m2 situé en Zone Commerciale pour investissement à Cessy. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.

Au sein d'une copropriété récente, local commercial bien situé sur axe passant de centre ville disponible à la vente.
L'emplacement et la qualité de construction de ce bien offrent une opportunité intéressante pour investir dans ce quartier qui est encore en développement , près de la Mairie et des commerces.
Localisation: centre ville
Immeuble de grande qualité construit en 2019
Local en béton brut à aménager, vitrines à poser en accord avec propriétaire actuel
RENTABILITEPOSSIBLE : 8% brut.
PRIX 498 750 € FAI.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 463 175 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL ST GENIS POUILLY - Porte de France - Ilot NA - Lot C2

CARRE PRO Immobilier vous propose un local commercial, activité libre sauf restauration.
Le local fait 78.34 m² et bénéficie d'un local technique individuel de 2.99 m² soit 81.33 m² au total.

Il est situé au RDC de bâtiment d'habitation, entre le lycée international et la Maison Médicale (3000m²).

Le programme est situé au pied du rond point du CERN, à 500 m de la frontière suisse et à 10 km seulement de GENEVE.

Le local est vendu brut soit hors d'eau, hors d'air et fluides en attente.
L'aménagement est à la charge du preneur.

PRIX DE VENTE : 223 657,50 € HT
Frais de notaire réduit, bâtiment neuf.
Pas de frais d'agence, ni frais de dossier.

Possibilité de louer en plus des stationnements en sous sol pour les gérants et les employés.

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35

VENTE SOCIETE PUB &amp ; BAR à VINS ,idéalement placé dans ville frontalière du Grand Genève.
Cet établissement joliment décoré est connu régionalement pour la qualité de ses produits et la chaleur de son accueil au coeur d'une ville frontalière. La vaste terrasse couverte permet une exploitation indoor et outdoor toute l'année.
LOCALISATION: proche frontière , au centre d'une ville de 12 000 habitants
BATIMENT : construction traditionnelle en pierre, bon état et bonne isolation
CONDITIONS FINANCIERES : vente de parts de société 715 000 HT Frais d'agence inclus, stock en plus.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL ST GENIS POUILLY - Porte de France - Ilot NA - Lot E3

CARRE PRO Immobilier vous propose un local commercial, activité libre sauf restauration.
Le local fait 98.73 m² et bénéficie d'un local technique individuel de 2.10 m² soit 100.83 m² au total.

Il est situé au RDC de bâtiment d'habitation, entre le lycée international et la Maison Médicale (3000m²).

Le programme est situé au pied du rond point du CERN, à 500 m de la frontière suisse et à 10 km seulement de GENEVE.

Le local est vendu brut soit hors d'eau, hors d'air et fluides en attente.
L'aménagement est à la charge du preneur.

PRIX DE VENTE : 282 234 .00 € HT
Frais de notaire réduit, bâtiment neuf.
Pas de frais d'agence, ni frais de dossier.

Possibilité de louer en plus des stationnements en sous sol pour les gérants et les employés.

Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au 04 82 29 81 35.

FONDS DE COMMERCE DE ROBES DE MARIEES
Une institution à Divonne les Bains, ce commerce spécialisé est connu en France et en Suisse pour la qualité de ses prestations et ses prix contenus VS ses confrères genevois
LOCALISATION: dans le centre de Divonne les Bains
IMMEUBLE et LOCAUX de grande qualité, en centre ville
PRIX DU FONDS 130 000 €
STOCKà négocier en plus

CONTACT: Jean-Pierre WYSS au 06 30 21 64 98

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce Restaurant Asnières-sur-Saône (Ain), à 10 min de Mâcon

Découvrez une opportunité rare : Ce restaurant reconnu et apprécié pour son cadre exceptionnel en bord de Saône et sa cuisine traditionnelle de terroir.

Points forts de l'établissement :
• Grande terrasse avec vue panoramique sur la Saône
• 3 belles salles climatisées, ambiance conviviale et chaleureuse
• Cuisine spacieuse, bien équipée et parfaitement agencée pour un travail efficace
• Grand parking pour une accessibilité optimale
• Réputation solide avec une clientèle fidèle et de nombreux avis positifs – +500 4.1/5.
• Cadre verdoyant et bucolique, idéal pour attirer aussi bien les locaux que les touristes

Caractéristiques :
• Possibilité de recevoir + de 150 personnes.
• Ouverture saisonnière actuelle : avril à novembre (potentiel de développement annuel)
• Fonctionnement optimisé pour la restauration et l'événementiel.
• Possibilité d'aménagements : restaurant, guinguette, salle de réception, galerie…

Un lieu unique :
Au cœur d'Asnières-sur-Saône, cet établissement combine authenticité, charme et ambiance chaleureuse. Les spécialités (cuisses de grenouilles, friture d'ablettes, desserts maison) sont déjà ancrées dans la réputation du lieu.
Localisation : 10 minutes de Mâcon, 30 minutes de Bourg-en-Bresse.
Idéal pour un professionnel de la restauration ayant une activité saisonnière en station de ski et souhaitant compléter son exploitation dans un site exceptionnel à fort potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.''

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.919804

Pour investisseur, bien au coeur de Saint Genis Pouilly, ( 01630) murs loués en parfait état sur 3 niveaux.

Description :
204 m2 ( 3235€/m2)
Activité commerciale à fort trafic.
Immeuble de centre ville dans une petite copropriété
Chauffage/clim réversible
Bail renouvelé en 2021
Pas de travaux à prévoir
Rentabilité 8 % FAI inclus

Contact : Jean-Pierre WYSS, Mandataire Réseau BROKERS, au 06 30 21 64 98

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Pierre WYSS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A céder fonds de commerce d'une société spécialisée dans la fabrication et la vente de piscines et de produits annexes. Créée il y a 30 ans la société jouit d'une excellente réputation sur une zone de chalandise dynamique à 30 km de Lyon. Bâtiment de 500m² sur son terrain en ZA. Activité saine avec un potentiel de développement.

Bureau de tabac-FDJ idéalement implanté dans une zone commerçante dynamique et passante d'une commune de l'Ain. Le commerce bénéficie d'un emplacement de choix qui génère un flux client régulier et fidèle.

D'une surface de 60m², le local est en parfait état et a été entièrement sécurisé pour garantir une exploitation sereine. L'agencement actuel est fonctionnel et permet une gestion optimale des activités.

Cette affaire présente l'avantage considérable d'offrir un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le commerce fonctionne sur 5 jours d'ouverture par semaine, permettant ainsi 2 jours de fermeture hebdomadaire.
De plus, il est fermé 4 semaines par an.

Commission tabac : 100k
EBER : 130k
Loyer annuel HC : 12 000 €

Il n' y a pas de personnel à reprendre.

Beau potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 607 755 - Greffe de LYON) Hélène RAMBEAU Entrepreneur Individuel 07 45 82 87 20 - Réf.919705

Vente 100 % des parts sociales hôtel bureau 2 étoiles comprenant 40
chambres avec 40 places de parking;

Surface totale du terrain : 3 370 m² comprenant un bâti de 1 150 m2.
Hôtel situé en périphérie de Bourg-en-Bresse proche sortie autoroute à 3 kms.

L'hôtel est accessible par l'autoroute A40.

Le Bâtiment d'exploitation est bien entretenu, construit dans les années 80.

En R+1 de 1150 m2 sur terrain de 3600 m2

Avec 40 places de parking privé.

40 chambres pouvant passer aisément en 3 étoiles.

Cet établissemet hotelier comprend :

Hall avec réception, salle petit déjeuner avec 2 terrasses, cuisine.
Bar, Ancien restaurant fermé.

Avec un appartement T5 de fonction pour gérant : 3 chambres avec grande pièce à vivre, son terrain et terrasse indépendants de l hôtel.

Egalement, un logement 2 pièces pour salarié par exemple.

Au niveau des équipements :

-Sols des chambres rénovés en 2022,
-Literies et têtes de lits changées en 2022

- Chauffe eau de 2021 -
-Climatisation réversible total de 2023

-Réfection de la partie toit plat de 2022
-Panneaux photovoltaïques installés en 2024.

Affaire tenue depuis 8 ans par les vendeurs.

Fermeture de 2 semaines en fin d'année, plus les dimanches soir durant l'hiver.

Pour le moment, linge et nettoyage des chambres sous-traités

Dénonciation contrat Canal+ en 25 pour une économie de 5000€ / an

-CA HT 24 : 356 Keuros
-Taux d occupation au 30/9/24 : 40%.
- Prix moyen dépensé à la nuitée en 24 : 70 euros

ETP : 2 gérants, 1 salarié 35H hebdo.

Affaire bien gérée. Potentiel de développement à la reprise.
Vente 100 % des parts sociales de la société de préférence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.920577