Location Bureaux 69 m² à 250 m²Plein Ouest, 183 Avenue Georges Clemenceau, 92000 Nanterre

Isare Immobilier vous propose à la location une surface à usage de bureau d'environ 250m² en rez-de-chaussée Avenue Georges Clemenceau à Nanterre au pied de l'arrêt de bus Félix Faure.
60m² d'archives environ en 2ème sous-sol accompagne le local
Localisation :
Au pied de l'arrêt de bus 258 et 259 et 158 'Félix Faure'.
À 5 minutes de la Défense.
À 7 minutes de Nanterre Préfecture et Nanterre Université.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique
7 places de parking en sous-terrain sécurisé
Eclairage Led
5 bureaux cloisonnés
Une salle cuisine
1 WC Homme
1 WC Femme
Fibré
Faux-plafond
Eléments financiers :
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 36000€ H.T H.C.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : Indice ILC
Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € H.T / trimestre
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 6500€ HT
Taxe bureau annuelle : 5000€ HT
Loyer mensuel charges et taxes comprises : 4166 € HT
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer.
Honoraires : 15 % du loyer HT annuel à la charge du preneur.
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée ou sous 24 heures en cas de forte affluence.
ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isare Immobilier vous propose à la location au sein d'un immeuble de bureaux, une surface de 69m2 en 1er étage, situé au pied de l'arrêt de bus Felix Faure, Avenue Georges Clemenceau à Nanterre.
A moins de 5 minutes en bus de la Défense
Au pied des bus 258 allant à La Défense - La Jonchère
158 : Gare de Puteaux, -Gare de Rueil-Malmaison,
259 : Nanterre Préfecture/Université - Saint-Germain-en-Laye
1er étage (avec ascenseur) : surface de 69 m2
Parquet, entièrement rénové
1 place de parking en sous-sol
Bâtiment récemment rénové, sécurisé (gardien).
Fibre
Chauffage central.
climatisation centrale
WC
Très bon état.
Service courrier en sous-sol
Loyer bureau : 245 €m2/an HT HC (1400€)
1 place de parking à 1200 €/an
­Taxe foncière : 23,47 /€/m²/an
Charges : 40 € /m²/an
Taxe sur les bureaux : 21,99 €/m
Loyer charge taxes comprises (hors TVA) : 1890 € HT
1 place de parking à 100€/mois en option
Honoraires : 20% du loyer HT annuel charge preneur.
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.