Location Bureaux 123 m² à 8 404 m²12 AVENUE EMILE BAUDOT, 91120 Palaiseau

À partir de
2 460 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 159 693 € HT/an

Location Bureau Palaiseau 91120

EVOLIS vous présente une opportunité unique dans le quartier Atlantis, à seulement 9 minutes à pied de la Gare TGV et RER de Massy Palaiseau. Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer, pouvant recevoir la classification ERP et PMR. Ces bureaux sont neufs, climatisés, et certains disposent de terrasses. Les espaces sont disponibles à partir de 123 m².
Immeuble de bureaux indépendant, sein du plus grand complexe coliving/coworking d'Europe dédié au cluster de PARIS SACLAY.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12747990X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC001aBureaux656,07Sous option
RDC002aBureaux442,08Sous option
1002bBureaux645,53Sous option
1001bBureaux190,74Sous option
203Bureaux1 084,55Sous option
305Bureaux331,2624 mois après accord
306Bureaux328,5124 mois après travaux
304Bureaux327,5724 mois après accord
410Bureaux197,4624 mois après accord
411Bureaux172,72Sous option
407Bureaux167,5124 mois après accord
412Bureaux160,3624 mois après accord
408Bureaux124,8224 mois après accord
409Bureaux123,1824 mois après accord
514Bureaux353,1224 mois après travaux
515Bureaux32824 mois après travaux
513Bureaux326,2824 mois après accord
616Bureaux1 102,18Sous option
717Bureaux714,45Sous option
818Bureaux628,49Sous option
Total8 404,88 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Projet prévoyant la réalisation de 8 601 m² SDP de bureaux sur 8 niveaux et d'un parking souterrain de 67 places.
. Classification ERP & Conformité PMR
. Terrasses / balcons
. Façade en mur rideau et baies vitrées toute hauteur et ouvrantes, avec brise-soleil
. Hall cathédrale
. Ascenseur 630 kg / 8 personnes
. Fibre optique
. Isolation thermique suivant RT2012
. Menuiseries PVC plaxé gris sombre
. Vitrage SP10 ou SP615 en RDC
. Chauffage et refroidissement par climatisation réversible
. Interphone et digicode
. Abris vélos
. Espaces verts
. Sanitaires en parties communes
. Carrelage en RDC, sol souple en étage pour les parties communes
. Bureaux livrés en open-space (cloisonnement possible)
. Faux plafond en dalles 60x60 blanches micro-perforées
. Eclairage à LED encastrés dans le faux plafonds.
. Murs peints
. Goulottes périphériques double compartiments
. Revêtement de sol en dalle PVC pour les parties privatives
. Point d'eau en attente
. Terrasses / Balcons : dalles sur plots
. Possibilité de location de parking supplémentaires dans les bâtiments voisins
Surface RDC : 1098,15 m²

Emplacement

12 AVENUE EMILE BAUDOTPalaiseau 91120
Bus Transdev n°14
Bus Daniel Meyer n°12 & 153
Bus RATP n°199
Bus Arrêt Barbusse Baudot
Métro Ligne 18 Versailles - Orly
Métro (Horizon 2027/2030)
Tram T12 Massy - Evry
Tram (Horizon 2023/2024)
RER RER B & C : Massy Palaiseau
SNCF Gare TGV Massy Palaiseau
Route N20, N188
Autoroute A10, A6
Aéroport Orly - 20'

Transports en commun

Barbusse - Baudot

64 m (soit 1 min à pied)

bus1419912153

Massy - Palaiseau

581 m (soit 8 min à pied)

rerLigne BLigne C
tramLigne T12

Massy Europe

902 m (soit 12 min à pied)

tramLigne T12

Palaiseau

1172 m (soit 16 min à pied)

rerLigne B

Champlan

1891 m (soit 25 min à pied)

tramLigne T12
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
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