Location Bureaux 62 m²35235 Thorigne Fouillard

820 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 2 657 € HT

Location bureau aménagé non cloisonné - CESSON SEVIGNE

KERMARREC ENTREPRISE vous propose à la location un local aménagé non cloisonné de 64 m2 + 3m2 d'entrée commune dans un programme neuf du Greenz à Cesson-Sévigné (rattaché administrativement à Thorigné Fouillard) face au lycée Ozanam de Cesson-Sévigné.
Intérieur rocade de Rennes à côté du Village des Collectivités.
Accès bus (arrêt à 100m desservant Acigné et Rennes Cesson Via Silva).
Ligne de métro B à 2.4km.
Restaurant inter-entreprises (dans le bâtiment mitoyen du Village des Collectivités).
Environnement vert et places de stationnement nombreuses.
Local livré avec moquette grise et murs blancs .Cloisonnement et autres aménagements éventuels à réaliser par le locataire. Point d'eau disponible. Sanitaires sur palier. Ouvertures orientées sud et ouest. Consommation énergétique réduite et confort d'été sans climatisation. Respect de la règlementation thermique RT 2012. Bâtiment économe (classé B). Faibles émissions de GES (classé A).2ème étage d'un immeuble à 4 niveaux. Local disponible à la location pour un bail de 3 ans à partir du 1er trimestre 2024.Loyer mensuel (hors charges) : 895€ / mois. Les charges seront affinées en fin d'année avec un loyer incluant les charges.Voir simulations d'aménagement (à réaliser par le locataire).
Honoraires de 2 657 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://www.kermarrec-entreprise.fr/wp-content/uploads/2023/01/honoraires-kermarrec-entreprise.pdf
Référence : LP60091-KERMARREC35_s
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Thorigne Fouillard 35235
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Julien Mercier

13 rue de la sauvaie CS 86309
35063 RENNES
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail

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