Location d'entrepôts et de locaux d'activités Dole - 3 annonces

Locaux d'activités - 2400 m² divisibles à partir de 200 m² - DOLE (39100)
Superficie totale de 2400m²
Grande liberté d'aménagement
Hauteur sous plafond : 6,5 m
Chauffage et Clim : PAC
Baie de brassage
Bureaux (2 niveaux)
Desserte optimale : sur départementale D673 (Axe Chalon/Saône - Besancon) - accès rapide à l'A36 (4 min), à l'A39 (8 min) à l’aéroport Dole Tavaux (10min)
Disponibilité : immédiate

Local d'activité / Entrepôt - Secteur Dole

À louer, local d'activité d'une superficie totale de 1 128 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, offrant une excellente
accessibilité pour les poids lourds.
Le bâtiment se compose d'un espace entrepôt disposant d'un quai de
chargement, d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres, et
d'un système de chauffage au gaz et au fioul.

Des bureaux aménagés et une baie de brassage complètent cet ensemble fonctionnel.
Conditions locatives :
-Bail commercial 3/6/9
-Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
-Taxe foncière : 6 771 Euros / an (charge preneur)
-Terrain privatif attenant au bâtiment
-Possibilité de location partielle à partir de 800 m² selon les besoins.

-Ce bien offre un emplacement stratégique et un cadre pratique pour toute activité nécessitant stockage, logistique ou production légère.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois

- Local de 827 m² au total :
Il se décompose ainsi :
1° Local de 495 m²
2° Local de 232 m²
3° Bureaux de 50 m²
4° Mezzanine charge lourd de 50 m²

-Triphasé
-Double peau
-Bac acier
-Porte sectionnelle manuelle de 3,50 m
-Hauteur sous plafond de 5,70 m à 5,20 m
-Site clos et sécurisé , alarme
-Parcelle de 3 590 m² au total

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois