Estimer un bienConfier ma recherche
LouerNos conseils pour louer
BureauxCoworkingEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
AcheterNos conseils pour investir
BureauxEntrepôts / ActivitésLocaux commerciauxFonds de commerceTerrains
Confier ma recherche à un professionnel
Trouver une agencePourquoi confier sa recherche ?
Comparateur d'agencesConfier ma rechercheConfier mon bien
Prix immobilierPourquoi estimer son bien ?
BureauxEntrepôtsCoworking
Estimer un bien

    Vente commerces Bourg-en-Bresse - 5 annonces

    Vente Commerce 610 m²

    Vente Commerce 610 m²

    01000 Bourg En Bresse

    VESTA GROUPE vous propose à l'acquisition ce superbe local commercial au charme certain, idéalement situé en emplacement n°1, en plein coeur de Bourg-en-Bresse. Le bien développe une surface de 610 m² en rez-de-chaussée et R+1, à laquelle s'ajoutent 300 m² de sous-sol accessibles par un escalier et pleinement exploitables.

    VESTA GROUPE
    750 000 €

    Vente Commerce 427 m²

    01000 Bourg En Bresse

    Valoris Real Estate vous propose un local commercial à vendre de 427 m² à Bourg en Bresse.

    Il se compose d'une belle surface de vente de 309 m², de stockage, bureau, sanitaires et vestiaires.

    Idéal pour une activité de commerce alimentaire, bazar, salle de sport ou cabinet médical et paramédical.

    VALORIS REAL ESTATE
    350 000 €

    Vente Fonds de Commerce 110 m²

    01000 Bourg En Bresse

    A VENDRE - fonds de commerce - CAVISTE - EPICERIE FINE
    Idéalement située sur un axe passant de Bourg-en-Bresse,
    à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.



    Activité principale :
    vente de vins, spiritueux, bières artisanales, produits régionaux.



    Commerce exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière.
    Surface de vente agréable et bien agencée, avec belle vitrine offrant une excellente visibilité.
    Partie commerciale : 57.24 m2
    Partie réserve : 53.45 m2



    Potentiel de développement (dégustations, événements, e-commerce, élargissement de la gamme...).
    Emplacement premium
    Réputation locale forte



    Conditions financières :
    45 000 € honoraires d'agence inclus
    Bail commercial avec loyer non soumis à TVA
    Loyer 1 680 € / mois



    Dossier complet disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.



    Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes lespossibilités offertes par cette offre.
    Je suis également à votre disposition pour un accompagnement personnalisé.
    Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@reseau-brokers.com



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Romuald DEBOURG
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    45 000 €

    Vente Commerce 2 007 m²

    01000 Bourg En Bresse

    A vendre pour investissement Portefeuille de locaux commerciaux vendus loués à des enseignes nationales et situés en Zone Commerciale - Retail Park. 3 cellules pour une superficie totale de 2007 m² SHON. Deux Cellules situées à Bourg en Bresse et une cellule à Epinal. Ces biens à la vente vous sont présentés par PROLOCAUX.


    Prestations - équipements : 1/ Boug en Bresse Cellule 1Superficie : 929.34 m² SHON en RDC dont 743m² de venteERP 4Date d'effet du bail initial : 01/04/2003, prolongé par tacite reconduction puis renouvellement du bail en date du 2/04/2019Loyer annuel H.T à ce jour du bail : 105 644.93 € renegociation en cours à 85 644 € HT HC/anIndexation : Annuelle à la date d'anniversaire du bail (au 01/04) - Indice ILCDG : 3 mois de loyer HT HC, soit à ce jour le DG actualisé est de 26 411.22 €Charges annuelles HT : environ 2 035 € en ce compris l'assurance propriétaire et l'entretien des parties communes : toiture et espaces verts... TF à charge preneur : pour info TF 2023 pour totalité du bâtiment : 17 382 € HT, soit 12 846.36 € HT pour le seul local KERIA 2/ Boug en Bresse Cellule 2Superficie : 327 m² SHON en RDC dont 200m² de venteDate d'effet du bail : 15/11/2022 (signature du bail le 21/10/22)Loyer annuel H.T à la date d'effet du bail : 41 000 €Loyer annuel H.T à ce jour du bail : 43 705.70 €Indexation : Annuelle à la date d'anniversaire du bail - Indice ILCDG : 1 terme de loyer TTC, soit à la date d'effet du bail un DG de 12 300 € ttc. A ce jour le DG actualisé est de 13 111.72 € ttcCharges et taxes annuelles HT : provision trimestrielle de 1 400 € HT (en ce compris l'assurance propriétaire, la Taxe Foncière et l'entretien des parties communes : toiture et espaces verts...)TF à charge preneur (compris dans les charges)3/ EPINALSuperficie SHON de 751 m², dont 683 m² de surface de venteGrand Parking commun Date d'effet du bail : 01/04/2012 (Bail tacite à renouveler), demande de renouvellement en coursLettre Avenant mise en place provisions sur charges (hors TF) à effet au 01/04/2023 pour un montant de 650 € HT /trim.Loyer annuel H.T à ce jour du bail : 86 964.72 € (La hausse de loyer selon ILC était plafonné à 2% jusqu'au 31 décembre 2023, prolongé d'1 trimestre). Si renouvellement, il est probable qu'un plafonnement/capage des hausse de loyer selon ILAT sera demandé par le PreneurIndexation : Annuelle à la date d'anniversaire du bail (01/04/2025 pour la prochaine) - Indice ILCDG : 3 mois de loyer HT HCCharges annuelles HT : environ 4 115 € (comprenant l'assurance propriétaire 900 €, les charges locatives de copropriété 2 650 € et l'entretien toiture 565 €) ; une provision trimestrielle de 650 € HT est appeléeo TF à charge preneur : pour info TF 2023 : 9 602 € HT*Photo non contractuelle

    PROLOCAUX
    2 900 000 €

    Vente Fonds de Commerce 440 m²

    01000 Bourg En Bresse

    Proche de LOUHANS, dans un petit hameau paisible, au détour d'une voie communale, vous découvrirez cette propriété d'exception.
    Composée d'une partie privative et d'un bâtiment à usage professionnel (gîte, chambres d'hôtes, salle pluriactivités,..), elle a fait l'objet d'une rénovation de fond, entre 2010 et 2018, qui s'est attaché à rendre l'ensemble très fonctionnel, très agréable à vivre tout en conservant le cachet d'origine de cette belle et ancienne demeure bressane.
    L'habitation principale, de près de 140m² habitables, privilégie les espaces de vie, à l'image de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour d'environ 60m² ou de la mezzanine. Les pièces sont baignées de lumière, les hauteurs sous plafonds très confortables (mini 2.65m). Installés dans le canapé, nous avons l'impression d'être dans le jardin! On se sent bien, c'est très cocooning, avec une distribution parfaite des pièces. Une chambre et un bureau sont présents en plain-pied, deux autres à l'étage ainsi qu'un petit bureau. Chaque niveaux possède un wc et une salle de bains ou salle d'eau. A l'étage, vous pourrez admirer une belle poutraison en chêne.
    Le mélange des genres ancien/moderne est totalement réussi.
    Les prestations sont de très bon niveaux: chaufferie centralisée à pellets avec plancher chauffant en rez de jardin et radiateurs à l'étage, huisseries aluminium, vmc double flux, parquets chêne, toiture de 10 ans avec sous toiture,..et un assainissement conforme. Cette demeure peut, bien sûr faire office d'un gîte supplémentaire selon votre projet.



    Côté professionnel, nous sommes dans le même esprit mais avec un soucis du détail, encore plus poussé, qui fera la différence . Cinq chambres d'hôtes sont existantes dont deux de plain-pied répondant aux normes PMR. Trois autres sont situées au premier étage dont le dégagement permet également l'accès à deux douches, deux toilettes,..
    Sur les cinq chambres, 3 sont des suites parentales donc avec salle d'eau et wc. Il est facilement possible de transformer les chambres d'hôtes en gîte si vous le souhaitez.
    Une cuisine professionnelle équipée et une salle de restauration, avec accès direct à la terrasse côté EST, sont présentes.
    La vue, depuis cette terrasse en position dominante, est très agréable.
    Un gîte, entièrement de plain-pied et d'environ 75m², compose également cette partie professionnelle. Il est, et c'est une volonté des propriétaires, resté dans son jus même si, bien sûr, l'électricité a été refaite, les huisseries changées,..
    mais vous y trouverez une ancienne cuisinière bois,.., bref un retour dans le temps.
    Enfin, une salle d'activité de plus de 85m² avec une hauteur de 3.85m et une luminosité "hors norme" vous permettra de laisser libre cours à vos projets: salle de séminaires,.... Son parquet est en frêne massif!
    Elle a son propre espace douches-toilettes.
    Le tout est comme neuf avec des matériaux de qualité et des prestations largement au dessus de la moyenne.
    L'aspect réglementaire est respecté à la lettre: contrôle incendie, extincteurs, ....
    Un parking de 13 places a été réalisé ainsi qu'un "pôle" piscine avec son poolhouse et sa terrasse couverte.
    Cette propriété repose sur 4374m² de terrain en position dominante, dans un lieu ressourçant, à l'écart de toute nuisance et offrant un joli cadre champêtre sans trop s'éloigner des principaux axes routiers et autoroutiers!
    LOUHANS à 10', LYON CENTRE à 1H20, GENEVE à 1H40,...
    Ce bien ne demande qu'à être exploiter à sa juste valeur!
    Alors, à très vite!
    NB/ Fiche détaillée et bilans sur demande
    UNE VENTE A TERME peut être envisagée



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.865734

    CAPIFRANCE SAILLENARD
    752 000 €

    Vente commerces Bourg-en-Bresse

    Envie d’évasion et d’installer votre commerce dans une petite ville au charme authentique ? Bourg-en-Bresse est l’endroit qu’il vous faut pour ouvrir les portes de votre boutique. Que vous ayez un commerce alimentaire (supérette, supermarché, hypermarché, boulangerie, pâtisserie etc.) ou non alimentaire, de nombreux locaux y sont disponibles.

    Bourg-en-Bresse : une ville dynamique pour les commerçants

    Du haut de ses 127 000 habitants, Bourg-en-Bresse se révèle depuis quelques années être un territoire aux multiples atouts. Relativement proche des grandes métropoles françaises, elle se situe à 50 minutes de Lyon, 1h15 de Genève et 1h50 de Paris. Un emplacement géographique stratégique qui lui permet d’attirer de plus en plus de professionnels en quête d’un local commercial.


    Et ce n’est pas la taille moyenne de la ville qui freine son dynamisme galopant. Située au carrefour entre Lyon et Genève, Bourg-en-Bresse est un lieu de passage et une destination touristique réputée. Ce rayonnement fait de la ville un endroit privilégié pour les commerçants qui envisagent d’ouvrir leur boutique.

    Le paradis des commerces alimentaires 

    Le moins qu’on puisse dire, c’est que la gastronomie est mise à l’honneur à Bourg-en-Bresse. La richesse du terroir gastronomique de la région attire ainsi les commerçants qui vendent des produits alimentaires et du vin. Le salon de la Gastronomie se tient d’ailleurs chaque année à Bourg-en-Bresse, rendez-vous incontournable des producteurs locaux venus faire goûter leurs produits aux clients.

    Notre guide pour trouver le local commercial de vos rêves à Bourg-en-Bresse

    Vous ne trouvez pas de local commercial à Bourg-en-Bresse ? Pas de panique, nous vous donnons quelques clés essentielles pour cibler vos recherches.

    Réaliser une étude de la concurrence

    À moins que vous vendiez des produits uniques en leur genre, vous risquez de faire face à la concurrence. C’est pourquoi il est crucial que vous étudiez quels sont les commerces qui pourraient bien vous faire de l’ombre, afin de vous différencier. En les situant sur le territoire, vous aurez également une bonne visibilité sur l’endroit où vous devez vous implanter.

    Faire la liste des caractéristiques du local commercial recherché

    Lorsque vous cherchez à acheter une paire de chaussures, vous avez des critères en tête avant de vous rendre dans les magasins : pointure, couleur, esthétique… Cela vous permet d’aller droit au but et de ne pas traîner dans les boutiques. Dans le cadre d’un projet d’achat de local commercial, c’est la même histoire. Vous devez impérativement avoir fait le point sur vos besoins en amont, afin de cibler vos recherches. Parmi les critères à considérer, on retrouve :


    • La surface nécessaire : Vous devez estimer la superficie nécessaire pour stocker vos marchandises et recevoir vos clients. Trop grand, le local risque de vous coûter cher et de donner une impression de vide. Trop petit, il va au contraire restreindre la circulation des clients et créer une atmosphère encombrante.


    • Le budget : À moins d’avoir un budget illimité, vous allez vite vous confronter aux prix du marché, qui peuvent être élevés. Pour éviter toute mauvaise surprise, il est donc fortement conseillé d’évaluer le budget dont vous disposez, en définissant une fourchette basse et une fourchette haute.


    • La qualité générale du local commercial : Faites attention à bien inspecter tout le local lors de votre visite, pour vous assurer qu’il soit en bon état. Dans le cas échéant, vous risqueriez de devoir dépenser des sommes exorbitantes pour rénover le bien en question.

    Étudier les quartiers de la ville

    La question de l'emplacement géographique de votre local commercial est absolument essentielle. En effet, certaines zones sont des centres névralgiques pour les commerçants, tandis que d’autres risquent de nuire à votre business et vous faire mettre la clé sous la porte. Il vaut donc mieux prendre en compte les caractéristiques suivantes :


    • La visibilité du local ;

    • La concurrence des magasins alentours ;

    • La dynamique commerciale du quartier et sa réputation ;

    • La fréquentation de la zone (endroit à forte affluence, centres d’intérêt touristiques…) ;

    • L’accessibilité du local commercial (transports en commun, places de stationnement, parking…).


    À Bourg-en-Bresse, le centre-ville est particulièrement animé (rue Charles-Robin) et séduit donc les commerçants qui veulent attirer des clients et touristes. Quant aux centres commerciaux, ils sont également multiples. 

    Veiller au respect des réglementations

    Lors de son ouverture et tout au long de son exploitation, un Établissement Recevant du Public (ERP) doit respecter des obligations de sécurité. Les locaux commerciaux étant considérés comme tels, ils doivent être conformes à des normes bien précises, qui concernent notamment l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...

    Un projet d’achat de local commercial ? Rendez-vous sur BureauxLocaux.com

    Parce que les professionnels ne bénéficiaient pas de suffisamment d’accompagnement dans leurs démarches d’achat de locaux, nous avons créé BureauxLocaux. En quelques années, nous nous sommes imposés sur le marché comme les leaders de l’immobilier professionnel.


    Notre mission ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, afin de les aider à trouver un local commercial dans toute la France. Pour cela, nous proposons une plateforme qui leur est uniquement dédiée, sur laquelle il est possible de consulter toutes les offres de biens immobiliers. Encore mieux : les filtres permettent de cibler les recherches et une alerte informe les professionnels des dernières nouveautés.


    Ain - Vente Locaux commerciaux

    • Ambérieu-en-Bugey (2)
    • Gex (1)
    • Oyonnax (1)

    Bourg-en-Bresse - Autres recherches

    • Location bureaux Bourg-en-Bresse (26)
    • Entrepôts à louer Bourg-en-Bresse (16)
    • Locaux commerciaux Bourg-en-Bresse (15)
    • Bureaux à vendre Bourg-en-Bresse (12)
    • Entrepôts à vendre Bourg-en-Bresse (9)
    • Terrains à louer Bourg-en-Bresse (1)
    © 2025 CoStar Group
    La plateforme spécialiste de l'immobilier professionnel
    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les ainsi que les de Google s'appliquent.

    À propos

    Services

    Pros de l'immo

    Découvrez

    BureauxLocaux.com est édité par

    ComReal Info SAS
    81 rue Taitbout
    75009 Paris