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Location Commerce 311 m²93 Rue de Guebwiller, 68260 Kingersheim

3 888 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 11 663 € HT
Charges locatives : 3 732 € HT/an
Lot livré clos et couvert, VRD et espaces verts réalisés, réseaux en attente à l’intérieur du lot.
Loyer du lot hors TVA et hors charges
Loyer clos et couvert
Pas d’intermédiaire, pas d’honoraires
Loyer soumis à TVA de 20%
Bail : 6/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Hors TVA
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés par le bailleur sur demande avec un complément de loyer.

Location Local commercial NEUF - Kaligone

PAS D'INTERMÉDIAIRE, PAS D'HONORAIRES !
ERCOLÉ vous propose à la location un local commercial de 311 m² dans un ensemble commercial restructuré en 2021 de 2.800 m² situé au coeur de la zone commerciale du KALIGONE à KINGERSHEIM, le long de la principale, et en face de la D430. L'ensemble commercial dispose de 122 places de parking communes en front office, et en back office d'une porte sectionnelle 3,00 m x 3,50 m et une porte de service.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 68_010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 311 m²
  • Linéaire de façade : 25 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2020
  • Centre commercial
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Chauffage : À installer
Livré clos et couvert réseaux en attente
Desserte routière : D430, A36
Accès PMR
Parkings mutualisé de 122
Espaces Verts soignés
éclairage extérieur
Façades gris clair
ENEDIS Tarif Bleu max 36 kVA
État de l'immeuble : rénové
État des locaux : rénové
Parois extérieurs : bardage
Isolation parois : laine de roche 180 mm mini
Murs séparateurs entre lots : Placo BA 18S Coupe Feu
Toiture maintenue en l'état isolée laine de roche
Dallage béton existant résistance : 500 kg / m² maxi
Charpente métallique
Couverture bac acier + bitume rouge + skydom
Étanchéité couverture en bitume
Porte Sectionnelle plain-pied : 3,00m par 3,50m

Emplacement

93 Rue de GuebwillerKingersheim 68260

Transports en commun

Châtaignier

1997 m (soit 27 min à pied)

Tramway1

Saint-Nazaire

2367 m (soit 32 min à pied)

Tramway1

Tuilerie

2470 m (soit 33 min à pied)

Tramway1

Rattachement

2498 m (soit 33 min à pied)

Tramway1

Stade de Bourtzwiller

2778 m (soit 37 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Agence ERCOLÉ HAUT RHIN

4 rue de Lorraine
68270 Wittenheim

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