VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
4
vdh-immo.comConsulter le barème d'honoraires
180 Annonces en ligne
5 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
15 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux
  • Terrains

Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
    180 annonces

    Location Bureaux 941 m²

    31100 Toulouse

    TOULOUSE BASSO CAMBO | Bâtiment Indépendant de 941 m²



    Donnez une nouvelle dimension à votre entreprise au cœur de la zone tertiaire de Basso Cambo.



    Découvrez ce bâtiment indépendant de 941 m² environ, offrant un cadre de travail premium au sein d'un site clos, sécurisé et parfaitement entretenu. Un emplacement stratégique pour allier efficacité opérationnelle et confort des équipes.



    Une Accessibilité Privilégiée



    Mobilité douce : À seulement 10 minutes du métro et des lignes de bus.



    Réseau routier : Accès immédiat à la Rocade Arc-en-Ciel.



    Parking : 11 places de stationnement privatives incluses (ratio optimisé).



    Sécurité : Site entièrement clos avec accès par portail électrique.



    Un Environnement Technique Prêt à l'Emploi



    Connectivité : Fibre optique sur site, câblage courant fort et courant faible déjà déployé.



    Confort : Espaces entièrement climatisés pour un bien-être thermique toute l'année.



    Luminosité : Plateaux de bureaux baignés de lumière naturelle et équipés de pavés LED basse consommation.



    Agencement & Services



    L'aménagement intérieur a été pensé pour la flexibilité :



    Modularité : Mix intelligent entre bureaux cloisonnés pour le calme et larges open spaces pour la synergie.



    Détente : Espaces de convivialité intégrés pour vos équipes.



    Services sur site : Profitez d'un Restaurant d'Entreprise directement accessible sur le site, un véritable gain de temps au quotidien.



    Loyer annuel : 108216 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 9018 EUR HT/HC/HTF



    Charges annuelles : 28230 EURHT



    Taxe foncière : 18820 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF



    Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF



    Réf. X-19859



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

    9 018 €/mois

    Vente Local d'activités 273 m²

    31600 Labastidette

    A VENDRE (VEFA) - LABASTIDETTE



    Accès A64 à environ 5 km et RN 117 à environ 5 km!



    Situé à Labastidette, ce programme neuf bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'un secteur en fort développement entre Muret et Saint-Lys, et sur site stratégique, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance



    Son environnement économique dynamique et la présence de commerces et services de proximité renforcent son attractivité.



    Descriptif :



    Dans un ensemble immobilier découpé en 30 cellules comprenant 138 places de stationnement (hors stationnement VUL), local d'activité d'environ 273.60m² livré brut (fluides en attente) constitué d'une partie stockage d'environ 197.60m² en RDC et d'une partie mezzanine d'environ 76.00m² en R+1.



    Alimentation des communs :



    Alimentation courant fort pour la distribution des communs (éclairage, totem, portail)



    Installation d'un comptage basse tension de type C5 Enedis (36 KVA)



    Gros œuvre :



    Séparatif de cellules en parpaings ou panneaux sandwich



    Dallage : 2 tonnes / m²



    Installation courant fort :



    Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule



    Installation d'un comptage basse tension de type tarif bleu (36 KVA) Enedis



    Fourreaux prévus pour tarif jaune (soumis à PCM)



    Installation d'un TGBT avec réserve de 30%



    Installation de 1 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence



    à proximité (1 par cellule)



    Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la



    porte d'entrée



    Structure :



    Charpente métallique, hauteur libre 6 m minimum sous poutre dans la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut (350 Kg/m²), sans escalier ni garde-corps



    Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan



    Couverture sur bac acier



    Réserve pour installatio

    389 880 €

    Vente Commerce 348 m²

    31200 Toulouse

    A VENDRE - CROIX DAURADE



    OPPORTUNITÉ RARE : Local Mixte 348 m² – Visibilité & Accessibilité



    Disponibilité Immédiate



    Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour votre activité ! Situé sur un axe majeur et très passant, ce local polyvalent offre une visibilité commerciale exceptionnelle au cœur d'un quartier dynamique.



    Accessibilité Top Niveau : À proximité immédiate des accès Rocade, facilitant la logistique et les déplacements de vos collaborateurs/clients.



    Environnement Dynamique : Situé à deux pas de commerces de proximité et services, offrant un confort quotidien et un flux de passage constant.



    Configuration des Espaces :



    Espace Stockage / Atelier (± 225 m²) : Grand volume fonctionnel avec porte coulissante pour optimiser vos chargements/déchargements.



    Espace Tertiaire / Showroom (± 124 m²) : Bel espace d'accueil avec vitrine sur rue + 2 bureaux en entresol pour la partie administrative.



    Note : La partie bureau nécessite un rafraîchissement, idéal pour adapter l'espace à votre image de marque.



    Commodités : Sanitaires privatifs et douche inclus. Chauffage électrique.



    Note : Local non PMR.



    Pourquoi choisir ce local ?



    Ce bien est la solution idéale pour les entreprises cherchant à combiner stockage efficace et vitrine commerciale. Sa rareté sur le secteur de Croix Daurade en fait une opportunité à saisir rapidement.



    Prix de vente net vendeur: 440 000 EUR HT/HD/HH



    Prix de vente net vendeur + FAI TTC : 466 400 EUR



    Charges annuelles : 1331 EUR HT



    Taxe foncière : 3158 EUR HT



    Honoraires agence : 5% du prix net vendeur en sus



    TVA résiduelle à prévoir



    Réf. L-20142



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

    440 000 €

    Vente Local d'activités 320 m²

    31410 Lavernose Lacasse

    A VENDRE (VEFA) - LAVERNOSE LACASSE



    Accès A64 à environ 1.8km et D17 à environ 2 km!



    Situé à Lavernose-Lacasse, ce programme neuf bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'un secteur en fort développement entre Muret et Saint-Lys, et sur site stratégique, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance



    Son environnement économique dynamique et la présence de commerces et services de proximité renforcent son attractivité.



    Descriptif :



    Dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments découpés en 9 cellules comprenant 52 places de stationnement (hors stationnement VUL) dont 4 PMR, local d'activité d'environ 320.30m² livré brut (fluides en attente) constitué d'une partie stockage d'environ 254.20m² en RDC et d'une partie mezzanine d'environ 66.10m² en R+1.



    Alimentation des communs :



    Alimentation courant fort pour la distribution des communs (éclairage, totem, portail) ;



    Installation d'un comptage basse tension de type C5 Enedis (36 KVA)



    Gros œuvre :



    Séparatif de cellules en parpaings ou panneaux sandwich



    Dallage : 2 tonnes / m²



    Installation courant fort :



    Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule ;



    Installation d'un comptage basse tension de type tarif bleu (36 KVA) Enedis ;



    Fourreaux prévus pour tarif jaune (soumis à PCM)



    Installation d'un TGBT avec réserve de 30% ;



    Installation de 1 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence



    à proximité (1 par cellule) ;



    Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la



    porte d'entrée



    Structure :



    Charpente métallique, hauteur libre 6,5 m minimum sous poutre dans la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut (350 Kg/m²), sans escalier ni garde-corps



    Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan



    Couverture

    440 413 €

    Vente Local d'activités 535 m²

    31410 Lavernose Lacasse

    A VENDRE (VEFA) - LAVERNOSE LACASSE



    Accès A64 à environ 1.8km et D17 à environ 2 km!



    Situé à Lavernose-Lacasse, ce programme neuf bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'un secteur en fort développement entre Muret et Saint-Lys, et sur site stratégique, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance



    Son environnement économique dynamique et la présence de commerces et services de proximité renforcent son attractivité.



    Descriptif :



    Dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments découpés en 9 cellules comprenant 52 places de stationnement (hors stationnement VUL) dont 4 PMR, local d'activité d'environ 535.10m² livré brut (fluides en attente) constitué d'une partie stockage d'environ 425.60m² en RDC et d'une partie mezzanine d'environ 109.50m² en R+1.



    Alimentation des communs :



    Alimentation courant fort pour la distribution des communs (éclairage, totem, portail) ;



    Installation d'un comptage basse tension de type C5 Enedis (36 KVA)



    Gros œuvre :



    Séparatif de cellules en parpaings ou panneaux sandwich



    Dallage : 2 tonnes / m²



    Installation courant fort :



    Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule ;



    Installation d'un comptage basse tension de type tarif bleu (36 KVA) Enedis ;



    Fourreaux prévus pour tarif jaune (soumis à PCM)



    Installation d'un TGBT avec réserve de 30% ;



    Installation de 1 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence



    à proximité (1 par cellule) ;



    Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la



    porte d'entrée



    Structure :



    Charpente métallique, hauteur libre 6,5 m minimum sous poutre dans la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut (350 Kg/m²), sans escalier ni garde-corps



    Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan



    Couvertur

    735 763 €

    Vente Local d'activités 344 m²

    31600 Labastidette

    A VENDRE (VEFA) - LABASTIDETTE



    Accès A64 à environ 5 km et RN 117 à environ 5 km!



    Situé à Labastidette, ce programme neuf bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'un secteur en fort développement entre Muret et Saint-Lys, et sur site stratégique, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de croissance



    Son environnement économique dynamique et la présence de commerces et services de proximité renforcent son attractivité.



    Descriptif :



    Dans un ensemble immobilier découpé en 30 cellules comprenant 138 places de stationnement (hors stationnement VUL), local d'activité d'environ 344.60m² livré brut (fluides en attente) constitué d'une partie stockage d'environ 271.10m² en RDC et d'une partie mezzanine d'environ 73.50m² en R+1.



    Alimentation des communs :



    Alimentation courant fort pour la distribution des communs (éclairage, totem, portail)



    Installation d'un comptage basse tension de type C5 Enedis (36 KVA)



    Gros œuvre :



    Séparatif de cellules en parpaings ou panneaux sandwich



    Dallage : 2 tonnes / m²



    Installation courant fort :



    Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule



    Installation d'un comptage basse tension de type tarif bleu (36 KVA) Enedis



    Fourreaux prévus pour tarif jaune (soumis à PCM)



    Installation d'un TGBT avec réserve de 30%



    Installation de 1 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence



    à proximité (1 par cellule)



    Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la



    porte d'entrée



    Structure :



    Charpente métallique, hauteur libre 6 m minimum sous poutre dans la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut (350 Kg/m²), sans escalier ni garde-corps



    Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan



    Couverture sur bac acier



    Réserve pour installatio

    491 055 €

    Avis clients

    Les avis sont recueillis par Immodvisor.

    4