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Location Bureaux 322 m² à 2 183 m²Avenue Morane Saulnier, 78140 Velizy Villacoublay

À partir de
5 098 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 93 869 € HT/an

Location Bureau Velizy Villacoublay 78140

Nexity Conseil & Transaction (NCT) vous propose à la location, au sein du pôle Innovel Parc, au pied du tramway T6, cet ensemble immobilier vient de faire l'objet d'une restructuration complète labellisée "BBC rénovation" et offre une excellente visibilité sur l'axe majeur de Vélizy.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 190 Euros HT HC / m² / an
Archives : 110 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 400 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 800 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (8 Euros / m² / an - TEOM incluse)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (11,66 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_SQ76274
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxDisponibilité
BÂTIMENT A6ème465,00 m²BureauxImmédiate
5ème465,00 m²BureauxImmédiate
4ème465,00 m²BureauxImmédiate
3ème466,00 m²BureauxImmédiate
BÂTIMENT B3ème322,00 m²BureauxImmédiate
BÂTIMENT A1er sous-sol136,00 m²Salles de réunionImmédiate
1er sous-sol367,00 m²ArchivesImmédiate
2ème sous-sol394,00 m²ArchivesImmédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
BBC
Récent
Effectif (immeuble)
Hall double hauteur
Contrôle d'accès
Gestion Technique du Bâtiment
Fibre optique
Ensemble immobilier clos
Deux corps de bâtiment reliés
Accessibilité PMR
Plateaux clairs et fonctionnels
Locaux neufs
open space
Salles De Réunion
Faux plafond
Climatisation par ventilo-convecteurs plafonniers
Chauffage CPCU
Moquette

Emplacement

avenue Morane SaulnierVelizy Villacoublay 78140
ACCES ROUTIERS : N118 - A86
TRAM T6 en 2014 : station "Europe" au pied de l'immeuble
Connexion METRO "Châtillon-Montrouge" ligne 13
Bus : 279 - 295 - 290 - N61 - 291

Transports en commun

Dewoitine

92 m (soit 1 min à pied)

tramLigne T6

Vélizy 2

422 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T6

Inovel Parc Nord

439 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T6

Meudon-la-Forêt

894 m (soit 12 min à pied)

tramLigne T6
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NCT - BUREAUX OUEST

Antoine COEURDEROY

43/47 avenue de la Grande Armée CS61714
75782 Paris cedex 16
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT « Bureaux – IDF Ouest » intervient pour nos clients sur l’ensemble de l’ouest Parisien. Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, nous serons à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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