VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
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174 Annonces en ligne
5 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
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Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
  • Entrepôts
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  • Terrains

Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
    174 annonces

    Location Bureaux 241 m²

    31300 Toulouse

    Bureaux de 241 m² à Louer - Saint-Martin-du-Touch (31) –



    Accès Rocade Immédiat ! L'adresse stratégique pour développer votre activité



    Offrez à votre entreprise un espace de travail neuf, lumineux et fonctionnel de 241 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent.



    Un emplacement idéal pour conjuguer visibilité, accessibilité et confort au quotidien.



    Accès direct à la rocade toulousaine, pour des déplacements simplifiés.



    À proximité immédiate du site Airbus, cœur économique du secteur.



    Transports en commun (bus) à quelques pas, pour vos collaborateurs et visiteurs.



    Des espaces modernes et modulables



    - Surface totale : 241 m² au R+1



    - Open space spacieux et lumineux



    - Bureau cloisonné pour réunions ou direction (possibilité d'aménagement selon vos besoins)



    - Coin cuisine équipé



    - Confort thermique et visuel : climatisation réversible et éclairage LED, sol carrelé



    - 4 places de parking privatives incluses dans le loyer



    - Site clos et sécurisé par portail électrique



    - ERP possible (sous conditions)



    - Monte-charge envisageable, pour plus de polyvalence



    Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Martin-du-Touch : des bureaux neufs, immédiatement disponibles, dans un environnement dynamique et recherché.



    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner un nouvel élan à votre activité !



    Loyer annuel : 24000 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel 2000 EUR HT/HC/HTF



    Charges annuelles : 3600 EUR HT



    Taxe foncière : 2000 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC



    Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr



    REF: X-20050



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.6

    2 008 €/mois

    Location Local d'activités 215 m²

    31770 Colomiers

    A LOUER ! Colomiers, Les Ramassiers



    A Colomiers, dans la zone très dynamique des Ramassiers, à proximité de la rocade et de la gare, d'un pole de restauration et de commerces, un local d'activité de 215m2 environ composé d'une partie bureaux et d'une partie stockage.



    Situé dans un bâtiment entièrement clôturé, de bon standing avec portail extérieur manuel, un espace terrasse sur l'arrière du bâtiment et 8 places de parking privatives incluses.



    Nous vous proposons un espace de bureaux, équipé de la climatisation réversible, parquet au sol et courant faible, comprenant 2 opens spaces, un sanitaire avec point d'eau, une cuisine ainsi qu'une salle de réunion/de convivialité.



    La partie stockage comprend une porte sectionnelle électrique (3*3), isolation double peau, sol béton lissé gris (surcharge 5 tonnes au m2) et une très belle hauteur (jusqu'à 6.40m environ au plus haut). Possibilité de faire une mezzanine pour disposer de surface de stockage supplémentaire.



    Bail 3/6/9



    loyer: 5?395.50 par trimestre soit 21582.00 EUR par an



    Provision sur charges incluant eau et Taxe foncière: 586.34 EUR par trimestre soit 2?345,36 EUR par an (Eau et Taxe foncière base 2024 => en attente de mis eà jour 2025)



    Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur,



    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,



    Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,



    Disponible au plus tard le 30 juin 2026!!!



    A visiter Absolument !



    REF L-20082



    Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77



    VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD



    www.vdh-immo.com

    1 792 €/mois

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