Location Local d'activités 854 m²39230 Toulouse Local Termine

12 098 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Local d'activité 854 m²

A LOUER - Toulouse GRAMONT - 854m²
Situé à proximité du centre commercial et du métro Balma Gramont, nous vous proposons à la location un bâtiment neuf d'environ 850 m² au sol sur un terrain d'environ 3000m².
Possibilité de louer la surface en local commercial ou Local mixte, Bureaux.. Construction au normes RT2012 et accès handicapés.
Hauteur max sous plafond 5m.
Description :
- Faux plafonds (hauteur à définir pour la partie atelier)
- luminaires
- CVC
- sol à définir
- courant fort
- murs et cloisonnement
- sanitaires
- hors cloisonnement intérieur et hors courant faible
- 20 places de parking dont 3 emplacements PMR (inclus dans le loyer)
Loyer annuel : 145 180 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 12 098 EUR HT/HC/HTF
Charges réelles à définir selon activité.
Taxe foncière : à définir
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT.
Honoraires agence 15%HT du loyer annuel
Réf. : L-18905
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 0561617777
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Référence : L-18905
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / ERP / Aire de manoeuvre / Toiture / Catégorie ERP / Type Chauffage / Climatisation / Année de construction : 2023 / Etat / Type d'immeuble / Portail extérieur /

Emplacement

Toulouse Local Termine 39230
metro
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Fanny TONIUTTI

244 Route De Seysses
31000 Toulouse
Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
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• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés

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