Location de locaux commerciaux Dole - 5 annonces

Magnifique Local Commercial – 1 800 m² – Emplacement Premium à Dole
Découvrez ce superbe local commercial récent de 1 800 m², actuellement exploité comme showroom dans le domaine des piscines et aménagements. Un bien haut de gamme, moderne et prêt à l'emploi, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour toute activité commerciale, artisanale ou de services.
Les atouts qui font la différence :
Bâtiment récent et image irréprochable : structure moderne, aménagements intérieurs haut de gamme, finition soignée
Un maximum de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées
Effet showroom spectaculaire, mise en scène parfaite de vos produits, confort incomparable pour vos équipes et vos clients
Climatisation réversible : confort été/hiver, gestion énergétique optimisée
Emplacement STRATÉGIQUE : directement sur la D673, l'un des axes les plus circulés de la Franche-Comté (Besançon – Dole – Chalon-sur-Saône)
Visibilité exceptionnelle, trafic constant, vitrine idéale pour attirer et capter la clientèle
Espaces flexibles et divisibles :
Grand showroom parfaitement adapté à l'exposition de produits
Bureaux, ateliers, stockage… en fonction de vos besoins
Grand parking et accès facilité pour vos clients, fournisseurs ou véhicules professionnels
Surface totale : 1 800 m²
Showroom spacieux
Bureaux RDC et Etage avec accès sur Show room
Ateliers / stockage / zones techniques
Espaces modulables divisibles de 1 800m²
Idéal pour :
Activités ludiques - divertissement, Concession, magasin spécialisé, activité artisanale, distribution, salle d'exposition, centre de services, bureaux professionnels…
Toutes activités souhaitant :
? Une visibilité maximale
? Une image professionnelle et moderne
? De grands volumes qualitatifs
? Un emplacement stratégique pour performer
Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre !
Contact &amp ; Informations
Contact : Jean-Marc BOURGON
Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr
Téléphone : 06 75 21 46 23
Reference : Mandat 9424
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Marc BOURGON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 786 498
RCP S17855445

DOLE - Proximité immédiate Centre-ville - Local a usage commercial/bureaux (lot n°2) d'une surface totale de 168 m² a aménagerLivré brut de béton fluides en attentes, vitrine et volet roulantParking : 6 placesConformité d'accès à la cellule ERP - Dossier AT ERP à prévoir

A LOUER, local commercial idéalement situé dans la zone commercial Les epenottes à DOLE (39100).
Caractéristiques :
superficie totale de 1037 m2
zone commerciale de 900 m2
bureaux et réserve de 137 m2
Parking en face de la vitrine d'environ 200 places
Climatisation réversible
Alimentation triphasée
Grande hauteur (environ 6.5 mètres)
Conditions financières :
Loyer 110 000 € HT/HC/an soit 27 500 € HT/HC/trimestre
Charges locatives à confirmer
Taxe foncière refacturée au locataire
dépôt de garantie : 3 mois
disponibilité : T2 - 2026
Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

À LOUER – Local commercial 421 m² bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l'entrée de la zone commerciale de Choisey (39), à 500 mètres du péage A39 sortie N°6.
Ce local de 421 m² avec une grande surface commerciale, sanitaires et réserves offre une visibilité optimale sur D905 - RN 5
La zone, très dynamique, accueille de nombreuses enseignes nationales et attire une clientèle régulière de Dole, Dijon et Besançon.
Descriptions techniques :
- Superficie totale : 421 m² de plain-pied
- Emplacement à l'entrée de la zone
- Très grand parking mutualisé, offrant un stationnement facile et abondant pour la clientèle
- Belle façade commerciale, idéale pour enseigne visible
- rideau de fer
- Grande hauteur : 4.77 m
- Climatisation réversible
Conditions financières :
- Disponibilité : 01 Janvier 2026
- Bail commercial (3/6/9 ans)
- Loyer annuel : 42 000 € / HT / HC / An
- Charges : 9 000 € / HT / An incluant la taxe foncière
- Honoraires à charge preneur : 15 % du loyer annuel
Contactez moi rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 10 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

À Louer : Espace Commercial de 300 m² dans un Retail Park Dynamique. Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce vaste espace commercial de 300 m², situé au sein d'un Retail Park de 4800 m² de bâtiments récents, est idéal pour accueillir votre entreprise.
- Emplacement de choix : À seulement 10 min du centre-ville de Dole et à 2 min de l'autoroute A39, avec un accès facile à l'A36 et à la RN5 à proximité immédiate.
- Environnement commercial attractif : Profitez d'une zone en plein essor, idéale pour capter une clientèle variée.
- Stationnement en foisonnement
L'espace est clos et prêt à être aménagé selon vos besoins, avec les fluides en attente (eau, edf, téléphone, évacuations)