VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
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174 Annonces en ligne
3 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
13 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
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  • Terrains

Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
    174 annonces

    Location Commerce 144 m²

    31600 Muret

    HALLE COMMERCIALE A LOUER - MURET



    Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret et à environ 900m de l'A64, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations.



    101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments.



    LOCAL COMMERCIAL – RDC - 144.34 m² environ surface utile : 139.60 m²



    ERP TYPE N- 5ème CAT uniquement



    Livraison Brut de béton



    Hauteur 5.02m



    Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon réglementation incendie et norme acoustique.



    Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon réglementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu



    Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique.



    Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives.



    Revêtements muraux : Sans Objet



    Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue



    Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu



    Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local



    Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local



    Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique.



    Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge de l'acquéreur.



    Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale.



    Loyer 21 651 EUR HT/HC/HTF / annuel



    Provisions sur charges : 2165.10 EUR HT par an (soit 15 EUR HT/m

    VUDENHAUT IMMO
    1 800 €/mois

    Location Local d'activités 400 m²

    31770 Colomiers

    LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – À RÉNOVER – IDÉAL RESTAURATION – COLOMIERS (ZONE JACCA)



    Disponible immédiatement !



    Situé à Colomiers, dans la zone artisanale dynamique de En Jacca, à deux pas de la rocade, ce local d'activité de 400 m² est parfait pour lancer ou développer votre projet de restauration.



    Atouts du local :



    - Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la rocade, visibilité et accessibilité optimales.



    - Surface spacieuse : 400 m² avec hauteur sous plafond généreuse, idéale pour aménager une cuisine professionnelle et une salle conviviale.



    - Équipements pratiques : Porte sectionnelle électrique, plusieurs points d'eau déjà installés, parkings devant le local pour vos clients et livraisons.



    - Bâtiment récent : Construction en double peau, isolation et confort assurés.



    - Activité autorisée : Restauration (possibilité de créer un restaurant, food-truck fixe, traiteur, etc.).



    Opportunité à saisir : Local à rénover entièrement selon vos besoins et votre identité. Potentiel énorme pour un projet clé en main !



    Contactez-nous dès maintenant pour une visite et concrétiser votre installation à Colomiers !



    Loyer annuel : 27996 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2333 EUR HT/HC/HTF



    Charges annuelles révisables : 3804 EUR HT (Taxe foncière inclue)



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT



    Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT



    Droit d'entrée : 10 000 EUR HT



    Travaux de rénovation à prévoir (Dalle au sol faite à la demande)



    Réf.L-18604



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    2 333 €/mois

    Location Local d'activités 6 500 m²

    31120 Portet Sur Garonne

    A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE



    Local d'activité d'environ 6500m² (divisible en plusieurs lots : nous consulter pour les scénarios de division) avec très grande visibilité sur un axe très passant et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 300 m, gare à 1 km environ, accès A64 à environ 2km environ et arrêt de bus à environ 1km !



    Descriptif :



    Local d'activité d'environ 6500m² sur un terrain d'environ 13730m² divisible en plusieurs lots pour création d'un parc d'activité (nous consulter pour les scénarios de division)



    Structure métallique



    60 places de parking minimum avec zones de chargement/déchargement



    Accès PL avec possibilité d'entrée/sortie sans manœuvre (plan de circulation prévu)



    Portes sectionnelles électriques



    Portail coulissant électrique sécurisant le site



    loyer: 80 EUR HT/m² par an



    Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur



    Provision sur charges : estimée à 3.50 EUR/m² par an



    Taxe foncière : estimée à 8.30 EUR/m² par an



    Montant honoraires de rédaction du bail (1500 EUR HT) à la charge du preneur



    Montant honoraires d'état des lieux à la charge du preneur,



    Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,



    Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel



    Disponible immédiatement!!!



    A visiter absolument !



    REF L-20020



    Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77



    VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST



    www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    43 333 €/mois

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