VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
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177 Annonces en ligne
6 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
18 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux
  • Terrains

Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
    177 annonces

    Location Bureaux 241 m²

    31300 Toulouse

    Bureaux de 241 m² à Louer - Saint-Martin-du-Touch (31) –



    Accès Rocade Immédiat ! L'adresse stratégique pour développer votre activité



    Offrez à votre entreprise un espace de travail neuf, lumineux et fonctionnel de 241 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent.



    Un emplacement idéal pour conjuguer visibilité, accessibilité et confort au quotidien.



    Accès direct à la rocade toulousaine, pour des déplacements simplifiés.



    À proximité immédiate du site Airbus, cœur économique du secteur.



    Transports en commun (bus) à quelques pas, pour vos collaborateurs et visiteurs.



    Des espaces modernes et modulables



    - Surface totale : 241 m² au R+1



    - Open space spacieux et lumineux



    - Bureau cloisonné pour réunions ou direction (possibilité d'aménagement selon vos besoins)



    - Coin cuisine équipé



    - Confort thermique et visuel : climatisation réversible et éclairage LED, sol carrelé



    - 4 places de parking privatives incluses dans le loyer



    - Site clos et sécurisé par portail électrique



    - ERP possible (sous conditions)



    - Monte-charge envisageable, pour plus de polyvalence



    Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Martin-du-Touch : des bureaux neufs, immédiatement disponibles, dans un environnement dynamique et recherché.



    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner un nouvel élan à votre activité !



    Loyer annuel : 24000 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel 2000 EUR HT/HC/HTF



    Charges annuelles : 3600 EUR HT



    Taxe foncière : 2000 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC



    Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr



    REF: X-20050



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.6

    VUDENHAUT IMMO
    2 008 €/mois

    Location Local d'activités 426 m²

    31270 Cugnaux

    À LOUER - Local d'Activité de 426.70 m² à Cugnaux



    Nous vous proposons un bâtiment neuf, idéalement situé à proximité de la ZI de Thibaud et des principaux axes routiers, qui sera disponible à la location à partir de juin 2025.



    Ce local se compose de deux parties activité de 171,40m² et 170.40m² chacune, et d'un espace à aménager en R+1 de 42,80 m² et 42.10m² chacun



    Caractéristiques du bâtiment :



    Climatisation : Système de climatisation réversible dans la partie bureau.



    Accessibilité : Sanitaires conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite.



    Qualité de l'air : Équipé d'un système AIR REFRESH dans la zone de stockage.



    Connectivité : Accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide.



    Sécurité : Portail électrique avec digicode et système de vidéosurveillance.



    Détails techniques :



    Hauteur sous plafond : Entre 6,60 m et 6,80 m.



    Accès : Porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte de service standard.



    Bureaux : Conformes à la réglementation RT 2020.



    Stationnement : 6 places de parking réservées pour votre confort.



    Conditions financières :



    Loyer annuel : 44 803.50 EUR HT/HC/HTF, soit 3 734 EUR HT/HC/HTF par mois.



    Provision pour charges annuelles : 5 456.60 EUR HT.



    Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT.



    Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF.



    Activités automobile s'abstenir!



    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



    Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé !



    Réf. L-19847



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

    VUDENHAUT IMMO
    3 692 €/mois

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