VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
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    Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

    Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
    • Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
    Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
    • Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
    • Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
    • La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
    • Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
    • La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
    • Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
    • Profiter des avantages suivants :
    • Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
    • Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
    • Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
    • Insertion d'annonces dans la presse locale
    • Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
    • Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
      180 annonces

      Location Bureaux 90 m²

      31240 L Union

      A LOUER - TOULOUSE L'UNION



      Bureaux d'environ 90m² à L'Union : accès A68 à environ1.5km , A61 à environ 2.5km et arrêt de bus (Lignes 20 et 68) à environ 350m!!!



      Descriptif



      Situé au 1er étage d'un bâtiment sur 3 niveaux (RDC, R+1 et R+2) orienté Sud/Sud-Est, en pleine zone de Montredon, ces bureaux très lumineux d'environ 90m² avec vue dégagée, entièrement refait à neuf en 2023, se composent comme suit :



      -1 entrée de 4 m²



      -1 open space de 35 m²



      -1 salle de réunion de 10 m²



      -2 bureaux de 10 et 8 m²



      -1 circulation de 6m²



      -1 salle de pause (évier, meuble sous-évier, meubles hauts, hotte) de 12 m²



      -1 sanitaire avec lave-mains de 5 m²



      4 emplacements de parkings aériens privatisés



      PAC Air/Air pour chauffage et climatisation.



      Eau chaude sanitaire individuelle.



      Fibre optique



      Luminaires LED



      Bail 3/6/9 ans



      Loyer : 2 925 EUR HT et HC / Trimestre, soit 975 EUR HT et HC / Mensuel



      Provisions sur charges : 225 EUR / ans soit 75 EUR / Mensuel



      Le preneur prendra en charge l'assurance propriétaire bailleur d'un montant de 430 EUR HT/an (référence 2024), en sus des charges locatives



      Provisions sur taxe foncière : 2147 EUR HT par an (référence 2024)



      Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur



      Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,



      Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,



      Disponibilité début Novembre 2025 (possible plus tôt si nécessaire)!!!



      A visiter Absolument !



      REF X-19886



      Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77



      VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST



      www.vdh-immo.com

      VUDENHAUT IMMO
      975 €/mois

      Location Local d'activités 580 m²

      31100 Toulouse

      A LOUER - local mixte! - Zone du Chapitre Toulouse Sud! 580m² Disponibilité immédiate!



      A louer dans le sud de Toulouse, dans une zone d'activité très dynamique et à proximité immédiate de la rocade, espace avec accès sécurisé, local mixte de 580m2 environ constitué de 2 RDC et de 2 R+1:



      Description:



      RDC :



      - la partie atelier de 150m2 environ (avec possibilité d'un espace de vente, show-room, stockage...)



      - des sanitaires.



      - Bardage double peau, éclairage néon, sol béton lissé



      - Hauteur sous plafond 3,5m environ / Hauteur sous poutre 3m environ



      - porte sectionnelle H3m x L 4.5m



      R+1 (sans ascenseur):



      - 150m² de bureaux à cloisonner, belle surface brute pour vos futurs bureaux avec de nombreuses fenêtres, sol béton lissé, sanitaires ; à aménager selon vos envies.



      Description du R+1 (150m²):



      - Clim réversible



      - Nombreuses prises en courant fort seront présentes en goulotte, courant faible à prévoir par le preneur



      - Faux plafond



      - Sanitaires PMR



      - Petit bureau ou salle de réunion ou convivialité selon vos envies



      - Open space à cloisonner et à aménager selon vos envies pour vos futurs bureaux avec de nombreuses fenêtres avec volets roulants motorisés, sol béton lissé,



      - 8 places de parking sont disponibles devant le local.



      Loyer annuel : 28 800 EUR HT/HC/HTF soit 2 400 EUR / mois



      Charges annuelles : 2880 EUR HT soit 240 EUR HT / mois



      Taxe foncière incluse dans les charges



      Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT : 7200 EUR HT



      Honoraires agence 20% du loyer annuel HT/HC/HTF



      Les frais de rédaction de bail sont à la charge du preneur et du bailleur



      L'état des lieux est à la charge du bailleur



      Bien L-15760



      Fanny TONIUTTI



      VUDENHAUT IMMO -05.61.61.77.77



      www.vdh-immo.com

      VUDENHAUT IMMO
      5 413 €/mois

      Vente Commerce 137 m²

      31470 Fonsorbes

      A VENDRE - FONSORBES



      Local commercial de 137m² environ avec très belle visibilité sur axe passant à proximité de nombreux commerces et autres commodités (salle de sport, Lycée,…) : accès D632 à environ 1,5 km, arrêt lignes de bus 116 et 315 à environ 500m !



      Descriptif :



      Local commercial de 137m² environ en pied d'immeuble d'un ensemble immobilier à construire proposant un centre tertiaire commercial dynamique et attractif, indépendant et sécurisé développant 2050 m2 de surface environ sur une parcelle d'environ 5900m2.



      Composé de deux bâtiments, l'un sera à l'usage de restauration et d'agence bancaire et le second à usage de commerces et de bureaux à l'étage.



      A proximité d'une locomotive commerciale



      Local commercial idéal livré fini brut, fluides en attente, vitrine et menuiseries posées.



      Accessibilité PMR, ERP 5ème catégorie



      6 places de parkings attribuées sur 91 places de stationnement au total sur site



      Type de construction: poteaux poutres béton, façades bardées et isolées lisses, espaces verts paysagers, portail automatique, site clôturé avec contrôle d'accès, bardage double peau type aluminium laqué blanc lisse, menuiseries aluminium,



      Prix : 342 500 EUR HT net vendeur



      Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur



      Disponible 2ème semestre 2025 !



      Projet à étudier absolument !



      REF L-19165



      Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77



      VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD



      www.vdh-immo.com

      VUDENHAUT IMMO
      342 500 €

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