VUDENHAUT IMMO

244 Route De Seysses, 31000 Toulouse
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180 Annonces en ligne
5 Ventes récentes
Durant les 24 derniers mois.
15 Locations récentes
Durant les 24 derniers mois.
  • Bureaux
  • Entrepôts
  • Locaux d'activités
  • Locaux commerciaux
  • Terrains

Du Lundi au Vendredi de 8h à 19h sans interruption.

Nous sommes votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Toulouse, avec 7 Agences et couvrons toute l'agglomération Toulousaine et sommes présent sur Le TARN, Bordeaux ,Bayonne.La Corrèze, La Dordogne et l'Herault.
• Avec VUDENHAUT-IMMO vous bénéficiez d'une expérience acquise au fil des ans dans la vente et la location des biens immobiliers.
Nos compétences principales résident dans la location et la vente d'immobilier professionnel
• Ce que propose VUDENHAUT-IMMO
• Nous vous assistons volontiers pour chercher des bureaux, locaux d' activités, locaux commerciaux, entrepôt, terrains, susceptibles de correspondre à vos souhaits, jusqu'à ce que vous ayez entière satisfaction. Et ceci quelle que soit la nature du bien recherché (taille, emplacement).
• La négociation : Nous vous garantissons une assistance individuelle et spécialisée sur la base d'une excellente connaissance du marché immobilier régional et en nous appuyant sur une forte base de clientèle.
• Le conseil : nous vous expliquons la situation du marché et nous vous conseillons sur toutes les questions qui peuvent se poser à vous .
• La transaction : vous pouvez compter sur nous pour vous fournir un service professionnel, rapide et sans accroc.
• Vous souhaitez louer ou vendre un bien immobilier ?
• Profiter des avantages suivants :
• Réalisation d'une annonce professionnelle, avec photos attractives ainsi qu'une description détaillée du bien et de l'emplacement
• Sélection des acheteurs intéressés en s'appuyant sur une base de données actualisée.
• Présentation de votre bien sur des portails immobiliers en ligne
• Insertion d'annonces dans la presse locale
• Organisation régulière de visites aux personnes intéressées
• Assistance intégrale jusqu'à la signature finale et la remise des clés
    180 annonces

    Location Bureaux 941 m²

    31100 Toulouse

    TOULOUSE BASSO CAMBO | Bâtiment Indépendant de 941 m²



    Donnez une nouvelle dimension à votre entreprise au cœur de la zone tertiaire de Basso Cambo.



    Découvrez ce bâtiment indépendant de 941 m² environ, offrant un cadre de travail premium au sein d'un site clos, sécurisé et parfaitement entretenu. Un emplacement stratégique pour allier efficacité opérationnelle et confort des équipes.



    Une Accessibilité Privilégiée



    Mobilité douce : À seulement 10 minutes du métro et des lignes de bus.



    Réseau routier : Accès immédiat à la Rocade Arc-en-Ciel.



    Parking : 11 places de stationnement privatives incluses (ratio optimisé).



    Sécurité : Site entièrement clos avec accès par portail électrique.



    Un Environnement Technique Prêt à l'Emploi



    Connectivité : Fibre optique sur site, câblage courant fort et courant faible déjà déployé.



    Confort : Espaces entièrement climatisés pour un bien-être thermique toute l'année.



    Luminosité : Plateaux de bureaux baignés de lumière naturelle et équipés de pavés LED basse consommation.



    Agencement & Services



    L'aménagement intérieur a été pensé pour la flexibilité :



    Modularité : Mix intelligent entre bureaux cloisonnés pour le calme et larges open spaces pour la synergie.



    Détente : Espaces de convivialité intégrés pour vos équipes.



    Services sur site : Profitez d'un Restaurant d'Entreprise directement accessible sur le site, un véritable gain de temps au quotidien.



    Loyer annuel : 108216 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 9018 EUR HT/HC/HTF



    Charges annuelles : 28230 EURHT



    Taxe foncière : 18820 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF



    Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF



    Réf. X-19859



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

    9 018 €/mois

    Vente Commerce 348 m²

    31200 Toulouse

    A VENDRE - CROIX DAURADE



    OPPORTUNITÉ RARE : Local Mixte 348 m² – Visibilité & Accessibilité



    Disponibilité Immédiate



    Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour votre activité ! Situé sur un axe majeur et très passant, ce local polyvalent offre une visibilité commerciale exceptionnelle au cœur d'un quartier dynamique.



    Accessibilité Top Niveau : À proximité immédiate des accès Rocade, facilitant la logistique et les déplacements de vos collaborateurs/clients.



    Environnement Dynamique : Situé à deux pas de commerces de proximité et services, offrant un confort quotidien et un flux de passage constant.



    Configuration des Espaces :



    Espace Stockage / Atelier (± 225 m²) : Grand volume fonctionnel avec porte coulissante pour optimiser vos chargements/déchargements.



    Espace Tertiaire / Showroom (± 124 m²) : Bel espace d'accueil avec vitrine sur rue + 2 bureaux en entresol pour la partie administrative.



    Note : La partie bureau nécessite un rafraîchissement, idéal pour adapter l'espace à votre image de marque.



    Commodités : Sanitaires privatifs et douche inclus. Chauffage électrique.



    Note : Local non PMR.



    Pourquoi choisir ce local ?



    Ce bien est la solution idéale pour les entreprises cherchant à combiner stockage efficace et vitrine commerciale. Sa rareté sur le secteur de Croix Daurade en fait une opportunité à saisir rapidement.



    Prix de vente net vendeur: 440 000 EUR HT/HD/HH



    Prix de vente net vendeur + FAI TTC : 466 400 EUR



    Charges annuelles : 1331 EUR HT



    Taxe foncière : 3158 EUR HT



    Honoraires agence : 5% du prix net vendeur en sus



    TVA résiduelle à prévoir



    Réf. L-20142



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

    440 000 €

    Vente Local d'activités 108 m²

    31600 Muret

    A VENDRE - MURET



    Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité!



    Descriptif :



    Local d'activité de 108m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 56m² en RDC et d'une partie bureau en open space d'environ 52m² en R+1.



    Partie stockage en RDC munie d'une porte Rolflex sectionnelle sans rails de refoulement



    300 x 300 (RAL 9018) et d'une porte en aluminium (RAL 9018 + ferme porte)



    Plancher Sol béton finition quartz avec charge d'exploitation de 2 tonnes/m².



    Bureau en R+1 prêt à recevoir l'équipement CVC, isolé



    Bardage double peau



    Hauteur totale sous poutre : 6.50 m



    Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 4m



    Hauteur sous plafond en partie bureau : 2,50 m



    Escalier métallique en colimaçon



    Compteur défalqueur d'eau potable (sauf si concessionnaire accepte d'individualiser)



    Compteur électrique individuel



    Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux)



    Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l'équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation.



    2 places de parking réservées



    PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES ET POSSIBILITE DE FUISONNER CERTAINS LOTS ENTRE EUX !!! (nous consulter)



    Prix de vente : 140 600 EUR net vendeur,



    Charges: NC (entretien et consommation des parties communes)



    Taxe foncière : NC



    Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur



    Permis de construire purgé



    Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!!



    Projet à étudier absolument !



    REF L-20153



    Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77



    VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD



    ww

    140 600 €

    Avis clients

    Les avis sont recueillis par Immodvisor.

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