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Vente Bureaux 295 m² à 924 m²01120 Montluel

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
724 291 €
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A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose des plateaux de bureaux neufs à Montluel, disponibles à la vente ou à la location. Profitez d'une surface totale de 1 312 m², modulable selon vos besoins à partir de 181 m², pour créer un espace de travail sur mesure. Idéalement situés, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité directe depuis la gare de Montluel, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.
. Immeuble neuf
. Façade mur rideau
. Façade en pierres de taille, agrafées
. Façade en bardage
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Crèche
. Jardin paysager
. Locaux neufs aménagés en espace ouvert
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Situation/Transports :
Route Accès direct aux autoroutes A42, A432 (à 30 min environ de Lyon)
SNCF Gare TER Montluel derrière le parc (Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en train)
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ
. Parking extérieur : 5 000 euros /U / HD
. Parking sous-sol : 10 000 euros /U / HD
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 11209480-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux295,34Immédiate150 m²/an HT HC20 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansBT 012 452,4 m² HD2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance03
2Bureaux295,19Immédiate150 m²/an HT HC20 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansBT 012 739,75 m² HD2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance11
1Bureaux334,33Immédiate150 m²/an HT HC20 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansBT 012 464,48 m² HD2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel d'avance08
Total924,86 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 295,34
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 295,19
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 334,33
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 924,86 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Parking extérieur : 5 000 euros /U / HD

. Parking sous-sol : 10 000 euros /U / HD

Conditions particulières à la location : Parking extérieur : 400 euros /U / HT HC

. Parking sous-sol : 800 euros /U / HT HC

Emplacement

Montluel 01120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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