VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
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175 Annonces en ligne
6 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
18 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
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  • Terrains

Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
    175 annonces

    Location Bureaux 281 m²

    31670 Labege

    A LOUER - TOULOUSE LABEGE



    Bureaux très lumineux 341m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 3km environ et gare Labège à 1,2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5,4km environ et arrêt de bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse à 170m environ !



    Future station de métro jute devant!!!



    Descriptif :



    Bureaux très lumineux d'environ 281 m² (intégrant un ratio de terrasse défini à 15%) avec accès à une terrasse privative de 242 m² partiellement couverte et à plusieurs terrasses communes. Aucun ratio de partie commune n'est appliqué.



    Immeuble neuf de 6 étages de 20 000 m² certifié E+/C- : Niveau E2/C1 (gain d'économie d'énergie de 20% par rapport à un bâtiment classé RT2012 et faible empreinte carbone) possède :



    - un local vélo abrité.



    - des salles de bain avec douche attenantes au local vélo



    - un digicode à l'entrée principale



    - une salle de repas équipée



    - trois ascenseurs et un monte-charge



    - de larges escaliers permettant l'accès à pied aux étages



    Accès au PMR



    Avec de très belles prestations, ces bureaux en R+5 situés en plein Parc Tertiaire de Labège offrent une vue imprenable.



    Climatisation



    Equipement électrique et informatique (planchers techniques)



    Plinthes techniques en périphérie



    Fibre optique



    Eclairage par luminaires encastrés basse luminance



    6 places de parking privatives incluses dans le loyer (possibilité de les louer à l'unité à hauteur de 1200 EUR HT cc/an, soit 7 200 EUR HT cc/an pour les 6 places).



    A celles-ci s'ajoutent un accès libre à un parking de 100 places attenant au bâtiment (placement libre).



    Bail 3/6/9 ans



    Loyer (avec 6 places de parking incluses) : 13 040HT et HC / Trimestre soit 4346.66 EUR HT et HC / Mensuel,



    Provisions sur charges : 1 137 EUR / Mensuel



    Provisions sur taxe foncière : 568 EUR / Mensuel



    VUDENHAUT IMMO
    4 356 €/mois

    Location Local d'activités 372 m²

    31150 Fenouillet

    A LOUER - FENOUILLET 31150



    Local d'activité de 372 m² environ : arrêts de Bus à proximité immédiate (Linéo 10, Bus 59), autoroute A62 à 2 minutes, autoroute A20 à 20 minutes, centre-ville de Toulouse à 30 minutes!



    Descriptif :



    Local d'activité de 372 m² environ composé en RDC d'un espace stockage/atelier de 295m² environ chauffé par système aérotherme et avec sanitaires accessibles aux PMR, et de 77m² environ de bureaux en R+1, et d'une terrasse privative de 5m².



    Porte sectionnelle électrique de 3.50 × 3.50 m



    Lanterneau Eclairage Zénithal



    Hauteur libre RDC : 7 m



    Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m²



    Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²



    Hauteur libre sous mezzanine : 3.7m



    Mezzanine aménagée en plateau de bureaux : climatisation gainable, sol souple, luminaires LED encastrés, faux plafond, goulottes périphériques (courant fort installé et faible en attente).



    Dalle béton, Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique, Bardage métallique extérieur, Murs coupe feu en moellons.



    Site sécurisé par un portail motorisé (ouverture programmable, mais aussi à distance via smartphone) et également arboré, disposant d'un espace détente et de restauration (tables et terrain de pétanque)



    4 places de parking attribuées devant le local



    Accès Poids Lourds avec Aire de retournement



    Possibilité ERP (hors commerces BtoC et activités automobiles)



    Electricité : 220V (tarif bleu 36 kVA) et possibilité d'avoir le 380V (hors Tarif jaune)



    Borne de recharge de véhicule électrique



    Panneaux photovoltaïques sur 30 % des toitures



    Plusieurs cellules disponibles avec regroupements possibles (nous contacter)



    Bail 3/6/9/12



    Loyer : 3 504 EUR HT / Mensuel,



    Charges : 279 EUR HT / Mensuel



    Taxe foncière: 217 EUR / Mensuel



    Honoraires de rédaction du bail à la charge du Bailleur



    Honoraires pour l'

    VUDENHAUT IMMO
    3 503 €/mois

    Avis clients

    Les avis sont recueillis par Immodvisor.

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