VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
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180 Annonces en ligne
5 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
16 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux
  • Terrains

Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
    180 annonces

    Location Local d'activités 200 m²

    31300 Toulouse

    À LOUER – Local d'activité 200 m² - Exclusivité VUDENHAUT-IMMO – Toulouse 31300



    Une opportunité rare dans un secteur en plein essor !



    Vous recherchez un espace fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre activité ?



    Découvrez ce local d'activité de 200 m², idéalement implanté à Toulouse Ouest, au cœur d'un environnement économique dynamique.



    Caractéristiques & Conditions



    - Surface : 200 m²



    - Loyer annuel : 25 000 EUR HT/HC/HTF (soit 2 083 EUR / mois HT)



    - Taxe foncière : 1 600 EUR / an



    - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF



    - Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF



    - Parkings : 7 places réservées (12 places disponibles le week-end)



    Localisation stratégique



    - Proximité immédiate de la future ligne C du métro (mise en service prévue en 2028)



    - Accès rapides aux grands axes routiers : rocade toulousaine, A624, A620



    - Bonne desserte en transports en commun



    - Au cœur d'un pôle économique majeur



    - À proximité d'Airbus et de l'ensemble de la filière aéronautique (Blagnac, Colomiers, Saint-Martin-du-Touch)



    -Présence de nombreuses industries, PME et sociétés logistiques



    - Environnement renforcé par un bassin d'emploi qualifié, les écoles d'ingénieurs et universités toulousaines



    Un atout pour votre développement



    Ce local représente une implantation stratégique pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un secteur à fort potentiel, soutenu par des projets urbains d'envergure et une croissance économique durable.



    Nous contacter pour une autre surface de 200m² et 400m²



    Intéressé(e) ? Contactez VUDENHAUT-IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite.



    Réf. L-20096



    VUDENHAUT-IMMO - 0561617777 ou contact@vdh-immo.com



    Visitez notre site: https://www.vdh-immo.com/

    VUDENHAUT IMMO
    2 083 €/mois

    Location Local d'activités 426 m²

    31270 Cugnaux

    À LOUER - Local d'Activité de 426.70 m² à Cugnaux



    Nous vous proposons un bâtiment neuf, idéalement situé à proximité de la ZI de Thibaud et des principaux axes routiers, qui sera disponible à la location à partir de juin 2025.



    Ce local se compose de deux parties activité de 171,40m² et 170.40m² chacune, et d'un espace à aménager en R+1 de 42,80 m² et 42.10m² chacun



    Caractéristiques du bâtiment :



    Climatisation : Système de climatisation réversible dans la partie bureau.



    Accessibilité : Sanitaires conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite.



    Qualité de l'air : Équipé d'un système AIR REFRESH dans la zone de stockage.



    Connectivité : Accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide.



    Sécurité : Portail électrique avec digicode et système de vidéosurveillance.



    Détails techniques :



    Hauteur sous plafond : Entre 6,60 m et 6,80 m.



    Accès : Porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte de service standard.



    Bureaux : Conformes à la réglementation RT 2020.



    Stationnement : 6 places de parking réservées pour votre confort.



    Conditions financières :



    Loyer annuel : 44 803.50 EUR HT/HC/HTF, soit 3 734 EUR HT/HC/HTF par mois.



    Provision pour charges annuelles : 5 456.60 EUR HT.



    Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT.



    Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF.



    Activités automobile s'abstenir!



    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



    Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé !



    Réf. L-19847



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

    VUDENHAUT IMMO
    3 692 €/mois

    Location Bureaux 281 m²

    31670 Labege

    A LOUER - TOULOUSE LABEGE



    Bureaux très lumineux 341m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 3km environ et gare Labège à 1,2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5,4km environ et arrêt de bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse à 170m environ !



    Future station de métro jute devant!!!



    Descriptif :



    Bureaux très lumineux d'environ 281 m² (intégrant un ratio de terrasse défini à 15%) avec accès à une terrasse privative de 242 m² partiellement couverte et à plusieurs terrasses communes. Aucun ratio de partie commune n'est appliqué.



    Immeuble neuf de 6 étages de 20 000 m² certifié E+/C- : Niveau E2/C1 (gain d'économie d'énergie de 20% par rapport à un bâtiment classé RT2012 et faible empreinte carbone) possède :



    - un local vélo abrité.



    - des salles de bain avec douche attenantes au local vélo



    - un digicode à l'entrée principale



    - une salle de repas équipée



    - trois ascenseurs et un monte-charge



    - de larges escaliers permettant l'accès à pied aux étages



    Accès au PMR



    Avec de très belles prestations, ces bureaux en R+5 situés en plein Parc Tertiaire de Labège offrent une vue imprenable.



    Climatisation



    Equipement électrique et informatique (planchers techniques)



    Plinthes techniques en périphérie



    Fibre optique



    Eclairage par luminaires encastrés basse luminance



    6 places de parking privatives incluses dans le loyer (possibilité de les louer à l'unité à hauteur de 1200 EUR HT cc/an, soit 7 200 EUR HT cc/an pour les 6 places).



    A celles-ci s'ajoutent un accès libre à un parking de 100 places attenant au bâtiment (placement libre).



    Bail 3/6/9 ans



    Loyer (avec 6 places de parking incluses) : 13 040HT et HC / Trimestre soit 4346.66 EUR HT et HC / Mensuel,



    Provisions sur charges : 1 137 EUR / Mensuel



    Provisions sur taxe foncière : 568 EUR / Mensuel



    VUDENHAUT IMMO
    4 356 €/mois

    Avis clients

    Les avis sont recueillis par Immodvisor.

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