Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Gex - 2 annonces

Au rez-de-chaussée des bâtiments du programme "GEX Coeur de Ville", en cours de livraison, différents locaux commerciaux, idéalement situés sur place du Jura rénovée, véritable coeur de la commune, livrés bruts vitrines posées, fluides en attente.

Autres surfaces disponibles :
Bâtiment 3 : 487 m² en location 195 €/m²/an
Bâtiment 4 : 76, 89, et 101 m²
Bâtiment 5 : 183 et 332 m² ou 515 m² en deux niveaux (idéal brasserie)

Parking sous la place du Jura de 273 places sur 3 niveaux (gratuit 2 heures).

Honoraires commercialisation en sus : 2,5 % HT du prix de vente HT
Frais mutation (notaires) réduits

Dans un immeuble de bureaux donnant sur la place du Jura et le Parc des Cèdres, Différents plateaux de bureaux (dont un en rez-de-chaussée avec vitrines sur la place du Jura) livrés tous corps d'état achevés et prêt à l'usage : cloisonnements périphériques, dalles moquette, faux plafonds avec dalles led, pompe à chaleur individuelle par étage, hors cloisonnements et courants faibles.
Ascenseur direct depuis le parking du Jura.
Le bâtiment respecte la règlementation accessibilité PMR en vigueur et a une destination type ERP type W (tel que défini dans le permis de construire)

Conditions financières : valeur janvier 2023 (clause d'indexation ICC)
• Bureaux neufs étages courants : 3 650€ HT/m² SUBL
• Bureaux neufs Attique : 3 800€ HT/m² SUL 
  • Places de stationnement sous-sol privatives : 20 500 € HT/U 
Honoraires charge acquéreur en sus : 2,5 % du prix de vente HT.