Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bourg-en-Bresse - 6 annonces

BOURG EN BRESSE - CENORD - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
Locaux d'activité occupés à ce jour par un garage automobile dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans.
Bâtiment entièrement rénové.

À VENDRE – Locaux industriels - Zone CENORD – BOURG-EN-BRESSE (01000)

Nous vous proposons à la vente un tènement immobilier indépendant implanté en zone industrielle CENORD de Bourg-en-Bresse, bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Ce bien, d'une surface totale bâtie de 3 386 m², est édifié sur un terrain clos d'environ 10 000 m², avec aire de manoeuvre et stationnements.

DESCRIPTIF TECHNIQUE :
Partie administrative 386 m² - climatisée
- Accueil
- 7 bureaux
- Salle de réunion
- Réfectoire
- Archives
- Chaufferie
- Sanitaires et commodités
- Deux couloirs de desserte

Atelier / espace de production 3 000 m²
- Sol en chape lourde
- Hauteur sous ferme : 4.5 m
- vestiaires d'environ 80 m²

Extérieur 10 000 m²
- Site clos et sécurisé
- Grande cour de manoeuvre
- Stationnement sur site
- Réseau routier à proximité immédiate
- Zone d'activités dynamique

CONDITIONS FINANCIERES
Prix de vente : 1 768 000 € honoraires d'agence inclus
Honoraires d'agence: 4 % HT à charge acquéreur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi :Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 - romuald.debourg@avinim-brokers.fr
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

A vendre, bâtiment neuf (construction 2024) de bureaux d'une surface de 1200m², sur une parcelle de 8000m²(Réserve foncière de 4000m² non utilisée)

Les locaux sont situés dans l'Ain à 20 min de Villefranche sur Saône. A 40 km de Lyon.
800m² de bureaux en deux parties indépendantes au style moderne et épuré. 2 salles de 200m² ultra sécurisé Bâtiment partiellement occupé : 400 m² de bureaux vides. 4000m² de panneaux solaires.

Au prix proposé de 6.600.000 euros au titre de la vente des murs (exprimé HT et assujetti à TVA) honoraires inclus à charge vendeur à hauteur de 3 % HT.

En plus de ce prix la société est vendu au prix de 2.200.000 euros (fonds de commerce ou cession de parts sociales) exprimé TTC non assujetti à TVA dont honoraires inclus à charge acquéreur de 3% HT.

Idéalement situé sur un axe passant avec visibilité et parking à l'aplomb, un local à usage de bureaux ou commerce situés en rdc d'une surface de 73.44 m².

Il comprend un espace accueil, deux bureaux cloisonnés (cloisonnement amovible), un espace réunion et un bureau fermé, un sanitaire PMR et une cour intérieure à jouissance privative.

Locaux rénovés : plafond coupe-feu, faux-plafond, dalles LED, cloisonnement amovible.

Idéal agence commerciale ou profession libérale.

Activités à usage de bar et/ ou restaurant interdites

Je vous propose à vendre des murs commerciaux loués en plein coeur de la vieille ville de BOURG-EN-BRESSE (01000) bénéficiant d'un emplacement de choix -emplacement n°1)

Le local, d'une surface totale de 180 m², qui se déploie sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée (aux normes handicapés)

Premier étage : zone de fabrication de la cuisine avec passe-plat ainsi qu'une salle complémentaire pour recevoir davantage de clients

Troisième étage : espace réservé au personnel et plusieurs pièces de stockage.

Atouts :
Emplacement de premier choix dans un quartier à forte fréquentation.

Loyer attractif : 36 000 euros HT charges comprises.

Superficie : 180 m²
Loyer mensuel : 3 000 euros hors-taxe
Mandat : 422945
Prix de cession : 490 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
(Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarial auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487 624 777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Hyper centre-ville de Bourg-en-Bresse : situé le long de la rue Vicaire, bénéficiant d'une importante visibilité, bureaux rénovés de 216.75 m² situés en Rdc.

Ils comprennent deux accès indépendants dont un PMR, un espace d'accueil, 3 bureaux d'environ 15 m², 2 bureaux de 7 et 10 m², un espace tisanerie, une salle de réunion/ formation de 38 m² et une salle de réunion de 40 m² (l'ensemble pouvant être réuni grâce à une cloison mobile), sanitaires et rangements.

Locaux en excellent état, entièrement rénovés en 2019.
ERP 5 ème catégorie.

Accès immédiat parking la grenouillère.