Vente commerces Dole - 3 annonces

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique sur un axe très fréquenté entre Dole et Lons le Saumier.
Loyer modéré et grand appartement.

Etablissement climatisé avec rentabilité certaine !

Actuellement exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié à temps plein.

Loyer mensuel 750 euros/mois charges comprises.
Taxe foncière incluse dans le loyer.
Un nouveau bail sera mis en place .

Stationnements faciles et gratuits devant le magasin.
Plusieurs commerces de proximité à côté.

Système d'alarme et vidéo surveillance.
Surface de vente 50 m² + bureau réserve 20 m².
Un seul contrat Bi-Média à reprendre et rien d'autre.

EBE : 125 000 euros
Commission tabac brute : 121 000 euros (100 000 euros nette)
Autres chiffres sur demande.

Clientèle fidèle, fort passage et variée + tourisme.
Camping à proximité.
Affaire avec une bonne rentabilité et pérenne.
Potentiel de développement.

Appartement de 70 M² inclus !

Cession du fonds de commerce à 295.000 euros, honoraires inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433044. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité rare pour un repreneur souhaitant s'installer dans un commerce indépendant, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux client important. Cette affaire est prête à l'exploitation immédiate, avec un matériel récent et des locaux fonctionnels.

Caractéristiques principales :

- Commerce situé sur un axe très fréquenté, avec parking clients spacieux et drive opérationnel
- Locaux modernes, accessibles aux personnes à mobilité réduite, conçus pour un confort de travail optimal
- Magasin entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir
- Laboratoire équipé de matériel complet et récent (Paneotrad), fournils opérationnels

Avantages de la situation :

- Zone de clientèle dense : plus de 5 000 habitants à proximité immédiate
- Proximité d'une zone industrielle de 1 800 salariés, offrant un flux quotidien régulier

Exploitation actuelle :

- Offre complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, vente à emporter
- Fermeture hebdomadaire le dimanche et les jours fériés
- Congés annuels : 3 semaines en été
- Clientèle fidèle et régulière, complétée par des passages quotidiens

Cession :

- Vente du fonds de commerce uniquement (les murs ne sont pas inclus)
- Aucune franchise ni contrat restrictif
- Loyer :1650 € hors charges

Dossier comptable et inventaire fournis après entretien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.927226

Belle affaire indépendante (sans franchise), idéalement située dans un secteur à forte visibilité.

Atouts principaux :

- Emplacement de premier ordre, sur axe passant, avec grand parking et service drive fonctionnel
- Construction récente, locaux modernes et très bien agencés, accès PMR
- Zone de chalandise importante : plus de 5 000 habitants + zone industrielle de 1800 salariés à seulement 200 m
- Magasin entièrement rénové en 2021, aucun travaux à prévoir
- Laboratoire spacieux, équipé de matériel moderne et complet (Paneotrad)
- Fournil récent et parfaitement fonctionnel

Exploitation :

- Activité : boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, snacking, vente à emporter
- Fermeture hebdomadaire le dimanche et les jours fériés
- Congés annuels : 3 semaines en été
- Clientèle locale fidèle + clientèle de passage
- Bon chiffre d'affaires et marges confortables.

Conditions de cession :

- Vente murs et fonds
- Aucune franchise ni contrat contraignant
- Dossier comptable et inventaire disponibles sur demande après entretien de présentation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.927208