VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
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155 Annonces en ligne
5 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
15 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
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  • Terrains

Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
    155 annonces

    Vente Local d'activités 2 641 m²

    31600 Muret

    A VENDRE - MURET Nord



    Local d'activité d'environ 2641m².



    Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité, arrêt de bus à environ 120m et à proximité de la Ligne Express bus Tisséo (LEX) Toulouse/Muret !



    Accès :



    - 2 minutes pour rejoindre la route d'Espagne



    - 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A64



    - 24 minutes pour rejoindre le centre de Toulouse (18 kms)



    - 25 minutes pour rejoindre l'Aéroport Toulouse Blagnac (20 kms)



    Descriptif :



    A vendre local d'activité indépendant d'environ 2641m², composé de plusieurs extensions successives, construit sur une parcelle de 4878m².



    Zone de Bureaux 225m² environ.



    Zone atelier/ stockage d'environ 1 685m².



    Une extension, réalisée en 2009, développant 440 m² sur 2 niveaux accueille des locaux sociaux et des bureaux. Accessible aux PMR en RDC, R+1 sans ascenseur.



    Cuisine, Vestiaire.



    Climatisation réversible



    Câblage RJ45



    Fibre optique



    Alarme et Vidéosurveillance



    Sécurité incendie



    Eclairage extérieur



    Bâtiment en structure métallique, construit dans les années 1980.



    Sols en Béton



    Plusieurs couvertures différentes en toiture : bac acier et éverite en majeure partie.



    Toiture isolée par des plaques de type shedisol.



    Dalle en béton lissé.



    Hauteur libre de la structure : 4m mini./6,22 m maxi.



    5 portes sectionnelles motorisées de plain-pied (H. 3,50 m/L. 3m)



    Accès poids lourds



    Aire de manœuvre



    Une surface de stockage extérieur / parking bétonné sur le côté et l'arrière offrant actuellement 13 places



    Prix : 1 700 000 EUR HT net vendeur



    Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur



    Disponible immédiatement !



    A visiter absolument !



    REF L-19206



    Pour vis

    1 700 000 €

    Location Bureaux 230 m²

    31000 Toulouse

    Superbes Bureaux Haussmanniens Rénovés de 230 m² à Louer - Toulouse Centre



    Découvrez une opportunité unique de louer de magnifiques bureaux haussmanniens de 230 m² au 1er étage d'un immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de Toulouse, entre la rue de Metz et la place Saint-Étienne.



    Ces bureaux, entièrement rénovés, allient le charme de l'ancien avec le confort moderne. Ils seront disponibles dès juillet 2025 et offrent un environnement de travail prestigieux et fonctionnel.



    Ces espaces sont équipés de :



    -Courant fort et courant faible pour une connectivité optimale.



    - Sanitaires et douches, un atout précieux pour le bien-être de vos collaborateurs.



    - Différentes tailles de bureaux, permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.



    - La possibilité d'installer un coin cuisine, pour des pauses conviviales.



    - Deux accès distincts, offrant une grande modularité.



    La luminosité et l'emplacement privilégié dans un quartier dynamique avec un accès facile aux transports en commun font de ces bureaux un choix idéal pour votre entreprise.



    Veuillez noter que ces locaux ne sont pas accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).



    Intéressé(e) par une visite ou des informations complémentaires ? N'hésitez pas à nous contacter !



    Loyer annuel : 67 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 5583 EUR HT/HC/HTF



    Charges annuelles : 4500 EUR HT



    Taxe foncière : 4000 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF



    Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF



    Réf.X-19905



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



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    5 578 €/mois

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