Location Local d'activités 450 m²78310 Coignieres

Nous vous proposons des surfaces d'entrepôts avec bureaux à usage d'activités sur la commune de Coignières. à 8 km de Trappes et à proximité du centre commercial les Portes de Chevreuse.
Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare SNCF de Coignières
Implanté au cœur de la Zone Industrielle des Marais, l'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale pour implanter son activité notamment par sa proximité avec les axes routiers principaux.
À 5 minutes à pied de la Gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse / Rambouillet).
Lignes de bus à proximité : 12, 145 et 423.
N10 à 3,1 km
A12 à 10 km
Paris-Orly à 40 km
Paris CDG à 71 km
Gare « la Verrière » à 3 km
lot disponible : 457m²
-Lot 12 Entrepôt : 327 m²
Bureaux/Locaux sociaux : 130 m²
ESPACES EXTÉRIEURS
Parking VL : 4 places par lot
STRUCTURE
Dallage : 3 t/m²
Hauteur libre : 7,8 mètres
ÉQUIPEMENTS
Accès plain-pied : 1 porte par lot
Accès quai : 1 quai (lot 12)
RIA
Chauffage : aérotherme
Conditions :
JURIDIQUES
- Bail dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Régime fiscal : TVA
- Les loyers sont payables trimestriellement,
termes à échoir
- Indexation annuelle du loyer en fonction de
la variation de l'indice ILAT
LOCATIVES
- Loyer : 100 € HT/HC/m²/an
- Provisions sur charges (2023) :
16,92 € HT/m²/an (assurance Bailleur
incluse et hors fluides)
- Taxes foncières (2021) : 5,57€ HT/m²/an
- Taxe bureaux et surfaces de stationnement (TBU/TASS) (2022): 2,22 € HT/m²/an
Honoraires charges preneur : 15% du loyer HT HC
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