VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
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172 Annonces en ligne
6 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
18 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
  • Entrepôts
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  • Locaux commerciaux
  • Terrains

Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
    172 annonces

    Location Bureaux 281 m²

    31670 Labege

    A LOUER - TOULOUSE LABEGE



    Bureaux très lumineux 341m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 3km environ et gare Labège à 1,2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5,4km environ et arrêt de bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse à 170m environ !



    Future station de métro jute devant!!!



    Descriptif :



    Bureaux très lumineux d'environ 281 m² (intégrant un ratio de terrasse défini à 15%) avec accès à une terrasse privative de 242 m² partiellement couverte et à plusieurs terrasses communes. Aucun ratio de partie commune n'est appliqué.



    Immeuble neuf de 6 étages de 20 000 m² certifié E+/C- : Niveau E2/C1 (gain d'économie d'énergie de 20% par rapport à un bâtiment classé RT2012 et faible empreinte carbone) possède :



    - un local vélo abrité.



    - des salles de bain avec douche attenantes au local vélo



    - un digicode à l'entrée principale



    - une salle de repas équipée



    - trois ascenseurs et un monte-charge



    - de larges escaliers permettant l'accès à pied aux étages



    Accès au PMR



    Avec de très belles prestations, ces bureaux en R+5 situés en plein Parc Tertiaire de Labège offrent une vue imprenable.



    Climatisation



    Equipement électrique et informatique (planchers techniques)



    Plinthes techniques en périphérie



    Fibre optique



    Eclairage par luminaires encastrés basse luminance



    6 places de parking privatives incluses dans le loyer (possibilité de les louer à l'unité à hauteur de 1200 EUR HT cc/an, soit 7 200 EUR HT cc/an pour les 6 places).



    A celles-ci s'ajoutent un accès libre à un parking de 100 places attenant au bâtiment (placement libre).



    Bail 3/6/9 ans



    Loyer (avec 6 places de parking incluses) : 13 040HT et HC / Trimestre soit 4346.66 EUR HT et HC / Mensuel,



    Provisions sur charges : 1 137 EUR / Mensuel



    Provisions sur taxe foncière : 568 EUR / Mensuel



    VUDENHAUT IMMO
    4 356 €/mois

    Location Bureaux 184 m²

    31000 Toulouse

    LOCATION EXCEPTIONNELLE - BUREAU DE 184M² EN HYPER-CENTRE DE TOULOUSE - Dispo 01.04.2026!!!



    Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un lieu de prestige au cœur de la Ville Rose !



    Les atouts de ce bureau d'exception :



    Adresse de prestige : Situé en hyper-centre de Toulouse, dans un magnifique immeuble haussmannien qui confère une image de marque et un cachet indéniables à votre entreprise.



    Surface et agencement : Un vaste espace de 184 m² au 2ème étage offrant plusieurs bureaux indépendants et une cuisine aménagée. Idéal pour une équipe structurée ou des activités nécessitant plusieurs espaces distincts.



    Équipements modernes :



    Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.



    Courant faible (câblage informatique/téléphonique) déjà en place, pour une installation immédiate et sans travaux majeurs.



    Accessibilité premium : Proximité immédiate du métro et des transports en commun, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et l'accès pour vos clients.



    Environnement : Situé dans un secteur très actif et dynamique, proche de toutes les commodités, restaurants et services.



    Caractéristiques Clés :



    Surface : 184 m²



    Étage : 2ème étage



    Type d'immeuble : Haussmannien de grand standing



    Équipements : Climatisation, Courant faible, Cuisine



    Accessibilité : Métro à proximité



    Loyer annuel : 44 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3480 EUR HT/HC/HTF



    Provision charges annuelles : 2100 EUR an ht



    Provision taxe foncière : 3960 EUR an HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF



    Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF



    Bien réf: X-19998



    Fanny TONIUTTI



    Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site https://www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    3 665 €/mois

    Location Local d'activités 426 m²

    31270 Cugnaux

    À LOUER - Local d'Activité de 426.70 m² à Cugnaux



    Nous vous proposons un bâtiment neuf, idéalement situé à proximité de la ZI de Thibaud et des principaux axes routiers, qui sera disponible à la location à partir de juin 2025.



    Ce local se compose de deux parties activité de 171,40m² et 170.40m² chacune, et d'un espace à aménager en R+1 de 42,80 m² et 42.10m² chacun



    Caractéristiques du bâtiment :



    Climatisation : Système de climatisation réversible dans la partie bureau.



    Accessibilité : Sanitaires conformes aux normes pour personnes à mobilité réduite.



    Qualité de l'air : Équipé d'un système AIR REFRESH dans la zone de stockage.



    Connectivité : Accès à la fibre optique pour une connexion Internet rapide.



    Sécurité : Portail électrique avec digicode et système de vidéosurveillance.



    Détails techniques :



    Hauteur sous plafond : Entre 6,60 m et 6,80 m.



    Accès : Porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte de service standard.



    Bureaux : Conformes à la réglementation RT 2020.



    Stationnement : 6 places de parking réservées pour votre confort.



    Conditions financières :



    Loyer annuel : 44 803.50 EUR HT/HC/HTF, soit 3 734 EUR HT/HC/HTF par mois.



    Provision pour charges annuelles : 5 456.60 EUR HT.



    Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT.



    Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF.



    Activités automobile s'abstenir!



    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



    Ce local représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un environnement moderne et sécurisé !



    Réf. L-19847



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

    VUDENHAUT IMMO
    3 692 €/mois

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    Les avis sont recueillis par Immodvisor.

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