ISARE IMMOBILIER

53 Rue du Docteur Maunoury, 28000 CHARTRES
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    Du Lundi au Samedi de 9h à 19h

    ISARE est une société de transaction spécialisée dans l’immobilier tertiaire (vente, location), située sur CHARTRES (28).
    Investissement, que ce soit en immobilier ou en implication, développons ensemble vos objectifs.
    Services, à tout type de besoin tout en prodiguant des conseils spécifiques pour chaque situation.
    Accompagnement personnalisé de la naissance de votre projet à sa concrétisation finale.
    Real Estate, parce que l’immobilier est une valeur sûre et passionnante, et notre ADN !
    ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… pour vous permettre d’obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
    Profitez d’un accès simplifié avec places de parking lors de nos rendez-vous, au 53 Rue du Docteur Maunoury à CHARTRES (28), face à l’ancien hôpital.
      146 annonces

      Location Commerce 121 m²

      28000 Chartres

      ISARE Immobilier vous propose à la location un local commercial ou de bureaux d'une surface de 121m2 à Chartres (28).
      Possibilité de diviser le local.
      Situé sur un axe à fort passage automobile et bénéficiant d'une belle visibilité, le local permet plusieurs aménagements possibles pour une activité de bureaux ou de commerces (agences, cabinet médical...).



      Le local est indépendant d'une copropriété d'habitation et bénéficiera de son propre chauffage / climatisation.
      Le local va bénéficier d'une modernisation et d'une isolation complète de sa façade.



      Conditions financières :
      Bail commercial 3 6 9 ans.
      Loyer annuel : 140€ HT HC / m2
      Échéance de paiement : trimestrielle
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
      Indice de révision annuelle : Indice ILC (commerce)
      Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € HT
      Taxe foncière annuelle : 2000€



      Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC



      Demandez une visite!



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.



      ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.



      Honoraires de 2 541 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 230 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      1 412 €/mois

      Vente Commerce 590 m²

      78310 Coignieres

      ISARE IMMOBILIER vous propose un local commercial avec bureaux en mono-propriété sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare de Coignières.



      Localisation :



      Situé sur la N10, emplacement stratégique à proximité des axes routiers principaux.
      À 5 minutes de la gare de Coignières (ligne N - Paris Montparnasse/Rambouillet).
      Ligne de bus à proximité : 7812.
      Accès rapide à la A12 (10 km).
      Proximité des aéroports : Paris-Orly (39 km), Paris CDG (64 km).
      Gare « La Verrière » à 3 km.



      Caractéristiques techniques :



      440 m² en RDC et 150 m² en étage
      Double entrée
      Accès PMR
      Accès plain-pied
      Possibilité d'ajouter une porte sectionnelle
      Plusieurs places de parking
      Cour intérieure privative
      Climatisation réversible
      Plafond sous solive bois
      Dalle béton et parquet
      Double vitrage
      Fenêtre PVC



      Conditions financières :



      Prix de vente HAI : 990 000 €
      Prix de vente net vendeur : 900 000 €
      Honoraires de commercialisation : 10% HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur



      Demandez une visite !



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence.



      Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet.



      Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      990 000 €

      Location Entrepôt 300 m²

      28630 Nogent Le Phaye

      ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local à usage de stockage, entreposage et activité, d'une surface d'environ 300 m² situé à Nogent-le-Phaye (28), avec une mezzanine de 100 m².



      Bâtiment :
      Surface au sol : 300 m²
      Mezzanine : 100 m²
      Hauteur sous plafond : 5 m
      Dalle béton
      Éclairage néon + éclairage zénithal
      Deux portes coulissantes (accès poids lourd)
      Prises électriques : monophasé et triphasé
      Ballon d'eau chaude 150 L
      Douche + WC
      Toiture simple peau
      Terrain :
      Parcelle de 1 208 m²
      Cuve à gasoil
      Fosse à vidange



      À noter :
      Le propriétaire se réserve un droit de passage sur la parcelle, notamment pour accéder à un chenil où dort son chien de chasse, ainsi qu'à un petit espace de débarras en fond de cour.
      Les activités générant un fort trafic, des nuisances sonores ou des odeurs sont refusées par le bailleur.



      Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans
      Loyer annuel : 36 €/m² HT HC soit 10.800 €
      Échéance de paiement : Trimestrielle
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
      Indice de révision annuelle : ILAT
      Charges prévisionnelles annuelles : Néant
      Taxe foncière annuelle : 1.200 € (à la charge du preneur)
      Fiscalité : non assujetti à TVA
      Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer



      Demandez une visite et le dossier de présentation !



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



      Honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT.



      Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      900 €/mois

      Location Commerce 700 m²

      78120 Rambouillet

      Isare immobilier vous propose un local commercial entièrement rénové sur la zone commerciale à forte fréquentation de Gazeran de 700 m2 à 3km de la Gare de Rambouillet



      Accessibilité :



      Lignes de bus à proximité : 5304, 5347, 7812.
      N10 à 1 km
      A10 / A11 à 12 km
      Paris-Orly à 57 km
      Paris CDG à 79 km
      Gare de Rambouillet à 3 km
      Trains : Ligne N / TER



      Caractéristiques techniques :



      Sol béton brut
      Bardage double peau avec isolation en laine minérale épaisseur 110 mm
      Séparation en cloison placo coupe-feu avec la cellule voisine
      Porte sectionnelle motorisée de 3m x 3,50m ht
      Porte de service située à côté de la porte sectionnelle,?
      Double porte d'entrée principale vitrée (vitrage securit anti-effraction une face) menuiseries aluminium
      Hauteur utile du local : 6,30 m (possibilté d'installer une mezzanine pour augmenter la surface si besoin)
      Charge permanente au sol : 1tonne /m2, sol béton finition lissée (prêt à recevoir un sol collé)
      Réseau électrique (tarif jaune, compteur indépendant), et réseaux fluides en attente (AEP et EU)
      Rampes d'accès pour personnes à mobilité réduites?
      Classement du local code du travail, (possibilité pour le preneur de faire sa demande et dépôt d'un dossier ERP pour la cellule)
      Trappes de désenfumage
      Éclairage zénithal



      Division potentielle (Travaux à la charge du preneur) :



      Éventuelles modifications de façades avec 2 entrées séparées
      Cloisonnement coupe-feu entre les 2 lots créés
      Saignées dans le sol béton afin de permettre 2 évacuations en eaux usées ainsi que 2 alimentations en eau potable
      Travaux électriques afin d'obtenir 2 compteurs électriques au lieu d'un
      Frais afférant aux différentes autorisations urbanistiques



      Conditions financières :



      Bail commercial 3/6/9/12
      Loyer trimestriel
      Loyer HT HC / an : 77 732,42 €/an soit 6 477,70 €/mois
      Provisions pour charges HT / an : 3 000 € /trimestre soit 12 000 /an
      Taxe foncière (2024) = 2 177,43 euros/ht/trimestre soit 8 709,72€ /An
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
      Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
      Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
      ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !



      ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



      DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      6 444 €/mois

      Location Commerce 148 m²

      92500 Rueil Malmaison

      Isare Immobilier vous propose le droit au bail d'un local commercial de 148m² situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison.



      Ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement à Rueil-Malmaison, sur un axe passant, avec un beau linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une belle visibilité.
      Atouts :
      Emplacement stratégique sur une avenue dynamique
      Belle surface commerciale en excellent état
      Faible loyer pour le secteur
      Bail récent avec sécurité locative jusqu'en 2033
      Surface de vente : Environ 125 m²
      Réserve : 20 m²
      Kitchenette et WC privatifs
      Chauffage électrique
      Locaux entièrement rénovés en 2024
      ? Conditions financières :
      Loyer annuel : 51 800 € HT HC
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (transfert à prévoir)
      Paiement des loyers : Mensuel, d'avance
      Charges annuelles : 1 137,84 €
      Taxe foncière 2024 : Environ 1 992 €
      Bail commercial 3/6/9 signé 07/2024, valable jusqu'en 06/2033



      Prix de cession du droit au bail : 70 000 € HFA



      En cas de vente, la rémunération du mandataire sera de 10 080 € HT correspondant à : 7 % TTC du prix de vente du droit au bail
      10 % du loyer annuel HT HC



      Demandez une visite !



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.



      ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.



      Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      4 300 €/mois

      Location Entrepôt 200 m²

      28230 Epernon

      ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 200 à 770 m², situé à Épernon (28), divisible selon les besoins.



      Le bien dispose des caractéristiques suivantes :
      Dalle béton
      Toiture bac acier
      Skydome en polycarbonate
      Porte coulissante
      WC
      Douche
      Conforme au code du travail
      Accès poids lourds
      Parking



      Conditions financières :
      Bail commercial 3 6 9 ans
      Loyer annuel : 39 €/m² HT HC
      Paiement mensuel
      Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
      Indice de révision annuelle : ILAT
      Charges prévisionnelles annuelles : 3,5 €/m², taxe foncière incluse
      Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
      Disponibilité : à déterminer, le bien sera loué vide de toute occupation



      Demandez une visite et le dossier de présentation !



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



      Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT



      Provision sur charges 65 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      650 €/mois

      Location Entrepôt 200 m² à 570 m²

      28230 Epernon

      ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 200 à 770 m², situé à Épernon (28), divisible selon les besoins.



      Le bien dispose des caractéristiques suivantes :
      Dalle béton
      Toiture bac acier
      Skydome en polycarbonate
      Porte coulissante
      WC
      Douche
      Conforme au code du travail
      Accès poids lourds
      Parking



      Conditions financières :
      Bail commercial 3 6 9 ans
      Loyer annuel : 39 €/m² HT HC
      Paiement mensuel
      Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
      Indice de révision annuelle : ILAT
      Charges prévisionnelles annuelles : 3,5 €/m², taxe foncière incluse
      Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
      Disponibilité : à déterminer, le bien sera loué vide de toute occupation



      Demandez une visite et le dossier de présentation !



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



      Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT



      Provision sur charges 185 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 852 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      650 €/mois

      Location Entrepôt 200 m² à 770 m²

      28230 Epernon

      ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de stockage, entreposage et activité d'une surface d'environ 200 à 770 m², situé à Épernon (28), divisible selon les besoins.



      Le bien dispose des caractéristiques suivantes :
      Dalle béton
      Toiture bac acier
      Skydome en polycarbonate
      Porte coulissante
      WC
      Douche
      Conforme au code du travail
      Accès poids lourds
      Parking



      Conditions financières :
      Bail commercial 3 6 9 ans
      Loyer annuel : 39 €/m² HT HC
      Paiement mensuel
      Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
      Indice de révision annuelle : ILAT
      Charges prévisionnelles annuelles : 3,5 €/m², taxe foncière incluse
      Fiscalité : assujetti à la TVA en vigueur
      Disponibilité : à déterminer, le bien sera loué vide de toute occupation



      Demandez une visite et le dossier de présentation !



      Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



      Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT



      Provision sur charges 224 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

      ISARE IMMOBILIER
      650 €/mois